Определение Арбитражного суда Самарской области от 16 марта 2018 года №А55-22035/2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2018 года Дело N А55-22035/2012
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Львова Я.А.,
рассмотрев 02-12 марта 2018 года в судебном заседании заявление Колмыкова Александра Александровича о включении в реестр требований кредиторов, вх. 17013
по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Горос", ИНН 6319096354, ОГРН 1036300906432
при участии в заседании, протокол которого вела до перерыва секретарь судебного заседания Коняева А.А., после перерыва помощник судьи Покровская М.В.:
от заявителя - Колмыкова А.А., паспорт;
от конкурсного управляющего - не явился, извещен,
от уполномоченного органа (ФНС России) -не явился, извещен,
от уполномоченного органа (Министерства строительства Самарской области) - не явился, извещен,
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 02 по 12 марта 2018 года.
резолютивная часть определения объявлена 12 марта 2018 года
полный текст определения изготовлен 16 марта 2018 года
установил:
определением арбитражного суда от 13.11.2012 в отношении Общества с ограниченной ответственностью "Горос" введена процедура наблюдения. При рассмотрении дела NА55-22035/2012 о признании общества с ограниченной ответственностью "Горос", ИНН 6319096354 ОГРН 1036300906432 несостоятельным (банкротом) применены положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.07.2013, резолютивная часть которого объявлена 01.07.2013, должник общество с ограниченной ответственностью "Горос" признано несостоятельным банкротом с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на временного управляющего Берестнева Ю.В.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 18.09.2013 конкурсным управляющим должника утверждена Николаева О.В.
Заявитель обратился с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, а именно просит включить требование Колмыкова А.А.о передаче жилого помещения - квартиры N94, расположенной по адресу г.Самара, Кировский район, ул.Советская/ул.Черемшанская, общей площадью 40,74 кв.м., стоимостью 1 018 500руб.
Конкурсный управляющий не возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, требование заявителя Колмыкова А.А. о передаче жилого помещения основано на договоре СЧ N3/94 участия в долевом строительстве жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по ул.Советской/ул.Черемшанской в Кировском районе города Самара от 25.03.2010г., заключенный между ООО "Горос" и Колмыковым А.А.., сумма договора составляет 1 018 500рублей.
Доля заявителя выражается в жилом помещении - однокомнатной квартире N 94 (строительный), общей площадью 40,74кв.м., расположенной во второй секции на 6 этаже, в жилом доме по ул. Советской/ ул.Черемшанской в Кировском районе г.Самары.
Обязанность по оплате предусмотренной договором участия в долевом строительстве суммы в размере 1 018 500руб. исполнена участником строительства в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи векселей от 25.03.2010.
В силу положений статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты его утверждения уведомляет всех известных ему участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Из объяснений конкурсного управляющего Николаевой О.В. следует, что из материалов конкурсного производства ей не было известно о наличии у ООО "Горос" обязательств перед заявителем, и Колмыков А.А. не уведомлялся о возможности предъявления требований.
Таким образом, суд считает, что заявителем не пропущен срок на включение требования в реестр требований кредиторов.
На основании п.1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
В соответствии со ст. 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Согласно п.1 ст. 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
В соответствии с ч.1 п.1 ст. 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
С учетом изложенного в реестре требований о передаче жилых помещений должника подлежит указанию сумма, уплаченная участником строительства Колмыковым А.А. застройщику в размере 1 018 500 руб.
Руководствуясь ст. 100, 201.1, 201.4, 201.6, 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", ст. 184-188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Колмыкова Александра Александровича о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворить.
Признать требование участника строительства Колмыкова Александра Александровича о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 94 (строительный), суммарной площадью 40,74 кв.м. (с учетом площади лоджий), расположенной на 6 этаже во второй секции, в жилом доме по ул. Советской/ ул.Черемшанской в Кировском районе г. Самары обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Горос" при полном исполнении участником строительства своей обязанности по оплате предусмотренной по договору суммы, с указанием в реестре суммы, уплаченной участником строительства, в размере 1018500 руб.
Настоящее определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Я.А. Львов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка