Дата принятия: 28 сентября 2017г.
Номер документа: А55-21310/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2017 года Дело N А55-21310/2017
Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2017 года.
Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2017 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе
Дегтярев Д.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 26 сентября 2017 года дело по иску, заявлению
общества с ограниченной ответственностью "Областной молодежный культурно-развлекательный центр "Звезда"
От 04 августа 2017 года N
к обществу с ограниченной ответственностью "БЬЮТИ"
О взыскании
при участии в заседании
от истца - представитель Борисова Е.В. доверенность от 01.08.17 г.
от ответчика - не явился, извещен
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Областной молодежный культурно-развлекательный центр "Звезда" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "БЬЮТИ", в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору N14/09-2014 от 10.09.2014 за период с 01.11.2015 по 30.06.2016 в размере 1 617 571 руб. 53 коп.
Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом не явился, причину неявки не пояснил, письменный отзыв на иск не представил.
Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
На основании ч.1, 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между Истцом и Ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения N 14/09-2014 от 10 сентября 2014 г. (далее - Договор аренды), согласно которому 10 сентября 2014 г. Истец передал по акту приема передачи, а Ответчик принял в аренду для использования под Dance-бар, согласно п. 1.1. Договора аренды нежилые помещения, общей площадью 238, 9кв.м., расположенные по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, 106 (КРЦ "Звезда"). Кадастровый (условный) номер объекта 63-63-01/148/2007-112. (далее - "Объект").
Объект аренды принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия 63-АЛ N 161331 от 22.07.2013 г.
Объект аренды был передан Ответчику, согласно п. 1.4. вышеуказанного договора аренды, сроком на 5 лет с момента подписания Акта приема-передачи.
Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
02.10.2014 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области была произведена государственная регистрация Договора аренды (номер регистрации 63-63-01/582/2014 - 269).
В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
Истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по передаче Объекта в аренду, однако Ответчиком не выполнялось предусмотренное п. 1 ст. 614 ГК РФ, обязательство по своевременному внесению арендной платы.
Договором аренды за пользование Объектом установлена арендная плата, состоящая из постоянной и переменной частей.
В соответствии с п. 3.1.1 Договора в редакции Дополнительного соглашения N 2 от 14.09.2015 г. Постоянная часть арендной платы установлена в следующем размере:
с 01 июля 2015 г. по 30 сентября 2015 г. - 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей, в т.ч. НДС 18 % в месяц.
с 01 октября 2015 г. по 31 января 2016 г. - 100 000 (Сто тысяч) рублей, в т.ч. НДС 18 % в месяц.
с 01 февраля 2016 - 200 000 (Двести тысяч) рублей, в т.ч. НДС 18 % в месяц.
Оплату постоянной части арендной платы Ответчик обязан производить авансовым платежом до 10-го числа текущего месяца.
В соответствии с п. 3.1.3. Договора аренды, в редакции Дополнительного соглашения N 1 от 01.03.2015 г., Переменная часть арендной платы включает в себя сумму коммунальных платежей и фактических расходов, обеспечивающих нормальное функционирование арендуемого Объекта, в том числе за отопление, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, содержание прилегающей территории и обслуживание площадей общего пользования, вывоз мусора, платы за негативное воздействие на окружающую среду, расходы на обслуживание системы пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, расходы на обслуживание системы видеонаблюдения. Счета по переменной части арендной платы выставляются Арендодателем на основании показаний приборов учета (при их наличии), а также согласно фактическим расходам с использованием расчетного метода пропорционально арендуемой площади.
Перечислять переменную часть арендной платы Ответчик обязан был в срок не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным (пункт 3.1.4. Договора).
Оплата переменной части арендной платы производится на основании счета, который Ответчик обязан был получать в месте нахождения Истца. При этом в случае неявки Ответчика за счетом, в срок не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным, счет, в соответствии с п. 3.1.5 Договора аренды, считается полученным Ответчиком.
Однако Ответчик не выполнял принятое на себя обязательство по своевременному перечислению арендной платы. Ответчиком не внесена арендная плата за 8 периодов подряд (с ноября 2015 (частично) по июнь 2016 г.). Задолженность Ответчика составляет 1 617 571, 53 рубль.
30 июня 2016 года Истцом и Ответчиком был подписан Акт сверки расчетов, в соответствии с которым Ответчик подтвердил наличие за ним задолженности в вышеуказанном размере.
В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В целях досудебного разрешения спора Ответчику была направлена претензия (Исх. N 35 от 25.08.2016 г.) с требованием погасить в десятидневный срок с момента получения претензии имеющуюся задолженность. Указанное письмо было возвращено почтовым отделением связи с отметкой "отсутствие адресата по указанному адресу".
Истец направлял Ответчику корреспонденцию по адресу указанному в договоре аренды. Этот же адрес указан в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком не оспорены, контррасчет и документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства по оплате, ответчиком также не представлены.
Истец при подаче искового заявления в Арбитражный суд Самарской области государственную пошлину в установленном порядке и размере не оплачивал.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины следует возложить на ответчика, взыскав с последнего 29176 руб.00 коп. госпошлины в федеральный бюджет.
Руководствуясь ст.110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЬЮТИ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Областной молодежный культурно-развлекательный центр "Звезда" 1 617 571 руб.53 коп. задолженности.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БЬЮТИ" 29176 руб.00 коп. госпошлины в федеральный бюджет.
решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Д.А. Дегтярев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
