Решение Арбитражного суда Самарской области от 11 октября 2017 года №А55-21139/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2017 года Дело N А55-21139/2017
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Ястремского Л.Л.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело
по иску общества с ограниченной ответственностью "УО "Статус"
к товариществу собственников жилья "Ладья 51"
о взыскании 410 125, 24 руб.,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "УО "Статус" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к товариществу собственников жилья "Ладья 51" о взыскании 410 125, 24 руб., в том числе 343 337, 89 руб. основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору от 01.01.2014, 50 640, 64 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 11 000 руб. сумма оплаты юридических услуг и 5146 руб. сумму государственной пошлины за подачу исковых заявлений, а также 12292 руб. расходов по государственной пошлине.
определением суда от 10.08.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 28.09.2017 в удовлетворении иска отказано.
решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 28.09.2017 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 02.10.2017.
Общество с ограниченной ответственностью "УО "Статус" 09.10.2017 обратилась в суд с заявление об изготовлении мотивированного решения.
В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Исследовав материалы дела, оценив доводы и возражения сторон, арбитражный суд нашел иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
ТСЖ "Ладья 51", расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. 70 лет Октября д. 51, и ООО Управляющая организация "Статус", расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Индустриальная д. 7 оф. 121, 01 января 2014 года был заключен договор обслуживания многоквартирного дома, согласно которому ООО Управляющая организация "Статус" по заданию ТСЖ в течение установленного договором срока за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимися помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную направленную на достижение целей обслуживания многоквартирным домом деятельность и выставляла счета (квитанции) за оплату предоставленных услуг на прямую собственникам МКД N 51 по ул. 70 лет Октября г. Тольятти.
В соответствии с п. 5.6. вышеуказанного договора собственники вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу обслуживающей организации, либо перечисляли данную сумму в безналичном порядке на расчетный счет обслуживающей организации (истца).
Действие указанного договора 31.12.2015 было прекращено.
Обосновывая заявленные требования, истец указал, что ответчик жилищно-коммунальные услуги принял, но не исполнил свою обязанность по оплате. ТСЖ "Ладья 51" при расторжении договора не погасило задолженность за понесенные ООО "УО "Статус" расходы по оплате представленных жилищных услуг и коммунальных ресурсов поставленных на МКД N 51 по ул. 70 лет Октября, г. Тольятти. Задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору составила 343 337, 89 рублей. На сумму задолженности подписан акт сверки расчетов со стороны ответчика. Также по заданию ТСЖ "Ладья 51" и в соответствии с п. 4.1.13 договора обслуживания МКД N 51 по ул. 70 лет Октября, сотрудники ООО "УО "Статус" выступали в судах общей юрисдикции с целью взыскания задолженности по обязательным платежам или невыполнения своих договорных обязательств, сумма оплат юридических услуг составляет 11 000 рублей, сумма госпошлины за подачу исковых заявлений составляет 5 146 руб. 71 коп.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик пояснил, что на период действия вышеуказанного договора истцом, как исполнителем коммунальных услуг были заключены прямые договора с ресурсоснабжающими организациями (ОАО "ТЕВИС", ОАО "ТЭК"). Согласно представленных истцом актов сверки между ОАО "ТЭК" и ООО "УО "Статус" и ОАО "ТЕВИС" и ООО "Статус" задолженность перед ресурсоснабжающими организациями отсутствует. Истец, как исполнитель, рассчитывался перед ресурсоснабжающими организациями денежными средствами, поступившими от жителей (собственников) МКД N 51 по ул. 70 лет Октября г. Тольятти. После прекращения договорных отношений ООО "УО "Статус" взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период действия вышеуказанного договора в судебном порядке с собственников вышеуказанного МКД. Вступившие в законную силу решения суда переданы для принудительного взыскания в службу судебных приставов.
Согласно п.5.2 договора вознаграждение обслуживающей организации устанавливается в размере 10% от сметной стоимости затрат по содержанию и ремонту многоквартирного дома в год и включается в смету на содержание многоквартирного дома. Оплата вознаграждения производится собственниками ежемесячно к составе платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5.5 договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плаза за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Пунктом 5.6. договора предусмотрено, что собственники вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу обслуживающей организации, либо перечисляют данную сумму в безналичном порядке на расчетный счет обслуживающей организации.
Согласно п.5.7 договора собственники, не являющиеся членами ТСЖ, также обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки и порядке, установленном п.5.5 и 5.6 настоящего договора.
В соответствии с п. 5.14 договора собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
На момент расторжения договора задолженность ТСЖ "Ладья 51" перед ООО "УО "Статус" отсутствовала.
Доводы ООО "УО "Статус" о том, что ТСЖ "Ладья 51" при расторжении договора не погасило задолженность за понесенные ООО "УО "Статус" расходы по оплате представленных жилищных услуг и коммунальных ресурсов, поставленных на МКД N 51 по ул. 70 лет Октября, г. Тольятти, не обоснованы. Поскольку платежных требований к ТСЖ "Ладья 51" за весь период действия договора, а также после его расторжения предъявлено не было. Долги жителей (собственников) МКД N 51 по ул. 70 лет Октября г. Тольятти не были переданы ТСЖ "Ладья 51". В подтверждении тому являются квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги за декабрь 2015 года и январь 2016 года, из которых следует, что предыдущая задолженность после расторжения договора с ООО "УО "Статус" отсутствует. В квитанции за декабрь видно, что денежные средства поступали на счет ООО "УО "Статус" (получатель). В квитанции за январь получателем денежных средств является уже ТСЖ "Ладья 51", после расторжения договорных отношений с ООО "УО "Статус".
Согласно отчету о доходах и расходах за 2015 год, подписанному истцом и ответчиком за 2015 год, выявлено, что у ООО "УО "Статус" перед ТСЖ "Ладья 51" существует задолженность за жилищные услуги (которые включают: содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт) и коммунальные услуги, что составляет 406 939, 23 руб. Данный отчет свидетельствует об отсутствии задолженности ТСЖ "Ладья 51" по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору в размере 343 337, 49 руб., на которую ссылается истец в исковых требованиях. Соответственно ООО УО "Статус" не может выступать как кредитор по отношению к ТСЖ "Ладья 51".
Истец, представленными в материалы дела платежными поручениями (госпошлина) N 483 от 12.08.2015, N92 от 05.02.2016, N94 от 05.02.2016, N 96 от 05.02.2016, N415 от 23.05.2016, N680 от 26.10.2015 и расходными кассовыми ордерами N 39 от 11.02.2016, N 254 от 30.05.2016, доказывает и сам же подтверждает тот факт, что после прекращения договорных отношений взыскивает задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период действия вышеуказанного договора в судебном порядке с собственников вышеуказанного МКД. Вступившие в законную силу решения суда переданы для принудительного взыскания в службу судебных приставов.
При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска отказать.
Расходы по государственной пошлине отнести на истца.
решение в виде резолютивной части может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Л.Л. Ястремский
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка