Дата принятия: 13 декабря 2017г.
Номер документа: А55-21041/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 13 декабря 2017 года Дело N А55-21041/2017
Резолютивная часть решения объявлена "12" января 2017 года.
Полный текст решения изготовлен "13" декабря 2017 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Бредихиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,
рассмотрев в судебном заседании 12 декабря 2017 года дело по иску
Публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Самарского отделения N 6991
к Обществу с ограниченной ответственностью "ПЖРТ"
о взыскании 451 110 руб. 66 коп.
при участии в заседании
от истца - Бродин Д.Н., дов. от 13.10.2016
от ответчика - не явился, извещен
Установил:
Публичное акционерное общество "Сбербанк России" в лице Самарского отделения N 6991 обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью "ПЖРТ" задолженность по арендной плате по состоянию на 01.07.2017 в размере 424 160 руб., неустойку за просроченную задолженность по арендной плате в размере 5793 руб. 28 коп., задолженность по обеспечительному платежу в размере 19 840 руб., неустойку за просроченную задолженность по обеспечительному платежу в размере 1317 руб. 38 коп.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому в силу ч.3 ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ОАО "Сбербанк России" (после изменения наименования - ПАО "Сбербанк", далее - Истец, Арендодатель) и ООО "ПЖРТ" (далее - Ответчик, Арендатор) 28.07.2015 заключен краткосрочный договор N 4 аренды нежилого помещения (далее - договор).
В соответствии с п. 1.1 договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение (далее - Помещение) общей площадью 49.6 кв.м.. расположенное в здании, по адресу: Самарская область, г. Самара. Октябрьский р-н, ул. Ново-Садовая, д. 8 корп. 3.
Помещение было передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи от 19.08.2015.
В соответствии с п. 3.3.3 договора, арендатор обязуется вносить арендную плату в размере и сроки, установленные договором.
В соответствии с п. 4.1, 4.4 договора, арендная плата за пользование помещением в месяц составляет 19 840 руб., в том числе НДС 18% - 3 026 руб. 44 коп. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем передачи помещения арендатору по акту приема-передачи, по день возврата помещения арендодателю по акту приема-передачи. Арендная плата за любой неполный месяц срока аренды рассчитывается пропорционально фактическому количеству календарных дней такого неполного месяца срока аренды.
В соответствии с п. 4.5 договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за первый месяц аренды в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи.
В соответствии с п. 4.6 договора арендная плата за последующие месяцы должна быть уплачена не позднее 15 числа текущего месяца и, если этот день не является рабочим днем, то таким днем является непосредственно предшествующий ему рабочий день.
В соответствии с п. 4.7 договора в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания Сторонами договора Арендатор перечисляет на счет Арендодателя обеспечительный платеж в размере, равном арендной плате за 1 (одни) месяц, включая НДС.
Иск мотивирован тем, что арендатор единовременно оплатил 11.11.2015 часть задолженности по договору в размере 20 000 руб. Указанный платеж направлен в счет погашения задолженности по арендной плате за август 2015 г. в размере 7 680 руб.. и части задолженности за сентябрь 2015 г. в размере 12 320 руб.
Таким образом, задолженность по арендной плате по состоянию на 01.11.2016 составляет 265 440 руб., а по обеспечительному платежу - 19 840 руб.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.
Согласно ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В этой связи в соответствии с положениями ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом проведено исследование и дана оценка тем доказательствам, которые в материалы дела представил истец.
Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, не представил свой контррасчет, арбитражный суд в отсутствие доказательств произведенных ответчиком платежей приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате и по обеспечительному платежу и необходимости их удовлетворения.
В соответствии с 5.2 договора при нарушении арендатором срока внесения арендной платы, арендатор обязан выплатить арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,01%, от просроченной суммы арендной платы.
В соответствии с п. 5.3 договора, при нарушении Арендатором срока внесения или пополнения обеспечительного платежа, Арендатор обязан выплатить Арендодателю за каждый день просрочки неустойку в размере 0,01 %, от просроченной суммы обеспечительного платежа.
Сумма неустойки за просроченную задолженность по арендной плате составляет 5793 руб. 28 коп., в т.ч. НДС 18% - 883 руб. 72 коп. Сумма неустойки за просроченную задолженность по обеспечительному платежу составляет 1317 руб. 38 коп., в т.ч. НДС 18% - 200 руб. 96 коп.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Основанием для применения неустойки является факт нарушения обязательства.
В данном случае начисление истцом неустойки суд считает правомерным, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком своего обязательства по оплате в сроки, определенные договором, тогда как действующим законодательством неустойка отнесена к мере ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, в частности за просрочку исполнения.
Проверив расчет пени, суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно, период просрочки определен с учетом условий заключенного сторонами договора.
В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).
Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлял, равно как и не представлял доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.
При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, неустойка подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПЖРТ", г.Самара в пользу Публичного акционерного общества "Сбербанк России" в лице Самарского отделения N 6991, г.Самара 424 160 руб. задолженности по арендной плате, 5793 руб. 28 коп. пени за просрочку внесения арендной платы, 19 840 руб. задолженности по обеспечительному платежу, 1317 руб. 38 коп. пени за просрочку внесения обеспечительного платежа и госпошлину 12 022 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Т.А. Бредихина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
