Дата принятия: 12 декабря 2017г.
Номер документа: А55-20795/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 декабря 2017 года Дело N А55-20795/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Дегтярева Д.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соловьевой И.Е.,
рассмотрев в судебном заседании 12 декабря 2017 года дело по иску, заявлению
Акционерного общества "Железнодорожная торговая компания"
От 01 августа 2017 года N
к индивидуальному предпринимателю Ивановой Оксане Евгеньевне
О взыскании
при участии в заседании
от истца - представитель Фролов В.Ю. доверенность от 20.11.17г.
от ответчика - не явился, извещен
установил:
Акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Ивановой Оксане Евгеньевне, в котором просит взыскать 79 356 руб. 08 коп., в том числе: задолженность по договору аренды недвижимого имущества N31/Б/11 от 01.09.2011 в размере 7304 руб. 54 коп., пени в размере 72 051 руб. 54 коп. за период с 05.03.2014 по 28.02.2017 и с 01.03.2017 пени в размере 0,7% с суммы 7304 руб. 54 коп. до момента фактического исполнения.
Истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом не явился, причину неявки не пояснил, письменный отзыв на иск не представил.
Согласно п.6 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
На основании ч.1,3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и по имеющимся в деле материалам.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавшего в заседании представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Между АО "Железнодорожная торговая компания" в лице Самарского филиала АО "Железнодорожная торговая компания" (далее - Истец) и индивидуальным предпринимателем Ивановой Ольгой Евгеньевной (далее -Ответчик) 01.09.2011 г. был заключен договор N31 /Б/11 аренды недвижимого имущества ОАО "ЖТК" (далее - договор).
Предметом данного договора являлась аренда нежилого помещения магазина "Дим" площадью 8,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Демский район, ул.Правды, д. 15 (далее - объект аренды), которое принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 АБ 246060 от 09.01.2008 г. УФРС по Республике Башкортостан.
Согласно Акту приема-передачи нежилого помещения (Приложение N1 к договору), объект аренды передан Истцом и принят Ответчиком без возражений и замечаний.
Таким образом, Истец принятые на себя обязательства по договору исполнил в полном объеме.
Пунктом 5.1 договора определено, что годовая арендная плата, рассчитанная с налогом на добавленную стоимость, принимается равной 87 393 (Восемьдесят семь тысяч триста девяносто три) рубля 60 копеек в год.
Величина ежемесячной арендной платы определена пунктом 2 Приложения N2 "Соглашение о размере ежемесячной арендной платы" настоящего договора и составляет 7 282 (Семь тысяч двести восемьдесят два) рубля 80 копеек.
Исходя из содержания пункта 5.2 договора следует, что арендная плата перечисляется на расчетный счет Истца, указанный в разделе 11 договора. Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до пятого числа оплачиваемого месяца.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Обозначенная обязанность аналогична положению, предусмотренному подпунктом 3.2.3 пункта 3.2 раздела 3 договора.
Таким образом, своевременная оплата Ответчиком арендной платы является его неоспоримой и безусловной обязанностью.
Также прямой обязанностью Ответчика по договору являлось ежемесячное предоставление не позднее 5 (пятого) числа оплачиваемого месяца копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы и штрафных санкций, установленных настоящим договором (подпункт 3.2.9 пункта 3.2 договора).
Вместе с тем Ответчик взятые на себя обязательства по договору по полному внесению арендных платежей за пользование объектом аренды не исполнял, в результате чего допустил на 28.02.2017 г. перед Истцом задолженность по оплате арендной платы 7 304 (Семь тысяч триста четыре) рубля 54 копейки.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Пунктом 6.2 договора определено, что за неисполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 3.2.3 договора, Арендатор обязан перечислить Арендодателю на счет, указанный в разделе 11 настоящего договора, пени за каждый день просрочки в размере 0,7% от просроченной суммы арендной платы.
Частью 1 статьи 330 ГК РФ обозначено, что неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По состоянию на 28.02.2017 г. согласно расчета истца ответчику начислены пени за просрочку оплаты по договору арендных платежей, размер которых составляет 72 051 рубль 54 копейки.
Согласно п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Истцом 20.03.2017 г. в адрес Ответчика, указанный в разделе 11 договора, направлено требование (досудебная претензия) N294 об оплате задолженности по договору.
Однако, ответчиком данное требование истца оставлено без ответа и удовлетворения.
Согласно части 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен также в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующей право каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом, установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Поскольку в процессе судебного разбирательства от ответчика обоснованные возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий не совершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Обстоятельства, положенные истцом в основание заявленного иска, ответчиком не оспорены, контррасчет и документы, свидетельствующие о надлежащем исполнении денежного обязательства по оплате, ответчиком также не представлены.
Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика, взыскав с последнего в пользу истца 3174 руб. 00 коп. государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 110,167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Ивановой Оксаны Евгеньевны в пользу акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" 79 356 руб.08 коп., в том числе: задолженность по договору аренды недвижимого имущества N31/Б/11 от 01.09.2011 в размере 7304 руб. 54 коп., пени в размере 72 051 руб. 54 коп. за период с 05.03.2014 по 28.02.2017 и с 01.03.2017 пени в размере 0,7% с суммы 7304 руб. 54 коп. до момента фактического исполнения, а также 3174 руб.00 коп. госпошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Д.А. Дегтярев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
