Решение Арбитражного суда Самарской области от 27 декабря 2017 года №А55-20741/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 27 декабря 2017 года Дело N А55-20741/2017
Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2017
Полный текст решения изготовлен 27.12.2017
27 декабря 2017 года
Дело N
А55-20741/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Разумова Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ждановой С.В.
рассмотрел 20.12.-22.12.2017 в судебном заседании дело по иску
Администрации городского округа Тольятти
к Обществу с ограниченной ответственностью "Ы"
О взыскании 44 169 руб. 17 коп.
при участии в заседании
от истца - Иноземцева А.А., дов. N 2332/1 от 27.03.2017 (до перерыва), после перерыва - не явился
от ответчика - не явился, извещен
Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Хамелеон" о взыскании 44 169 руб. 17 коп., в том числе: 42 215 руб. 72 коп. задолженности по арендной плате за период с 13.02.2016 по 09.11.2016 по договору аренды земельного участка N2700 от 21.05.2013, 1 953 руб. 45 коп. пени за период с 12.04.2016 по 09.11.2016.
Определением суда от 07.08.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 02.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определением от 30.10.2017 суд произвел замену ответчика Общество с ограниченной ответственностью "Хамелеон" (ОГРН 1156313050629) на его правопреемника Общество с ограниченной ответственностью "Ы" (ОГРН 1166313161145).
Ответчик в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 20 декабря 2017г., объявлялся перерыв до 22 декабря 2017г. до 13 час 45 мин.
Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было продолжено.
После перерыва, истец явку представителя не обеспечил.
Дело рассмотрено судом в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, после объявленного перерыва, и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца (до перерыва), арбитражный суд установил:
В соответствии с постановлением мэрии городского округа Тольятти N 1050-п/1 от 05.04.2013г. между администрацией городского округа Тольятти (далее - истец) и рядом юридических и физических лиц (ООО "Радон", ООО "Север", Ожегов С.А., Спекторов А.И.) заключен договор аренды земельного участка N2700 от 21.05.2013г., согласно которому по акту приема-передачи был передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 41604 кв. м. с кадастровым номером 63:09:0303071:577, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Обводное шоссе, 34, для дальнейшей эксплуатации части производственной базы - административно-бытовой корпус.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 27.06.2013г.
27.06.2017 между указанными лицами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка внесены изменения в договор, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером 63:09:0303071:577.
Таким образом, в соответствии с постановлением Мэрии г.о. Тольятти от 24.06.2014 N2044-п/1, в том числе был образован земельный участок площадью 5317 кв.м. с кадастровым номером 63:09:0303071:1145, входящий в состав земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для дальнейшей эксплуатации части производственной базы - административно- бытовой корпус, с местоположением: Самарская область, г. Тольятти, Обводное шоссе, на земельном участке расположено здание , имеющее адрес Обводное шоссе, 34, строение 6.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 4.2.3. договора аренды земельного участка арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 12.02.2016 Общество с ограниченной ответственностью "Хамелеон" (ныне - ООО "Ы") стал правообладателем объекта недвижимого имущества - нежилое здание - склад (Лит. А6), расположенного на указанном выше земельном участке, а значит в силу положений ст. 35 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ приобрел права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка N 2700 от 21.05.2013.
Истцом была начислена арендная плата за период с 13.02.2016 по 09.11.2016 в сумме 42 215 руб. 72 коп. Расчет произведен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, утвержденным постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N308 , решением Думы г.о. Тольятти от 01.10.2008 N972 "О коэффициентах и процентах от кадастровой стоимости за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти". Размер арендной платы определяется по формуле: Ап=Скад*Кв*Ки.
Площадь земельного участка определена пропорционально доле в праве собственности на здание и составляет 1 772,33 кв.м. (площадь помещений в здании 511,70 кв.м., доля в праве 0,333333 (511,70/1535,10).
Как указал истец, ответчик арендную плату в период с 13.02.2016 по 09.11.2016 не вносил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 42 215 руб. 72 коп., за взысканием которой истец обратился в суд с настоящим иском, начислив пени за период с 12.04.2016 по 09.11.2016 в сумме 1 953 руб. 45 коп.
В адрес ответчика 25.04.2017 была направлена претензия от 20.04.2017 N3835/5.2, которая была оставлена ответчиком без ответа.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств не допускается.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, расчет суммы долга и указанные истцом обстоятельства документально не оспорил, в силу чего суд считает их доказанными истцом.
При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании 42 215 руб. 72 коп. долга по договору аренды земельного участка N2700 от 21.05.2013 за период с 13.02.2016 по 09.11.2016 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 5.3 договора в случае неуплаты арендатором платежей в срок, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,03% за каждый день просрочки от суммы задолженности, что по расчету истца за период с 12.04.2016 по 09.11.2016 составляет 1953 руб. 45 коп. и отражено в расчете (л.д. 11).
При указанных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить в полном объеме в сумме 44 169 руб. 17 коп., в том числе: 42 215 руб. 72 коп. основного долга, 1 953 руб. 45 коп. пени.
Расходы по госпошлине в сумме 2000 руб. согласно ст. 110 АПК РФ следует отнести на ответчика и взыскать с него в доход федерального бюджета в указанной сумме, поскольку в силу п.п. 1.1. п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска ее не уплачивал.
Руководствуясь ст.ст. 110,156,167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ы" в пользу Администрации городского округа Тольятти 44 169 руб. 17 коп., в том числе: 42 215 руб. 72 коп. основного долга, 1 953 руб. 45 коп. пени, и в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Ю.М. Разумов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка