Определение Арбитражного суда Самарской области от 29 марта 2018 года №А55-2066/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 марта 2018 года Дело N А55-2066/2015
Резолютивная часть определения оглашена 22 марта 2018 года.
Судья Арбитражного суда Самарской области
Серебрякова О.И. - 17
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Галимовой А.Д.
рассмотрев 22 марта 2018 года в судебном заседании ходатайство финансового управляющего Маджуги И.П. об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника (вх.N21580 от 09.02.2018 г.)
в рамках дела NА55-2066/2015 о признании несостоятельным (банкротом) Мячина Александра Васильевича, ОГРНИП 314632416700011, ИНН 632149130726
при участии в заседании
от заявителя - Прудников А.Н., представитель по доверенности от 29.11.2017 г.,
от ФНС России - Лисенков С.В., представитель по доверенности от 02.03.2018 г.,
установил:
Определением арбитражного суда Самарской области от 12 марта 2015 года возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя Мячина Александра Васильевича.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.06.2016 г. Мячин Александр Васильевич, ОГРНИП 314632416700011, ИНН 632149130726 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Исполнение обязанностей финансового управляющего Мячиным Александром Васильевичем возложено на временного управляющего Маджугу Игоря Петровича.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 01.07.2016 г. финансовым управляющим Мячиным Александром Васильевичем, ОГРНИП 314632416700011, ИНН 632149130726, утвержден Маджуга Игорь Петрович, член САУ "Саморегулируемая организация "Дело".
Финансовый управляющий Маджуга И.П. обратился в суд с ходатайством:
об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Мячина Александра Васильевича.
Представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.
Представитель ФНС России не возражал относительно удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее:
Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве установлено, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п.3 ст.213.26 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13 октября 2015 г. N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан" в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве). В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.
Финансовым управляющим разработано Положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества гражданина должника, в соответствии с которым:
Финансовым управляющим, выступающим организатором торгов, проведены торги в электронной форме одним лотом на торговой площадке ООО "СЭлТ" по адресу в сети "Интернет" selt-online.ru посредством публичного предложения открытого по составу участников:
Лот N1 - Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 63:09:0202052:861, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации здания диспетчерской. Общая площадь 796 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Магистральная, д. 11, строение 7, начальной ценой продажи 2 520 000 руб. Величина дальнейшего снижения начальной цены имущества устанавливается в размере 4% от начальной цены продажи. Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 3 (три) календарных дня. Цена отсечения - 100 800 руб.
В соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов N 213460 от 17.01.2018 торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.
Финансовым управляющим подготовлено новое Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Мячина Александра Васильевича посредством публичного предложения открытого по составу участников, в соответствии с которым определён следующий порядок продажи:
1. Настоящие Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Должника определяют порядок, сроки и условия продажи имущества Мячина Александра Васильевича (далее Должник), посредством публичного предложения открытого по составу участников.
2. Продаже подлежит следующее имущества Должника:
Лот N1 - Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 63:09:0202052:861, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации здания диспетчерской. Общая площадь 796 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Магистральная, д. 11, строение 7, начальной ценой продажи 100 800 руб.
3. Организатором продажи выступает финансовый управляющий Должника - Маджуга Игорь Петрович, 443099, г. Самара, а/я 81, тел.: 8 (846) 310-98-86, эл. почта madjyga@mail.ru
4. Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке ООО "Системы ЭЛектронных Торгов" по адресу в сети "Интернет" bankruptcy.selt-online.ru/ согласно ФЗ N 127 "О несостоятельности (банкротстве)" открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене.
5. Сообщение о торгах подлежит опубликованию в ЕФРСБ в соответствии с положениями ст. 213.7. ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
6. Для участия в торгах необходимо представить: для юридических лиц: копии учредительных документов; свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ; свидетельство о постановке на налоговый учет; выписку из ЕГРЮЛ; платежное поручение с отметкой банка о перечислении задатка; подтверждение права подписи лица, подавшего заявку; решение полномочного органа управления о приобретении имущества, выставленного на торги; для ИП и физических лиц: копия паспорта, копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе и о государственной регистрации в качестве ИП.
Заявки в форме электронного документа на участие в торгах подаются на торговую площадку ООО "СЭлТ" по адресу в сети "Интернет" selt-online.ru Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
7. Порядок продажи имущества устанавливается посредством публичного предложения путем поэтапного снижения цены на 10% каждый 5 дней от начальной цены продажи, до цены отсечения в 50%
8. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
9. Ознакомление с имуществом, возможно по предварительному согласованию по тел.: 8 (846) 310-98-86
10. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов, в течение пяти дней после подписания протокола о результатах проведения торгов. Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора..
11. Задаток, в размере 10% от текущей цены продажи, сроки приема заявок и оплаты задатков соответствуют сроку последовательного снижения цены. Задаток для участия в торгах, вносится на расчетный счет финансового управляющего:
Получатель Маджуга Игорь Петрович р/с N 40817810854406406315, назначение платежа: "Задаток для участия в торгах по продаже имущества Мячина А.В."
Банк получателя: Поволжский банк ПАО Сбербанк г. Самара, ИНН 631400215336, БИК 043601607, к/с N 30101810200000000607 и должен быть внесен в срок, не позднее дня окончания приема заявок на участие в торгах.
Возврат задатков осуществляется в течение 5 рабочих дней после подведения итогов торгов, кроме победителя.
Разработанное положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина соответствует требованиям Закона о банкротстве.
При указанных обстоятельствах, суд оценив представленные в материалы дела доказательства на основании положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве), арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Ходатайство финансового управляющего Маджуги И.П. об утверждении Положения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника (вх.N21580 от 09.02.2018 г.) удовлетворить.
Утвердить Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества Мячина Александра Васильевича.
Установить начальную продажную цену имущества:
Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 63:09:0202052:861, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации здания диспетчерской. Общая площадь 796 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н, ул. Магистральная, д. 11, строение 7, в размере 100 800 руб.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
О.И. Серебрякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка