Определение Арбитражного суда Самарской области от 25 декабря 2017 года №А55-20448/2015

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 декабря 2017 года Дело N А55-20448/2015
Судья Арбитражного суда Самарской области Артемьева Ю.Н.
при ведении протокола судебного заседания, с использованием средств аудиозаписи, помощником судьи Трухтановой Н.С.
рассмотрев в судебном заседании 18 декабря 2017г. заявление конкурсного управляющего Овчинниковой Н.Р. об оспаривании сделки должника
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью Агрофирма "Феникс", ИНН 6376020457
При участии:
от конкурсного управляющего - представитель Кропачева Ю.В., доверенность от 19.01.2017г.,
от иных лиц - не участвовали
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 01.06.2016г. Общество с ограниченной ответственностью Агрофирма "Феникс", ИНН 6376020457 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим должника утверждена Овчинникова Наиля Равильевна.
Конкурсный управляющий Овчинникова Наиля Равильевна обратилась в арбитражный суд с заявлением, в котором просила признать соглашение об отступном, заключенное 16.04.2013г. между ООО Агрофирма "Феникс" и ООО "Адонис", недействительной (ничтожной) сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата ООО "Адонис" земельного участка площадью 22 935 000 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта 63:18:0000000:0077, адрес объекта: Самарская область, Елховский район, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (АКХ "Кондурча"), прекращения обременения в виде ипотеки (залога недвижимости) и восстановления задолженности ООО "Адонис" перед ООО Агрофирма "Феникс" по кредитному договору N66 от 22.07.2011г.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 02.05.2017г. заявление конкурсного управляющего Овчинниковой Н.Р. принято к рассмотрению.
15.06.2017г. вх. 88690 в материалы дела поступил отзыв ООО "Адонис", из содержания которого следует, что общество против заявленных требований конкурсного управляющего не возражает.
С учетом Постановления Пленума от 23.12.2010 N63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы 111.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с целью всестороннего исследования всех обстоятельств дела, арбитражный суд определением от 18.07.2017г. привлек Малкину Лидию Васильевну, Шутову Тамару Яковлевну, Обломкову Александру Николаевну, Фролову Надежду Владимировну, Федотову Светлану Николаевну, Петрушина Александра Васильевича, Вершинину Галину Васильевну к участию в рассмотрении заявления об оспаривании сделки должника в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, поскольку из состава спорного земельного участка были выделены и переданы в собственность привлеченным лицам доли земельного участка.
В этой связи, представителем конкурсного управляющего было заявлено об уточнении требований в части применении последствий недействительности сделки, в которых он просил применить последствия в виде возврата ООО "Адонис" земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, площадью 21 120 000 кв.м, адрес объекта Самарская область, Елховский район, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (АКХ "Кондурча"), денежных средств в размере рыночной стоимости истребованного третьими лицами имущества составляющей 6 897 000руб., прекращения обременения в виде ипотеки (залога недвижимости) и восстановления задолженности ООО "Адонис" перед ООО Агрофирма "Феникс" по кредитному договору N66 от 22.07.2011г.
Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд приходит к следующему.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 2 статьи 61.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) судебное заседание арбитражного суда по заявлению об оспаривании сделки должника проводится судьей арбитражного суда в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, предусмотренными настоящим Федеральным законом.
Пункт 3 статьи 129 Закона о банкротстве устанавливает право конкурсного управляющего подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.
Как следует из материалов дела, 24.09.2012г. между Должником и ООО КБ "Эл банк" был заключен договор N1545/12 об уступке права требования, в соответствии с которым ООО КБ "Эл банк" (Цедент) передал ООО Агрофирма "Феникс" (Цессионарий) право требования денежных средств в сумме 15 848 000 рублей с ООО "Адонис" по кредитному договору N66 от 22.07.2011г.
В соответствии с п.1.1 договора, одновременно с уступкой права требования к ООО Агрофирма "Феникс" перешли права залогодержателя по договору залога земельного участка (ипотека в силу закона, зарегистрированная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 28.07.2011г. за номером 63-63-18/001/2011-967).
16.04.2013г. между ООО Агрофирма "Феникс" и ООО "Адонис" было заключено соглашение об отступном, в соответствии с которым ООО "Адонис" (Залогодатель) взамен исполнения обязательства, вытекающего из кредитного договора N66 от 22.07.2011, предоставил ООО Агрофирма "Феникс" (Залогодержатель) отступное в виде земельного участка площадью 22935000,00 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта 63:18:0000000:0077, адрес объекта: Самарская область, Елховский район, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (АКХ "Кондурча"). Объект оценен по соглашению сторон в 15 848 000руб.
Полагая, что вышеуказанное соглашение об отступном является недействительной (ничтожной сделкой) как не соответствующей требованиям закона статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, конкурсный управляющий Овчинникова Н.Р. обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в данном Законе.
Положением пунктов 1,2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приговором Кошкинского районного суда Самарской области от 11.02.2015г. Алексиенко В.Р. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного Кодекса Российской Федерации (мошенничество, совершенное организованной группой, в особо крупном размере). 05.02.2014г. аналогичный приговор был вынесен в отношении Симакова Л.А.
Приговором от 11.02.2015г. установлены следующие обстоятельства:
Алексиенко В.Р., действуя по предварительному сговору с Симаковым Л.А., в период с 2006 - 2007 года, получив в свое распоряжение списки участников общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (АКХ "Кондурча"), а также документы, подтверждающие выделение земельных участков в собственность граждан и свидетельства старого образца о праве собственности на землю, используя поддельное клише гербовой печати нотариуса Тимофеевой С.А., изготовили поддельные доверенности на имя Беликова Д.В., подделав в них подписи нотариуса Тимофеевой и 136 участников общей долевой собственности, согласно которым Беликов Д.В. был наделен правом на проведение государственной регистрации права, собственности на каждого из 136 участников общей долевой собственности.
24.09.2009г. Алексиенко В.Р. и Симаков Л.А., реализуя преступный умысел, введя в заблуждение относительно правомерности своих действий сотрудников Елховского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, сдали изготовленные ими заведомо подложные доверенности от имени участников общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (ныне АКХ "Кондурча") на имя Беликова Д.В., иные документы и заявления на государственную регистрацию права собственности в Елховский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации прав собственности на каждого из 136 участников общей долевой собственности.
30.04.2009г. Алексиенко В.Р., действуя по предварительному сговору с Симаковым Л.А., введя в заблуждение относительно правомерности своих действий сотрудников Елховского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, сдали изготовленные ими заведомо подложные доверенности от имени участников общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (ныне АКХ "Кондурча") на имя Симакова Л.А., вместе со свидетельствами нового образца о регистрации права собственности, полученные Беликовым Д.В., чеками об оплате госпошлины, фиктивными, предварительно изготовленными Алексиенко В.Р., договорами купли-продажи вышеуказанными 136 участниками долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (ныне АКХ "Кондурча") в лице их представителя по доверенности Симакова Л.А. земельных участков Беликову Д.В., в Елховский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для регистрации сделок купли-продажи земельных участков и перехода права собственности на Беликова Д.В.
07.05.2009г. Беликовым Д.В. в Елховском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Самарской области было получено свидетельство о государственной регистрации его права собственности на земельный участок площадью 22 935 000 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта 63:18:0000000:0077, включавший в себя земельные участки, принадлежавшие участникам общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (АКХ "Кондурча").
06.08.2010г. Алексиенко В.Р. с целью реализации совместного с Симаковым Л.А. преступного замысла, направленного на незаконное приобретение прав на чужое имущество, заключил с Беликовым Д.В. договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка.
В результате умышленных действий Алексиенко В.Р. и Симакова Л.А., выразившихся в незаконном отчуждении права собственности на земельные участки, расположенные в границах земель бывшего колхоза "Заветы Ильича" (ныне АКХ "Кондурча") в Елховском районе Самарской области, был причинен имущественный ущерб участникам общей долевой собственности АКХ "Кондурча" на общую сумму 24 673 473,01руб., что является особо крупным размером.
25.07.2011г. Алексиенко В.Р. по договору купли-продажи продал вышеуказанный земельный участок ООО "Адонис".
16.04.2013 г. ООО "Адонис" передал вышеуказанный земельный участок ООО Агрофирма "Феникс" по оспариваемому соглашению об отступном.
22.07.2013г. ООО Агрофирма "Феникс" и ООО КБ "Эл банк" был заключен договор N1241 об ипотеке (залоге недвижимого имущества), в соответствии с которым земельный участок общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером
63:18:0000000:0077, был передан в обеспечение возврата кредита, полученного ООО
Агрофирма "Феникс" по договору N1241 от 22.03.2013г.
В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом.
Приговором Кошкинского районного суда Самарской области от 11.02.2015г. установлено, что земельные участки, из которых был образован земельный участок площадью 22 935 000 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта 63:18:0000000:0077, переданный ООО Агрофирма "Феникс" по соглашению об отступном от 16.04.2013г., выбыли из владения собственников помимо их воли. Сделки по передаче земельных участков последующим приобретателям, в том числе передача ООО "Адонис" имущества по соглашению об отступном от 16.04.2013г. не могут являться законным основанием для перехода прав на земельный участок, т.к. были заключены лицами, которые не имели права его отчуждать. (Постановление ФАС Поволжского округа от 31.10.2013г. по делу NА55-35363/2012).
В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на дату совершения сделки), сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Решением Кошкинского районного суда от 24.11.2015г. по иску прокурора в интересах Шутовой Т.Я. у ООО Агрофирма "Феникс" истребована земельная доля размером 165 000 кв.м., составляющая 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) прекращено.
Решением Кошкинского районного суда Самарской области от 04.05.2016г. исковые требования прокурора Елховского район, заявленные в интересах Фроловой Н.В. удовлетворены в полном объеме, за Фроловой Н.В. признано право собственности на земельную долю размером 165000 кв.м, составляющую 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, указанная доля истребована из чужого незаконного владения ООО Агрофирма "Феникс" обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) прекращено.
Решением Кошкинского районного суда Самарской области от 04.05.2016г. по иску прокурора в интересах Федотовой С.Н. у ООО Агрофирма "Феникс" истребована земельная доля размером 165000 кв.м., составляющая 1/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, указанная доля истребована из чужого незаконного владения ООО Агрофирма "Феникс" обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) прекращено.
Решением Кошкинского районного суда Самарской области от 04.05.2016г. по иску прокурора в интересах Обломковой А.Н., у ООО Агрофирма "Феникс" истребована земельная доля размером 330000 кв.м., составляющая 2/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, указанная доля истребована из чужого незаконного владения ООО Агрофирма "Феникс" обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) прекращено.
Решением Кошкинского районного суда Самарской области от 04.05.2016г. по иску прокурора в интересах Малкиной Л.В. у ООО Агрофирма "Феникс" истребована земельная доля размером 330000 кв.м., составляющая 2/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, указанная доля истребована из чужого незаконного владения ООО Агрофирма "Феникс" обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) прекращено.
Решением Кошкинского районного суда Самарской области от 06.12.2016г. по иску Петрушина А.В. за Петрушиным В.И. признано право собственности на земельную долю размером 330000 кв.м, составляющую 2/139 земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, указанная доля истребована из чужого незаконного владения ООО Агрофирма "Феникс", обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) в пользу ООО Агрофирма "Феникс" прекращено.
Решением Кошкинского районного суда Самарской области от 26.09.2016г. по иску Вершининой Г.В. у ООО Агрофирма "Феникс" истребована земельная доля размером 330000 кв.м., составляющая 2/139 доли земельного участка общей площадью 22935000 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, обременение в виде ипотеки (залога недвижимости) прекращено.
Права собственности на указанные земельные участки зарегистрированы за Шутовой Т.Я., Фроловой Н.В., Федотовой С.Н., Обломковой А.Н., Малкиной Л.В., Петрушиным В.И., Вершининой Г.В.
Согласно отчету N48/17 об оценке рыночной стоимости земельных участков, находящихся по адресу: Самарская область, Елховский район, стоимость истребованных земельных участков на дату совершений оспариваемой сделки составляла:
-земельной доли площадью 330 000кв.м, составляющая 2/139 доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, принадлежащей Малкиной Л.В. - 1 254 000руб.,
-земельной доли площадью 165 000 кв.м, составляющая 1/139 доли земельной доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, принадлежащей Шутовой Т.Я. - 627 000руб.
-земельной доли площадью 330 000кв.м, составляющая 2/139 доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, принадлежащей Обломковой А.Н., - 1 254 000руб.,
-земельной доли площадью 165 000 кв.м, составляющая 1/139 доли земельной доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, принадлежащей Фроловой Н.В. - 627 000руб.,
-земельной доли площадью 165 000 кв.м, составляющая 1/139 доли земельной доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, принадлежащей Федотовой С.Н., - 627 000руб.,
-земельной доли площадью 330 000кв.м, составляющая 2/139 доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, принадлежащей Петрушиной А.В., Петрушиным А.В. - 1 254 000руб.,
-земельной доли площадью 330 000кв.м, составляющая 2/139 доли земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, принадлежащей Вершининой Г.В. - 1 254 000руб.
Таким образом, применение последствий недействительности сделки возможно в виде возврата ООО "Адонис" земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, площадью 21 120 000 кв.м, адрес объекта Самарская область, Елховский район, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (АКХ "Кондурча"), денежных средств в размере рыночной стоимости истребованного третьими лицами имущества составляющей 6 897 000руб., прекращения обременения в виде ипотеки (залога недвижимости) и восстановления задолженности ООО "Адонис" перед ООО Агрофирма "Феникс" по кредитному договору N66 от 22.07.2011г.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 61.1, 61.6, 61.9, 129 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление конкурсного управляющего Овчинниковой Н.Р. об оспаривании сделки должника - удовлетворить.
Признать соглашение об отступном, заключенное 16.04.2013г. между ООО Агрофирма "Феникс" и ООО "Адонис", недействительной (ничтожной) сделкой.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде:
возврата ООО "Адонис" земельного участка с кадастровым номером 63:18:0000000:0077, площадью 21 120 000 кв.м, адрес объекта Самарская область, Елховский район, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза "Заветы Ильича" (АКХ "Кондурча"),
взыскания с ООО "Адонис" денежных средств в размере рыночной стоимости истребованного третьими лицами имущества составляющей 6 897 000руб., прекращения обременения в виде ипотеки (залога недвижимости)
Восстановить ООО "Адонис" право требования к ООО Агрофирма "Феникс" по кредитному договору N66 от 22.07.2011г.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Артемьева Ю.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка