Дата принятия: 25 октября 2017г.
Номер документа: А55-19710/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2017 года Дело N А55-19710/2017
Резолютивная часть решения объявлена "24" октября 2017 года.
Полный текст решения изготовлен "25" октября 2017 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Бредихиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,
рассмотрев в судебном заседании 24 октября 2017 года дело по иску
Департамента управления имуществом городского округа Самара
к 1) Министерству имущественных отношений Самарской области, 2) Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области
Третьи лица-1) Департамент градостроительства городского округа Самара; 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области; 3) Муниципальное предприятие городского округа Самара "Самарагорсвет" 4) Общество с ограниченной ответственностью "Еврознак Самара"
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца - Рябова И.Ю., дов. от 12.12.2016
от ответчиков - не явились, извещены
от третьих лиц - не явились, извещены
установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с признать право собственности муниципального образования городской округ Самара на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 287, 3 кв.м, расположенное по адресу: г.Самара, Самарской район, ул.Галактионовская, д.7, кадастровый номер 63:01:0814003:595.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, письменном отзывах на иск, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Департамент управления имуществом городского окру а Самара (далее - Департамент) обратился в Управление Росреестра по Самарской области (далее - Управление) с заявлением о регистрации права муниципал ной собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 287, 3 кв.м, расположенное по адресу: г. Самара. Самарский район, ул. Галактионовская, д.7, кадастровый номер 63:01:0814003:595 (далее - помещение).
Основанием возникновения права муниципальной собственности на нежилое помещение являются п.2.2 решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области N 377 от 17.05.1984 "О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков для капитального строительства и разрешении строительства сдельных объектов", постановление Главы г. Самары N 2528 от 26.09.2005 "Об утверждении акта Государственной приёмочной комиссии", выписка из реестра муниципальной собственности от 01.12.2016 N 15-07-16/52477.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 17.01.2017 отказало Департаменту в государственной регистрации права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого
Основания, послужившие отказом в государственной регистрации права на объект, не могут быть устранимы во внесудебном порядке.
В соответствии с п.2.2 решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Куйбышевской области N 377 от 17.05.1984 "О разрешении предприятиям и организациям города проектирования застройки участков для капитального строительства и разрешении строительства отдельных объектов" Управлению благоустройства города выделен земельный участок площадью 0, 38 га по ул. Галактионовской 3-5 угол ул. Пионерской в Самарском районе для строительства производственной базы "Куйбышевгорсвет".
Распоряжением Главы Администрации г. Самары N 111-р от 01.04.2004 "О назначении Государственной приемочной комиссии" в связи с окончанием строительства производственной базы "Куйбышевгорсвет" (по вышеуказанному решению Исполнительного комитета городского Совета народны депутатов Куйбышевской области N 377 от 17.05.1984) назначена комиссия, в состав которой Казенин Г.В. ведущий специалист ГУ природных ресурсов и охраны окружающей среды по Самарской области) не вошел, однако, в неё был включен Пестов В.Н. как председатель (руководитель) Самарского Государственного межрайонного комитета по охране окружающей среды по Самарской области, который и подписал акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.04.2004.
постановлением Главы г. Самары N 2528 от 26.09.2005 "Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии" утверждён акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.04.2004.
Распоряжением администрации Самарского района г.Самары N 404 от 21.07.2004 О присвоении адреса" производственной базе, выстроенной по ул.Галактионовской 3-5 угол ул.Пионерской в Самарском районе, присвоен адрес: г. Самара, ул. Галактионовская, д.7.
Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.04.2004 действительно не содержит технических характеристик введенного в эксплуатацию нежилого здания, однако в данном акте указано, что строительство произведено в объеме проекта.
Нежилое помещение площадью 287, 3 кв.м является частью нежилого здания (производственная база) площадью 1519, 4 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д.7.
Данному помещению, расположенному по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д.7, площадью 287, 3 кв.м присвоен кадастровый номер 63:01:0814003:595.
Проектная документация в Департаменте не сохранилась, однако из представленного технического паспорта усматривается, что спорное помещение было поставлено на технический учет еще до утверждения акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 02.04.2004 постановлением Главы г.Самары N 2528 от 26.09.2005 "Об утверждении акта Государственной приёмочной комиссии".
С данного времени технические характеристики спорного объекта не изменялись.
Между МУП г. Самары "Самарагорсвет" и ООО Еврознак Самара" заключен договор инвестирования строительства объекта нежилого фонда N 1/П-03 от 30.04.2003, согласно которому ООО "Еврознак Самара" выполнял строительство базы МУП г. Самары "Самарагорсвет" по адресу: г.Самара, ул. Галактионовская, д. 9 (распоряжением Администрации Самарского района г. Самары N 404 от 21.07.2004 производственной базе присвоен адрес: г. Самара, ул. Галактионовская, д. 7).
Согласно п. 2.3 указанного договора в счёт расчетов по договору МУП г. Самары "Самарагорсвет" передаёт в собственность ООО "Еврознак Самара" помещения на 2, 3, 4 этажах, а также часть первого этажа площадью 61 кв.м по указанному адресу.
14.05.2003 письмом N 15-07-09/9663 Департамент согласовал сделку инвестирования строительства указанного объекта нежилого фонда.
26.07.2004 между МП г. Самары "Самарагорсвет" и ООО "Еврознак Самара" подписан акт выполненных работ, в котором отражено, что с обязательства сторон по договору инвестирования строительства объекта нежилого фонда N 1/П-03 от 30.04.2003 выполнены сторонами в полном объеме.
На объект выдан технический паспорт и осуществлён государственный кадастровый учёт.
В соответствии с п. 1 ст. 113 ГК РФ унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности закрепленное за ней собственником имущество. В силу пункта 2 названной статьи имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится соответственно в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях имущество унитарного предприятия принадлежит на нраве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
Пунктом 2 ст. 299 ГК РФ установлено, что плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственное ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.
Таким образом, нежилое помещение площадью 287, 3 кв.м, расположенное на 1-ом этаже, по адресу: г. Самара, ул. Галактионовская, д.7, является муниципальной собственностью в силу закона, поскольку объект выстроен за счёт использования муниципальным предприятием имущества, закреплённым за данным предприятием на праве хозяйственного ведения.
20.02.2006 спорный объект был передан по договору аренды имущества муниципальной казны N 000061М МП г. Самара "Самарагорсвет", впоследствии 26.12.2011 договор был перезаключен на договор N 003388Х хозяйственного ведения.
В частях 2 и 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Согласно пункту 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
Часть 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что органы местного самоуправления в рамках своей компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде.
В соответствии со статьями 45, 47 Устава городскою округа Самара Самарской области нрава собственника в отношении муниципального имущества осуществляет Департамент управления имуществом городского округа Самара,
Правопритязания на объект недвижимости отсутствуют, о чем свидетельствует представленные истцом: уведомлением об отсутствии в ЕГРП записей о зарегистрированных правах третьих лиц, сообщениями Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, об отсутствии сведений об объекте в реестрах собственности соответствующего уровня.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В данном случае истец по объективным, не зависящим от него причинам лишен возможности получить документы, необходимые для государственной регистрации, то есть акта признания и подтверждения права во внесудебном порядке.
Оценив представленные доказательства в порядке ст.71 АПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска о признании права собственности, поскольку это не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит реализовать правомочия собственника.
В силу ст.333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Признать право собственности муниципального образования городской округ Самара на объект недвижимости - нежилое помещение площадью 287, 3 кв.м, расположенное по адресу: г.Самара, Самарской район, ул.Галактионовская, д.7, кадастровый номер 63:01:0814003:595
решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Т.А. Бредихина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
