Определение Арбитражного суда Самарской области от 26 декабря 2017 года №А55-19700/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 декабря 2017 года Дело N А55-19700/2016
Резолютивная часть определения объявлена 20.12.2017
Полный текст определения изготовлен 26.12.2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
Судьи Родионовой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Логиновым Д.А.,
рассмотрев 20 декабря 2017 года в судебном заседании заявление финансового управляющего Бакаева О. М. (вх. N 178108 от 20.11.2017) об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина
по делу о несостоятельности (банкротстве) Третьякова Николая Владимировича, 19.08.1966 года рождения, место рождения: г. Куйбышев, ИНН 631505651876, СНИЛС 016-286-987 75, адрес регистрации: 443001, г. Самара, ул. Садовая, 234, 2
при участии в заседании:
от заявителя - финансовый управляющий Бакаев О. М. (паспорт);
от должника - не явился;
от иных лиц - не явились;
установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.09.2016 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.
Определением арбитражного суда от 10.02.2017 в отношении Третьякова Николая Владимировича введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим должника утвержден Бакаев Олег Михайлович, член СРО АУ "ЛИГА".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 23.05.2017 Третьякова Николая Владимировича, 19.08.1966 года рождения, признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден Бакаев Олег Михайлович, член СРО АУ "ЛИГА".
Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит:
1. Утвердить "Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Третьякова Н.В., которое не является предметом залога".
2. Утвердить начальную продажную цену имущества должника Третьякова Н.В. (каждый из пяти лотов - земельных участков) в размере 500000,00 рублей, а в общей сумме 2500000,00 рублей.
Финансовый управляющий в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Лица, участвующие в деле, возражений относительно заявленных требований в материалы дела не представили.
Исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства, представленные заявителем по делу, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно п.1 ст.213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.
С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (п.5 ст.213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Так, в соответствии с п.п. 1, 2 ст.213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, в соответствии с настоящим Федеральным законом проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Как следует из материалов дела, в целях выполнения мероприятий, предусмотренных Законом о банкротстве, финансовый управляющий произвел опись имущества гражданина - должника, подлежащего включению в конкурсную массу, в результате которой было установлено, что должнику принадлежит следующее имущество, подлежащее реализации, оценка которого проведена финансовым управляющим:
- земельный участок площадью 1501 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3278 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
- земельный участок площадью 1501 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3156 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
- земельный участок площадью 1500 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3242 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
- земельный участок площадью 1501 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3220 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
- земельный участок площадью 1501 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3229 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
Предварительная оценка, проведенная финансовым управляющим, предполагает установление начальной продажной цены имущества - (каждого из пяти лотов - земельных участков) в размере 500000,00 рублей, а в общей сумме 2500000,00 рублей.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовым управляющим было подготовлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина.
Согласно Положению торги по продаже имущества должника в соответствии с п.З. ст. 111 Закона о банкротстве проводятся в электронной форме. Проводимые в соответствии с настоящим Порядком торги являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества. Предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Оператор электронной площадки: Электронно-торговая площадка (VTB-center) ООО "Модный дом"(ЭТП-Система электронных торгов и муниципальных аукционов "ВТБ-центр"). Адрес: г.Пенза, ул.Белинского, д.7 адрес сайта: www.vtb-center.ru.
Имущество должника, подлежащее продаже:
Лот N1: земельный участок площадью 1501 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3278 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
Лот N2: земельный участок площадью 1501 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3156 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
Лот N3: земельный участок площадью 1500 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3242 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
Лот N4: земельный участок площадью 1501 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3220 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
Лот N5: земельный участок площадью 1501 кВ.м. с кадастровым номером N 63:26:1501001:3229 находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191107,32 руб.
Начальная продажная цена лота N1 составляет 500000,00 рублей, Начальная продажная цена лота N2 составляет 500000,00 рублей; Начальная продажная цена лота N3 составляет 500000,00 рублей; Начальная продажная цена лота N4 составляет 500000,00 рублей; Начальная продажная цена лота N5 составляет 500000,00 рублей.
Организатором торгов является финансовый управляющий Бакаев Олег Михайлович.
Размер задатка для участия в торгах по каждому лоту устанавливается в сумме 20000,00 рублей.
Величина повышения начальной цены продажи имущества/лота ("шаг аукциона") составляет 5% (пять процентов) от начальной цены продажи имущества.
Информационное сообщение о проведении торгов должно быть опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве - www.fedresurs.ru без опубликования в официальном издании (газета "Коммерсантъ") согласно ст.213.7 Закона "О несостоятельности (банкротстве)". В сообщении о продаже имущества должны содержаться сведения, предусмотренные п. 10 статьи 10 Закона "О несостоятельности (банкротстве)"
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.
Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.
С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представленное Положение соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве, отсутствие возражений должника и кредиторов, заявление финансового управляющего Бакаева О. М. (вх. N 178108 от 20.11.2017) об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина следует удовлетворить и утвердить представленное финансовым управляющим Бакаевым О. М. "Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Третьякова Н.В., которое не является предметом залога", установив начальную цену продажи имущества в размере 500 000 руб. в отношении каждого из пяти лотов - земельных участков, а в общей сумме 2 500 000 руб.
Руководствуясь статьями 156, 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 110, 111, 139, ст.213.9, 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление финансового управляющего Бакаева О.М. (вх. N 178108 от 20.11.2017) об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина удовлетворить.
Утвердить представленное финансовым управляющим Бакаевым О.М. (вх. N 178108 от 20.11.2017) "Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Третьякова Н.В., которое не является предметом залога", установив начальную цену продажи имущества в размере 500 000 руб. в отношении каждого из пяти лотов - земельных участков, а в общей сумме 2 500 000 руб., а именно:
Лот N1: земельный участок площадью 1501 кв.м с кадастровым номером N 63:26:1501001:3278, находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191 107,32 руб.
Лот N 2: земельный участок площадью 1501 кв.м с кадастровым номером N 63:26:1501001:3156, находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191 107,32 руб.
Лот N 3: земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером N 63:26:1501001:3242, находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191 107,32 руб.
Лот N 4: земельный участок площадью 1501 кв.м с кадастровым номером N 63:26:1501001:3220, находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191 107,32 руб.
Лот N 5: земельный участок площадью 1501 кв.м с кадастровым номером N 63:26:1501001:3229, находящийся по адресу: Самарская область, Красноярский р-н, с.Кривое Озеро, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 63:26:1501001, вид разрешенного использования: под жилищное строительство; категория земель: земли населенных пунктов, кадастровая стоимость 191 107,32 руб.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
А.А. Родионова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка