Определение Арбитражного суда Самарской области от 21 декабря 2017 года №А55-1943/2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 декабря 2017 года Дело N А55-1943/2011
Судья Арбитражного суда Самарской области Артемьева Ю.Н.
при ведении протокола судебного заседания, с использованием средств аудиозаписи, помощником судьи Трухтановой Н.С.
рассмотрев 14 декабря 2017г. в судебном заседание заявление конкурсного управляющего Павлова А.В. о разрешение разногласий в порядке статьи 60 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)"
по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Рабочий", Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Березняки, ИНН 6372008628
при участии:
от конкурсного управляющего - представитель Крюков А.А., доверенность от 12.12.2017г.,
от ООО "Торговый Дом "Агроторг" - представитель Гончаров А.В., доверенность N554/2016 от 12.12.2016г.,
от иных лиц - не явились, извещены,
установил:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 07.11.2011г. общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Рабочий", Самарская область, Кинель-Черкасский район, с. Березняки, ИНН 6372008628 признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 23.07.2013 конкурсным управляющим должника утвержден Павлов Алексей Вячеславович.
Конкурсный управляющий Павлов Алексей Вячеславович обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о разрешение разногласий в порядке статьи 60 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" по вопросу дальнейшей реализации имущества должника - газопровода высокого давления.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.11.2017г. заявление конкурсного управляющего Павлова А.В. принято к рассмотрению.
Исследовав материалы дела, заслушав мнения лиц, участвующих в судебном заедании, арбитражный суд приходит к следующему.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами рассматриваются в заседании арбитражного суда.
Согласно определения Арбитражного суда Самарской области от 07.07.2014г. ООО "Торговый Дом "Агроторг" является залоговым кредитором Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Рабочий.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
В ходе проведения мероприятий конкурсного производства в отношении должника конкурсный управляющий проводил мероприятия, направленные на реализацию имущества должника, в результате чего большая часть имущества должника была реализована.
Первые торги по продаже имущества должника, находящегося в залоге ООО "ТД "Агроторг", были назначены на 05.07.2013 (сообщение N 145043 от 24.05.2013, опубликованное на ЕФРСБ). Имущество сформировано в 3 лота. НПЦ составляла 24 233 411,00 руб. Данные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок (сообщение N 156074 от 08.07.2013, опубликованное на ЕФРСБ).
Повторные торги по продаже имущества должника, находящегося в залоге ООО "ТД "Агроторг", были назначены на 26.05.2014 (сообщение N 262791 от 11.04.2014, опубликованное на ЕФРСБ). Имущество сформировано в 3 лота. НПЦ составляла 21 810 069,80руб. Данные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок (сообщение N 293174 от 28.05.2014, опубликованное на ЕФРСБ).
Торги посредством публичного предложения по продаже имущества должника, находящегося в залоге ООО "ТД "Агроторг", были назначены на 29.09.2014 (сообщение N 63230 от 01.09.2014, опубликованное на ЕФРСБ). Имущество сформировано в 1 лот. НПЦ составляла 21 519 749,9 руб. Данные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок (сообщение N 423572 от 13.11.2014, опубликованное на ЕФРСБ).
Повторные торги посредством публичного предложения по продаже имущества должника, находящегося в залоге ООО "ТД "Агроторг", были назначены на 27.07.2015 (сообщение N 633869 от 08.06.2015, опубликованное на ЕФРСБ). Имущество сформировано в 11 лотов. НПЦ 11 лотов составляла 24 371 849,6руб. Данные торги не состоялись в связи с отсутствием заявок (сообщение N 756363 от 23.09.2015, опубликованное на ЕФРСБ).
Повторные торги посредством публичного предложения по продаже имущества должника, находящегося в залоге ООО "ТД "Агроторг", были объявлены 08.06.2015 (сообщение N 973550 от 09.03.2016, опубликованное на ЕФРСБ). Имущество сформировано в 11 лотов. НПЦ 11 лотов составляла 10 759 874,8 руб. Часть имущества была реализована за 1 931 608,5 руб. (сообщение N 1090327 от 23.05.2016, опубликованное на ЕФРСБ).
Денежные средства, порученные от реализации имущества должника, были направлены на погашение требования ООО "ТД "Агроторг" в размере 80% от суммы, т.е. 1 545 286,78 руб.
В Положение о порядке продажи, сроках и условиях проведения торгов посредством публичного предложения по продаже заложенного имущества Общества с ограниченной ответственностью "Сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Рабочий" были внесены изменения, согласно которым, нереализованные лоты (Лот N6 (газопровод высокого давления), лот N8 (четыре коровника), лот N10 (две Мельницы "Фермер-1") и лот N11 (Пять комбайнов "Нива" СК-5М-1)) подлежали реализации на повторных торгах посредством публичного предложения. В случае, если имущество не будет реализовано с публичных торгов, имущество подлежало реализации по прямым договорам купли-продажи на следующих условиях:
Газопровод высокого давления по цене не ниже 65 000 руб.;
Здание коровника 1036,6 кв.м., инв. N0003101 по цене не ниже 50 000 руб.;
Здание коровника 1045,5 кв.м., инв. N0003100 по цене не ниже 50 000 руб.;
Здание коровника 1032,9 кв.м., инв. N0003098 по цене не ниже 50 000 руб.;
Здание коровника 1188,0 кв.м., инв. N0003101 по цене не ниже 50 000 руб.;
Мельница "Фермер-1", инв. N146 по цене не ниже 20 000 руб.;
Мельница "Фермер-1", инв. N147 по цене не ниже 20 000 руб.;
Комбайн "Нива" СК-5М-1, инв. N0001 по цене не ниже 60 000 руб.;
Комбайн "Нива" СК-5М-1, инв. N0002 по цене не ниже 60 000 руб.;
Комбайн "Нива" СК-5М-1, инв. N0003 по цене не ниже 60 000 руб.;
Комбайн "Нива" СК-5М-1, инв. N0004 по цене не ниже 60 000 руб.;
Комбайн "Нива" СК-5М-1, инв. N0005 по цене не ниже 60 000 руб."
По лотам N 8, 10, 11 торги признаны несостоявшимися в связи с тем, что не было подано ни одной заявки на участие в торгах.
По результатам поиска потенциальных покупателей по прямым договорам купли-продажи реализовано следующее имущество: лот N10 (две Мельницы "Фермер-1"), лот N11 (Пять комбайнов "Нива" СК-5М-1) и лот N8 (четыре коровника) на общую сумму 540 000 руб.
По лоту N 6 торги признаны состоявшимися, так как поступила заявка Миронова Льва Александровича, что подтверждается протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1 (публичное предложение N 5079) от 08.11.2016.
Однако впоследствии Миронов Л.А. отказался от заключения договора купли-продажи по результатам торгов.
Таким образом, не реализованным остался Газопровод высокого давления (лот N 6) по цене 90 788,50 руб.
Из пояснений представителя конкурсного управляющего следует, что поиск потенциальных покупателей в целях реализации Газопровода высокого давления по цене не ниже 65 000руб. результатов не дал в связи с низкой ликвидностью указанного специфического имущества и отсутствием покупательского спроса.
В связи с этим 27.09.2017 конкурсный управляющий направил в адрес кредитора, требования которого обеспечены залогом имущества должника (Газопровод высокого давления), - ООО "ТД "Агроторг", письмо, содержащее предложение о порядке дальнейшей реализации указанного имущества, следующего содержания:
"В случае, если имущество Должника не будет продано с торгов посредством публичного предложения, конкурсный управляющий приступает к дальнейшей реализации залогового имущества по прямым договорам купли-продажи на следующих условиях:
Газопровод высокого давления по цене не ниже 10 000 руб.
Сообщение о продаже Газопровода высокого давления размещается на ЕФРСБ.
Срок, в течение которого принимаются заявки - 10 дней даты публикации на ЕФРСБ.
Заявки принимаются в письменном виде по адресу: 433300, Ульяновская обл., г. Новоульяновск, Промплощадка, административное здание ООО "УССС".
Победителем признается претендент, представивший заявку в установленный срок, с большей ценой предложения".
В ответ на письмо конкурсного управляющего ООО "СХП "Совхоз Рабочий" А.В. Павлова ООО "ТД "Агроторг" сообщило о том, что готово согласовать реализацию залогового имущества (Газопровода высокого давления) по прямым договорам купли-продажи на следующих условиях:
Газопровод высокого давления по цене не ниже 65 000 руб.
Сообщение о продаже Газопровода высокого давления размещается в местном печатном органе по месту нахождения должника, в газете "Из Рук в Руки", на сайте "Авито", а также публикуется на ЕФРСБ.
Срок, в течение которого принимаются заявки - 10 дней даты публикации на ЕФРСБ.
Заявки принимаются в письменном виде по адресу: 433300, Ульяновская обл., г. Новоульяновск, Промплощадка, административное здание ООО "УССС".
Победителем признается претендент, представивший заявку в установленный срок, с большей ценой предложения.
Таким образом, между конкурсным управляющим ООО "СХП "Совхоз Рабочий" А.В. Павловым и ООО "ТД "Агроторг" возникли разногласия по минимальной цене продажи, а также по порядку опубликования сведений о продаже Газопровода: ООО "ТД "Агроторг" помимо публикации на ЕФРСБ предлагает разместить сообщение о продаже Газопровода высокого давления в местном печатном органе по месту нахождения должника, в газете "Из Рук в Руки", на сайте "Авито".
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с абзацем 4 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого, арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").
Судом установлено, что представленные конкурсным управляющим изменения в Положение о порядке, сроках и условиях реализации залогового имущества должника, с учетом низкой ликвидностью указанного специфического имущества и отсутствием покупательского спроса, не противоречат действующему законодательству, не нарушает прав залогового кредитора, в связи с чем, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости утверждения изменения в Положения о порядке реализации имущества Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Рабочий", находящегося в залоге у ООО "Торговый Дом "Агроторг", в редакции конкурсного управляющего.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 110, 111, 138 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Разрешить разногласия, возникшие между конкурсным управляющим ООО "СХП "Совхоз Рабочий" А.В. Павловым и залоговым кредитором ООО "ТД "Агроторг".
Утвердить изменения в Положения о порядке реализации имущества Общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие "Совхоз Рабочий", находящегося в залоге у ООО "Торговый Дом "Агроторг", в редакции конкурсного управляющего ООО "СХП "Совхоз Рабочий" А.В. Павлова.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Самарской области
Судья Артемьева Ю.Н.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка