Решение Арбитражного суда Самарской области от 02 октября 2017 года №А55-19366/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 02 октября 2017 года Дело N А55-19366/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Лукина А.Г.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"
к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Ремжилуниверсал"
о взыскании 46 100 руб. 48 коп.
третье лицо: Муниципальное образование городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара
установил следующее:
Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Ремжилуниверсал" (далее - ответчик) о взыскании 46 100 руб. 48 коп., в том числе задолженности по взносам за нежилые помещения расположенные по адресам: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д.45а, г. Самара, ул. Авроры д. 68 за период по 28.02.2017 в размере 40 996, 95 рублей, пени в размере 5 103, 53 рублей., а также 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
определением суда от 26.07.2017 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Муниципальное образование городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара.
решением Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 19.09.2017 с Муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал" в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" взыскана задолженность в общем размере 46 100, 48 рублей, в том числе: 40 996, 95 рублей основного долга, 5 103, 53 рублей пени.
решение Арбитражного суда Самарской области в виде резолютивной части от 19.09.2017 размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 20.09.2017.
Муниципальное предприятие городского округа Самара "Ремжилуниверсал" 26.09.2017 обратилось в суд с заявление об изготовлении мотивированного решения.
В соответствии со ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении и отзыве на иск, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (НО "ФКР") (истец) создана в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 N60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 N247 "О создании некоммерческой организации - фонда "Фонд капитального ремонта" как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 N 104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 N 1479.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.
Согласно ч.1, ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Статьей 294 ГК РФ предусмотрено, что государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения (вещное право, наравне с правом собственности), владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Так как объекты недвижимости используются ответчиком на праве хозяйственного ведения, следовательно, ответчик обязан нести бремя содержания данного имущества.
В соответствии ч.1, ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч.2, ч.3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 постановлением правительства N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).
Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (постановление Правительства Самарской области от 29.11.2013 N 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.
Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч. 2 ст. 28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.
Согласно ч.1, ч.2 статьи 9 Закона Самарской области в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирных домах по адресам: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д.45а, г. Самара, ул. Авроры д. 68, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО "ФКР". Ответчику в многоквартирном доме по адресу г. Самара, ул. Алексея Толстого, д.45а на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение (86, 6 кв.м. этаж N 3), что подтверждается выпиской из ЕГРН N99/2017/20267582 от 14.06.2017. В многоквартирном доме по адресу г. Самара, ул. Авроры д. 68 ответчику на праве хозяйственного ведения принадлежит нежилое помещение (274, 1 кв.м. цокольный этаж N 0), что подтверждается выпиской из ЕГРН N99/2017/20267556 от 14.06.2017.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы, на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014, 2015, 2016 гг. производился на основании Постановлений Правительства Самарской области N 654 от 22.11.2013, N 784 от 17.12.2014, N333 от 11.06.2015, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014, 2015, 2016 на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно-5, 07 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше-5, 84 рубля. С 01 июля по 31 декабря 2016 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно-5, 45 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше-6, 27 рубля.
До настоящего времени ответчиком не оплачены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому по адресу г. Самара, ул. Алексея Толстого, д.45а за период с 01.08.2014 по 28.02.2017 на сумму 13 874, 14 руб., по многоквартирному дому по адресу г. Самара, ул. Авроры д. 68 за период с 21.10.2015 по 28.02.2017 на сумму 27 122, 81 руб., а всего 40 996, 95 рублей.
На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 40 996, 95 рублей.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Кроме того, истец начислил ответчику пени в размере 5 103, 53 рублей за несвоевременное исполнение обязательств, и просит взыскать их с ответчика.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Проверив расчеты пени, произведенные истцом, суд установил, что арифметически они составлены верно.
Ответчик представил отзыв на иск, заявленные требования не признал ввиду следующего.
Ответчик полагает, что поскольку он не является собственником, а владеет спорными нежилыми помещениями на праве хозяйственного ведения, то в силу ст. 210 ГК РФ он не обязан нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.
Данные доводы ответчика суд не может признать состоятельными.
В соответствии со ст. ст. 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество на праве оперативного управления может быть закреплено за казенным предприятием и учреждением, а за государственным или муниципальным унитарным предприятием может быть закреплено на праве хозяйственного ведения. Казённое предприятие и учреждение, государственное или муниципальное унитарное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления или хозяйственного управления владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законодательством.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения, право оперативного управления на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Наличие государственной регистрации права хозяйственного ведения или оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Таким образом, в случае нахождения таких помещений в федеральной собственности, и собственности субъектов Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возлагается на юридическое лицо, которому на праве оперативного управления или хозяйственного ведения принадлежит указанное нежилое помещение.
При указанных обстоятельствах исковые требования следует удовлетворить в полном объеме.
Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 2 000, 00 рублей по платежному поручению N 7859 от 10.04.2017. В соответствии со ст.110 АПК РФ, расходы по уплате госпошлины подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал" в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" задолженность в общем размере 46 100, 48 рублей, в том числе: 40 996, 95 рублей основного долга, 5 103, 53 рублей пени.
Взыскать с Муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал" в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" 2 000, 00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.
решение подлежит немедленному исполнению.
Мотивированное решение, составленное по заявлению лица, участвующего в деле, может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
А.Г. Лукин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка