Дата принятия: 19 сентября 2017г.
Номер документа: А55-18402/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2017 года Дело N А55-18402/2017
Резолютивная часть решения объявлена "18" сентября 2017 года.
Полный текст решения изготовлен "19" сентября 2017 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Бредихиной Т.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корольковым А.С.,
рассмотрев в судебном заседании 18 сентября 2017 года дело по иску
Акционерного общества "Сызранская теплоэнергетическая компания"
к Муниципальному унитарному предприятию "Жилищно-эксплуатационная служба" городского округа Сызрань
о взыскании 541 600 руб.
при участии в заседании
от истца - Хижняк К.В., дов. от 27.07.2017
от ответчика - Антонов А.М., дов. от 09.01.2017
установил:
Истец обратился в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по субаренде за январь-апрель 2017 года в размере 541 600 руб.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое отклонено в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст.158 АПК РФ.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, письменном отзыве на иск, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Субарендатор) был заключен договор N 73 от 22.08.2016 субаренды теплотрассы (ул.Спортивная), сроком на 11 месяцев с 01.06.2016 по 30.04.2017.
Арендная плата по договору составила 135 400, 00 руб. (в т.ч. НДС) ежемесячно.
Согласно п.4.2 указанного Договора арендная плата вносится Субарендатором ежемесячно денежными средствами в безналичном порядке на расчетный счёт Арендодателя не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным на основании предъявляемых Арендодателем к оплате счетов. С согласия Арендодателя расчёты по настоящему Договору могут быть произведены Субарендатором иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Истец полностью исполнил свои обязательства по вышеназванному Договору субаренды.
Пунктом 3.3.1 указанного Договора предусмотрена обязанность Субарендатора вносить арендную плату в размерах, в порядке и в сроки, установленные Договором.
Задолженность субарендатора за январь-апрель 2017 года составила 541 600 руб.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендной платы является нарушением договорных обязательств и ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ, что служит основанием для принудительного осуществления нарушенного права истца.
Передача имущества в пользование ответчика подтверждается соответствующим актом, расчет задолженности истца соответствует обстоятельствам дела и ответчиком не оспаривается, а в силу ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств, оцененных по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, признав доказанным факт пользования ответчиком имуществом на основании заключенного договора аренды, возникновения у последнего обязанности по оплате обусловленной договором арендной платы в течение вышеуказанного периода, проверив произведенный истцом расчет задолженности, наличие подписанного сторонами акта сверки расчетов (л.д.58), а также принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела доказательства ее погашения отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ в редакции Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ", спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.
Как усматривается из материалов дела, в подтверждение соблюдения претензионного (досудебного) порядка истцом представлена претензия N 422 от 15.05.2017 с требованием об оплате спорному периоду. Претензия получена ответчиком, о чем свидетельствует штамп входящей корреспонденции (л.д.18).
Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Однако в связи с тем, что претензия была оставлена без ответа и удовлетворения спор был передан на рассмотрение арбитражного суда по истечение срока, указанного в ч.5 ст.4 АПК РФ.
Выполнение ответчиком социально значимых функций, а также нарушение платежной дисциплины контрагентами ответчика само по себе не является основанием для освобождения от своевременного исполнения ответчиком обязательств, принятых на себя согласно заключенному с истцом договору.
Судебные расходы в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина, которая в силу ст.101 Арбитражного процессуального кодекса РФ включается в состав судебных расходов, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Взыскать с Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-эксплуатационная служба" городского округа Сызрань, г.Сызрань Самарской области в пользу Акционерного общества "Сызранская теплоэнергетическая компания", г.Сызрань Самарской области 541 600 руб. задолженности и госпошлину 13 832 руб.
решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Т.А. Бредихина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
