Дата принятия: 17 октября 2017г.
Номер документа: А55-18082/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2017 года Дело N А55-18082/2017
Резолютивная часть решения оглашена 10.10.2017
решение в полном объеме изготовлено 17.10.2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Богдановой Р.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Е.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Акционерного общества "Самарская региональная энергетическая корпорация"
к Администрации городского округа Жигулевск Самарской области
третьи лица-1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 445350 г.Самара, ул. Некрасовская, д.3
2. Общество с ограниченной ответственностью "Средневолжская газовая компания" 443010 г. Самара, ул.льва Толстого, д. 18а
3. Министерство имущественных отношений Самарской области 443068 г. Самара, ул. Скляренко, д 20.
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца - Латыпова И.М. (доверенность от 29.09.2015)
от ответчика - не явился, извещен.
от 3-х лиц - не явились, извещены.
установил:
Акционерное общество "Самарская региональная энергетическая корпорация" обратилось в суд с иском к Администрации городского округа Жигулевск Самарской области о признании права собственности на объект капитального строительства: корректировка проектно - сметной документации и строительство газопровода низкого давления с. Ширяево в г.о. Жигулевске, протяженностью 4903 м., расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск с. Ширяево, с кадастровым номером 63:02:0405008:842.
В судебном заседании представитель истца подержал заявленные требования, представил дополнительные документы, которые приобщены к материалам дела.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик в представленном ранее отзыве на иск просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, иска оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - Министерство имущественных отношений Самарской области в ранее представленном отзыве на иск удовлетворение исковых требований оставило на усмотрение суда, просило суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо - Общество с ограниченной ответственностью "Средневолжская газовая компания" представило отзыв на иск, в котором указало, что спорный объект эксплуатируется ООО "СВГК" и правопритязаний в отношении данного объекта третье лицо не имеет.
На основании ч.1, 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц и по имеющимся в деле материалам.
Изучив имеющиеся в материалах дела документы, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ОАО "СамРЭК" был построен объект капитального строительства - корректировка проектно - сметной документации и строительство газопровода низкого давления с. Ширяево в г.о. Жигулевске, протяженностью 4903 м., расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Ширяево, с кадастровым номером: 63:02:0405008:842.
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета; принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными ст. 32 ЗК РФ.
В соответствии с постановлением Мэра городского округа Жигулевск N 1258 от 16.16.2009 года "О предоставлении земельного участка в аренду" ОАО "СамРЭК" был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 11 месяцев площадью 17 965 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Ширяево для размещения объекта: "Корректировка проектно-сметной документации и строительство газопровода низкого давления в Ширяево городского округа Жигулевск".
Между ОАО "СамРЭК" и Муниципальным образованием городского округа Жигулевск 16.09.2009 был заключен договор аренды земельного участка N 643, соответствии с п. 9.2. которого земельный участок площадью 17 965 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Ширяево был передан арендатору в натуре, так как Договор имеет силу передаточного акта.
Согласно ч. 1, 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, конструкции линейных объектов) и дающих застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
17.06.2009 ОАО "СамРЭК" было получено разрешение на строительство NRU 63303000-65.
Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
14.07.2009 ОАО "СамРЭК" было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU63303000-27.
Произведен государственный кадастровый учет Объекта с присвоением ему кадастрового номера 63:02:0405008:842, что подтверждается кадастровым паспортом сооружения от 24.12.2012.
23.04.2014 ОАО "СамРЭК" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Самарской области в городском округе Жигулевск с заявлением N 63-63-02/301/2014-415 о регистрации права собственности на объект недвижимости: "корректировка проектно-сметной документации и строительство газопровода низкого давления с. Ширяево в г.о. Жигулевске", протяженностью 4903 м., расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, с. Ширяево.
Регистрирующий орган сообщением от 02.06.2014 N 63-63-02/301/2014-415 отказал ОАО "СамРЭК" в государственной регистрации права собственности по следующему основанию: заключение договора аренды произошло до постановки на кадастровый учет земельных участков, являющихся его предметом; приложением к договору аренды являются документы, которые будут изготовлены в будущем, позже заключения договора.
Объект недвижимости "Корректировка проектно-сметной документации и строительство газопровода низкого давления в с. Ширяево городского округа Жигулевск" является вновь созданным в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, а не преобразованным.
Объект построен за счет собственных средств истца.
Правопритязания со стороны третьих лиц на спорное имущество отсутствуют, что подтверждается следующими документами: письмом Министерства имущественных отношений N 12/5842 от 14.07.2017, согласно которому, спорный объект не является имуществом Самарской области; письмом ТУ Росимущества в Самарской области от 19.07.2017, согласно которому объект не числится в реестре федерального имущества, письмом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Жигулевск N705 от 28.06.2017, согласно которому спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности городского округа Жигулевск Самарской области не числится.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
Условиями предъявления данного иска являются наличие объекта, на который заявляется требование о признании права собственности, неопределенность статуса вещи, относительно которой идет спор, а также наличие у истца правового интереса в связи с данной вещью.
Возможность государственной регистрации права собственности в административном порядке утрачена, поскольку названные в сообщении об отказе в государственной регистрации недостатки не могут быть восполнены истцом.
В то же время суд отмечает, что строительство объекта выполнено в соответствии с требованиями законодательства.
Признание права в данном случае не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, и других лиц, устраняет правовую неопределенность в статусе имущества и позволит реализовать правомочия собственника.
В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины возлагаются на истца.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Акционерного общества "Самарская региональная энергетическая корпорация" на объект капитального строительства: корректировка проектно - сметной документации и строительство газопровода низкого давления с. Ширяево в г.о. Жигулевске, протяженностью 4903 м., расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск с. Ширяево, с кадастровым номером 63:02:0405008:842.
решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Р.М. Богданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
