Решение Арбитражного суда Самарской области от 05 октября 2017 года №А55-16739/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 05 октября 2017 года Дело N А55-16739/2016
Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2017 года.
решение изготовлено в полном объеме 05 октября 2017 года.
05 октября 2017 года
Дело N
А55-16739/2016
Арбитражный суд Самарской области
в составе судьи
Стуликовой Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Балыковой А.С.
рассмотрев в судебном заседании 29 сентября 2017 года дело по иску
Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Земпроект",
Обществу с ограниченной ответственностью "Аграрий"
с участием третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и ФГБУ "ФКП Росреестра".
об установлении сервитута
при участии в заседании:
от истца - Буцкина Н.М. доверенность N76-15 от 04.08.2015 от 1-го ответчика - Шарипова Ж.О. доверенность от 29.08.2016. от 2-го ответчика - Шарипова Ж.О. доверенность от 29.08.2016.
от третьих лиц - не явились, не извещены.
установил:
Публичное акционерное общество "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Земпроект" и к Обществу с ограниченной ответственностью "Аграрий", с учетом принятых уточнений просит:
1.Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 270 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 70 826, 75 кв.м., кадастровый номер 63:17:0519004:122, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
первый контур части земельного участка 63:17:0519004:122/чзу1(1) площадью 90 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5864602.47
366999.82
н2
5864601.13
367003.58
н3
5864601.95
367004.23
н4
5864597.18
367010.17
н5
5864596.36
367009.53
н6
5864592.96
367011.68
н7
5864590.66
367009.87
н8
5864592.00
367006.11
н9
5864591.17
367005.46
н10
5864595.94
366999.52
н11
5864596.76
367000.16
н12
5864600.16
366998.01
н1
5864602.47
366999.82
второй контур части земельного участка 63:17:0519004:122/чзу1(2) площадью 90 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н13
5864673.01
367101.20
н14
5864672.06
367105.08
н15
5864672.94
367105.64
н16
5864668.80
367112.04
н17
5864667.92
367111.48
н18
5864664.75
367113.97
н19
5864662.28
367112.41
н20
5864663.23
367108.52
н21
5864662.34
367107.96
н22
5864666.48
367101.57
н23
5864667.36
367102.12
н24
5864670.53
367099.64
н13
5864673.01
367101.20
третий контур части земельного участка 63:17:0519004:122/чзу1(3) площадью 90 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н25
5864762.30
367114.70
н26
5864764.56
367118.00
н27
5864765.57
367117.71
н28
5864767.58
367125.05
н29
5864766.58
367125.34
н30
5864766.32
367129.36
н31
5864763.51
367130.17
н32
5864761.25
367126.87
н33
5864760.24
367127.16
н34
5864758.22
367119.81
н35
5864759.23
367119.53
н36
5864759.48
367115.51
н25
5864762.30
367114.70
С соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 11, 29 руб.,
ответчику ООО "Аграрий" - 0, 60 руб.
с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 72 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 942251 кв.м., с кадастровый номер 63:17:0519003:137, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
часть земельного участка 63:17:0519003:137/чзу1
площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Hi
Х, м
Y, м
н1
5865719.14
366059.68
н2
5865719.91
366056.18
н3
5865720.48
366056.18
н4
5865720.48
366048.38
н5
5865719.91
366048.38
н6
5865719.14
366044.88
н7
5865716.03
366044.88
н8
5865715.26
366048.38
н9
5865714.69
366048.38
н10
5865714.69
366056.18
н11
5865715.26
366056.18
н12
5865716.03
366059.68
н1
5865719.14
366059.68
С соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в
размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 3, 27 руб.,
ответчику ООО "Аграрий" - 0, 17 руб.
с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
3. Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 90 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 327017 кв.м., кадастровый номер 63:17:0519005:141, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
часть земельного участка 63:17:0519005:141/чзу1 площадью 90 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5862486.74
366483.74
н2
5862488.98
366487.05
н3
5862489.99
366486.76
н4
5862491.98
366494.12
н5
5862490.98
366494.40
н6
5862490.70
366498.42
н7
5862487.89
366499.21
н8
5862485.64
366495.91
н9
5862484.63
366496.19
н10
5862482.64
366488.84
н11
5862483.65
366488.55
н12
5862483.92
366484.54
н1
5862486.74
366483.74
С соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 4, 83 руб., ответчику ООО "Аграрий" - 0, 26 руб.
с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
4. Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 216 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 702791 кв.м., кадастровый номер 63:17:0519005:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
первый контур части земельного участка 63:17:0519005:143/чзу1(1) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5861795.77
366945.29
н2
5861794.45
366941.96
н3
5861794.93
366941.63
н4
5861790.58
366935.16
н5
5861790.11
366935.48
н6
5861787.52
366933.00
н7
5861784.94
366934.74
н8
5861786.25
366938.07
н9
5861785.77
366938.39
н10
5861790.12
366944.87
н11
5861790.60
366944.54
н12
5861793.19
366947.02
н1
5861795.77
366945.29
второй контур части земельного участка 63:17:059005:143/чзу1(2) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н13
5862031.23
366793.87
н14
5862029.91
366790.54
н15
5862030.39
366790.22
н16
5862026.04
366783.74
н17
5862025.57
366784.06
н18
5862022.98
366781.58
н19
5862020.40
366783.32
н20
5862021.71
366786.65
н21
5862021.23
366786.97
н22
5862025.58
366793.45
н23
5862026.06
366793.13
н24
5862028.65
366795.60
н13
5862031.23
366793.87
третий контур части земельного участка
63:17:05
9005:143/чзу1(2) площадью 72 кв.м
Номера
Координаты
точек
Х, м
Y, м
н25
5862282.62
366631.34
н26
5862281.30
366628.01
н27
5862281.78
366627.69
н28
5862277.43
366621.21
н29
5862276.96
366621.53
нЗО
5862274.37
366619.05
н31
5862271.79
366620.79
н32
5862273.10
366624.12
н33
5862272.62
366624.44
н34
5862276.97
366630.92
н35
5862277.45
366630.60
н36
5862280.04
366633.07
н25
5862282.62
366631.34
С соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 11, 60 руб.,
ответчику ООО "Аграрий" - 0, 61 руб.
с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
5. Установить для размещения В Л 220 кВ по титулу "Реконструкция В Л 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 144 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 2323631 кв.м., кадастровый номер 63:17:0519005:153, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
первый контур части земельного участка 63:17:0519005:153/чзу1(1) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5862717.03
366498.97
н2
5862717.80
366495.47
нЗ
5862718.38
366495.47
н4
5862718.38
366487.67
н5
5862717.80
366487.67
нб
5862717.03
366484.17
н7
5862713.93
366484.17
н8
5862713.16
366487.67
н9
5862712.58
366487.67
н10
5862712.58
366495.47
н11
5862713.16
366495.47
н12
5862713.93
366498.97
н1
5862717.03
366498.97
второй контур части земельного участка 63:17:05
19005:153/чзу1(2) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н13
5862952.26
366498.97
н14
5862953.03
366495.47
н15
5862953.61
366495.47
н16
5862953.61
366487.67
н17
5862953.03
366487.67
н18
5862952.26
366484.17
н19
5862949.16
366484.17
н20
5862948.39
366487.67
н21
5862947.81
366487.67
н22
5862947.81
366495.47
н23
5862948.39
366495.47
н24
5862949.16
366498.97
н13
5862952.26
366498.97
С соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 7, 75 руб.,
ответчику ООО "Аграрий" - 0, 40 руб.
с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Ответчик исковые требования считает необоснованными по мотивам, изложенным в отзыве.
определением Арбитражного суда Самарской области от 20.12.2016 была назначена судебная экспертиза в целях определения соразмерной платы за право ограниченного пользования (сервитута).
От Автономной некоммерческой организации "Поволжская лаборатория судебной экспертиза" 23.01.2017 поступило заключение эксперта N48 от 20.01.2017.
определением суда от 10.07.2017 производство по делу было приостановлено в связи с назначением повторной экспертизы.
08.08.2017 ООО "АО "Приоритет" представило заключение эксперта от 04.08.2017
В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 22 сентября 2017 года, объявлялся перерыв до 29 сентября 2017 года, до 14 час. 00 мин.
Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: www.samara.arbitr.ru. После перерыва заседание было продолжено.
В судебном заседании истцом заявлено устное ходатайство о назначении повторной экспертизы.
Ответчики против проведения повторной экспертизы возражают.
В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, начатом 29 сентября 2017 года, объявлялся перерыв до 29 сентября 2017 года, до 16 час. 00 мин. После перерыва заседание было продолжено.
В соответствии с частью 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.
Между тем, заключение судебного эксперта является, ясным, полным и непротиворечивым, процедура проведения экспертизы соответствует процессуальным нормам оснований для проведения повторной судебной экспертизы не имеется, в связи с чем в ходатайстве истца о проведении повторной экспертизы следует отказать.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в отзыве на иск, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Как указывает истец и следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 63-АГ N157729 от 29.01.2009 принадлежит Объект -электросетевой комплекс - "ВЛ 220 кВ Кинельская-5, Орловская-1, Орловская-2, Просвет-1, Просвет-2"
Кинельская-5, литера 1, протяженность 15, 5 км;
Орловская-1, литера 2, протяженность 86, 47 км;
Орловская-2, литера 5, протяженность 61, 85 км;
Просвет-1, литера 3, протяженность 58, 6 км;
Просвет-2, литера 4, протяженность 58, 08 км.
Общая протяженность линий электропередач: 280, 5 км Назначение: сооружение энергетики.
Адрес объекта: Самарская область, Кинельский, Волжский районы, г. Кинель, г.Самара. (Далее - Энергообъект).
В рамках реализации Инвестиционной программы ПАО "ФСК ЕЭС" был реконструирован Энергообъект путем строительства заходов ВЛ 220 кВ Томылово-Просвет на ПС 500 кВ Красноармейская.
Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") по территориям Волжского и Красноармейского районов проводилась на основании разрешения на реконструкцию N RU63500000-12 от 07.07.2011, выданного Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области.
Проектная документация объекта капитального строительства "Реконструкция титула ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") получила положительное заключение от 17.12.2010 N 63-1-5-0523-10 ФАУ "Главгосэкспертиза России".
Тип опор, длина пролетов и места установки опор определены в проектной документации расчетным методом на основании главы 2.5 "Воздушные линии электропередачи напряжением выше 1 кВ" Правил устройства электроустановок (7-е издание), утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 08.07.2002 N 204 и введенных в действие с 01.01.2003 (далее - ПУЭ, 7-е издание), а также в соответствии с п. 5 Правил N 486.
Согласно п.5 Правил конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации.
30.12.2011 ПАО "ФСК ЕЭС" было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 63500000-20.
Истец указывает, что необходимость реконструкции Энергообъекта была обусловлена постановлением Правительства от 17.10.2009 N 823 "О схемах и программах перспективного развития электроэнергетики", Приказом Минэнерго N 380 от 29.08.2011, а конкретные места размещения опор на участке Ответчика определены проектной документацией в полном соответствии с требованиями ПУЭ, 7-е издание, Правилами, что подтверждается положительным заключением ФАУ "Главгосэкспертиза России".
Между Истцом и ООО "Аграрий" заключен Договор аренды земельных участков N Пр-5А/11 от 06.04.2011 сроком 364 дня, которым было разрешено истцу строительство и размещение ВЛ 220 кВ по титулу: "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская")". Работы по реконструкции ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") были выполнены истцом в течение срока действия договора, в связи с чем согласования с ответчиком ООО "Земпроект" проведения работ по реконструкции вышеуказанного Энергообъекта истцу не требовалось.
Согласно схеме расположения трассы, имеющейся в проектной документации ВЛ 220 кВ по титулу: "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская")", Энергообъект проходит по ряду земельных участков, в том числе, по земельным участкам, принадлежащим на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "Земпроект":
1) Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0519004:122, общей площадью 70826, 75 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая гвардия". На земельном участке размещены 3 опоры. Площадь части земельного участка, занятого опорами, составляет 270 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка.
2) Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0519003:137, общей площадью 942251 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая гвардия". На земельном участке размещена 1 опора. Площадь части земельного участка, занятого опорами, составляет 72 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка.
3) Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0519005:141, общей площадью 327017 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая гвардия". На земельном участке размещена 1 опора. Площадь части земельного участка, занятого опорами, составляет 90 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка.
4) Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0519005:143, общей площадью 702791 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая гвардия". На земельном участке размещено 3 опоры. Площадь части земельного участка, занятого опорами, составляет 216 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка.
5) Земельный участок с кадастровым номером 63:17:0519005:153, общей площадью 2323631 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая гвардия". На земельном участке размещены 2 опоры. Площадь части земельного участка, занятого опорами, составляет 144 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка.
В связи с размещением на земельных участках Ответчиков построенных опор, с целью заключения соглашения с собственниками под размещение Энергообъекта, ПАО "ФСК ЕЭС", письмом N М6/3/1697 от 12.10.2015 в адрес Ответчиков был направлен проект соглашения об установлении сервитута на следующих условиях:
Предмет договора - соглашение об установлении сервитута для размещения ВЛ 220 кВ Просвет-2 на земельных участках:
- площадью 216 кв.м, являющегося частью земельного участка общей площадью 702791 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0519005:143;
- площадью 90 кв.м, являющегося частью земельного участка общей площадью 327017 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0519005:141;
- площадью 144 кв.м, являющегося частью земельного участка общей площадью 2323631 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0519005:153;
- площадью 270 кв.м, являющегося частью земельного участка общей площадью 70826, 75 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0519004:122;
- площадью 72 кв.м, являющегося частью земельного участка общей площадью 942251 кв.м. с кадастровым номером 63:17:0519003:137.
Общая площадь зоны действия сервитута составляет 792 кв.м.
Срок сервитута - с 02.10.2013 по 01.10.2062 на 49 лет.
Ежегодная плата за сервитут составляет 0, 16 руб. в год.
Сумма соразмерной платы, подлежащая оплате Сервитуарием по соглашению, распределяется между собственниками согласно размеру доли в праве общей долевой собственности на земельные участки.
В оферте был установлен срок для акцепта-10 дней с момента получения оферты. В установленный срок ответ на оферту не получен.
По мнению истца, указанный в соглашении размер платы правомерен в силу того, что порядок определения платы в настоящий момент не установлен. Таким образом, истец рассчитал размер платы по аналогии с размером платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации (постановление Правительства РФ от 23.12.2014 N1461).
По утверждению истца, поскольку ответчик отказывается от урегулирования спора в добровольном порядке, оформить право ПАО "ФСК ЕЭС" на земельный участок ответчика для размещения ВЛ 220 кВ по титулу: "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2" иным способом, кроме как установлением сервитута не представляется возможным. Кроме того, истец подчеркивает значимость Инвестиционного проекта.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.
В соответствии со ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 274 ГК РФ собственник; недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Пункт 2 ст. 274 ГК РФ предусматривает открытый перечень оснований установления сервитута: обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
В силу пункта 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен, а также в случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка (статья 276 ГК РФ).
Согласно пункту 2 статьи 23 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
В данном случае собственник линейного объекта испрашивает сервитут в целях размещения ВЛ 220, обратившись к собственнику земельного участка в порядке статьи 274 ГК РФ, которой, в частности, разрешается установление сервитута для эксплуатации линейных объектов.
В отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.
Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие у истца иной возможности реализовать свое право.
Материалами дела подтверждается, что в связи с необходимостью заключения соглашения с собственниками земельного участка, ПАО "ФСК ЕЭС" письмом N М6/3/1697 от 12.10.2015 в адрес ответчиков направил проект соглашения об установлении сервитута, однако, ответчики не согласились на условия оферты, договор под размещение объекта заключен не был.
Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком (п. 5 ст. 274 ГК РФ).
При установлении сервитута, должны быть определены все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.
ООО "Аграрий", ООО "Земпроект" считают требования обоснованными в части установления права ограниченного пользования (сервитута), однако возражают против заявленного размера платы за сервитут. Считая заявленный истцом размер платы необоснованным, ответчики в порядке статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заявили совместное ходатайство о назначении судебной экспертизы в целях определения соразмерной платы за право ограниченного пользования (сервитута) ПАО "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" (филиал "ФСК ЕЭС" -МЭС Волги" частями следующих земельных участков: 63:17:0519004:122 (площадь части 270кв.м.), 63:17:0519003:137 (площадь части 72 кв.м.), 63:17:0519005:141 (площадь части 90 кв.м.), 63:17:0519005:143 (площадь части 216 кв.м.), 63:17:0519005:153 (площадь части 144 кв.м.) принадлежащих на праве общей долевой собственности ООО "ЗемПроект" (95/100) и ООО "Аграрий" (5/100), с учетом характера использования - для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская").
По мнению ответчиков, истцом, при определении размера платы за сервитут на вышеуказанные земельные участки применены Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, утв. постановлением Правительства РФ от 23.12.2014 N 1461, которые не подлежат применению в рассматриваемом судом случае, а также в связи с тем, что в настоящее время отсутствует какой-либо регламент об определении размера оплаты по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.
Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.
Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Согласно "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование - возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).
Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.
При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.
Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.
При рассмотрении настоящего спора ответчики не возражали против обременения их имущества сервитутом на условиях, предложенных истцом, вместе с тем не согласны с размером платы за пользование принадлежащим ему земельным участком.
определением от 20.12.2016 производство по делу было приостановлено, проведение экспертизы поручено Автономной некоммерческой организации "Поволжская лаборатория судебной экспертиза", перед экспертом поставлены следующие вопросы:
1) "Какова величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 270 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 70 826, 75 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519004:122, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская")".
2) "Какова величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 72 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 942251 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519003:137, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская")".
3) "Какова величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 90 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 327017 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519005:141, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская")".
4) "Какова величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 216 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 702791 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519005:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская")".
5) "Какова величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 144 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 2323631 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519005:153, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская")".
Согласно заключению эксперта от 20 января 2017 N 48, величина ежегодной соразмерной платы за сервитут составляет:
- за земельный участок с КН 63:17:0519004:122 - 9 142, 73 руб.
- за земельный участок с КН 63:17:0519003:137 - 2 438, 09 руб.
- за земельный участок с КН 63:17:0519005:141 - 3 047, 71 руб.
- за земельный участок с КН 63:17:0519005:143 - 7 314, 50 руб.
- за земельный участок с КН 63:17:051:9005:153 - 4 876, 33 руб.,
исходя из расчета 33, 86 руб. за 1 кв.м.
Истец полагая, что экспертом неверно был выбраны аналоги для оценки, что повлекло неверный расчет стоимости платы за сервитут, заявил о повторной экспертизы.
В подтверждение своих возражений истец представил заключение специалиста N 069-17Аот 16.02.2017, выполненное специалистом ГрекомА.В.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, заключения специалистов, ответы эксперта Эль Хаиль Н.А. в судебном заседании, суд не принимает заключение эксперта N 48 от 20.01.2017 в качестве допустимого доказательства, так как в экспертом заключении имеются противоречия в части сделанных выводов.
На дату составления экспертного заключения земельные участки (объекты оценки) с кадастровыми N 63:17:0519004:122, 63:17:0519003:137, 63:17:0519005:141, 63:17:0519005:143 и 63:17:0519005:153 относились к категории - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства (страницы 2 -3 экспертного заключения), однако, Эксперт оценивал данные земельные участки исходя из объектов-аналогов категории - земли промышленности (стр. 27 экспертного заключения).
определением от 10.07.2017 производство по делу было приостановлено, проведение повторной экспертизы поручено ООО "АО "Приорите", перед экспертом были поставлены аналогичные вопросы.
Согласно заключению эксперта от 04.08.2017, величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 270 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 70 826, 75 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519004:122, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская"), составляет 5802, 30 руб.; величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 72 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 942251 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519003:137, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") составляет 2521, 44 руб., величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 90 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 327017 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519005:141, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская"), составляет 2897, 10 руб.; величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 216 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 702791 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519005:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская"), составляет 5043, 60 руб.; величина ежегодной соразмерной платы за сервитут на принадлежащий ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 144 кв.м, являющийся частью земельного участка общей площадью 2323631 кв.м, кадастровый номер 63:17:0519005:153, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия" для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская"), составляет 3896, 64 руб.
Истец, в связи с возникшими сомнениями в правильности и обоснованности заключения, считает, что заключение ООО "АО "Приоритет" от 04.08.2017 является недопустим доказательством, а именно полагает, что экспертом в качестве методической основы исследования принято исследование Е.В. Козловой "Соразмерная плата за сервитут", которое не имеет статус методических рекомендаций, а также, что экспертом допущена методологическая ошибка при расчет корректировки на размер убытков.
В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На основании статьи 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.
Соответственно, исходя из приведенных положений, основаниями к назначению повторной экспертизы является возникновение сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия в таком заключении противоречий.
По смыслу части 2 статьи 87 АПК РФ и статьи 20 Федерального закона от 31.05.2001 N 73 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" повторная экспертиза назначается, если: выводы эксперта противоречат фактическим обстоятельствам дела, сделаны без учета фактических обстоятельств дела; во время судебного разбирательства установлены новые данные, которые могут повлиять на выводы эксперта; необоснованно отклонены ходатайства участников процесса, сделанные в связи с экспертизой; выводы и результаты исследований вызывают обоснованные сомнения в их достоверности; при назначении и производстве экспертизы были допущены существенные нарушения процессуального закона.
Исходя из буквального толкования указанной нормы права, в совокупности с рекомендациями, изложенными в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 66 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", следует, что проверка достоверности заключения эксперта слагается из нескольких аспектов: компетентен ли эксперт в решении вопросов, поставленных перед экспертным исследованием, не подлежит ли эксперт отводу по основаниям, указанным в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации, соблюдена ли процедура назначения и проведения экспертизы, соответствует ли заключение эксперта требованиям, предъявляемым законом.
Проанализировав заключение эксперта ООО "АО "Приоритет", суд полагает, что заключение соответствует требованиям, предъявляемым законом к нему, в заключении даны ответы на поставленные вопросы, не допускающие, с учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, противоречивых выводов или неоднозначного толкования.
Несогласие истца с примененными методами исследования, как указано выше, основанием для не принятия заключения не является. Расчет произведен экспертом исходя из тех документов, которые были представлены сторонами.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению исходя из соразмерной платы за сервитут, установленной судебной экспертизой от 04.08.2017 г.
Положениями статьи 131 ГК РФ и нормами статей 2, 12, 27 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав) предусмотрено, что сервитут подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Основанием для государственной регистрации сервитута при наличии спора между собственником недвижимости и лицом, претендующим на получение права ограниченного пользования этим имуществом, является решение суда, принятое в соответствии с пунктом 3 статьи 274 ГК РФ. По этой причине в резолютивной части соответствующего судебного акта должны быть приведены все условия, на которых суд устанавливает сервитут.
Согласно статье 52 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.
При этом, как предусмотрено пунктом 4 статьи 44 ФЗ N 218-ФЗ, государственный кадастровый учет части земельного участка под сервитут осуществляется одновременно с государственной регистрацией сервитута, которым предусмотрено право ограниченного пользования такой частью без соответствующего заявления.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При подачи иска истцом была оплачена госпошлина по иску в сумме 30 000 руб., также в процессе рассмотрения спора было проведено две судебные экспертизы стоимостью 25 000 руб. и 30 000 руб., из которых 12 500 руб. было оплачено ООО "Земпроект", 12 500 руб. оплачено ООО "Аграрий", а также 30 000 руб. оплачено ПАО "ФСК ЕЭС".
Учитывая характер спора, судебные расходы подлежат отнесению на стороны поровну, в связи с чем с ответчиков в пользу истца следует взыскать по 10 000 руб. расходов по оплате госпошлины по иску, а также по 5 833 руб. 33 коп. расходов по оплате судебной экспертизы.
Руководствуясь ст. 110, 121, 137, 156, 167-171, 176, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
1.Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 270 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 70 826, 75 кв.м., кадастровый номер 63:17:0519004:122, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
первый контур части земельного участка 63:17:0519004:122/чзу1(1) площадью 90 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5864602.47
366999.82
н2
5864601.13
367003.58
н3
5864601.95
367004.23
н4
5864597.18
367010.17
н5
5864596.36
367009.53
н6
5864592.96
367011.68
н7
5864590.66
367009.87
н8
5864592.00
367006.11
н9
5864591.17
367005.46
н10
5864595.94
366999.52
н11
5864596.76
367000.16
н12
5864600.16
366998.01
н1
5864602.47
366999.82
второй контур части земельного участка 63:17:0519004:122/чзу1(2) площадью 90 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н13
5864673.01
367101.20
н14
5864672.06
367105.08
н15
5864672.94
367105.64
н16
5864668.80
367112.04
н17
5864667.92
367111.48
н18
5864664.75
367113.97
н19
5864662.28
367112.41
н20
5864663.23
367108.52
н21
5864662.34
367107.96
н22
5864666.48
367101.57
н23
5864667.36
367102.12
н24
5864670.53
367099.64
н13
5864673.01
367101.20
третий контур части земельного участка 63:17:0519004:122/чзу1(3) площадью 90 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н25
5864762.30
367114.70
н26
5864764.56
367118.00
н27
5864765.57
367117.71
н28
5864767.58
367125.05
н29
5864766.58
367125.34
н30
5864766.32
367129.36
н31
5864763.51
367130.17
н32
5864761.25
367126.87
н33
5864760.24
367127.16
н34
5864758.22
367119.81
н35
5864759.23
367119.53
н36
5864759.48
367115.51
н25
5864762.30
367114.70
с соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 270097, 06 руб.
ответчику ООО "Аграрий" - 14216, 64 руб.
2.Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 72 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 942251 кв.м., с кадастровый номер 63:17:0519003:137, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
часть земельного участка 63:17:0519003:137/чзу1 площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5865719.14
366059.68
н2
5865719.91
366056.18
н3
5865720.48
366056.18
н4
5865720.48
366048.38
н5
5865719.91
366048.38
н6
5865719.14
366044.88
н7
5865716.03
366044.88
н8
5865715.26
366048.38
н9
5865714.69
366048.38
н10
5865714.69
366056.18
н11
5865715.26
366056.18
н12
5865716.03
366059.68
н1
5865719.14
366059.68
с соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 117373, 03 руб.
ответчику ООО "Аграрий" - 6177, 52 руб.
3.Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 90 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 327017 кв.м., кадастровый номер 63:17:0519005:141, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
часть земельного участка 63:17:0519005:141/чзу1 площадью 90 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5862486.74
366483.74
н2
5862488.98
366487.05
н3
5862489.99
366486.76
н4
5862491.98
366494.12
н5
5862490.98
366494.40
н6
5862490.70
366498.42
н7
5862487.89
366499.21
н8
5862485.64
366495.91
н9
5862484.63
366496.19
н10
5862482.64
366488.84
н11
5862483.65
366488.55
н12
5862483.92
366484.54
н1
5862486.74
366483.74
с соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 134860, 00 руб.
ответчику ООО "Аграрий" - 7097, 89 руб.
4.Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 216 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 702791 кв.м., кадастровый номер 63:17:0519005:143, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
первый контур части земельного участка 63:17:0519005:143/чзу1(1) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5861795.77
366945.29
н2
5861794.45
366941.96
н3
5861794.93
366941.63
н4
5861790.58
366935.16
н5
5861790.11
366935.48
н6
5861787.52
366933.00
н7
5861784.94
366934.74
н8
5861786.25
366938.07
н9
5861785.77
366938.39
н10
5861790.12
366944.87
н11
5861790.60
366944.54
н12
5861793.19
366947.02
н1
5861795.77
366945.29
второй контур части земельного участка 63:17:0519005:143/чзу1(2) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н13
5862031.23
366793.87
н14
5862029.91
366790.54
н15
5862030.39
366790.22
н16
5862026.04
366783.74
н17
5862025.57
366784.06
н18
5862022.98
366781.58
н19
5862020.40
366783.32
н20
5862021.71
366786.65
н21
5862021.23
366786.97
н22
5862025.58
366793.45
н23
5862026.06
366793.13
н24
5862028.65
366795.60
н13
5862031.23
366793.87
третий контур части земельного участка 63:17:0519005:143/чзу1(2) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н25
5862282.62
366631.34
н26
5862281.30
366628.01
н27
5862281.78
366627.69
н28
5862277.43
366621.21
н29
5862276.96
366621.53
н30
5862274.37
366619.05
н31
5862271.79
366620.79
н32
5862273.10
366624.12
н33
5862272.62
366624.44
н34
5862276.97
366630.92
н35
5862277.45
366630.60
н36
5862280.04
366633.07
н25
5862282.62
366631.34
с соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 234779, 58 руб.
ответчику ООО "Аграрий" - 12356, 82 руб.
5.Установить для размещения ВЛ 220 кВ по титулу "Реконструкция ВЛ 220 кВ Просвет-2 (заходы на ПС 500 кВ "Красноармейская") сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО "ФСК ЕЭС" на период с 02.10.2013 по 01.10.2062 сроком на 49 лет на принадлежащий на праве общей долевой собственности ООО "Аграрий" и ООО "ЗемПроект" земельный участок площадью 144 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 2323631 кв.м., кадастровый номер 63:17:0519005:153, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, местоположение: Самарская область, Волжский район, участок в границах МУСПП "Молодая Гвардия", в следующих границах координат точек (углов поворота):
первый контур части земельного участка 63:17:0519005:153/чзу1(1) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н1
5862717.03
366498.97
н2
5862717.80
366495.47
н3
5862718.38
366495.47
н4
5862718.38
366487.67
н5
5862717.80
366487.67
н6
5862717.03
366484.17
н7
5862713.93
366484.17
н8
5862713.16
366487.67
н9
5862712.58
366487.67
н10
5862712.58
366495.47
н11
5862713.16
366495.47
н12
5862713.93
366498.97
н1
5862717.03
366498.97
второй контур части земельного участка 63:17:0519005:153/чзу1(2) площадью 72 кв.м
Номера точек
Координаты
Х, м
Y, м
н13
5862952.26
366498.97
н14
5862953.03
366495.47
н15
5862953.61
366495.47
н16
5862953.61
366487.67
н17
5862953.03
366487.67
н18
5862952.26
366484.17
н19
5862949.16
366484.17
н20
5862948.39
366487.67
н21
5862947.81
366487.67
н22
5862947.81
366495.47
н23
5862948.39
366495.47
н24
5862949.16
366498.97
н13
5862952.26
366498.97
с соразмерной платой за весь период действия сервитута с 02.10.2013 по 01.10.2062 в размере:
ответчику ООО "Земпроект" - 181388, 59 руб.
ответчику ООО "Аграрий" - 9546, 76 руб."
с условием прекращения сервитута по требованию Сервитуария ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
Взыскать с ООО "Земпроект" пользу Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" 10 000 руб. расходов по оплате госпошлины по иску, а также 5 833 руб. 33 коп. расходов по оплате судебной экспертизы.
Взыскать с ООО "Аграрий" в пользу Публичного акционерного общества "Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы" 10 000 руб. расходов по оплате госпошлины по иску, а также 5 833 руб. 33 коп. расходов по оплате судебной экспертизы.
решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области в течении месяца.
Судья
/
Н.В. Стуликова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка