Определение Арбитражного суда Самарской области от 01 марта 2018 года №А55-16587/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 марта 2018 года Дело N А55-16587/2017
Резолютивная часть определения объявлена 21.02.2018
Полный текст определения изготовлен 01.03.2018
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Родионовой А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании 21 февраля 2018 года заявление Пинегиной Оксаны Николаевны (вх.N181649 от 24.11.2017) о включении требования в реестр требований кредиторов
по делу о несостоятельности (банкротстве) Ошовой Светланы Олеговны, 21.08.1973 года рождения, место рождения: г. Тольятти Самарской области, ИНН 632115652040, СНИЛС 026-712-806-42, адрес регистрации: 445047, Самарская обл., г. Тольятти, бульвар Рябиновый, д. 3, кв. 161
при участии в заседании:
от заявителя - Маслов О.А. по доверенности от 27.05.2016;
от должника - не явился;
от иных лиц - не явились;
Установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.08.2017 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) должника.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.10.2017 Ошова Светлана Николаевна, 21.08.1973 года рождения, признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим должника утвержден Харитонов Михаил Николаевич.
Пинегина Оксана Николаевна обратилась в арбитражный суд с заявлением об установлении требования кредитора, просит включить в реестр требований кредиторов задолженность в размере 2 641 108, 50 руб. по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника.
Заявитель в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Должник в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ, возражений относительно заявленного требования не представил.
Финансовый управляющий представил письменный отзыв, согласно которому не возражает относительно заявленных требований.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит заявление о включении требования в реестр требований кредиторов подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии со статьей 2 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсные кредиторы - кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет обязательства по выплате компенсации сверх возмещения вреда, предусмотренной Градостроительным кодексом Российской Федерации, вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия).
Денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.
Согласно Закона о банкротстве, размер денежных обязательств по требованиям кредиторов считается установленным, если он подтвержден вступившим в законную силу решением суда или документами, свидетельствующими о признании должником этих требований, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Согласно п. 4 ст. 213.24 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе процедуры реализации имущества гражданина требования конкурсных кредиторов и уполномоченного органа подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном статьей 100 настоящего Федерального закона. Пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом.
В силу п.1 ст.100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд внешним управляющим, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия, а также кредиторами, требования которых включены в реестр требований кредиторов. Такие возражения предъявляются в течение тридцати дней с даты включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведений о получении требований соответствующего кредитора. Лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявлять о пропуске срока исковой давности по предъявленным к должнику требованиям кредиторов (п.3 ст. 100 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Из материалов дела следует, что между Пинегиной Оксаной Николаевной (продавец) и Ошовой Светланой Олеговной, Ошовым Алексеем Сергеевичем (покупатели) был заключен договор купли-продажи N Г2015/Б9-5а от 28.07.2015 года, предметом которого являются земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирная жилая застройка, общая площадь 303 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселения Ягодное, село Ягодное, переулок Благополучный N 9, участок N 5а, кадастровый номер: 63:32:1603005:664, и здание, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 100 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Ставропольский район, село Ягодное, переулок Благополучный 9-й, дом N 5а, кадастровый номер: 63:32:1603005:2437.
Земельный участок и здание были проданы в общую долевую собственность покупателей (по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на имущество) за 5 557 905,00 руб. в рассрочку сроком на 15 лет (или 180 месяцев). Условия оплаты по договору купли-продажи предполагают внесение первоначального взноса в размере 30 000,00 руб. и дальнейшее внесение платежа в размере 30 711,00 руб. каждый месяц, начиная с августа 2015 года и заканчивая июлем 2030 года включительно.
В соответствии с п. 2.3 Договора купли-продажи указанное выше недвижимое имущество с момента его передачи Покупателю и до момента его полной оплаты признается находящимся в залоге и Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.
Право общей долевой собственности на земельный участок за покупателями было зарегистрировано 08.09.2015 года (N регистрации 63-63/032-63/032/701/2015-3157/2; 63-63/032-63/032/701/2015-3157/3) с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона (номер регистрации 63-63/032-63/032/701/2015-3158/1).
Право общей долевой собственности на жилой дом за покупателями было зарегистрировано 08.09.2015 года (номера регистрации 63-63/032-63/032/701/2015-3154/2; 63-63/032-63/032/701/2015-3154/3) с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона (номер регистрации 63-63/032-63/032/701/2015-3155/1).
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В пункте 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Таким образом, на должника Ошову Светлану Олеговну договором купли-продажи были возложены обязанности по оплате принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в размере 2 778 952,50 руб.
Общая сумма оплаты по договору была произведена покупателями в размере 275 688,00 руб. (с июля 2015 года по март 2016 года), что подтверждается приходными кассовыми ордерами. Из общей суммы оплаты на долю должника Ошовой С. О. приходится сумма оплаты в размере 137 844,00 руб.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Должником допущены нарушения исполнения обязательств в части оплаты задолженности.
По состоянию на 20.11.2017 года задолженность составляет 2 641 108,50 руб. (2 778 952,50 руб. - 137 844,00 руб.)
Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Принцип состязательности арбитражного процесса закреплен в ч. 2 ст. 9 АПК РФ, гарантирующей каждому лицу, участвующему в деле, право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Размер задолженности материалами дела в силу ст. 65 АПК РФ подтвержден документально и должником не оспорен. Доказательства исполнения обязанности по уплате задолженности должником не представлены.
В соответствии с п. 2.3 Договора купли-продажи указанное выше недвижимое имущество с момента его передачи Покупателю и до момента его полной оплаты признается находящимся в залоге и Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате.
Удовлетворяя заявление кредитора, арбитражный суд учитывает положения абзаца 6 пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве, в соответствии с которым, требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, удовлетворяются за счет стоимости предмета залога в порядке, установленном статьей 138 Закона о банкротстве.
Согласно абзацам 1, 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58 при рассмотрении вопроса об установлении и включении в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке (имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона), не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре (сохраняется ли возможность обращения взыскания на него).
Следовательно, при решении вопроса об установлении требования кредитора как обеспеченного залогом имущества должника в целях реального исполнения судебного акта судом необходимо установить факт наличия (отсутствия) заложенного имущества.
Учитывая регистрацию ипотеки в силу закона за кредитором Пинегиной О.Н. в отношении вышеуказанного недвижимого имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве собственности) должнику Ошовой C. O., оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит требование кредитора Пинегиной Оксаны Николаевны (вх.N181649 от 24.11.2017) в размере 2 641 108, 50 руб., обоснованным и подлежащим включению в реестр требований кредиторов, в состав требований кредиторов третьей очереди, как обеспеченные залогом имущества должника:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирная жилая застройка, общая площадь 303 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселения Ягодное, село Ягодное, переулок Благополучный N 9, участок N 5а, кадастровый номер: 63:32:1603005:664;
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, 2-этажный, общая площадь 100 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, Ставропольский район, село Ягодное, переулок Благополучный 9-й, дом N 5а, кадастровый номер: 63:32:1603005:2437.
Руководствуясь ст. 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 100, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Включить требование Пинегиной Оксаны Николаевны (вх.N181649 от 24.11.2017) в размере 2 641 108, 50 руб., в реестр требований кредиторов должника Ошовой Светланы Олеговны, в состав требований кредиторов третьей очереди, как обеспеченное залогом имущества должника.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
А.А. Родионова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка