Дата принятия: 31 октября 2017г.
Номер документа: А55-15000/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2017 года Дело N А55-15000/2017
Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2017
Текст решения в полном объеме изготовлен 31.10.2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Селиваткина П.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крысловой О.И.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению
Администрации городского округа Тольятти
От 13 июня 2017 года N
к ИП Мазур Геннадий Владимирович
о взыскании
при участии в заседании
от истца - Абрамов А.Н., доверенность
от ответчика - не явился, извещен
установил:
Администрация г.о.Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области к Индивидуальному предпринимателю Мазур Геннадию Владимировичу с заявлением о взыскании 100 458 руб. 79 коп. из них: задолженность по арендной плате 89 165 руб. 91 коп. за период с 01.08.2015 по 31.03.2017; пени за просрочку платежей в размере 11 292 руб. 88 коп. за период с 11.08.2015 по 15.05.2017.
Истец не явился в предварительное судебное заседание, о времени и месте проведения которого был извещен надлежащим образом.
От истца поступило заявление об уточнении заявленных требований, в котором истец просит: взыскать пени за период с 11.08.2015 по 11.08.2017 в размере 13 610 руб. 76 коп.
определением от 28.09.2017 суд в порядке ст.49 АПК РФ принял уточнение истцом предмета требований.
Ответчик в заседание не явился, извещен, уточненные исковые требования не оспорил.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
В соответствии с постановлением мэра городского округа Тольятти N 2313-п/1 от 24.08.2010 мэрия городского округа Тольятти и Общество с ограниченной ответственностью финансово-коммерческая фирма "Волга-Колор" заключили договор аренды земельного участка N 2292 от 20.10.2010 г., согласно которому обществу по акту приема-передачи был передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 1927 кв. м с кадастровым номером 63:09:0302051:734, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, 60, для дальнейшей эксплуатации магазина.
Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области 23.09.2011 г.
Согласно договору купли-продажи от 21.10.2010, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью финансово-коммерческой фирмой"Волга-Колор" и Мазур Геннадием Владимировичем, последний становится собственником объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке, и в силу статьи 35 Земельного кодекса РФ и ст. 552 Гражданского кодекса РФ становится вторым арендатором в договоре аренды земельного участка N 2292 от 20.10.2010 г.
Между указанными лицами подписано соглашение об оплате арендных платежей за земельный участок от 25.08.2011, согласно которому каждый из арендаторов оплачивает 50% арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 63:09:0302051:734.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ст. 614 ГК РФ ответчик обязан своевременно вносить арендную плату.
Согласно п. 5.3. договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные условием договора, арендодатель начисляет пени в размере 0, 03% за каждый день просрочки от суммы задолженности.
13.04.2017 г. администрация городского округа Тольятти направила в адрес ответчика претензию N 3446/5.2 от 11.04.2017 г. о погашении образовавшейся задолженности.
Согласно уточненного расчета задолженность по пени составляет 13610 руб. 76 коп. за период с 11.08.2015 г. по 11.08.2017 согласно расчету суммы иска от 18.08.2017 г.
Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием настоящего иска.
Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Взыскиваемая сумма ответчиком не оспорена, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено. С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению. Расходы по государственной пошлине по иску в размере 2000 руб. в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном случае с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мазура Геннадия Владимировича в пользу Администрации городского округа Тольятти пени в размере 13610 руб. 76 коп.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мазура Геннадия Владимировича в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2000 руб.
решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
П.В. Селиваткин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
