Решение Арбитражного суда Самарской области от 11 октября 2017 года №А55-14608/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 11 октября 2017 года Дело N А55-14608/2017
Резолютивная часть решения оглашена 04.10.2017
решение в полном объеме изготовлено 11.10.2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Богдановой Р.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мельникова Е.А.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области
к Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству образования и науки Самарской области
третьи лица-1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области
2. Муниципальное автономное учреждение муниципального района Исаклинский "Центр по обеспечению содержания, обслуживания и ремонта образовательных учреждений муниципального района Исаклинский"
о признании права собственности
при участии в заседании
от истца - Мокшин Ю.А. (доверенность от 23.05.2017)
от ответчика - не явились, извещены.
от 3-х лиц - не явились, извещены.
установил:
Администрация муниципального района Исаклинский Самарской области обратилась в суд иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Министерству образования и науки Самарской области о признании права собственности муниципального района Исаклинский Самарской области на объекты недвижимости - сооружения:
- автономная мини-котельная с теплотрассой, 1982 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Малое Микушкино, ул. Октябрьская, 16а, общей площадью застройки 23, 4 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 17, 6 кв. м; теплотрасса протяженностью 44, 28 п.м.;
- автономная мини-котельная с теплотрассой, 2007 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Якушкино, ул. Школьная, 9а, общей площадью застройки 15, 4 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 14, 3 кв. м; теплотрасса протяженностью 41, 9 п.м.;
- автономная мини-котельная с теплотрассой, 2008 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Яккушкино, ул. Школьная, 29а, общей площадью застройки 9, 8 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 9, 1 кв. м; теплотрасса протяженностью 27, 8 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Самсоновка, ул. Молодежная, 1а, общей площадью застройки 173, 5 кв. м, в том числе: здание котельной 134, 4 кв. м; теплотрасса подземная-101, 23 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, д. Сухарь Матак, ул. Центральная, 10а, общей площадью застройки 386, 56 кв. м, в том числе: здание котельной 342, 9 кв. м; теплотрасса подземная-40, 4 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1999 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, пос. Сокский, ул. Центральная, 4а, общей площадью застройки 46, 6 кв. м, в том числе: здание котельной 37, 6 кв. м; теплотрасса подземная-35, 8 п.м.:
- нежилое здание, 1987 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, пос. Сокский, ул. Школьная, 5а, общей площадью застройки 123, 2 кв. м, площадью здания 97, 4 кв.м.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайствовал об уточнении исковых требований, в котором просил:
Признать право собственности муниципального района Исаклинский Самарской области на объекты недвижимости:
- автономная мини-котельная с теплотрассой, 2007 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Якушкино, ул. Школьная, 9а, общей площадью застройки 15, 4 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 14, 3 кв. м; теплотрасса протяженностью 41, 9 п.м.;
- автономная мини-котельная с теплотрассой, 2008 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Яккушкино, ул. Школьная, 29а, общей площадью застройки 9, 8 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 9, 1 кв. м; теплотрасса протяженностью 27, 8 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Самсоновка, ул. Молодежная, 1а, общей площадью застройки 173, 5 кв. м, в том числе: здание котельной 134, 4 кв. м; теплотрасса подземная-101, 23 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, д. Сухарь Матак, ул. Центральная, 10а, общей площадью застройки 386, 56 кв. м, в том числе: здание котельной 342, 9 кв. м; теплотрасса подземная-40, 4 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1999 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, пос. Сокский, ул. Центральная, 4а, общей площадью застройки 46, 6 кв. м, в том числе: здание котельной 37, 6 кв. м; теплотрасса подземная-35, 8 п.м.
Данное уточнение принято судом, как соответствующее ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представители ответчиков, третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик - Министерство имущественных отношений Самарской области в ранее представленном отзыве на иск удовлетворение иска оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик - Министерство образования и науки Самарской области в отзыве на иск, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворение иска оставил на усмотрение суда.
Третье лицо - Муниципальное автономное учреждение муниципального района Исаклинский "Центр по обеспечению содержания, обслуживания и ремонта образовательных учреждений муниципального района Исаклинский" в своем отзыве на иск указал, что осуществляет содержание спорных объектов для обеспечения государственных бюджетных учреждений.
На основании ч.1, 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц и по имеющимся в деле материалам.
Изучив имеющиеся в материалах дела документы, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Самарской области от 12 октября 2011 г. N 576 "О создании государственных бюджетных общеобразовательных учреждений Самарской области и установлении отдельных расходных обязательств Самарской области" были созданы:
- государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Самарской области средняя общеобразовательная школа с. Большое Микушкино муниципального района Исаклинский Самарской области;
- государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Самарской области средняя общеобразовательная школа с. Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области; -государственное бюджетное общеобразовательное учреждение Самарской области средняя общеобразовательная школа пос. Сокский муниципального района Исаклинский Самарской области.
Функции и полномочия учредителей указанных учреждений осуществляются Министерством имущественных отношений Самарской области и Министерством науки и образования Самарской области.
Для обеспечения деятельности государственного бюджетного общеобразовательного учреждения Самарской области средняя общеобразовательная школа с. Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области используются сооружения:
- автономная мини-котельная с теплотрассой, 2008 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Яккушкино, ул. Школьная, 29а, общей площадью застройки 9, 8 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 9, 1 кв. м; теплотрасса протяженностью 27, 8 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Самсоновка, ул. Молодежная, 1а, общей площадью застройки 173, 5 кв. м, в том числе: здание котельной 134, 4 кв. м; теплотрасса подземная-101, 23 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, д. Сухарь Матак, ул. Центральная, 10а, общей площадью застройки 386, 56 кв. м, в том числе: здание котельной 342, 9 кв. м; теплотрасса подземная-40, 4 п.м.
Для обеспечения деятельности государственного бюджетного общеобразовательного учреждения Самарской области средняя общеобразовательная школа пос. Сокский муниципального района Исаклинский Самарской области используются сооружения:
- здание котельной с теплотрассой, 1999 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, пос. Сокский, ул. Центральная, 4а, общей площадью застройки 46, 6 кв. м, в том числе: здание котельной 37, 6 кв. м; теплотрасса подземная-35, 8 п.м.;
Согласно ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:
1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);
2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
Представление правоустанавливающих документов на вышеуказанные объекты недвижимости не представляется возможным в связи с их отсутствием.
Муниципальных район для обеспечения деятельности образовательных организаций в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным и несет затраты по эксплуатации и содержанию следующих объектов недвижимости:
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Самсоновка, ул. Молодежная, 1а, общей площадью застройки 173, 5 кв. м, в том числе: здание котельной 134, 4 кв. м; теплотрасса подземная-101, 23 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, д. Сухарь Матак, ул. Центральная, 10а, общей площадью застройки 386, 56 кв. м, в том числе: здание котельной 342, 9 кв. м; теплотрасса подземная-40, 4 п.м.
- здание котельной с теплотрассой, 1999 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, пос. Сокский, ул. Центральная, 46, общей площадью застройки 46, 6 кв. м, в том числе: здание котельной 37, 6 кв. м; теплотрасса подземная-35, 8 п.м.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в п. 15-16 Постановления Пленума верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая во владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращаюсь в течении всего срока приобретательной давности.
Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Факт владения спорными объектами и несения бремени их содержания подтверждается представленными в материалы дела техническими паспортами. договорами поставки и транспортировки газа.
Автономная мини-котельная с теплотрассой, 2007 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Якушкино, ул. Школьная, 9а, общей площадью застройки 15, 4 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 14, 3 кв. м; теплотрасса протяженностью 41, 9 п.м. была построена по заказу Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области (на основании муниципального контракта N30 от 15.11.2007).
Истцом 15.04.2007 и 15.11.2007 года были получены разрешения на строительство указанных объектов недвижимости.
По завершению строительства объектов было получено разрешение на ввод объектов в эксплуатацию N17 от 10.11.2008 года.
Постановлениями главы Сельского поселения Новое Якушкино муниципального района Исаклинский Самарской области N33 и N34 от 27.06.2017 года сооружению - автономная мини-котельная 14, 3 кв. м; теплотрасса протяженностью 41, 9 п.м. присвоен адрес: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Якушкино, ул. Школьная, 9а., а сооружению - автономная мини-котельная с теплотрассой, 2008 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Яккушкино, ул. Школьная, 29а, общей площадью застройки 9, 8 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 9, 1 кв. м; теплотрасса протяженностью 27, 8 п.м.; присвоен адрес: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Якушкино, ул. Школьная, 29а.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на недвижимое имущество в силу названной нормы права, может быть признано судом в случае, если объект недвижимости создан на земельном участке, отведенном для этой цели в установленном законом порядке, с получением необходимых разрешений и согласований и соблюдением градостроительных норм и правил, и принят в эксплуатацию.
Министерство имущественных отношений Самарской области в своем отзыве на иск и уведомлении от 01.06.2017 г. N12/4433 указало, что спорные объекты в реестре имущества Самарской области не значатся.
В реестре муниципального собственности муниципального района Исаклинский Самарской области данные объекты недвижимости также не значатся.
В ЕГРН информация об объектах, указанных в просительной части иска, отсутствует.
Таким образом, правопритязания на заявленный в иске объект отсутствуют.
С учетом фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что истец правомерно ссылается на ст.234 Гражданского кодекса РФ, поскольку добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным имуществом осуществляется истцом более 15 лет и на ст. 218 Гражданского кодекса РФ, поскольку построенные по муниципальному контракту объекты созданы истцом для обеспечения деятельности государственных бюджетных общеобразовательных учреждений с соблюдением закона и иных правовых актов.
При таких обстоятельствах удовлетворение заявленного искового требования не нарушает законных прав и интересов участвующих в деле заинтересованных лиц, позволяет реализовать право владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости.
В силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина не распределяется, поскольку стороны в силу ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождены от ее оплаты.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Уточнение исковых требований принять.
Признать право собственности муниципального района Исаклинский Самарской области на объекты недвижимости:
- автономная мини-котельная с теплотрассой, 2007 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Якушкино, ул. Школьная, 9а, общей площадью застройки 15, 4 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 14, 3 кв. м; теплотрасса протяженностью 41, 9 п.м.;
- автономная мини-котельная с теплотрассой, 2008 года постройки, расположенная по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Новое Яккушкино, ул. Школьная, 29а, общей площадью застройки 9, 8 кв. м, в том числе: автономная мини-котельная 9, 1 кв. м; теплотрасса протяженностью 27, 8 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, с. Самсоновка, ул. Молодежная, 1а, общей площадью застройки 173, 5 кв. м, в том числе: здание котельной 134, 4 кв. м; теплотрасса подземная-101, 23 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1994 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, д. Сухарь Матак, ул. Центральная, 10а, общей площадью застройки 386, 56 кв. м, в том числе: здание котельной 342, 9 кв. м; теплотрасса подземная-40, 4 п.м.;
- здание котельной с теплотрассой, 1999 года постройки, расположенное по адресу: Самарская область, Исаклинский район, пос. Сокский, ул. Центральная, 4а, общей площадью застройки 46, 6 кв. м, в том числе: здание котельной 37, 6 кв. м; теплотрасса подземная-35, 8 п.м.
решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Р.М. Богданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка