Дата принятия: 25 января 2018г.
Номер документа: А55-14590/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2018 года Дело N А55-14590/2017
Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2018 года
Полный текст решения изготовлен 25 января 2018 года
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Балькиной Л.С.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Колесовой М.С. ,
рассмотрев в судебном заседании 18 января 2018 года дело по иску, заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "УК "ВАСКО"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Олимп",
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:
1. Банк ВТБ 24 (ПАО),
2. Общество с ограниченной ответственностью "Технико-торговый центр "Эврика",
3. Публичное акционерное общество "БИНБАНК"
о взыскании 239 013 руб. 06 коп.
при участии в заседании
от истца - представитель Швецов В.Ю.,
от ответчика - не участвовали,
от третьих лиц - не участвовали,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "УК "ВАСКО" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Олимп" (далее - ответчик) о взыскании 239 013 руб. 06 коп., в том числе долга 207 886 руб. 39 коп. за период с 09.01.2013 по 01.09.2015 и процентов за пользование чужими денежными средствами 31 126 руб. 67 коп. за период с 10.10.2015 по 06.06.2017.
Определением от 25.09.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Банк ВТБ 24 (ПАО), Общество с ограниченной ответственностью "Технико-торговый центр "Эврика", Публичное акционерное общество "БИНБАНК".
Истец поддержал исковые требования.
Ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил. Почтовая корреспонденция с копиями определения, направленная ответчику по адресу, сведения о котором содержатся в ЕГРЮЛ, возвращена в суд без вручения с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения. Ответчик получил 18.07.2017 копию определения о принятии искового заявления к производству от 16.06.2017, что подтверждается распиской о вручении, а также копии определений о рассмотрении дела по общим правилам искового производства от 08.08.2017 и от 20.10.2017, направленные ему по адресу: 443091, г. Самара, пр-т Кирова. д.283, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д. 61, 122). При указанных обстоятельствах согласно ст. 121, п. 1 и п. 3 ч. 4 ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Третьи лица явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, в соответствии с положениями ст. 123 АПК РФ признаются извещенными надлежащим образом.
На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителей ответчика и третьих лиц по имеющимся в деле документам.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Управляющая организация ООО "УК "ВАСКО" на основании решения собственников многоквартирных домов жилого фонда Кировского района г. Самары по выбору управляющей организации и договора заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара от 14.07.2010, осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами, в том числе и дома N 283 по пр. Кирова.
Ответчик является собственником нежилых помещений (подвал; комнаты N1-3, 5,7,8, 10-13, 15, 16, 18, 1 этаж; комнаты N 4,7-9, 11, 12, 15-18, 20-23, 34, 35, 43, 45, 46, 52-57,61,65) общей площадью 1 736,10 м3 по адресу: пр. Кирова, д. 283, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, заключил с истцом договор возмездного оказания услуг по эксплуатационному обслуживанию общего имущества многоквартирного дома N В415э от 09.01.2013, в соответствии с которым истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а ответчик обязался своевременно и в полном объеме возмещать расходы за оказанные услуги. Указанный договор расторгнут сторонами соглашением от 27.10.2015.
Обращаясь с иском в суд, истец указал, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате услуг, оказанных истцом, в связи с чем задолженность в размере 207 886 руб. 39 коп. за период с 09.01.2013 по 01.09.2015.
Истцом 20.10.2016 была направлена ответчику претензия с требованием оплатить задолженность, что подтверждается реестром писем от 20.10.2016. Однако данное требование истца ответчиком не исполнено.
В силу норм ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Такие же обязанности возникают у лица, которое обладает имуществом на праве оперативного управления.
Согласно п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.
В соответствии со ст.ст. 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Доводы искового заявления, размер задолженности в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик не оспорил. Доказательств оплаты задолженности на день рассмотрения спора в суде не представил.
Поскольку от ответчика в процессе судебного разбирательства возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.
В соответствии с ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.
Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 207 886 руб. 39 коп. суммы задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Помимо основного долга истец заявил о взыскании с ответчика процентов за пользование чужим денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 10.10.2015 по 06.06.2017 в размере 31 126 руб. 67 коп. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан правильным.
Поскольку материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения денежного обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными 31 126 руб. 67 коп. подлежит удовлетворению.
Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Олимп" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК "ВАСКО" 239 013 руб. 06 коп., в том числе: 207 886 руб. 39 коп. основной задолженности, 31 126 руб. 67 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 7 158 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Олимп" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 622 руб.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
Л.С. Балькина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
