Решение Арбитражного суда Самарской области от 22 сентября 2017 года №А55-13952/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 22 сентября 2017 года Дело N А55-13952/2017
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Филатова М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Нугмановой Э.И.,
рассмотрев 08 - 15 сентября 2017 года в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ТОГА", г. Самара
к Управлению Росреестра по Самарской области, г. Самара
к МАУ г.о. Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг", г. Самара
третье лицо: АО "ВОИГ и РГИ", г. Самара
о признании отказов незаконными
при участии в заседании:
от заявителя - Кабанова Д.С., доверенность от 07.07.2017,
от заинтересованного лица - Фролова О.В., доверенность от 30.12.2016, Старкова Ю. К., доверенность от 30.12.2016,
от МАУ г.о. Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг" - Хасанова Р.Г., доверенность от 18.04.2017,
в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 15.09.2017
установил
Общество с ограниченной ответственностью "ТОГА" обратилось в Арбитражный суд Самарской области к Управлению Росреестра по Самарской области с требованиями, с учетом принятых судом уточнений о признании незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 21 марта 2017 года N 63/001/330/2016-8640 об отказе в государственной регистрации Договора аренды от "01" ноября 2016 г. N А-1/2016 объекта недвижимости - нежилых помещений (частей здания), общей площадью 166, 9 кв.м., а именно: 1 этаж, торговые помещения, площадью 124, 4 кв.м., помещения N 42, 46, 47, 1 этаж; офисное помещение, площадью 13, 6 кв.м., помещение N 40; складские помещения, площадью 17, 8 кв.м., помещения N 44, 45, 48, 49; подвал - складское помещение, площадью11, 1 кв.м., помещение N 50, расположенные в здании по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 152-154/ ул. Красноармейская, д. 21, с кадастровый номер 63:01:0502005:928; признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 21 марта 2017 года N 63/001/330/2016-9265 об отказе в государственной регистрации договора аренды от "01" ноября 2016 г. N А-2/2016 объекта недвижимости: нежилое встроенное помещение, общей площадью 29, 8 кв.м., этаж N 1, помещение N 43, расположенное по адресу Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д.152-154 / ул. Красноармейская, д.21, кадастровый номер 63:01:0502005:928; обязать МАУ городского округа Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг" оформить заявление о прекращении обременения объекта недвижимости по факту повторного обращения заявителя с дополнительным соглашением N 8 от 31.10.2016 о расторжении договора N 1830 на аренду недвижимого имущества от 21.08.1996, обязать МАУ городского округа Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг" оформить заявление о прекращении обременения объекта недвижимости по факту повторного обращения заявителя с дополнительным соглашением N 9 от 31.10.2016 о расторжении договора N 94 на аренду недвижимого имущества от 18.06.2004, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществить государственную регистрацию договора аренды от 01 ноября 2016 года N А-1/2016 объекта недвижимости - нежилых помещений (частей здания), общей площадью 166, 9 кв.м., а именно: 1 этаж - торговые помещения, площадью 124, 4 кв.м., помещения N 42, 46, 47, 1 этаж; - офисное помещение, площадью 13, 6 кв.м., помещение N 40; - складские помещения, площадью 17, 8 кв.м., помещения N 44, 45, 48, 49; подвал - складское помещение, площадью 11, 1 кв.м., помещение N 50, расположенные в здании по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 152-154/ ул. Красноармейская, д. 21, с кадастровый номер 63:01:0502005:928; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области осуществить государственную регистрацию ооговора аренды от 01 ноября 2016 года N А-2/2016 объекта недвижимости: - нежилое встроенное помещение, общей площадью 29, 8 кв.м., этаж N1, помещение N43, расположенное по адресу Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д.152-154/ ул. Красноармейская, д.21, кадастровый номер 63:01:0502005:928, обязать МАУ городского округа Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг" возместить убытки ООО "ТОГА", понесенные в связи с оплатой государственной пошлины за совершение действий, связанных с регистрацией договора аренды от "01" ноября 2016 г. N А-1/2016 в размере 22 000 руб., обязать МАУ городского округа Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг" возместить убытки ООО "ТОГА", понесенные в связи с оплатой государственной пошлины за совершение действий, связанных с регистрацией договора аренды от 01 ноября 2016 года N А-2/2016 в размере 22 000 руб. Заявителем представлены уточнения заявленных требований, которые приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
Заинтересованные лица просят в удовлетворении заявленных требований отказать.
АО "ВОИГ и РГИ" поддерживает заявленные требования.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав доводы представителей сторон, в совокупности и в соответствии со ст. 71 АПК РФ оценив обстоятельства дела, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, ООО "ТОГА" в соответствии с договором аренды от 01.11.2016 N А-1/2016, заключенным с АО "ВОИГ и РГИ", является арендатором объекта недвижимости - нежилых помещений (частей здания), общей площадью 166, 9 кв.м., а именно: торговые помещения, площадью 124, 4 кв.м., помещения N 42, 46, 47, 1 этаж; офисное помещение, площадью 13, 6 кв.м., помещение N 40, 1 этаж; складские помещения, площадью 17, 8 кв.м., помещения N 44, 45, 48, 49, 1 этаж; складское помещение, площадью 11, 1 кв.м., помещение N 50, подвал, расположенных по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 152-154/ ул. Красноармейская, д. 21. Договор аренды от 01.11.2016 N А-1/2016 заключен сроком по 31.12.2026 (т.2 л.д. 11-18). Объект недвижимости передан заявителю по акту от 01.11.2016 (т.2 л.д. 21).
Также, ООО "ТОГА" в соответствии с договором аренды от 01.11.2016 N А-2/2016, заключенным с АО "ВОИГ и РГИ", является арендатором объекта недвижимости - нежилых помещений, общей площадью 29, 8 кв.м., этаж N 1, помещение N 43, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 152-154/ ул. Красноармейская, д. 21. Договор аренды от 01.11.2016 N А-2/2016 заключен сроком по 31.12.2026 (т.1 л.д. 9-15). Объект недвижимости передан заявителю по акту от 01.11.2016 (т.1 л.д. 17).
10.11.2016 заявителем в регистрирующий орган в соответствии со ст. ст. 14, 15, 18, ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883, было подано заявление о государственной регистрации договора аренды от 01.11.2016 N А-1/2016 объекта недвижимости, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг с отметкой о приемке документов специалистом МАУ городского округа Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг" (т.2 л.д. 23).
14.11.2016 заявителем в регистрирующий орган было подано заявление о предоставлении дополнительных документов для государственной регистрации спорного договора аренды, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг с отметкой о приемке документов специалистом МФЦ (т.2 л.д. 24).
23.11.2016 регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации спорного договора аренды на срок до 23.12.2016 в связи с необходимостью предоставления документов для государственной регистрации, о чем заявителем было получено уведомление N 63/001/330/2016-8640 от 23.11.2016 (т.2 л.д. 26-30).
20.12.2016 на основании заявления, представленного в Управление Федеральной службы государственной по Самарской области в соответствии 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" была приостановлена государственная регистрация договора аренды от 01.11.2016 NА-1/2016 объекта недвижимости на 3 (три) месяца, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных специалистом МФЦ (т.2 л.д.31).
14.03.2017 заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было подано заявление о возобновлении государственной регистрации договора аренды от 01.11.2016 NА-1/2016 объекта недвижимости с приложением необходимых для государственной регистрации указанного договора аренды в соответствии с уведомлением N 63/001/330/2016-8640 от 23.11.2016 (т.2 л.д.32).
21.03.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было принято решение N 63/001/330/2016-8640 об отказе в государственной регистрации договора аренды от 01.011.2016 N А-1/2016 с указанием следующих оснований: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Уведомление об отказе в государственной регистрации было получено заявителем в МФЦ 04.04.2017, о чем имеется отметка в журнале передачи документов МФЦ (т.2 л.д.33-34).
14.11.2016 заявителем в регистрирующий орган в соответствии со ст. ст. 14, 15, 18, ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Порядком представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883, было подано заявление о государственной регистрации договора аренды от 01.11.2016 N А-2/2016 объекта недвижимости, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг с отметкой о приемке документов специалистом МАУ городского округа Самара "Многофункциональный центр предоставления государственных (муниципальных) услуг" (т.1 л.д.18).
23.11.2016 регистрирующим органом было принято решение о приостановлении государственной регистрации спорного договора аренды на срок до 23.12.2016 в связи с необходимостью предоставления документов для государственной регистрации, о чем заявителем было получено уведомление N 63/001/330/2016-9265 от 23.11.2016 (т.1 л.д. 20-24).
20.12.2016 на основании заявления, представленного в Управление Федеральной службы государственной по Самарской области в соответствии 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" была приостановлена государственная регистрация договора аренды от 01.11.2016 N А-2/2016 объекта недвижимости на 3 (три) месяца, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных специалистом МФЦ (т.1 л.д.25).
14.03.2017 заявителем в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было подано заявление о возобновлении государственной регистрации договора аренды от 01.11.2016 NА-2 2016 объекта недвижимости с приложением необходимого для государственной регистрации указанного договора аренды в соответствии с уведомлением N 63/001/330/2016-9265 от 23.11.2016 (т.1 л.д.26).
21.03.2017 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было принято решение N 63/001/330/2016-9265 об отказе в государственной регистрации договора аренды от 01.011.2016 N А-2/2016 с указанием следующих оснований: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. Уведомление об отказе в государственной регистрации было получено заявителем в МФЦ 04.04.2017, о чем имеется отметка в журнале передачи документов МФЦ (т.1 л.д.27-28).
Общество "Тога" считает данные отказы в государственной регистрации незаконными, необоснованными, нарушающими права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности, а также Заявитель считает действия сотрудника МАУ "МФЦ", повлекшие принятие решений об отказе в проведении государственной регистрации, также незаконными.
Указанные обстоятельства послужили для заявителя основанием обратиться в суд с рассматриваемыми требованиями.
Из положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 АПК РФ, пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения, действий (бездействия) незаконными являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом, решением, действиями (бездействием) прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Таким образом, в круг обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных актов, решений, действий (бездействия) органов и должностных лиц, входят проверка соответствия оспариваемого акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту и проверка факта нарушения оспариваемым актом, решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
В силу статьи 4 Закона N 122-ФЗ государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Порядок проведения государственной регистрации прав на момент обращения заявителя за регистрацией спорных договоров был установлен Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно пункту 2 статьи 16 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя при представлении заявителем необходимых для ее проведения документов.
Основания для государственной регистрации и требования к документам, предъявляемым на государственную регистрацию прав, содержатся в статьях 17, 18 указанного Закона.
Так, в силу пункта 1 статьи 17 Федерального закона N 122-ФЗ о регистрации основанием для государственной регистрации являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Согласно пункту 1 статьи 18 Федерального закона N 122-ФЗ о регистрации документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается материалами дела, в ЕГРН в отношении спорных объектов недвижимости: торгового помещения, площадью 124, 4 кв.м., помещения N 42, 46, 47, 1 этаж; офисное помещение, площадью 13, 6 кв.м., помещение N 40, 1этаж; складские помещения, площадью 17.8 кв.м, помещения N 44, 45, 48, 49, 1 этаж; складские помещения, площадью 11, 1 кв.м., помещение N 50, подвал, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 152-154 / ул. Красноармейская, д. 21, кадастровый номер 63:01:0502005:928; нежилое встроенное помещение, общей площадью 29, 8 кв.м., этаж N 1, помещение N 43, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Ленинский район, ул. Молодогвардейская, д. 152-154 / ул. Красноармейская, д. 21, кадастровый номер 63:01:0502005:928.
Имеются актуальные записи об обременении (аренде) на основании: Договора аренды недвижимого имущества от 18.06.2004 N 94, заключенного между ОАО "ВОИГ и РГИ" и ООО "ТОГА", Договора аренды недвижимого имущества от 21.08.1996 N 1830, заключенного между ОАО "ВОИГ и РГИ" и ООО "ТОГА".
При этом суд принимает во внимание следующее.
Любая из сторон договора вправе обратиться с заявлением о прекращении аренды, представив при этом документы, подтверждающие фактическое прекращение арендных отношений. Таким документом может являться акт передачи арендованного имущества арендодателю (ст. 622 ГК РФ) или уведомление, направленное одной стороне другой, о прекращении арендных отношений в связи с истечением срока аренды, о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок, или соглашение о прекращении договора аренды в связи с истечением срока его действия.
Представление документов, подтверждающих фактическое прекращение арендных отношений, является необходимым в связи с тем, что по общему правилу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).
Таким образом, подтверждение прекращения договорных отношений в соответствии с требованиями действующего законодательства является необходимым условием при осуществлении регистрирующим органом действий по внесению записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении аренды.
В силу статьи 20 Федерального закона N 122-ФЗ в государственной регистрации может быть отказано в случае непредставления документов, необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав. В соответствии со ст. 27 Федерального закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав
В рассматриваемом случае, как установлено судом в ходе рассмотрения дела, на государственную регистрацию заявителем были предоставлены дополнительные соглашения к вышеуказанным договорам аренды, акты возврата помещений (т. 1 л.д. 29, 30, т.2 л.д. 35, 36).
Однако, согласно п. 99 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" (далее - Порядок ведения ЕГРН), государственная регистрация прекращения и расторжения договора аренды осуществляется посредством погашения записей о сделке и об ограничении (обременении) в порядке, установленном пунктом 16 Порядка.
Пунктом 16 Порядка ведения ЕГРН, в свою очередь, установлено, что если основанием для расторжения договора аренды является соглашение сторон такого договора, то в реестр прав на недвижимость также вносится запись о сделке - государственной регистрации соглашения.
Таким образом, государственная регистрация прекращения обременения (аренды) носит заявительный характер, регистрирующий орган не имеет права выступать с инициативой внесения сведений о возникновении, переходе или прекращении обременения (аренды) на объекты недвижимого имущества в ЕГРН.
Вместе с тем, как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается материалами дела, заявлений о государственной регистрации соглашения о расторжении договора аренды от 18.06.2004 N 94, о расторжении договора аренды от 21.08.1996 N 1830, и прекращения обременения - аренды с приложением необходимых для государственной регистрации документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области до настоящего времени не поступало.
Обратного суду не представлено.
Доводы заявителя об обратном не могут быть приняты судом во внимание.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что дополнительное соглашение N 9 от 31.10.2016 о расторжении договора N 94 на аренду недвижимого имущества от 18.06.2004, и дополнительное соглашение N 8 от 11.10.2016 о расторжении договора N 1830 на аренду недвижимого имущества от 21.08.1996, были представлены с заявлением о возобновлении государственной регистрации, как дополнительные документы.
В связи с изложенным, указанные дополнительные соглашения не могли быть приняты во внимание государственным регистратором.
Что касается требований заявителя, адресованных к МАУ "МФЦ", то суд отмечает следующее.
МАУ "МФЦ" осуществляет свою деятельность на основании Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 N 797 "О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами федеральной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления", постановлением Правительства РФ от 22.12.2012 N 1376 "Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг".
Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 210 "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" одним из основных принципов предоставления государственных и муниципальных услуг являются заявительный порядок обращения за предоставлением государственных и муниципальных услуг.
Кроме того, согласно п. 2.14 Регламента организации деятельности МАУ городского округа Самара "МФЦ" заявитель, обратившийся в МФЦ, заполняет бланк заявления, указывая конкретную государственную или муниципальную услугу, которую ему необходимо получить.
Таким образом, 14 марта 2017 года специалистом МАУ городского округа Самара "МФЦ" было сформировано заявление на государственную услугу - возобновление государственной регистрации, указанную заявителем ООО "ТОГА". Обратного в материалы дела не представлено.
Ссылка на возможное наличие аудиозаписи в подтверждение неверного заполнения заявление судом отклоняется, т.к. представитель МАУ г.о. Самара "МФЦ" пояснил, что запись отсутствует. Кроме того, суд принимает во внимание, что бланк заявления и опись к нему содержит точное указание поданного заявления. Довод о предоставлении трех копий оригиналов соглашений, при достаточности двух копий, не могут являться основанием подачи дополнительных заявлений о регистрации прекращения обременений в виде договоров аренды. Таким образом, заявителем не подтверждена подача заявлений о регистрации соглашений о расторжении договоров аренды и прекращения обременения подано не было.
В соответствии со ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления.
Предоставление услуг на территории МАУ городской округ Самара "МФЦ" включает в себя прием от заявителей документов, необходимых для оказания услуги, и передачу их в соответствующие органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, а также выдачу результата оказания услуги заявителю.
Непосредственное предоставление услуг, а также правовой анализ документов остается в ведении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области. Позиция заявителя о возможном продлении процедуры приостановления регистратором не может быть принята судом, т.к. на регистрацию поступили заявления о возобновлении государственной регистрации. В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Наличие в Едином государственном реестре прав записи о зарегистрированном договоре препятствует совершению записи о регистрации нового договора тех же помещений, до тех пор, пока регистрационная запись о более раннем договоре не будет погашена записью о прекращении упомянутого договора ввиду его расторжения, отказа от него одной из сторон или прекращения по другим основаниям (п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 года N 59).
Учитывая изложенное, в удовлетворении заявленных требований следует отказать.
Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ и относятся на заявителя.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении заявленных требований отказать.
решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья ________________________________________/ Филатов М.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка