Дата принятия: 14 февраля 2018г.
Номер документа: А55-13823/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 февраля 2018 года Дело N А55-13823/2014
Резолютивная часть определения объявлена 08.02.2018.
Полный текст определения изготовлен 14.02.2018.
14 февраля 2018 года
Дело N
А55-13823/2014
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Рысаевой С.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Царьковой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании 01.02.2018-08.02.2018 дело по иску
1. Общества с ограниченной ответственностью "ПИКАНТ" (ОГРН 1026301161578),
2. Общества с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" (ОГРН 1046300790887)
к 1. Акционерному обществу "Евразийская Корпорация Автовокзалов" (ОГРН 1026300520355),
2. Администрации городского округа Самара (ОГРН 1026300967417),
с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
1. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
2. Министерства имущественных отношений Самарской области,
3. Общества с ограниченной ответственностью "Юнона",
4. Министерства строительства Самарской области,
5. Министерства транспорта Самарской области
6. Федотова К.Г.
об установлении сервитута
при участии в заседании
от истцов - Нижегородцев Д.С. по доверенностям от 10.01.2018.
от 1 ответчика - Еникеева Ю.Ю. по доверенности от 20.11.2017.
от 2 ответчика - не явился, извещен.
от 1 третьего лица - не явилось, извещено.
от 2 третьего лица - не явилось, извещено.
от 3 третьего лица - Толстых Е.В. по дов. от 30.01.2018.
от 4 третьего лица - не явилось, извещено.
от 5 третьего лица - Беляева Н.В. по дов. N28-07/188 от 25.12.2017.
от 6 третьего лица - Толстых Е.В. по дов. от 31.01.2018.
В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 01.02.2018 объявлялся перерыв до 08.02.2018 до 15 час. 00 мин. Сведения о месте и времени заседания были размещены на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по веб-адресу: http://www.samara.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.
Общество с ограниченной ответственностью "ПИКАНТ" (далее - ООО "Пикант") и общество с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" (далее - ООО "Октябрьская Б") обратились в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением (с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к акционерному обществу "Евразийская Корпорация Автовокзалов" (далее-АО "ЕКА", Общество, ОАО "Автовокзалы и автостанции Самарской области") об установлении в пользу ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" права ограниченного пользования (сервитута) части земельного участка площадью 1317 кв. м и 451 кв. м с кадастровым номером 63:01:0643001:248.
Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.02.2017 суд уточнения исковых требований принял. В иске отказал.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2017 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 24.10.2017 отменил решение Арбитражного суда Самарской области от 28.02.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2017 по делу N А55-13823/2014 в части отказа в удовлетворении исковых требований к акционерному обществу "Евразийская Корпорация Автовокзалов".
Дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.
Определением суда от 05.12.2017 к участию в деле привлечены Министерство транспорта Самарской области, Федотов К.Г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истцы заявили ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просят:
установить в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью "Пикант" (ОГРН 1026301161578) и общества с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" (ОГРН 1046300790887) право ограниченного пользования (сервитут) расположенными по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры земельными участками (категория земель: земли населенных пунктов) с кадастровыми номерами 63:01:0643001:319, 63:01:0643001:320, 63:01:0643001:323, 63:01:0643001:326, относящимися к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и находящимися у АО "Евразийская Корпорация Автовокзалов" на праве бессрочного пользования в соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-1620/02-19 от 12 апреля 2002 года, Решением Арбитражного суда Самарской области от 28 апреля 2003 года по делу NА55-2015/03-12 (далее также - обременяемые земельные участки),
в целях использования обществом с ограниченной ответственностью "Пикант" принадлежащих ему помещений (нежилое помещение (комната N 13, назначение: нежилое помещение), площадью 467,50 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209 (кадастровый номер 63:01:0000000:0:3466/2); нежилое помещение площадью 2048,40 кв.м., подвал: комнаты NN 16-30; цокольный этаж: комнаты NN 9-15, 17-58; 1э.: к. 1-3,3а,4-8,8а,9-11,11',11а,12-23,25-27,29,30,34,34а,35,37, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, квартал: 462, ул. Авроры, д. 209; нежилое помещение N 5 площадью 258,90 кв.м., подвал: поз. NN 10-12,44-47,56, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, квартал: 462, ул. Авроры, д. 209), и для использования обществом с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" принадлежащих ему помещений (гостиница (назначение: нежилое помещение) площадью 4238,2 кв.м. цок. этаж: комнаты NN1-8,16,59-67,70-78; 1 этаж: комнаты NN22а,24,28,36,38-43,45,46,50-61,64-67,68а,69-71,71а,72-74; 2 этаж: комнаты NN1,5,7,9,14-29,31-58,15а; 3 этаж: комнаты NN 1-23,23',24-27,29-43,45,49-57; 4 этаж: комнаты NN1-9,12,13,14а,14-38,41-45,48-57; 5 этаж: комнаты NN 1-57; 6 этаж: комнаты NN1-48,48',49-52,56,57; 7 этаж: комнаты NN 1-58; 8 этаж: комнаты NN 1-55,55', 56,57; 9 этаж: комнаты NN1-57; 10 этаж: комнаты NN1-15,17-58, адрес объекта: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Аврора, д. 209; нежилое помещение площадью 105,3 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане комнаты 57,58, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209; часть объекта (назначение: нежилое помещение) площадью 129,9 кв.м., этаж-1, номера на поэтажном плане подвал: комнаты NN 14,31-42, номера на поэтажном плане: этаж-1 - помещения 14, с 31 по 42, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209; нежилое помещение площадью 250,3 кв.м., технический этаж: комнаты NN1-10, номера на поэтажном плане: этаж 97 - помещения с 1 по 10, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209) на следующих условиях:
1. Срок действия сервитута: восемьдесят лет.
2. Сфера действия сервитута:
часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:319) площадью 1485 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему иску плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:319, по следующим каталогам
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2285.09 5731.74 357°30'16" 12.17
2 2297.25 5731.21 66°7'34" 6.57
3 2299.91 5737.22 36°27'17" 1.38
4 2301.02 5738.04 358°52'10" 1.52
5 2302.54 5738.01 315°0'0" 1.12
6 2303.33 5737.22 284°9'12" 1.19
7 2303.62 5736.07 274°8'41" 2.77
8 2303.82 5733.31 279°55'34" 2.44
9 2304.24 5730.91 357°21'33" 4.78
10 2309.01 5730.69 99°35'28" 8.04
11 2307.67 5738.62 82°53'32" 4.12
12 2308.18 5742.71 76°27'2" 4.57
13 2309.25 5747.15 70°18'23" 6.77
14 2311.53 5753.52 67°34'57" 5.01
15 2313.44 5758.15 60°2'47" 4.77
16 2315.82 5762.28 52°5'46" 5.21
17 2319.02 5766.39 42°41'2" 5.07
18 2322.75 5769.83 31°18'25" 4.87
19 2326.91 5772.36 20°42'23" 7.58
20 2334.00 5775.04 9°6'49" 9.72
21 2343.60 5776.58 355°43'9" 5.22
22 2348.81 5776.19 53°42'27" 8.73
23 2353.98 5783.23 53°44'26" 11.26
24 2360.64 5792.31 143°33'7" 3.80
25 2357.58 5794.57 53°54'50" 16.52
26 2367.31 5807.92 141°19'44" 7.95
27 2361.10 5812.89 233°32'43" 30.36
28 2343.06 5788.47 182°57'16" 3.10
29 2339.96 5788.31 185°11'40" 1.33
30 2338.64 5788.19 187°22'59" 3.58
31 2335.09 5787.73 192°28'30" 2.31
32 2332.83 5787.23 198°33'34" 4.37
33 2328.69 5785.84 202°22'48" 1.29
34 2327.50 5785.35 204°58'3" 5.61
35 2322.41 5782.98 205°51'59" 0.73
36 2321.75 5782.66 208°22'37" 5.09
37 2317.27 5780.24 214°53'10" 2.66
38 2315.09 5778.72 221°55'6" 6.18
39 2310.49 5774.59 227°2'6" 1.39
40 2309.54 5773.57 230°4'54" 4.55
41 2306.62 5770.08 235°21'18" 2.16
42 2305.39 5768.30 240°29'7" 8.95
43 2300.98 5760.51 243°58'44" 1.41
44 2300.36 5759.24 248°17'35" 6.76
45 2297.86 5752.96 179°49'33" 16.44
46 2281.42 5753.01 294°29'0" 4.80
47 2283.41 5748.64 286°8'10" 5.36
48 2284.90 5743.49 279°40'42" 2.62
49 2285.34 5740.91 273°13'5" 4.99
50 2285.62 5735.93 262°47'27" 4.22
1 2285.09 5731.74 0 0.00
S 0.00 0.00 (кв. м) 1485.00
2.2 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:319) площадью 174 кв. метров в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:319, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута
N X Y Дир_угол Расстояние
51 2416.83 5836.57 54°33'44" 4.00
52 2419.15 5839.83 143°56'40" 7.46
53 2413.12 5844.22 234°37'16" 4.61
54 2410.45 5840.46 144°55'34" 1.15
55 2409.51 5841.12 233°26'30" 4.05
56 2407.10 5837.87 143°14'55" 12.57
57 2397.03 5845.39 233°11'33" 7.34
58 2392.63 5839.51 324°54'2" 3.50
59 2395.49 5837.50 234°51'5" 1.20
60 2394.80 5836.52 324°8'23" 2.27
61 2396.64 5835.19 55°5'51" 0.52
62 2396.94 5835.62 54°43'39" 0.50
63 2397.23 5836.03 53°55'50" 1.00
64 2397.82 5836.84 324°15'45" 5.67
65 2402.42 5833.53 53°56'8" 2.28
66 2403.76 5835.37 322°59'6" 4.73
67 2407.54 5832.52 53°1'54" 2.33
68 2408.94 5834.38 52°47'31" 0.68
69 2409.35 5834.92 322°54'26" 1.03
70 2410.17 5834.30 323°29'55" 0.62
71 2410.67 5833.93 323°17'41" 3.48
72 2413.46 5831.85 54°28'26" 5.80
51 2416.83 5836.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 174.00
2.3 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:320) площадью 311 кв. метров в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:320, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2416.83 5836.57 323°56'49" 39.28
2 2448.59 5813.45 233°54'6" 1.19
3 2447.89 5812.49 325°14'60" 3.30
4 2450.60 5810.61 325°23'42" 6.43
5 2455.89 5806.96 325°30'14" 2.37
6 2457.84 5805.62 325°31'26" 3.64
7 2460.84 5803.56 325°21'59" 2.36
8 2462.78 5802.22 325°25'6" 15.33
9 2475.40 5793.52 52°50'47" 4.04
10 2477.84 5796.74 143°27'6" 33.48
11 2450.94 5816.68 143°56'18" 39.28
12 2419.19 5839.80 233°50'47" 4.00
1 2416.83 5836.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 311.00
2.4 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:323) площадью 361 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему и соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:323, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2328.56 5768.72 20°49'55" 6.80
2 2334.92 5771.14 9°24'32" 8.81
3 2343.61 5772.58 351°14'17" 5.51
4 2349.06 5771.74 323°43'11" 1.17
5 2350.00 5771.05 53°43'3" 2.15
6 2351.27 5772.78 53°43'29" 10.02
7 2357.20 5780.86 53°42'8" 2.80
8 2358.86 5783.12 53°45'12" 8.46
9 2363.86 5789.94 143°38'46" 4.00
10 2360.64 5792.31 233°44'26" 11.26
11 2353.98 5783.23 233°42'27" 8.73
12 2348.81 5776.19 175°43'9" 5.22
13 2343.60 5776.58 189°6'49" 9.72
14 2334.00 5775.04 200°42'23" 7.58
15 2326.91 5772.36 211°18'25" 4.87
16 2322.75 5769.83 222°41'2" 5.07
17 2319.02 5766.39 232°5'46" 5.21
18 2315.82 5762.28 240°2'47" 4.77
19 2313.44 5758.15 247°34'57" 5.01
20 2311.53 5753.52 250°18'23" 6.77
21 2309.25 5747.15 256°27'2" 4.57
22 2308.18 5742.71 262°53'32" 4.12
23 2307.67 5738.62 279°35'28" 8.04
24 2309.01 5730.69 357°32'52" 4.67
25 2313.68 5730.49 119°14'56" 2.01
26 2312.70 5732.24 99°5'25" 6.58
27 2311.66 5738.74 82°4'23" 3.19
28 2312.10 5741.90 76°37'59" 4.15
29 2313.06 5745.94 70°18'38" 6.50
30 2315.25 5752.06 67°44'7" 4.59
31 2316.99 5756.31 60°16'19" 4.21
32 2319.08 5759.97 52°0'36" 4.81
33 2322.04 5763.76 42°44'27" 4.13
34 2325.07 5766.56 31°45'14" 4.10
1 2328.56 5768.72 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 361.00
2.5 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:326) площадью 255 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:326, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2357.58 5794.57 323°33'7" 3.80
2 2360.64 5792.31 323°38'46" 4.00
3 2363.86 5789.94 52°45'55" 1.57
4 2364.81 5791.19 52°41'26" 15.90
5 2374.45 5803.84 54°6'26" 0.94
6 2375.00 5804.60 54°5'9" 18.58
7 2385.90 5819.65 145°0'57" 5.90
8 2381.07 5823.03 233°17'14" 20.41
9 2368.87 5806.67 141°23'8" 1.97
10 2367.33 5807.90 233°49'1" 16.52
1 2357.58 5794.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 255.00
2. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 39.25 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства Самарской области от 21 июля 2015 г. N 442 "Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Самарской области", ст. ст. 389-391 Налогового кодекса РФ, подпунктом 6 пункта 5 Постановления Самарской Городской Думы от 24 ноября 2005 г. N 188 "Об установлении земельного налога", размер ежегодной платы за сервитут устанавливается равным размеру земельного налога на обременяемые сервитутом участки в соответствующем календарном году пропорционально площади соответствующих частей земельных участков.
На момент установления сервитута в 2017 году ежегодная плата за сервитут составляет 23 041,26 рублей в год.
Расчет стоимости сервитута в 2017 году
Номер части под сервитут
Кадастровый номер
Кадастровая стоимость,
руб.
Площадь общая, кв.м.
Площадь для сервитута, кв.м.
Ставка земельного налога, %
Размер платы за сервитут в год, руб.
1
63:01:0643001:319
16 404 498
27 617
1659
1,5
14781,69
3
63:01:0643001:320
475 794
801
311
2771,01
4
63:01:0643001:323
214 434
361
361
3216,51
7
63:01:0643001:326
176 418
297
255
2272,05
ИТОГО:
23 041,26
Плата за сервитут (обременение земельных участков) производится ежегодно ООО "Пикант" в размере 34,84 % от размера платы за сервитут, ООО "Октябрьская Б" - в размере 65,16 % от размера платы за сервитут на основании выставленного АО "Евразийская Корпорация Автовокзалов" счета в следующем порядке:
· за 2017 год - в течение 10 (Десяти) рабочих дней после установления (государственной регистрации) сервитута в части, пропорциональной сроку существования сервитута в 2017 году;
· начиная с 01.01.2018 года и все последующие годы - в течение первого квартала расчетного года.
ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязаны вносить плату за сервитут в указанных в настоящем пункте размере, порядке и сроки.
3. Назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного круглосуточного двустороннего двурядного проезда автотранспортных средств и прохода физических лиц к зданиям, права собственности на помещения в которых принадлежат ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", включая запрет на совершение землепользователем участков действий по препятствованию в пользовании обременяемым участком путем установления несогласованного с ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" режима проезда через обремененные сервитутом части участка и режима работы пропускного пункта землепользователем обременяемых участков, а также путем несогласованной с ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" установки ограждений, шлагбаумов и других сооружений, не позволяющих автотранспортным средствам, в том числе автотранспортным средствам ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", их сотрудникам, арендаторам, подрядчикам, поставщикам, клиентам, коммунальным службам, почтовым и строительным организациям беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории обременяемых земельных участков, а также препятствующих автотранспортным средствам осуществлять въезд (выезд) на территорию (с территории), прилегающей к помещениям ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", осуществлять маневры большегрузного, длинномерного автотранспорта и производство погрузоразгрузочных работ.
4. ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязуются за свой счет содержать обремененные сервитутом части земельных участков: производить их уборку (в том числе от снега в зимнее время года); осуществлять ремонт и содержание асфальтового покрытия.
5. ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязуются в случае прекращения действия сервитута привести обременяемые сервитутом части земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием.
С учетом мнения ответчика 1 и третьих лиц суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнения исковых требований.
Истцы заявили ходатайство об отказе от исковых требований в части требований, предъявленных к Администрации городского округа Самара.
В соответствии с положениями части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
По смыслу ч. 5 ст. 49 АПК РФ арбитражный суд, прежде чем принять отказ истца от иска (его части), обязан проверить, не противоречит ли такой отказ закону и не нарушает ли прав других лиц.
Суд считает отказ истцов от исковых требований, предъявленных к Администрации г.о. Самара не подлежащим удовлетворению и противоречащим закону, поскольку требования к Администрации г.о. Самара уже рассмотрены судом, решением Арбитражного суда Самарской области от 28.02.2017 в исковых требованиях было отказано. Арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 24.10.2017 оставил в силе решение Арбитражного суда Самарской области от 28.02.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2017 по делу N А55-13823/2014 в части отказа в удовлетворении исковых требований к Администрации г.о. Самара.
При новом рассмотрении дела суд рассматривает исковые требования в части их предъявления к Акционерному обществу "Евразийская Корпорация Автовокзалов".
До принятия решения судом от истцов и ответчика 1 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения от 18.12.17 на следующих условиях:
1.В соответствии с ч. 1 ст. 39.24 Земельного кодекса РФ ООО "Пикант" (ОГРН 1026301161578) и ООО "Октябрьская Б" (ОГРН 1046300790887) с одной стороны, и АО "Евразийская корпорация автовокзалов" (ОГРН 1026300520355) с другой стороны, решилиустановить в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью "Пикант" (ОГРН 1026301161578) и общества с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" (ОГРН 1046300790887) право ограниченного пользования (сервитут) расположенными по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры земельными участками (категория земель: земли населенных пунктов) с кадастровыми номерами 63:01:0643001:319, 63:01:0643001:320, 63:01:0643001:323, 63:01:0643001:326, относящимися к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и находящимися у АО "Евразийская Корпорация Автовокзалов" на праве бессрочного пользования в соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-1620/02-19 от 12 апреля 2002 года, Решением Арбитражного суда Самарской области от 28 апреля 2003 года по делу NА55-2015/03-12 (далее также - обременяемые земельные участки).
2.Указанный в п. 1 настоящего соглашения сервитут (далее - сервитут) устанавливается в целях использования обществом с ограниченной ответственностью "Пикант" принадлежащих ему помещений (нежилое помещение (комната N 13, назначение: нежилое помещение), площадью 467,50 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209 (кадастровый номер 63:01:0000000:0:3466/2); нежилое помещение площадью 2048,40 кв.м., подвал: комнаты NN 16-30; цокольный этаж: комнаты NN 9-15, 17-58; 1э.: к. 1-3,3а,4-8,8а,9-11,11',11а,12-23,25-27,29,30,34,34а,35,37, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, квартал: 462, ул. Авроры, д. 209; нежилое помещение N 5 площадью 258,90 кв.м., подвал: поз. NN 10-12,44-47,56, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, квартал: 462, ул. Авроры, д. 209), и для использования обществом с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" принадлежащих ему помещений (гостиница (назначение: нежилое помещение) площадью 4238,2 кв.м. цок. этаж: комнаты NN1-8,16,59-67,70-78; 1 этаж: комнаты NN22а,24,28,36,38-43,45,46,50-61,64-67,68а,69-71,71а,72-74; 2 этаж: комнаты NN1,5,7,9,14-29,31-58,15а; 3 этаж: комнаты NN 1-23,23',24-27,29-43,45,49-57; 4 этаж: комнаты NN1-9,12,13,14а,14-38,41-45,48-57; 5 этаж: комнаты NN 1-57; 6 этаж: комнаты NN1-48,48',49-52,56,57; 7 этаж: комнаты NN 1-58; 8 этаж: комнаты NN 1-55,55', 56,57; 9 этаж: комнаты NN1-57; 10 этаж: комнаты NN1-15,17-58, адрес объекта: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Аврора, д. 209; нежилое помещение площадью 105,3 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане комнаты 57,58, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209; часть объекта (назначение: нежилое помещение) площадью 129,9 кв.м., этаж-1, номера на поэтажном плане подвал: комнаты NN 14,31-42, номера на поэтажном плане: этаж-1 - помещения 14, с 31 по 42, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209; нежилое помещение площадью 250,3 кв.м., технический этаж: комнаты NN1-10, номера на поэтажном плане: этаж 97 - помещения с 1 по 10, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209) на следующих условиях.
3.Срок действия сервитута: восемьдесят лет.
4.Сфера действия сервитута
4.1 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:319) площадью 1485 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:319, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2285.09 5731.74 357°30'16" 12.17
2 2297.25 5731.21 66°7'34" 6.57
3 2299.91 5737.22 36°27'17" 1.38
4 2301.02 5738.04 358°52'10" 1.52
5 2302.54 5738.01 315°0'0" 1.12
6 2303.33 5737.22 284°9'12" 1.19
7 2303.62 5736.07 274°8'41" 2.77
8 2303.82 5733.31 279°55'34" 2.44
9 2304.24 5730.91 357°21'33" 4.78
10 2309.01 5730.69 99°35'28" 8.04
11 2307.67 5738.62 82°53'32" 4.12
12 2308.18 5742.71 76°27'2" 4.57
13 2309.25 5747.15 70°18'23" 6.77
14 2311.53 5753.52 67°34'57" 5.01
15 2313.44 5758.15 60°2'47" 4.77
16 2315.82 5762.28 52°5'46" 5.21
17 2319.02 5766.39 42°41'2" 5.07
18 2322.75 5769.83 31°18'25" 4.87
19 2326.91 5772.36 20°42'23" 7.58
20 2334.00 5775.04 9°6'49" 9.72
21 2343.60 5776.58 355°43'9" 5.22
22 2348.81 5776.19 53°42'27" 8.73
23 2353.98 5783.23 53°44'26" 11.26
24 2360.64 5792.31 143°33'7" 3.80
25 2357.58 5794.57 53°54'50" 16.52
26 2367.31 5807.92 141°19'44" 7.95
27 2361.10 5812.89 233°32'43" 30.36
28 2343.06 5788.47 182°57'16" 3.10
29 2339.96 5788.31 185°11'40" 1.33
30 2338.64 5788.19 187°22'59" 3.58
31 2335.09 5787.73 192°28'30" 2.31
32 2332.83 5787.23 198°33'34" 4.37
33 2328.69 5785.84 202°22'48" 1.29
34 2327.50 5785.35 204°58'3" 5.61
35 2322.41 5782.98 205°51'59" 0.73
36 2321.75 5782.66 208°22'37" 5.09
37 2317.27 5780.24 214°53'10" 2.66
38 2315.09 5778.72 221°55'6" 6.18
39 2310.49 5774.59 227°2'6" 1.39
40 2309.54 5773.57 230°4'54" 4.55
41 2306.62 5770.08 235°21'18" 2.16
42 2305.39 5768.30 240°29'7" 8.95
43 2300.98 5760.51 243°58'44" 1.41
44 2300.36 5759.24 248°17'35" 6.76
45 2297.86 5752.96 179°49'33" 16.44
46 2281.42 5753.01 294°29'0" 4.80
47 2283.41 5748.64 286°8'10" 5.36
48 2284.90 5743.49 279°40'42" 2.62
49 2285.34 5740.91 273°13'5" 4.99
50 2285.62 5735.93 262°47'27" 4.22
1 2285.09 5731.74 0 0.00
S 0.00 0.00 (кв. м) 1485.00
4.2 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:319) площадью 174 кв. метров в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:319, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута
N X Y Дир_угол Расстояние
51 2416.83 5836.57 54°33'44" 4.00
52 2419.15 5839.83 143°56'40" 7.46
53 2413.12 5844.22 234°37'16" 4.61
54 2410.45 5840.46 144°55'34" 1.15
55 2409.51 5841.12 233°26'30" 4.05
56 2407.10 5837.87 143°14'55" 12.57
57 2397.03 5845.39 233°11'33" 7.34
58 2392.63 5839.51 324°54'2" 3.50
59 2395.49 5837.50 234°51'5" 1.20
60 2394.80 5836.52 324°8'23" 2.27
61 2396.64 5835.19 55°5'51" 0.52
62 2396.94 5835.62 54°43'39" 0.50
63 2397.23 5836.03 53°55'50" 1.00
64 2397.82 5836.84 324°15'45" 5.67
65 2402.42 5833.53 53°56'8" 2.28
66 2403.76 5835.37 322°59'6" 4.73
67 2407.54 5832.52 53°1'54" 2.33
68 2408.94 5834.38 52°47'31" 0.68
69 2409.35 5834.92 322°54'26" 1.03
70 2410.17 5834.30 323°29'55" 0.62
71 2410.67 5833.93 323°17'41" 3.48
72 2413.46 5831.85 54°28'26" 5.80
51 2416.83 5836.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 174.00
4.3 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:320) площадью 311 кв. метров в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:320, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2416.83 5836.57 323°56'49" 39.28
2 2448.59 5813.45 233°54'6" 1.19
3 2447.89 5812.49 325°14'60" 3.30
4 2450.60 5810.61 325°23'42" 6.43
5 2455.89 5806.96 325°30'14" 2.37
6 2457.84 5805.62 325°31'26" 3.64
7 2460.84 5803.56 325°21'59" 2.36
8 2462.78 5802.22 325°25'6" 15.33
9 2475.40 5793.52 52°50'47" 4.04
10 2477.84 5796.74 143°27'6" 33.48
11 2450.94 5816.68 143°56'18" 39.28
12 2419.19 5839.80 233°50'47" 4.00
1 2416.83 5836.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 311.00
4.4 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:323) площадью 361 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему и соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:323, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2328.56 5768.72 20°49'55" 6.80
2 2334.92 5771.14 9°24'32" 8.81
3 2343.61 5772.58 351°14'17" 5.51
4 2349.06 5771.74 323°43'11" 1.17
5 2350.00 5771.05 53°43'3" 2.15
6 2351.27 5772.78 53°43'29" 10.02
7 2357.20 5780.86 53°42'8" 2.80
8 2358.86 5783.12 53°45'12" 8.46
9 2363.86 5789.94 143°38'46" 4.00
10 2360.64 5792.31 233°44'26" 11.26
11 2353.98 5783.23 233°42'27" 8.73
12 2348.81 5776.19 175°43'9" 5.22
13 2343.60 5776.58 189°6'49" 9.72
14 2334.00 5775.04 200°42'23" 7.58
15 2326.91 5772.36 211°18'25" 4.87
16 2322.75 5769.83 222°41'2" 5.07
17 2319.02 5766.39 232°5'46" 5.21
18 2315.82 5762.28 240°2'47" 4.77
19 2313.44 5758.15 247°34'57" 5.01
20 2311.53 5753.52 250°18'23" 6.77
21 2309.25 5747.15 256°27'2" 4.57
22 2308.18 5742.71 262°53'32" 4.12
23 2307.67 5738.62 279°35'28" 8.04
24 2309.01 5730.69 357°32'52" 4.67
25 2313.68 5730.49 119°14'56" 2.01
26 2312.70 5732.24 99°5'25" 6.58
27 2311.66 5738.74 82°4'23" 3.19
28 2312.10 5741.90 76°37'59" 4.15
29 2313.06 5745.94 70°18'38" 6.50
30 2315.25 5752.06 67°44'7" 4.59
31 2316.99 5756.31 60°16'19" 4.21
32 2319.08 5759.97 52°0'36" 4.81
33 2322.04 5763.76 42°44'27" 4.13
34 2325.07 5766.56 31°45'14" 4.10
1 2328.56 5768.72 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 361.00
4.5 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:326) площадью 255 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:326, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2357.58 5794.57 323°33'7" 3.80
2 2360.64 5792.31 323°38'46" 4.00
3 2363.86 5789.94 52°45'55" 1.57
4 2364.81 5791.19 52°41'26" 15.90
5 2374.45 5803.84 54°6'26" 0.94
6 2375.00 5804.60 54°5'9" 18.58
7 2385.90 5819.65 145°0'57" 5.90
8 2381.07 5823.03 233°17'14" 20.41
9 2368.87 5806.67 141°23'8" 1.97
10 2367.33 5807.90 233°49'1" 16.52
1 2357.58 5794.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 255.00
4. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 39.25 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства Самарской области от 21 июля 2015 г. N 442 "Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Самарской области", ст. ст. 389-391 Налогового кодекса РФ, подпунктом 6 пункта 5 Постановления Самарской Городской Думы от 24 ноября 2005 г. N 188 "Об установлении земельного налога", размер ежегодной платы за сервитут устанавливается равным размеру земельного налога на обременяемые сервитутом участки в соответствующем календарном году пропорционально площади соответствующих частей земельных участков.
На момент установления сервитута в 2017 году ежегодная плата за сервитут составляет 23 041,26 рублей в год.
Расчет стоимости сервитута в 2017 году
Номер части под сервитут
Кадастровый номер
Кадастровая стоимость,
руб.
Площадь общая, кв.м.
Площадь для сервитута, кв.м.
Ставка земельного налога, %
Размер платы за сервитут в год, руб.
1
63:01:0643001:319
16 404 498
27 617
1659
1,5
14781,69
3
63:01:0643001:320
475 794
801
311
2771,01
4
63:01:0643001:323
214 434
361
361
3216,51
7
63:01:0643001:326
176 418
297
255
2272,05
ИТОГО:
23 041,26
5. Плата за сервитут (обременение земельных участков) производится ежегодно ООО "Пикант" в размере 34,84 % от размера платы за сервитут, ООО "Октябрьская Б" - в размере 65,16 % от размера платы за сервитут на основании выставленного АО "Евразийская Корпорация Автовокзалов" счета в следующем порядке:
- за 2017 год - в течение 10 (Десяти) рабочих дней после установления (государственной регистрации) сервитута в части, пропорциональной сроку существования сервитута в 2017 году;
- начиная с 01.01.2018 года и все последующие годы - в течение первого квартала расчетного года.
ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязаны вносить плату за сервитут в указанных в настоящем пункте соглашения размере, порядке и сроки.
6.Назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного круглосуточного двустороннего двурядного проезда автотранспортных средств и прохода физических лиц к зданиям, указанным в п. 2 настоящего соглашения, права собственности на помещения в которых принадлежат ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", включая запрет на совершение землепользователем участков действий по препятствованию в пользовании обременяемым участком путем установления несогласованного с ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" режима проезда через обремененные сервитутом части участка и режима работы пропускного пункта землепользователем обременяемых участков, а также путем несогласованной с ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" установки ограждений, шлагбаумов и других сооружений, не позволяющих автотранспортным средствам, в том числе автотранспортным средствам ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", их сотрудникам, арендаторам, подрядчикам, поставщикам, клиентам, коммунальным службам, почтовым и строительным организациям беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории обременяемых земельных участков, а также препятствующих автотранспортным средствам осуществлять въезд (выезд) на территорию (с территории), прилегающей к помещениям ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", осуществлять маневры большегрузного, длинномерного автотранспорта и производство погрузоразгрузочных работ.
7. ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязуются за свой счет содержать обремененные сервитутом части земельных участков: производить их уборку (в том числе от снега в зимнее время года); осуществлять ремонт и содержание асфальтового покрытия.
8. ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязуются в случае прекращения действия сервитута привести обременяемые сервитутом части земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием.
9. Стороны соглашения подтверждают, что условия сервитута не подлежат изменению в части сроков, оплаты и условий пользования сервитута в течение всего срока действия сервитута, в том числе в случае отчуждения ООО "Пикант" либо ООО "Октябрьская Б" части либо полностью своих помещений, указанных в п. 2 настоящего соглашения. В указанном случае новые собственники помещений (части помещений), расположенных в зданиях, указанных в п. 2 настоящего соглашения, вправе без дополнительного разрешения либо согласования с землепользователем обременяемых сервитутом земельных участков стать стороной настоящего соглашения о сервитуте и использовать сервитут на установленных настоящим соглашением условиях в части, пропорциональной своей доле в праве собственности на помещения, указанные в п. 2 настоящего соглашения.
10. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения в соответствии со ст. ст. 41 и 52 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для проведения по заявлению любой из сторон настоящего мирового соглашения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о частях земельных участков, в отношении которых устанавливается данный сервитут, и основанием для образования и осуществления государственного кадастрового учета по заявлению любой из сторон мирового соглашения указанных в п. 4.1-4.5 настоящего соглашения частей земельных участков, а также основанием для государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута.
Пункт 11 мирового соглашения исключить.
12. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 150, 151 АПК РФ, сторонам настоящего мирового соглашения известны и понятны.
13. Все понесенные сторонами по настоящему делу судебные расходы относятся на понесшие их стороны и друг другу ими не возмещаются.
14. В соответствии с ч. 4 ст. 140 АПК РФ, а также по воле сторон настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах.
Администрация городского округа Самара, извещенная надлежащим образом (ув.N70857), не явилась, мнение относительно заявления об утверждении мирового соглашения не представила, также не представила возражения относительно рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения в её отсутствии.
Третьи лица 1,2,4, извещенные надлежащим образом (ув.NN70854,70855,70858), в судебное заседания не явились, отзывы не представили.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц и ответчика -2.
Министерство транспорта Самарской области представило отзыв, в котором оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, при этом поясняет, что спорные объекты недвижимости не граничат с земельным участком с кадастровым номером 63:01:0000000:2314 занимаемым автомобильной дорогой общего пользования регионального назначения в Самарской области Московское шоссе.
Представитель третьих лиц 3 и 6 пояснила, что по их мнению, у ответчика 1 отсутствует право распоряжаться земельным участком.
Как следует из материалов дела и установлено при первоначальном рассмотрении дела, на основании решения Куйбышевского горисполкома от 16.06.1988 N 432 и Постановления администрации города Самары от 15.03.1993 N 428 Самарскому производственному объединению автовокзалов и пассажирских автостанций был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 63:01:0643001:248 вследствие преобразования предприятия в АО "Самарское объединение автовокзалов и пассажирских автостанций" и утверждения плана приватизации на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом Самарской области от 07.02.1994 N 53, собственником имущества, расположенном на земельном участке является акционерное общество.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 12.04.2002 по делу N А55-1620/02-19 и вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 28.04.2003 по делу N А55-2015/03-12 подтверждено наличие у АО "Самарское объединение автовокзалов и пассажирских автостанций" права (постоянного) бессрочного пользования на земельный участок площадью 44 611 кв. м., расположенного по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 207., возникшее в силу универсального правопреемства.
Впоследствии на основании договора купли-продажи от 31.10.2012 N676-2012/н земельный участок общей площадью 42 493кв.м, занимаемый Центральным автовокзалом приобретен в собственность, в результате раздела спорного участка с кадастровым номером 63:01:0643001:248 по инициативе собственника было образовано десять земельных участков.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области от 22.05.2015 и постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2015 по делу N А55-27874/2014 договор купли-продажи земельного участка от 31.10.2012 N N676-2012/н признан недействительным и применены последствия недействительности ничтожной сделки. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 12.11.2015 судебные акты отменены в части применения последствий, в указанной части требований в иске отказано.
Решением Октябрьского районного суда от 22.04.2016 признано отсутствующим право собственности ОАО "Автовокзалы и автостанции Самарской области"
Вместе с тем ООО "ПИКАНТ" на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:
- 37174/46750 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (комната N 13, назначение: нежилое помещение), площадью 467,50 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, гор. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 209 (кадастровый номер 63:01:0000000:0:3466/2), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23 октября 2008 года серии 63-АГ N 223331;
- нежилое помещение площадью 2 048,40 кв.м, подвал: комнаты NN 16 - 30; цокольный этаж: комнаты NN 9 - 15, 17 - 58; 1э.: к. 1 - 3, 3а, 4
- 8, 8а, 9 - 11, 11', 11а, 12 - 23, 25 - 27, 29, 30, 34, 34а, 35, 37, расположенное по адресу: гор. Самара, Октябрьский район, квартал: 462, ул. Авроры, д. 209, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.09.2008 года серии 63-АГ N 065756;
- нежилое помещение N 5 площадью 258,90 кв. м, подвал: поз. NN 10 - 12, 44-47, 56, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, квартал: 462, ул. Авроры, д. 209, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 23.10.2008 серии 63-АГ N 223330.
ООО "Октябрьская Б" принадлежат следующие объекты недвижимости:
- 9576/46750 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (комната N 13, назначение: нежилое помещение), площадью 467,50 кв. м, расположенное по адресу: Самарская область, гор. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 209 (кадастровый номер 63:01:0000000:0:3466/2), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2011 серии 63-АЖ N 422200;
- гостиница (назначение: нежилое помещение) площадью 4 238,2 кв. м цок. этаж: комнаты NN 1 - 8, 16, 59 - 67, 70 - 78; 1 этаж: комнаты NN 22а, 24, 28, 36, 38 - 43, 45, 46, 50 - 61, 64 - 67, 68а, 69 - 71, 71а, 72 - 74; 2 этаж: комнаты NN 1, 5, 7, 9, 14 - 29, 31 - 58, 15а; 3 этаж: комнаты NN 1 - 23, 23', 24 - 27, 29 - 43, 45, 49 - 57; 4 этаж: комнаты NN 1
- 9, 12, 13, 14а, 14 - 38, 41 - 45, 48 - 57; 5 этаж: комнаты NN 1 - 57; 6 этаж:
комнаты NN 1 - 48, 48', 49 - 52, 56, 57; 7 этаж: комнаты NN 1 - 58; 8
этаж: комнаты NN 1 - 55, 55', 56, 57; 9 этаж: комнаты NN 1 - 57; 10 этаж: комнаты NN 1 - 15, 17 - 58, адрес объекта: г. Самара, Октябрьский район, ул. Аврора, д. 209, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2011 года серии 63-АЕ N 295919;
- нежилое помещение площадью 105,3 кв.м, этаж подвал, номера на поэтажном плане комнаты 57, 58, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 209, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24 июня 2011 года серии 63-АЖ N 176807;
часть объекта (назначение: нежилое помещение) площадью 129,9 кв.м, этаж-1, номера на поэтажном плане подвал: комнаты NN 14, 31 - 42, номера на поэтажном плане: этаж-1 - помещения 14, с 31 по 42, адрес объекта: г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 209, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2011 года серии 63-АЕ N 295928;
нежилое помещение площадью 250,3 кв.м, технический этаж: комнаты NN 1 - 10, номера на поэтажном плане: этаж 97 - помещения с 1 по 10, адрес объекта: Самарская область, гор. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 209, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2011 года серии 63-АЕ N 295929.
Поскольку проезд к нежилым помещениям, принадлежащим ООО "Пикант" ООО "Октябрьская Б" на праве собственности, расположенных в здании по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры, д. 209, осуществлялся с мест общего пользования, со стороны улицы Авроры и Московского шоссе, но через земельный участок с кадастровым номером 63:01:0643001:248, в адрес АО "ЕКА" был направлен проект соглашения о сервитуте от 29.05.2014 N 23.
Вместе с тем в процессе производства по делу АО "ЕКА" обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на десять земельных участков, образованных из спорного участка.
В результате чего 25.12.2014 была внесена запись в ЕГРП о праве собственности ОАО "Автовокзалы и автостанции Самарской области" на десять земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 63:01:0643001:248, имеющих адрес: г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры: земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0643001:317, 63:01:0643001:318, 63:01:0643001:319, 63:01:0643001:320, 63:01:0643001:321, 63:01:0643001:322, 63:01:0643001:323, 63:01:0643001:324, 63:01:0643001:325, 63:01:0643001:326, имеют такой же вид разрешенного использования и такие же правоустанавливающие документы, как участок, из которого они были образованы.
Согласно заключению кадастрового инженера координаты характерных точек образуемых ранее частей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0643001:248, полностью совпадают с внешними координатами характерных точек частей вновь образованных земельных участков 63:01:0643001:319, 63:01:0643001:320, 63:01:0643001:323, 63:01:0643001:324, 63:01:0643001:326. Общие номера характерных точек имеют идентичные координаты Х, Y в приведенных таблицах и схемах.
Впоследствии из десяти участков ОАО "Автовокзалы и Автостанции Самарской области" образовало новые более крупные путем их объединения (указанные земельные участки со статусом "временные" поставлены на кадастровый учет под номерами 63:01:0643001:328 и 63:01:0643001:329).
В результате последних изменений в кадастре испрашиваемый под сервитут проезд (проход) с теми же географическими координатами и площадями находится уже на земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0643001:328 и 63:01:0643001:329.
Согласно заключению кадастрового инженера N 13 от 03.04.2015, ранее обозначенные границы сервитутов стали входить в границы участков с кадастровыми номерами 63:01:0643001:319, 63:01:0643001:320, 63:01:0643001:323, 63:01:0643001:324, 63:01:0643001:326, в связи с чем исковые требования были уточнены.
Как указал суд кассационной инстанции, в рамках дела N А55-27874/2014 установлено в частности, что договор купли-продажи от 31.10.2012 N676-2012/н на основании которого у ОАО "Автовокзалы и автостанции Самарской области" возникло право собственности на земельные участки, образованные в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 63:01:0643001:248, признан недействительным, соответственно у общества не возникло такого права, поскольку участок был ограничен в обороте.
Вместе с тем отказывая в применении последствий недействительности договора купли-продажи по делу N А55-27874/2014 было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:248 расположены здания и сооружения, принадлежащие ОАО "Автовокзалы и автостанции Самарской области", кроме того указанный участок принадлежит обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, которое было переоформлено в соответствии с требованиями статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации), тогда как признание договора выкупа недействительным является основанием для приведения сторон в положение, существовавшее до заключения такого договора.
Согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
При применении указанной нормы стороны сделки должны быть возвращены в то имущественное положение, которое имели до заключения сделки.
До момента заключения сделки приватизации, исходный земельный участок принадлежал ОАО "Автовокзалы и автостанции Самарской области" на праве постоянного (бессрочного) пользования, данные обстоятельства установлены и вступившими в законную силу судебными актами, нарушения допущенные при переоформлении такого права исключает у приобретателя титула собственника. Последствием ничтожности сделки приватизации, при данных обстоятельствах, является восстановление титула (права собственности) на земельный участок у публичного собственника, то есть стороны должны быть возвращены в положение, существовавшее до заключенного ничтожного договора.
Данная правовая позиция сформулирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.03.2013 N 12668/2013.
Признание отсутствующим права собственности у АО "ЕКА" на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0643001:248 либо образованные из него участки, не исключает сохранение ранее существующего ограниченного вещного права, которое общество обязано переоформить, но с учетом особенности ограничения оборотоспособности земельного участка.
Часть 4 ст. 274 ГК РФ предусматривает, что на условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Материалами дела подтверждается, что границы сервитута входят в земельный участок принадлежащий АО "Евразийская Корпорация Автовокзалов" на праве бессрочного пользования (Решение Арбитражного суда Самарской области от 28.04.03 по делу NА55-2015/03-12, решение Арбитражного суда Самарской области от 12.04.02г. по делу NА55-1620/02-19, свидетельство о государственной регистрации права бессрочного пользования от 22.09.08г.)
Принимая во внимание, что данное мировое соглашение не противоречит закону и иным нормативным актам, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит утверждению.
В соответствии с ч.2 ст.150 АПК РФ производство по делу следует прекратить.
В связи с заключением мирового соглашения расходы по госпошлине возмещаются в порядке п.3 ч.7 ст.141 АПК РФ истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им госпошлины.
В соответствии с ст.104 АПК РФ истцам следует возвратить из федерального бюджета госпошлину в размере 1500 руб. каждому и выдать справку на её возврат.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.10.17 по настоящему делу указано, что суду первой инстанции необходимо распределить расходы по кассационной жалобе.
В пункте 13 мирового соглашения указано, что все понесенные сторонами по настоящему делу судебные расходы относятся на понесшие их стороны и друг другу ими не возмещаются.
В судебном заседании представители сторон пояснили, что расходы по кассационной жалобе относятся на стороны их понесшие, в связи с чем распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. 49,104,139-141,150,151,184,185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Уточнения исковых требований принять.
Заявление истцов об отказе от исковых требований в части требований, предъявленных к Администрации городского округа Самара оставить без удовлетворения.
Утвердить мировое соглашение от 18.12.2017, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью "ПИКАНТ", Обществом с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" и Акционерным обществом "Евразийская Корпорация Автовокзалов" на следующих условиях:
1. В соответствии с ч. 1 ст. 39.24 Земельного кодекса РФ ООО "Пикант" (ОГРН 1026301161578) и ООО "Октябрьская Б" (ОГРН 1046300790887) с одной стороны, и АО "Евразийская корпорация автовокзалов" (ОГРН 1026300520355) с другой стороны, решилиустановить в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью "Пикант" (ОГРН 1026301161578) и общества с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" (ОГРН 1046300790887) право ограниченного пользования (сервитут) расположенными по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Авроры земельными участками (категория земель: земли населенных пунктов) с кадастровыми номерами 63:01:0643001:319, 63:01:0643001:320, 63:01:0643001:323, 63:01:0643001:326, относящимися к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и находящимися у АО "Евразийская Корпорация Автовокзалов" на праве бессрочного пользования в соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-1620/02-19 от 12 апреля 2002 года, Решением Арбитражного суда Самарской области от 28 апреля 2003 года по делу NА55-2015/03-12 (далее также - обременяемые земельные участки).
2. Указанный в п. 1 настоящего соглашения сервитут (далее - сервитут) устанавливается в целях использования обществом с ограниченной ответственностью "Пикант" принадлежащих ему помещений (нежилое помещение (комната N 13, назначение: нежилое помещение), площадью 467,50 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209 (кадастровый номер 63:01:0000000:0:3466/2); нежилое помещение площадью 2048,40 кв.м., подвал: комнаты NN 16-30; цокольный этаж: комнаты NN 9-15, 17-58; 1э.: к. 1-3,3а,4-8,8а,9-11,11',11а,12-23,25-27,29,30,34,34а,35,37, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский район, квартал: 462, ул. Авроры, д. 209; нежилое помещение N 5 площадью 258,90 кв.м., подвал: поз. NN 10-12,44-47,56, расположенное по адресу: г. Самара, Октябрьский р-н, квартал: 462, ул. Авроры, д. 209), и для использования обществом с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" принадлежащих ему помещений (гостиница (назначение: нежилое помещение) площадью 4238,2 кв.м. цок. этаж: комнаты NN1-8,16,59-67,70-78; 1 этаж: комнаты NN22а,24,28,36,38-43,45,46,50-61,64-67,68а,69-71,71а,72-74; 2 этаж: комнаты NN1,5,7,9,14-29,31-58,15а; 3 этаж: комнаты NN 1-23,23',24-27,29-43,45,49-57; 4 этаж: комнаты NN1-9,12,13,14а,14-38,41-45,48-57; 5 этаж: комнаты NN 1-57; 6 этаж: комнаты NN1-48,48',49-52,56,57; 7 этаж: комнаты NN 1-58; 8 этаж: комнаты NN 1-55,55', 56,57; 9 этаж: комнаты NN1-57; 10 этаж: комнаты NN1-15,17-58, адрес объекта: г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Аврора, д. 209; нежилое помещение площадью 105,3 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане комнаты 57,58, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209; часть объекта (назначение: нежилое помещение) площадью 129,9 кв.м., этаж-1, номера на поэтажном плане подвал: комнаты NN 14,31-42, номера на поэтажном плане: этаж-1 - помещения 14, с 31 по 42, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209; нежилое помещение площадью 250,3 кв.м., технический этаж: комнаты NN1-10, номера на поэтажном плане: этаж 97 - помещения с 1 по 10, адрес объекта: Самарская область, г. Самара, Октябрьский р-н, ул. Авроры, д. 209) на следующих условиях.
3. Срок действия сервитута: восемьдесят лет.
4. Сфера действия сервитута:
часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:319) площадью 1485 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:319, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2285.09 5731.74 357°30'16" 12.17
2 2297.25 5731.21 66°7'34" 6.57
3 2299.91 5737.22 36°27'17" 1.38
4 2301.02 5738.04 358°52'10" 1.52
5 2302.54 5738.01 315°0'0" 1.12
6 2303.33 5737.22 284°9'12" 1.19
7 2303.62 5736.07 274°8'41" 2.77
8 2303.82 5733.31 279°55'34" 2.44
9 2304.24 5730.91 357°21'33" 4.78
10 2309.01 5730.69 99°35'28" 8.04
11 2307.67 5738.62 82°53'32" 4.12
12 2308.18 5742.71 76°27'2" 4.57
13 2309.25 5747.15 70°18'23" 6.77
14 2311.53 5753.52 67°34'57" 5.01
15 2313.44 5758.15 60°2'47" 4.77
16 2315.82 5762.28 52°5'46" 5.21
17 2319.02 5766.39 42°41'2" 5.07
18 2322.75 5769.83 31°18'25" 4.87
19 2326.91 5772.36 20°42'23" 7.58
20 2334.00 5775.04 9°6'49" 9.72
21 2343.60 5776.58 355°43'9" 5.22
22 2348.81 5776.19 53°42'27" 8.73
23 2353.98 5783.23 53°44'26" 11.26
24 2360.64 5792.31 143°33'7" 3.80
25 2357.58 5794.57 53°54'50" 16.52
26 2367.31 5807.92 141°19'44" 7.95
27 2361.10 5812.89 233°32'43" 30.36
28 2343.06 5788.47 182°57'16" 3.10
29 2339.96 5788.31 185°11'40" 1.33
30 2338.64 5788.19 187°22'59" 3.58
31 2335.09 5787.73 192°28'30" 2.31
32 2332.83 5787.23 198°33'34" 4.37
33 2328.69 5785.84 202°22'48" 1.29
34 2327.50 5785.35 204°58'3" 5.61
35 2322.41 5782.98 205°51'59" 0.73
36 2321.75 5782.66 208°22'37" 5.09
37 2317.27 5780.24 214°53'10" 2.66
38 2315.09 5778.72 221°55'6" 6.18
39 2310.49 5774.59 227°2'6" 1.39
40 2309.54 5773.57 230°4'54" 4.55
41 2306.62 5770.08 235°21'18" 2.16
42 2305.39 5768.30 240°29'7" 8.95
43 2300.98 5760.51 243°58'44" 1.41
44 2300.36 5759.24 248°17'35" 6.76
45 2297.86 5752.96 179°49'33" 16.44
46 2281.42 5753.01 294°29'0" 4.80
47 2283.41 5748.64 286°8'10" 5.36
48 2284.90 5743.49 279°40'42" 2.62
49 2285.34 5740.91 273°13'5" 4.99
50 2285.62 5735.93 262°47'27" 4.22
1 2285.09 5731.74 0 0.00
S 0.00 0.00 (кв. м) 1485.00
4.2 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:319) площадью 174 кв. метров в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:319, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута
N X Y Дир_угол Расстояние
51 2416.83 5836.57 54°33'44" 4.00
52 2419.15 5839.83 143°56'40" 7.46
53 2413.12 5844.22 234°37'16" 4.61
54 2410.45 5840.46 144°55'34" 1.15
55 2409.51 5841.12 233°26'30" 4.05
56 2407.10 5837.87 143°14'55" 12.57
57 2397.03 5845.39 233°11'33" 7.34
58 2392.63 5839.51 324°54'2" 3.50
59 2395.49 5837.50 234°51'5" 1.20
60 2394.80 5836.52 324°8'23" 2.27
61 2396.64 5835.19 55°5'51" 0.52
62 2396.94 5835.62 54°43'39" 0.50
63 2397.23 5836.03 53°55'50" 1.00
64 2397.82 5836.84 324°15'45" 5.67
65 2402.42 5833.53 53°56'8" 2.28
66 2403.76 5835.37 322°59'6" 4.73
67 2407.54 5832.52 53°1'54" 2.33
68 2408.94 5834.38 52°47'31" 0.68
69 2409.35 5834.92 322°54'26" 1.03
70 2410.17 5834.30 323°29'55" 0.62
71 2410.67 5833.93 323°17'41" 3.48
72 2413.46 5831.85 54°28'26" 5.80
51 2416.83 5836.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 174.00
4.3 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:320) площадью 311 кв. метров в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:320, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2416.83 5836.57 323°56'49" 39.28
2 2448.59 5813.45 233°54'6" 1.19
3 2447.89 5812.49 325°14'60" 3.30
4 2450.60 5810.61 325°23'42" 6.43
5 2455.89 5806.96 325°30'14" 2.37
6 2457.84 5805.62 325°31'26" 3.64
7 2460.84 5803.56 325°21'59" 2.36
8 2462.78 5802.22 325°25'6" 15.33
9 2475.40 5793.52 52°50'47" 4.04
10 2477.84 5796.74 143°27'6" 33.48
11 2450.94 5816.68 143°56'18" 39.28
12 2419.19 5839.80 233°50'47" 4.00
1 2416.83 5836.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 311.00
4.4 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:323) площадью 361 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему и соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:323, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2328.56 5768.72 20°49'55" 6.80
2 2334.92 5771.14 9°24'32" 8.81
3 2343.61 5772.58 351°14'17" 5.51
4 2349.06 5771.74 323°43'11" 1.17
5 2350.00 5771.05 53°43'3" 2.15
6 2351.27 5772.78 53°43'29" 10.02
7 2357.20 5780.86 53°42'8" 2.80
8 2358.86 5783.12 53°45'12" 8.46
9 2363.86 5789.94 143°38'46" 4.00
10 2360.64 5792.31 233°44'26" 11.26
11 2353.98 5783.23 233°42'27" 8.73
12 2348.81 5776.19 175°43'9" 5.22
13 2343.60 5776.58 189°6'49" 9.72
14 2334.00 5775.04 200°42'23" 7.58
15 2326.91 5772.36 211°18'25" 4.87
16 2322.75 5769.83 222°41'2" 5.07
17 2319.02 5766.39 232°5'46" 5.21
18 2315.82 5762.28 240°2'47" 4.77
19 2313.44 5758.15 247°34'57" 5.01
20 2311.53 5753.52 250°18'23" 6.77
21 2309.25 5747.15 256°27'2" 4.57
22 2308.18 5742.71 262°53'32" 4.12
23 2307.67 5738.62 279°35'28" 8.04
24 2309.01 5730.69 357°32'52" 4.67
25 2313.68 5730.49 119°14'56" 2.01
26 2312.70 5732.24 99°5'25" 6.58
27 2311.66 5738.74 82°4'23" 3.19
28 2312.10 5741.90 76°37'59" 4.15
29 2313.06 5745.94 70°18'38" 6.50
30 2315.25 5752.06 67°44'7" 4.59
31 2316.99 5756.31 60°16'19" 4.21
32 2319.08 5759.97 52°0'36" 4.81
33 2322.04 5763.76 42°44'27" 4.13
34 2325.07 5766.56 31°45'14" 4.10
1 2328.56 5768.72 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 361.00
4.5 часть земельного участка (кадастровый номер 63:01:0643001:326) площадью 255 кв. метра в границах части участка, указанных в приложенном к настоящему соглашению плане границ земельного участка для оформления сервитута, на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0643001:326, по следующим каталогам координат поворотных точек границ сервитута:
N X Y Дир_угол Расстояние
1 2357.58 5794.57 323°33'7" 3.80
2 2360.64 5792.31 323°38'46" 4.00
3 2363.86 5789.94 52°45'55" 1.57
4 2364.81 5791.19 52°41'26" 15.90
5 2374.45 5803.84 54°6'26" 0.94
6 2375.00 5804.60 54°5'9" 18.58
7 2385.90 5819.65 145°0'57" 5.90
8 2381.07 5823.03 233°17'14" 20.41
9 2368.87 5806.67 141°23'8" 1.97
10 2367.33 5807.90 233°49'1" 16.52
1 2357.58 5794.57 0 0.00
S= 0.00 0.00 (кв. м) 255.00
4. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 39.25 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства Самарской области от 21 июля 2015 г. N 442 "Об утверждении Порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Самарской области", ст. ст. 389-391 Налогового кодекса РФ, подпунктом 6 пункта 5 Постановления Самарской Городской Думы от 24 ноября 2005 г. N 188 "Об установлении земельного налога", размер ежегодной платы за сервитут устанавливается равным размеру земельного налога на обременяемые сервитутом участки в соответствующем календарном году пропорционально площади соответствующих частей земельных участков.
На момент установления сервитута в 2017 году ежегодная плата за сервитут составляет 23 041,26 рублей в год (расчет представлен ниже).
Расчет стоимости сервитута в 2017 году
Номер части под сервитут
Кадастровый номер
Кадастровая стоимость,
руб.
Площадь общая, кв.м.
Площадь для сервитута, кв.м.
Ставка земельного налога, %
Размер платы за сервитут в год, руб.
1
63:01:0643001:319
16 404 498
27 617
1659
1,5
14781,69
3
63:01:0643001:320
475 794
801
311
2771,01
4
63:01:0643001:323
214 434
361
361
3216,51
7
63:01:0643001:326
176 418
297
255
2272,05
ИТОГО:
23 041,26
5. Плата за сервитут (обременение земельных участков) производится ежегодно ООО "Пикант" в размере 34,84 % от размера платы за сервитут, ООО "Октябрьская Б" - в размере 65,16 % от размера платы за сервитут на основании выставленного АО "Евразийская Корпорация Автовокзалов" счета в следующем порядке:
- за 2017 год - в течение 10 (Десяти) рабочих дней после установления (государственной регистрации) сервитута в части, пропорциональной сроку существования сервитута в 2017 году;
- начиная с 01.01.2018 года и все последующие годы - в течение первого квартала расчетного года.
ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязаны вносить плату за сервитут в указанных в настоящем пункте соглашения размере, порядке и сроки.
6.Назначение, правовой режим сервитута: обеспечение беспрепятственного круглосуточного двустороннего двурядного проезда автотранспортных средств и прохода физических лиц к зданиям, указанным в п. 2 настоящего соглашения, права собственности на помещения в которых принадлежат ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", включая запрет на совершение землепользователем участков действий по препятствованию в пользовании обременяемым участком путем установления несогласованного с ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" режима проезда через обремененные сервитутом части участка и режима работы пропускного пункта землепользователем обременяемых участков, а также путем несогласованной с ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" установки ограждений, шлагбаумов и других сооружений, не позволяющих автотранспортным средствам, в том числе автотранспортным средствам ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", их сотрудникам, арендаторам, подрядчикам, поставщикам, клиентам, коммунальным службам, почтовым и строительным организациям беспрепятственно проезжать на территорию и выезжать с территории обременяемых земельных участков, а также препятствующих автотранспортным средствам осуществлять въезд (выезд) на территорию (с территории), прилегающей к помещениям ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б", осуществлять маневры большегрузного, длинномерного автотранспорта и производство погрузоразгрузочных работ.
7. ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязуются за свой счет содержать обремененные сервитутом части земельных участков: производить их уборку (в том числе от снега в зимнее время года); осуществлять ремонт и содержание асфальтового покрытия.
8. ООО "Пикант" и ООО "Октябрьская Б" обязуются в случае прекращения действия сервитута привести обременяемые сервитутом части земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием.
9. Стороны соглашения подтверждают, что условия сервитута не подлежат изменению в части сроков, оплаты и условий пользования сервитута в течение всего срока действия сервитута, в том числе в случае отчуждения ООО "Пикант" либо ООО "Октябрьская Б" части либо полностью своих помещений, указанных в п. 2 настоящего соглашения. В указанном случае новые собственники помещений (части помещений), расположенных в зданиях, указанных в п. 2 настоящего соглашения, вправе без дополнительного разрешения либо согласования с землепользователем обременяемых сервитутом земельных участков стать стороной настоящего соглашения о сервитуте и использовать сервитут на установленных настоящим соглашением условиях в части, пропорциональной своей доле в праве собственности на помещения, указанные в п. 2 настоящего соглашения.
10. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения в соответствии со ст. ст. 41 и 52 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для проведения по заявлению любой из сторон настоящего мирового соглашения работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о частях земельных участков, в отношении которых устанавливается данный сервитут, и основанием для образования и осуществления государственного кадастрового учета по заявлению любой из сторон мирового соглашения указанных в п. 4.1-4.5 настоящего соглашения частей земельных участков, а также основанием для государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута.
Пункт 11 мирового соглашения исключить.
12. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 150, 151 АПК РФ, сторонам настоящего мирового соглашения известны и понятны.
13. Все понесенные сторонами по настоящему делу судебные расходы относятся на понесшие их стороны и друг другу ими не возмещаются.
14. В соответствии с ч. 4 ст. 140 АПК РФ, а также по воле сторон настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах.
Приложение: План границ земельного участка для оформления сервитута на 5 листах.
Прекратить производство по делу.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "ПИКАНТ" из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 500 руб. и выдать справку на её возврат.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Октябрьская Б" из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 500 руб. и выдать справку на её возврат.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течении месяца со дня вынесения определения.
Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Судья
С.Г. Рысаева
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
