Решение Арбитражного суда Самарской области от 17 октября 2017 года №А55-13762/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
от 17 октября 2017 года Дело N А55-13762/2017
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Филатова М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Нугмановой Э.И.
рассмотрев 04-10 октября 2017 года в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента градостроительства городского округа Самара,
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,
третьи лица: ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, Территориальное управление Росимущества в Самарской области, Государственное бюджетное учреждение Самарской области "Самаралес", Администрации г.о. Самара,
о признании реестровой ошибкой
при участии в заседании:
от заявителя - Агапова О.С., доверенность от 30.12.2016, Баранова Е.В., доверенность от 30.12.2016,
от заинтересованного лица - Ряхова Л.В., доверенность от 30.12.2016
от Администрации г.о. Самара - Баранова Е.В., доверенность от 30.12.2016,
от иных лиц - представители не явились, извещены,
В соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв до 10.10.2017
установил:
Департамент градостроительства городского округа Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН в части указания категории "земли лесного фонда" земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0407003:1 и об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем указания в категории земельного участка с кадастровым номером 63:01:0407003:1 "земли населенных пунктов".
Заинтересованным лицом представлены возражения на заявленные требования.
Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 121-124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, Территориального управления Росимущества в Самарской области, Государственного бюджетного учреждения Самарской области "Самаралес", надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.
Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав доводы представителей участвующих лиц, оценив обстоятельства дела, суд установил следующее.
Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 63:01:0407003:1 площадью 42000 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, в квартале N 74 Природного лесничества Самарского лесхоза, относится к категории земель лесного фонда (л.д. 14).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.
В постановлении Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда Самарской области от 10.03.2009 N А55-15555/2008 указано, что вышеуказанный земельный участок, входящий в состав Самарского лесничества, расположен в границах муниципального образования "Городской округ Самара" (городские леса), то есть на землях иных категорий, что позволяет в соответствии со статьей 83 Земельного кодекса РФ отнести его к землям населенных пунктов.
Департамент письмом от 26.01.2017 N 38-Д05-01-01/817 (л.д. 11) обратился в Управление Росреестра по Самарской области для внесения изменений в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером 63:01:0407003:1, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, в квартале N 74 Природного лесничества Самарского лесхоза, в части изменений категории земель с "земли лесного фонда" на земли "населенных пунктов".
Письмом от 27.03.2017 N 11-678-1 (л.д. 12) Управление Росреестра по Самарской области сообщило, что исправление предполагаемой реестровой ошибки в данном случае возможно исключительно на основании соответствующего судебного акта.
Поскольку земельный участок с кадастровым номером 63:01:0407003:1 площадью 42000 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, в квартале N 74 Природного лесничества Самарского лесхоза, расположен на землях иных категорий и относится к землям населенных пунктов, заявитель считает, что в ЕГРН имеет место реестровая ошибка в сведениях о категории указанного земельного участка.
Наличие данной реестровой ошибки препятствует Департаменту как уполномоченному органу распоряжаться указанным земельным участком.
Таким образом, заявитель полагает, что внесенные в ЕГРН сведения о категории земли спорного земельного участка являются ошибочными и не соответствуют действительности. На основании указанных обстоятельств Департамент обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.
На основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и другими законами. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения Государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч. 6 ст. 72 Закона N 218-ФЗ).
Согласно ч. 2 ст. 7 Закона N 218-ФЗ, ЕГРН состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).
В соответствии со ст. 61 Закона о государственной регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).
Для исправления реестровой ошибки определен порядок по ее исправлению. Внесение в сведения Единого государственного реестра осуществляется на заявительной основе собственником объекта недвижимости (ст. 15 Закона N 218-ФЗ) с предоставлением документа - обоснования наличия такой ошибки.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что во исполнение Закона Самарской области от 29 декабря 2014 года N 134-ГД "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесении изменения в статью 1 Закона Самарской области "О закреплении - вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области", полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Самара, переданы Администрации городского округа Самара.
В соответствии с постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017 N 1 "О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" Департамент градостроительства городского округа Самара (далее - Департамент) является уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа Самара, за исключением случаев, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.
По мнению Департамента реестровая ошибка в данном случае состоит в неправильном указании сведений о категории земли спорного земельного участка.
В качестве доказательств Департамент указывает на то, что на основании Постановления Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда Самарской области от 10.03.2009 по делу N А55-15555/2008 и Определения Арбитражного суда Самарской области от 28.02.2011 по делу N А55-15555/2008 лесные участки, расположенные в Самарском лесничестве, министерством исключены в государственном лесном реестре, из состава лесных участков, расположенных на землях лесного фонда, по состоянию на 01.01.2011 и отражены как лесные участки на землях иных категорий.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается материалами дела, по данным публичной кадастровой карты указанный земельный участок площадью 42 000 кв.м., относится к землям лесного фонда квартала 74 Пригородного лесничества Самарского лесхоза. Таким образом, представленные при постановке на учет земельного участка документы и содержащиеся в них сведения включали ошибку об отнесении участка к землям лесного фонда.
Кроме того, в представленном ответе от 27.03.2017 N 11-678-1 (л.д. 12) Управление Росреестра по Самарской области также указывает, что с учетом судебных актов по делу N А55-15555/2008 присутствует реестровая ошибка, а также, что исправление предполагаемой реестровой ошибки в данном случае возможно исключительно на основании соответствующего судебного акта.
На основании изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ, ст. 333.37 НК РФ распределению не подлежат.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Заявление удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0407003:1, в части указания категории земель: "земли лесного фонда".
Исправить реестровую ошибку путем внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по Самарской области по вступлении решения суда в законную силу в сведения Единого государственного реестра недвижимости категорию земель: "земли населенных пунктов" в части указания категории земель земельного участка с кадастровым номером 63:01:0407003:1.
решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
М.В. Филатов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка