Дата принятия: 03 октября 2017г.
Номер документа: А55-13182/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03 октября 2017 года Дело N А55-13182/2017
Резолютивная часть объявлена 26 сентября 2017 года
решение в полном объеме изготовлено 03 октября 2017 года
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания до перерыва секретарем с-з Панкратовым А.В., после перерыва помощником судьи Кузнецовым Н.А.,
рассмотрев 20.09.2017 - 26.09.2017 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения, дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевский производственный жилищно-ремонтный трест"
к Муниципальному образованию городской округ Самара в лице Департамента управлением имуществом городского округа Самара
о взыскании 344 386, 32 руб.
при участии в заседании представителей:
от истца - Драчинская М.В., доверенность от 09.01.2017
от ответчика - Ягубян И.Е., дов. от 12.12.2016
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Куйбышевский производственный жилищно-ремонтный трест" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Муниципальному образованию городской округ Самара в лице Департамента управлением имуществом городского округа Самара (далее - ответчик) о взыскании 344 386, 32 руб. задолженности по дополнительному соглашению к договору управления многоквартирными домами от 28.06.2016, а также 9 888, 00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Лица участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного заседания, обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.
В ходе производства по делу истец отказался от исковых требований в части требования о взыскании 127 865, 49 рублей, и уточнил исковые требования. Протокольным определением от 29.08.2017 суд принял заявленное истцом изменение исковых требований, с учетом которого истец просит взыскать с ответчика 216 520, 83 руб., в том числе 123 212, 54 руб. за содержание и ремонт, 59 898, 31 руб. за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, 28 383, 98 руб. за электроснабжение, 5 026, 00 руб. за холодное водоснабжение и водоотведение.
Относительно отказа истца от иска.
В соответствии с п.2 ст.49 АПК РФ, заявитель вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от заявления полностью или частично. Арбитражный суд не принимает отказ, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.
Ответчик не возражал против отказа истца от иска.
В данном случае отказ заявителя от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи с чем, отказ заявителя от заявленных требований следует принять.
Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, между истцом и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами от 28.06.2016. По данному договору истец берет на себя содержание общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных и иных услуг. Перечень домов в Куйбышевском районе г.Самара которые брал на себя истец в целях исполнения договора приведены в приложении к договору (т.1 л.д.24-25).
27.10.2016 было заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирными домами от 28.06.2016 г. по вопросу принятия сметы затрат на содержание и ремонт пустующих муниципальных помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Фестивальная, д. 5 "а" и коммунальных услуг на 2016 год. Данный многоквартирный дом перешел в ООО "Куйбышевский ПЖРТ" по результатам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами. Общее количество квартир в доме-60, из них в муниципальной собственности-60 общей площадью 2 468 кв.м., места общего пользования в доме занимают площадь 937 кв.м.
Неотъемлемой частью данного дополнительного соглашения является утвержденная Департаментом управления имуществом г.о. Самара смета расходов на содержание и ремонт, и на предоставление коммунальных услуг в многоквартирных домах за период с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г. на сумму 799 895, 74 рублей.
Истец считает, что в соответствии с указанными соглашениями оказал услуги по содержанию, ремонту и предоставлению коммунальных услуг по пустующим помещениям принадлежащим ответчику в многоквартирном доме расположенном по адресу г.Самара, ул.Фестивальная, д.5а за период с 01.07.2016. по 31.12.2016.
Истец направил ответчику претензию о перечисление задолженности по вышеуказанным основаниям в размере 344 386, 32 рублей.
Ответчик ответил отказом, указав на отсутствие выделения денежных средств на данные расходы в смете на 2017 год (претензия направлялась в марте 2017 года).
Истец, уточнив требование и снизив его до 216 520, 83 рублей просит взыскать данную задолженность в судебном порядке.
Ответчик иск не признал. При этом, вышеизложенные обстоятельства им под сомнение поставлены не были, однако ответчик ознакомившись с представленными суду доказательствами считает, что истец не доказал предоставление в полном объеме заявленных услуг, а также не учел, что часть квартир 1 - 4, 15-16, 24, 40, 43-44 либо выбыли из собственности ответчика, либо переданы ответственным нанимателям по договору социального найма.
Рассмотрев исковые требования, суд находит их подлежащими удовлетворению частично.
Как указано выше договор подписывался с Департаментом управления имущества г.о.Самара. Однако, подписывая договор, Департамент выступал не как собственник, а как лицо, осуществляющее полномочия собственника - муниципального образования городской округ Самара, и оплата услуг (работ) управляющей организации должна производиться за счет казны городского округа Самара. Собственником помещений также является муниципальное образование.
Согласно ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, - установленной актами, определяющими их статус.
В соответствии с ч.1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Пунктом 2 ст.215 ГК РФ, Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 г. "Об общих принципах организации самоуправления в Российской Федерации" предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией РФ, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. При этом финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местных бюджетов (ч.2 ст. 18, ч.9 ст. 34 Федерального закона N 131-ФЗ).
Согласно п.1 ст.27 Устава городского округа Самара, п.1.2 Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", утвержденного постановлением Самарской городской Думы от 30.05.2002 г. N 154, Департамент управления имуществом городского округа Самара - орган местного самоуправления городского округа Самара, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара. Департамент обладает правами юридического лица и действует на основании общих для организации данного вида положений указанного выше Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ (п.2 ст.27 Устава).
Управление и распоряжение собственностью городского округа Самара осуществляется на основе принципа разграничения полномочий между органами местного самоуправления (п.З "в" ст.45 Устава). С учетом разграничения полномочий между Главой городского округа Самара и Департаментом, предусмотренного статьями 46-47 Устава, Департамент наделен правами по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе заключает и исполняет соответствующие договоры. Департамент от имени городского округа Самара осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества (п.4 ст.45 Устава). В соответствии с решением Думы городского округа Самара от 26.03.2009 г. N 710 "Об утверждении формы отчета о работе Департамента управления имуществом городского округа Самара" последний предоставляет отчет о своей работе в Думу городского округа Самара за отчетный период, в том числе данные об использовании нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также осуществляет контроль за соблюдением условий договора по использованию муниципального имущества, выявлению пустующих помещений.
В соответствии с п.2.2 Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа Самара", утвержденного постановлением Самарской городской Думы от 30.05.2002 г. N 154, объектами муниципальной собственности городского округа Самара являются муниципальный жилищный фонд и нежилые помещения.
В этой связи обращение истца к муниципальному образованию в лице ответчика за взысканием задолженности является обоснованным.
В соответствии со ст.ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.
В тоже время, в соответствии с п.2 ст.153 ЖК РФ, ответчик не несет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиры переданные по договору социального найма с момента заключения такого договора. Также ответчик не несет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выбывшие из его владения.
Согласно представленным суду разъяснениям сторон (разногласий по данному факту у сторон нет), квартиры 2-3, 15-16, 24, 40, 44 переданы ответчиком по договорам социального найма с 20.12.2016, квартира 1 с 24.05.2016, квартира 43 с 30.09.2016, квартира N1 с 07.09.2016 выбыла из владения истца.
В ходе судебного разбирательства после совместной сверки представителей сторон расчетов в связи с вышеуказанными обстоятельствами, что за содержание и ремонт жилых помещений стоимость уточненных заявленных услуг за вычетом стоимости услуг по вышеуказанным квартирам составила 171 545, 87 рублей.
Также истец просил взыскать расходы по предоставлению коммунальных услуг - обеспечение электричеством, газом, снабжения водой и водоотведения. От требования о взыскании задолженности по обеспечению природным газом истец отказался сам.
В отношении требования по обеспечению электричеством, снабжения водой и водоотведения. Истец основывает свои требования на факте заключения договора со снабжающими организациями и смете расходов. Но данные доказательства не подтверждают фактический расход коммунальных ресурсов ответчиком. Объективных доказательств о потреблении ответчиком коммунальных ресурсов, с учетом того, что помещения, плату за которые обязан вносить ответчик - пустующие, истец не представил.
При таких условиях суд считает, что истец доказал суду оказание заявленных услуг на сумму 171 545, 87 рублей, в данной части иск подлежит удовлетворению. В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 9 888, 00 рублей по платежному поручению N748 от 05.04.2017.
При этом, исходя из размера поддержанных истцом исковых требований, размер госпошлины составляет 7 330, 00 рублей.
В соответствии с п.10 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N46, в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса.
Суд считает необходимым вернуть истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 2 558, 00 рублей (9 888, 00 - 7 330, 00).
Расходы по уплате государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. Соответственно на ответчика подлежит отнесению госпошлина в размере 5 807, 44 рублей (7 330, 00 * 171 545, 87 / 216 520, 83).
Ответчик освобожден от уплаты госпошлины, но по смыслу п.13 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", госпошлина с ответчика освобожденного от уплаты государственной пошлины, в случае принятия судебного акта не в его пользу, не взыскивается только, если истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, в случае (как в настоящем деле), уплаты истцом госпошлины в бюджет, с ответчика - освобожденного от уплаты государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы истца по уплате госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевский производственный жилищно-ремонтный трест" от иска в части требования о взыскании 127 865, 49 рублей. Производство по делу в данной части прекратить
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Муниципального образования - городской округ Самара в лице Департамента управления имуществом городского округа Самара за счет казны Муниципального образования - городской округ Самара в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Куйбышевский производственный жилищно-ремонтный трест" 171 545, 87 рублей основного долга, а также 5 807, 44 рублей расходов по уплате госпошлины.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Куйбышевский производственный жилищно-ремонтный трест" из федерального бюджета госпошлину в размере 2 558, 00 рублей уплаченную по платежному поручению N748 от 05.04.2017.
решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья Лукин А.Г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
