Дата принятия: 15 декабря 2017г.
Номер документа: А55-12597/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2017 года Дело N А55-12597/2017
Резолютивная часть решения объявлена 08 декабря 2017 года. Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2017 года.
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Агеенко С.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жарковой А.С.,
рассмотрев в судебном заседании 04-08 декабря 2017 года (в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв) дело по заявлению
Индивидуального предпринимателя Пряникова Анатолия Олеговича, Самарская область, г. Сызрань
от 22 мая 2017 года
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, г. Самара
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
- ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, г. Самара
- Клюевой Натальи Викторовны, Самарская область, г. Сызрань
- Хабеева Равиля Рашидовича, Самарская область, г. Сызрань
- Вазингер Раисы Сергеевны, Самарская область, г. Сызрань
- Вазингер Виктора Константиновича, Самарская область, г. Сызрань
о признании незаконным отказа
при участии в заседании
от заявителя - не явился, извещен
от заинтересованного лица - представитель Фролова О.В. по доверенности от 20.12.2016 года
от третьих лиц - не явились, извещены
установил:
Индивидуальный предприниматель Пряников Анатолий Олегович (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - заинтересованное лицо) Признать незаконным решение Управления Росреестра по Самарской области об отказе в осуществлении кадастрового учета N63-00-119/17-22418 от 03.03.2017 по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N 35-4572734 от 30.11.2016 г. и об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем проведения кадастрового учета в соответствии с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N 35-4572734 от 30.11.2016 г. с приложенными документами.
Заявитель в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал в полном объеме.
Заинтересованное лицо в пояснениях, данных в судебном заседании, и в отзыве (л.д. 59-60) заявленные требования считает необоснованными.
Третьи лица в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Как следует из материалов дела, Клюевой Н.В. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 63:08:0101034:72 и 63:08:0101034:76, что подтверждается кадастровыми выписками из ЕГРН в отношении вышеуказанных земельных участков (л.д. 15-18).
Указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет 13.06.2004 года и 26.91.2006 года. Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства и соответствуют материалам межевания.
30.11.2016 года заявитель обратился к заинтересованному лицу с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 63:08:0101034:72 и 63:08:0101034:76.
Решением заинтересованного лица от 03.03.2017 года N 63-00-119/17-22418 в осуществлении кадастрового учета отказано (л.д. 12).
Основанием для принятия данного решение послужил факт пересечения образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 63:08:0101034:9.
В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
В силу положений п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Судом установлено, что при образовании земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 63:08:0101034:72 и 63:08:0101034:76 фактически изменяется только лишь смежная граница указанных земельных участков. При этом, иные границы (внешние), в том числе и смежная граница с земельным участком, имеющим кадастровый номер 63:08:0101034:9 остаются в неизменном виде в соответствии с координатами, определенными при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101034:76 (л.д. 33).
Более того, суд полагает необходимым отметить, что в материалах кадастрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101034:76 имеется лист согласования границ земельного участка с предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101034:9 - Вазингер Р.С. (л.д. 49, 114).
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что при постановке на государственный учет земельного участка с кадастровым номером 63:08:0101034:76 требования законодательства о необходимости согласования границ образуемого земельного участка с правообладателями смежных земельных участков соблюдены и у заинтересованного лица отсутствовали правовые основания для обязания заявителя повторно предоставлять акт согласования местоположения границ образуемого земельного участка с правообладателями смежных земельных участков.
Таким образом, оспариваемый отказ заинтересованного лица в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка является незаконным и нарушает права и законные интересы заявителя в предпринимательской сфере.
Ссылка заинтересованного лица на Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.08.2017 года по делу N А55-31794/2016 является необоснованной, поскольку установленные судом фактические обстоятельства по данному делу отличаются от фактических обстоятельств, установленных судом по данному делу, и вышеуказанный судебный акт не может иметь преюдиционального значения для разрешения данного спора.
В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь общим принципом отнесения судебных расходов на стороны (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей относятся на заинтересованное лицо.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным решение Управления Росреестра по Самарской области об отказе в осуществлении кадастрового учета N63-00-119/17-22418 от 03.03.2017 по заявлению о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N 35-4572734 от 30.11.2016 г.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем проведения кадастрового учета в соответствии с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости N 35-4572734 от 30.11.2016 г. с приложенными документами.
Взыскать с Управления Росреестра по Самарской области в пользу Индивидуального предпринимателя Пряникова Анатолия Олеговича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
С.В. Агеенко
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
