Дата принятия: 19 сентября 2017г.
Номер документа: А55-11141/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 сентября 2017 года Дело N А55-11141/2017
Резолютивная часть решения оглашена 12.09.2017
решение в полном объеме изготовлено 19.09.2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Богдановой Р.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семеновой Е.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску,
Общества с ограниченной ответственностью "СМ"
к Обществу с ограниченной ответственностью "Мичуринское",
Об устранении препятствий в пользовании
при участии в заседании
от истца - Степанов В.К. (доверенность от 21.03.2017)
от ответчика - Евсеев С.А. (доверенность от 01.06.2017)
от 3- х лиц-1 - Кудашев М.А. (доверенность от 10.03.2017)
2 - не явился, извещен.
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "СМ" обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Мичуринское" с требованиями обязать ООО "Мичуринское", ИНН/КПП 6316216790/631601001 прекратить чинить препятствии ООО "СМ" ИНН/КПП 6316063625/631101001 в пользовании водопроводом путем восстановления подачи воды в мини-магазин, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Мичурина/ул.Клиническая и принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью "СМ", ИНН/КПП 6316063625/631101001.
В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица 1 поддержал заявленные требования.
Представитель третьего лица 2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ч.1, 3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьего лица 2 и по имеющимся в деле материалам.
Как следует из материалов дела, истец свои требования обосновывает следующим образом, ООО "СМ" приобрело мини-магазин (временное сооружение) у ООО "Тракт", который расположен по адресу: Самарская область, г.Самара. Ленинский район, ул.Мичурина/ул.Клиническая, что подтверждается договором N2/11 от 17.11.2003 г. Организация ООО "Тракт" при установки указанного мини-магазина получила все необходимы согласования проектной документации по подключению к водоснабжению и канализации с МП г.Самары "Самараводоканал".
После перехода мини-магазина от ООО "Тракт" к ООО "СМ" в проектную документацию по подключению к водоснабжению и канализации МП г.Самары "Самараводоканал" пересогласовал на организацию ООО "СМ", о чем в проектной документации имеется отметка. Также истцом с Министерством имущественных отношений Самарской области заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством N 2424a-2011/2013 от 18.10.2012 г. Предметом данного договора является передача земельного участка в аренду, площадью 96, 30, отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер 63:01:0521001:4, расположенный по адресу: Самарская область. г.Самара, Мичурина/ул.Клиническая, мини-магазин.
Согласно проектной документации МП г.Самары "Самараводоканал" согласовало подключение воды от коммуникаций жилого дома расположенного по адрес): г.Самара\ул_Мичурина. д. 11 к мини - магазину истца.
После согласование между ООО "СМ" и Муниципальным предприятием г.Самары Самараводоканал" был заключен договор на отпуск питьевой воды и приема сточных вод от 06.02.2004 г. за N 93/04.
В последующем Муниципальным предприятием г.Самары "Самараводоканал" в долгосрочную аренду были переданы все водные коммуникации города Самары в Общество с ограниченной ответственностью "Самарские Коммунальные Системы", в настоящее время ООО "СМ" производит оплату услуг ООО "СКС" и претензий со стороны ООО "СКС" не имеет.
16.03.2017 управляющая организация ООО "Мичуринское" самовольно без каких - либо оснований и предупреждений произвела отключение мини-магазина ООО "СМ" от водоснабжения без объяснение причин.
Нареканий или предписаний со стороны МП г.Самары "Самараводоканал" и ООО "СКС" в адрес ООО "СМ" по подключению, расходованию воды и пользованием канализации от указанных лиц и ответчика в адрес истца не поступало.
Из за незаконных действий управляющей компании ООО "Мичуринское" на сегодняшний день блокировано нормальное функционирование мини-магазина расположенного по адресу: г.Самара, Ленинский район, ул.Мичурина/ул.Клиническая и принадлежащего ООО "СМ".
Претензия, направленная в адрес ответчика об устранении препятствий в пользовании водопроводом, оставлена ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с иском в суд.
Правовым основанием иска истец указал ст. 304, 305 ГК РФ.
Изучив имеющиеся в материалах дела документы, доводы искового заявления, отзывов на иск, заслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ООО "СМ" является собственником мини-магазина, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Мичурина/ул.Клиническая, что подтверждается договором купли - продажи имущества N2/11 от 17.11.2003, заключенным между ООО "Тракт" и ООО "СМ".
Подключение магазина к водоснабжению и канализации было согласовано прежним собственником имущества с МП г.Самары "Самараводоканал", что подтверждается техническими условиями на водоснабжение и водоотведение от 09.09.1999 г. N5-01/1348, актом Nб/н освидетельствования скрытых работ от 22.11.1999.
06.02.2004 между МП г.Самары "Самараводоканал" и ООО "СМ" был заключен договор N 93/04 на отпуск питьевой воды и приема сточных вод от 06.02.2004 г.
01.07.2012 Соглашением о замене стороны в договоре N 93/04 от 06.02.2004 г. произведена замена МП г.Самары "Самараводоканал" на ООО "СКС".
Ответчик 16.03.2017 без указания причин отключил мини-магазин истца от водоснабжения, указанный факт ответчиком не оспаривается.
Ответчик считает свои действия правомерными, поскольку, по мнению ответчика подключение мини - магазина к водоснабжению является незаконным, без получения необходимых разрешений.
Данные возражения ответчика суд считает несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела.
Истцом в материалы дела представлены технические условия на подключение к к канализации и водоснабжению от 09.09.1999 г. N5-01/1348, так же представлена проектная документация МП г.Самары "Самараводоканал".
Истцом представлено согласие Комитета ЖКХ по Ленинскому району г. Самары от 01.09.1995 г. на подключение мини - магазина, установленного по ул. Клиническая/Мичурина к водоснабжению жилого дома, расположенного по адресу: ул. Мичурина, 11.
В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (пункт 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В связи с чем, негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.
Учитывая вышеизложенное, по правилам п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец доказал наличие препятствий в осуществлении его права собственности, а также то, что именно ответчиком чинятся препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению имуществом.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности мини- магазин, что подтверждено договором купли - продажи имущества.
Ответчик самовольно произвел отключение водоснабжения мини магазина, что ответчиком не оспаривается.
Третьи лица поддержали исковые требования, подтвердили законность подключения истца к водоснабжению.
Исходя из смысла понятии, изложенных в пункте 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 N 167, ответчик не относится к организациям водопроводно-канализационного хозяйства и не обладает правом на отключение водоснабжения в связи с чем, действия ответчика по отключению водоснабжения помещений истца препятствуют осуществлению нормальной жизнедеятельности, реализации предпринимательской деятельности, в результате этого нарушают права истца как собственника на беспрепятственное пользование указанным магазином.
Доказательств иного в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.
Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 11 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям.
При указанных обстоятельствах, исковые требования, направленные на защиту и восстановление нарушенного права, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Иск удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Мичуринское" ИНН/КПП 6316216790/631601001 прекратить чинить препятствия Обществу с ограниченной ответственностью "СМ" ИНН/КПП 6316063625/631101001 в пользовании водопроводом путем восстановления подачи воды в мини-магазин, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Ленинский район, ул.Мичурина/ул.Клиническая и принадлежащий Обществу с ограниченной ответственностью "СМ", ИНН/КПП 6316063625/631101001.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мичуринское" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "СМ" госпошлину в сумме 6000 руб. 00 коп.
решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в месячный срок с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
Р.М. Богданова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
