Дата принятия: 18 октября 2017г.
Номер документа: А55-11038/2017
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 октября 2017 года Дело N А55-11038/2017
Арбитражный суд Самарской области
в составе
судьи Селиваткина П.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Крысловой О.И.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению
Департамента управления имуществом городского округа Самара,
От 04 мая 2017 года N
к Обществу с ограниченной ответственностью "Сириус",
с участием Минимущества Самарской области
о взыскании
при участии в заседании
от истца - Шалыгина Е.К., доверенность
от ответчика - не явился, извещен
от третьего лица - не явился, извещен
установил:
Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в Арбитражный суд Самарской области к Обществу с ограниченной ответственностью "Сириус" с заявлением о взыскании 82 662 руб. 79 руб. из них: основной дог в размере 39 509 руб. 51 руб. за период с 01.07.2016 по 30.09.2016; пени в размере 43 153 руб. 28 коп. за период с 10.07.2015 по 30.09.2016.
определением от 27.07.2017 суд, в порядке ст.51 АПК РФ привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство имущественных отношений Самарской области
определением от 22.09.2017 суд, в порядке ст.51 АПК РФ привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФКП Россреестра" в лице филиала по Самарской области.
Третье лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФКП Россреестра" просило рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Минимущества Самарской области в отзыве указало, что не является собственником спорного участка.
Ответчик в заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
Корреспонденция направленная ответчику возвращена в арбитражный суд с отметкой почтовой службы "истек срок хранения", что свидетельствует в силу п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем извещении ответчика о времени и месте заседания.
Ненадлежащая организация деятельности юридического лица в части получения поступающей по его юридическому адресу корреспонденции является риском самого юридического лица, все неблагоприятные последствия такой ненадлежащей организации своей деятельности (либо отсутствие юридического лица по юридическому адресу) должно нести само юридическое лицо, что подтверждается арбитражной практикой (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.10.2009 г. NВАС-12633/2009).
Возвращение судебного извещения с отметкой "истек срок хранения" до истечения месячного срока, установленного п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, при условии доказательств о неявке адресата за корреспонденцией в семидневный срок, исчисляемый со дня ее поступления на объект почтовой связи, свидетельствует о надлежащем уведомлении лица, участвующего в деле о времени и месте судебного заседания.
Согласно п. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.
Частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суд предоставлено право рассмотреть дело в отсутствие истца или ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, дело рассмотрено без участия представителя ответчика.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
10.05.2012 между министерством имущественных отношений Самарской области (далее - Министерство) и ООО "Сириус" (далее - Арендатор) заключен договор N2165а-2012/2017 аренды земельного участка (далее - Договор) общей площадью 80 кв.м с кадастровым номером 63:01:0707005:28, расположенного по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул.'Зои Космодемьянской, у дома 12, занимаемого временным торговым павильоном "Продукты".
Согласно пункту 2.2. Договора его условия применяются к отношениям, существовавшим до заключения договора, с 25.01.2012.
10.05.2012 между Министерством и Арендатором подписан акт приема-передачи, по которому земельный участок передан Арендатору в пользование.
Предоставленный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
С 01.03.2015 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.
Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона права Арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.
постановлением Администрации городского округа Самара N 1 от 11.01.2017 "Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.
С учетом изложенного, именно Департамент вправе обратиться с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Самара.
Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).
В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 4.3.3 Договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату.
Размер арендной платы определен приложением N 2 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 3.2).
В соответствии с пунктом 3.4 Договора арендная плата должна вноситься Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 3.1 Договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.
Однако это обязательство в соответствии с указанным условием Договора и требованием закона Ответчик надлежащим образом не исполнял.
В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае ^ просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пункту 6.2.1 Договора в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0, 06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Претензией N 15-07-15/49604 от 14.11.2016 Истец предложил ООО "Сириус" оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды N 2165а-2012/2017. Однако требование Департамента осталось без ответа: задолженность по арендной плате и начисленные пени не погашены.
Согласно справке Департамента от 27.03.2017 N 15-07-02/13001 за ООО "Сириус" образовалась задолженность в сумме 82 662 (восемьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят два) руб. 79 коп., из них:
39 509 (тридцать девять тысяч пятьсот девять) руб. 51 коп. - долг по арендной | плате за период с 01.07.2016 по 30.09.2016;
43 153 (сорок три тысячи сто пятьдесят три) руб. 28 коп. - пени за несвоевременную оплату за период 10.07.2015 по 30.09.2016.
Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено о праве истца требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения: указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием настоящего иска. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательств, согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
При этом суд также учитывает положения ч.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Взыскиваемая сумма ответчиком не оспорена, доказательств оплаты задолженности за спорный период в полном объеме ответчиком в материалы дела не представлено. С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании задолженности в заявленном размере являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению. Государственную пошлину по иску в размере 3307 руб. в силу части 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскиваются арбитражным судом со стороны, в данном случае с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сириус" в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара задолженность в сумме 82 662 руб. 79 коп, в т.ч. 39 509 руб. 51 коп. - долг по арендной плате за период с 01.07.2016 по 30.09.2016; 43 153 руб. 28 коп. - пени за несвоевременную оплату за период 10.07.2015 по 30.09.2016, пени, исчисляемые на сумму задолженности с 01.10.2016 по день фактического исполнения денежного обязательства.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Сириус" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3307 руб.
решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья
/
П.В. Селиваткин
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
