Определение Арбитражного суда Самарской области от 27 февраля 2018 года №А55-10763/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 февраля 2018 года Дело N А55-10763/2010
Арбитражный суд Самарской области в составе судьи
Исаева А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Покореевой Е.С.,
рассмотрев 19.02.2018 в судебном заседании, в котором оглашена резолютивная часть определения, заявление
Потехиной Марины Юрьевны (вх.198960 от 22.12.2017)
о включении в реестр требований о передачи жилых помещений
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве)
Общества с ограниченной ответственностью "Кросс",
ОГРН 1036300445114, ИНН 6315517876,
при участии в судебном заседании:
Потехина М.Ю., паспорт,
от к/у - не явился, извещен,
от ФНС - Янковская В.К., дов. от 12.12.2017,
Установил:
Определением Арбитражного суда Самарской области от 24.11.2010 года в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим должника назначен Государев Сергей Олегович.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 21.04.2011 года в отношении должника введена процедура внешнего управления, внешним управляющим должника назначен Государев Сергей Олегович.
Решением арбитражного суда от 13.05.2013 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства.
Определением от 04.08.2014 конкурсным управляющим должника утверждена Николаева О.В.
Потехина Марина Юрьевна (далее - заявитель, кредитор) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просит включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника, должника, требование о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры строительный N 85/98 в двух уровнях, общей площадью 32,00 кв.м., расположенной по адресу строительства г.Самара, пересечение улиц Владимирской и Карла Маркса, Д.21А; сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 544 000,00 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком - отсутствуют.
В судебном заседании заявитель поддержала заявленные требования в полном объеме.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований.
Представитель налогового органа каких либо возражений относительно заявленного требования не представила.
В соответствии с п.1 ст. 201.6. Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
В соответствии с п.4 и п.5 ст.100 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и доказательства уведомления других кредиторов о предъявлении таких требований. По результатам рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В определении арбитражного суда о включении указываются размер и очередность удовлетворения таких требований.
Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
В соответствии с пунктом 5 статьи 100 и абзацем 2 пункта 1 статьи 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов, по которым не поступили возражения, при наличии доказательств уведомления кредиторов о получении таких требований рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены арбитражным судом без привлечения лиц, участвующих в деле о банкротстве.
Из содержания статей 201.1 - 201.6 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 12.07.2011 г. N210-ФЗ усматривается, что участники строительства могут обращаться в арбитражный суд с требованиями о передаче жилого помещения.
В соответствии с частью 6 статьи 201.1 ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)" от 12.07.2011 г. N210-ФЗ, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Как указано выше, в соответствии с п.1 ст. 201.6. Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный суд считает следующее.
Между Потехиной М.Ю. и должником был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома N 85/98 от 05.09.2005, о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу строительства г.Самара, пересечение улиц Владимирской и Карла Маркса, Д.21А.
Согласно договора дольщик обязался внести денежные средства в размере 544 000,00 рублей, должник обязался по окончании строительства передать дольщику однокомнатную квартиру строительный N 85/98 в вышеназванном строящемся доме.
Заявитель выполнила свои обязательства в объеме 544 000,00 рублей, инвестировав денежные средства в строительство жилого дома в вышеназванном размере, что подтверждается квитанцией к ПКО от 05.09.2005.
Оригиналы указанных документов обозревались судом в судебном заседании.
Должник обязательства перед дольщиком в виде передачи ему объекта недвижимости не осуществил, что не оспаривается должником.
Суд полагает требование заявителя обоснованным. Доказательств погашение задолженности по рассматриваемому требованию суду не представлено.
Задолженность, подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений, с указанием суммы неисполненного обязательства перед должником.
Руководствуясь статьями 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Признать требование Потехиной Марины Юрьевны обоснованным.
Включить в реестр требований о передаче жилых помещений должника, Общества с ограниченной ответственностью "Кросс", ОГРН 1036300445114, ИНН 6315517876, требование Потехиной Марины Юрьевны о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры строительный N 85/98 в двух уровнях, общей площадью 32,00 кв.м., расположенной по адресу строительства г.Самара, пересечение улиц Владимирской и Карла Маркса, Д.21А; сумма, уплаченная по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 544 000,00 руб., неисполненные обязательства перед застройщиком - отсутствуют.
Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, в течении десяти дней, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Судья А.В. Исаев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка