Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: А54-8208/2012
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Рязань Дело №А54-8208/2012
27 августа 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 августа 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 27 августа 2014 года.
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Митяевой Л.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Асташкиной Д.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску автокооператива "Солнечный" (ОГРН 1076229000550, место нахождения: 390044, г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, почтовый адрес: г. Рязань, ул. Фрунзе, д. 7, офис 7)
к администрации города Рязани (390000, г. Рязань, ул. Радищева, д. 28),
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, место нахождения: 107078, г. Москва, Орликов Переулок, д. 10, стр. 1) в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Рязанской области (390044, г. Рязань, ул. Крупской, д.17),
граждан Авдеева Николая Ивановича; Азбукина Сергея Александровича; Андрианова Вячеслава Егоровича; Алексеева Валерия Анатольевича; Анисимова Владимира Федоровича; Бирюкова Владимира Харламовича; Бондаренко Юрия Анатольевича; Бибикиной Ольги Владимировны; Бессонова Ивана Васильевича; Быкова Владимира Викторовича; Батарова Петра Михайловича; Бычкова Александра Сергеевича; Баранова Владимира Михайловича; Быстроумовой Елены Алексеевны; Ворониной Ирины Владимировны; Воробьева Дмитрия Анатольевича; Вахидовой Татьяны Николаевны; Варакина Виктора Дмитриевича; Вареникина Валерия Александровича; Волковой Натальи Александровны; Волкова Владимира Николаевича; Вишнякова Николая Владимировича; Головина Андрея Николаевича; Глазер Ольги Юрьевны; Гуржина Александра Сергеевича; Гончаренко Николая Викторовича; Гондзюка Виктора Васильевича; Грушевского Ивана Анатольевича; Дмитриевского Владислава Михайловича; Дементьевой Татьяны Константиновны; Долматовой Ирины Александровны; Дмитриева Николая Владимировича; Дресвянкина Виктора Григорьевича; Душкина Станислава Юрьевича; Дятлова Виктора Ивановича; Ефимова Сергея Михайловича; Ермишина Валерия Александровича; Ерохина Владимира Александровича; Егорова Олега Борисовича; Епишкина Михаила Михайловича; Ерохиной Галины Петровны; Журавлева Анатолия Петровича; Жутовой Виктории Анатольевны; Жевлаковой Ольги Валентиновны; Игумновой Натальи Юрьевны; Иванова Александра Николаевича; Калининой Натальи Яковлевны; Коновалова Владимира Александровича; Коробецкого Андрея Вадимовича; Ковалева Евгения Александровича; Киреева Михаила Юрьевича; Кондакова Дмитрия Сергеевича; Кривошеина Сергея Ивановича; Кокоревой Ирины Викторовны; Кима Игоря Андреевича; Коняева Михаила Федоровича; Кочетова Романа Васильевича; Кролосаревой Маргариты Ивановны; Конькова Владимира Ивановича; Кривякова Евгения Артемовича; Кузькиной Галины Николаевны; Корпушова Сергея Владимировича; Корягиной Людмилы Викторовны; Крайнюковой Тамары Ивановны; Кирсановой Людмилы Николаевны; Левочкиной Аллы Алексеевны; Лавренина Николая Викторовича; Лавренина Николая Викторовича; Лопотина Олега Александровича; Левочкина Александра Ивановича; Ларионова Анатолия Николаевича; Лепехина Николая Никифоровича; Лепехина Владимира Николаевича; Леоновой Елены Алексеевны; Макушкиной Нины Ивановны; Микшина Юрия Васильевича; Мартыновой Любови Сергеевны; Мозгунова Генадия Витальевича; Масиной Прасковьи Ивановны; Моторжина Владимира Валентиновича; Миенкова Виктора Васильевича; Михайлова Николая Владимировича; Материкиной Натальи Николаевны; Москалевой Анны Федоровны; Некрытова Алексея Григорьевича; Новикова Сергея Ивановича; Никитина Сергея Вячеславовича; Некрыловой Валентины Николаевны; Орехова Виктора Вячеславовича; Окунева Игоря Петровича; Орехова Виктора Вячеславовича; Овсянниковой Татьяны Ивановны; Овечкиной Ольги Николаевны; Поповой Алевтины Семеновны; Попова Николая Петровича; Паньковой Лидии Федоровны; Поляковой Клавдии Петровны; Пашкова Анатолия Анатольевича; Подольской Лидии Федоровны; Павлова Юрия Викторовича; Платнова Романа Александровича; Погудиной Любови Ивановны; Панченко Александра Александровича; Почтаревой Валентины Михайловны; Поликушина Николая Николаевича; Прошина Александра Алексеевича; Сбродовой Марины Ивановны; Слободенюк Марии Анатольевны; Собашниковой Татьяны Николаевны; Скозыводовой Надежды Николаевны; Сюкова Александра Николаевича; Степиной Валентины Ивановны; Смелькина Евгения Петровича; Симонову Евгению Николаевну; Сениной Марины Геннадьевны; Спивака Владимира Александровича; Сухановой Светланы Евгеньевны; Симакова Александра Михайловича; Сальминой Виктории Викторовны; Степанова Виктора Федоровича; Семенычевой Полины Александровны; Савельева Анатолия Яковлевича; Сускина Виктора Васильевича; Тарковского Николая Матвеевича; Титова Игоря Анатольевича; Трушиной Раисы Александровны; Тимошевой Татьяны Васильевны; Тоньшина Павла Алексеевича; Телкова Анатолия Ивановича; Толстихина Петра Григорьевича; Тарасовой Марии Сергеевны; Фоминой Елены Николаевны; Фомина Виктора Павловича; Филиной Фаины Николаевны; Фролова Юрия Ивановича; Чибрикиной Марины Владимировны; Чащина Георгия Анатольевича; Черниковой Надежды Ивановны; Чекиной Нины Михайловны; Чижикова Дмитрия Викторовича; Чеканова Сергея Олеговича; Шмачкова Василия Ивановича; Шустовой Ольги Юрьевны; Шампанова Владимира Сергеевича; Щукина Валерия Васильевича; Ярыгина Андрея Васильевича,
об установлении границ земельного участка,
в судебном заседании были объявлены перерывы с 14.08.2014 до 19.08.2014, с 19.08.2014 до 20.08.2014, после перерыва судебное заседание было продолжено,
при участии в судебном заседании:
истец: Бондаренко З.В., доверенность от 17.08.2011 (в судебных заседаниях 14.08.2014, 19.08.2014)
ответчик: Черных В.М., доверенность №20/1-121 от 27.12.20132011 (в судебном заседании, 19.08.2014);
третьи лица: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
установил: автокооператив "Солнечный" обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к администрации города Рязани об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: Рязанская область, город Рязань, Московский район, ул. Юбилейная, площадью 6939 кв.м.
Определением суда от 06.12.2012 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Рязанской области.
Определением от 25.03.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд привлек граждан: Авдеева Николая Ивановича; Азбукина Сергея Александровича; Андрианова Вячеслава Егоровича; Алексеева Валерия Анатольевича; Анисимова Владимира Федоровича; Бирюкова Владимира Харламовича; Бондаренко Юрия Анатольевича; Бибикину Ольгу Владимировну; Бессонова Ивана Васильевича; Быкова Владимира Викторовича; Батарова Петра Михайловича; Бычкова Александра Сергеевича; Баранова Владимира Михайловича; Быстроумову Елену Алексеевну; Воронину Ирину Владимировну; Воробьева Дмитрия Анатольевича; Вахидову Татьяну Николаевну; Варакина Виктора Дмитриевича; Вареникина Валерия Александровича; Волкову Наталью Александровну; Волкова Владимира Николаевича; Вишнякова Николая Владимировича; Головина Андрея Николаевича; Глазер Ольгу Юрьевну; Гуржина Александра Сергеевича; Гончаренко Николая Викторовича; Гондзюка Виктора Васильевича; Грушевского Ивана Анатольевича; Дмитриевского Владислава Михайловича; Дементьеву Татьяну Константиновну; Долматову Ирину Александровну; Дмитриева Николая Владимировича; Дресвянкина Виктора Григорьевича; Душкина Станислава Юрьевича; Дятлова Виктора Ивановича; Ефимова Сергея Михайловича; Ермишина Валерия Александровича; Ерохина Владимира Александровича; Егорова Олега Борисовича; Епишкина Михаила Михайловича; Ерохину Галину Петровну; Журавлева Анатолия Петровича; Жутову Викторию Анатольевну; Жевлакову Ольгу Валентиновну; Игумнову Наталью Юрьевну; Иванова Александра Николаевича; Калинину Наталью Яковлевну; Коновалова Владимира Александровича; Коробецкого Андрея Вадимовича; Ковалева Евгения Александровича; Киреева Михаила Юрьевича; Кондакова Дмитрия Сергеевича; Кривошеина Сергея Ивановича; Кокореву Ирину Викторовну; Кима Игоря Андреевича; Коняева Михаила Федоровича; Кочетова Романа Васильевича; Кролосареву Маргариту Ивановну; Конькова Владимира Ивановича; Кривякова Евгения Артемовича; Кузькину Галину Николаевну; Корпушова Сергея Владимировича; Корягину Людмилу Викторовну; Крайнюкову Тамару Ивановну; Кирсанову Людмилу Николаевну; Левочкину Аллу Алексеевну; Лавренина Николая Викторовича; Лавренина Николая Викторовича; Лопотина Олега Александровича; Левочкина Александра Ивановича; Ларионова Анатолия Николаевича; Лепехина Николая Никифоровича; Лепехина Владимира Николаевича; Леонову Елену Алексеевну; Макушкину Нину Ивановну; Микшина Юрия Васильевича; Мартынову Любовь Сергеевну; Мозгунова Генадия Витальевича; Масину Прасковью Ивановну; Моторжина Владимира Валентиновича; Миенкова Виктора Васильевича; Михайлова Николая Владимировича; Материкину Наталью Николаевну; Москалеву Анну Федоровну; Некрытова Алексея Григорьевича; Новикова Сергея Ивановича; Никитина Сергея Вячеславовича; Некрылову Валентину Николаевну; Орехова Виктора Вячеславовича; Окунева Игоря Петровича; Орехова Виктора Вячеславовича; Овсянникову Татьяну Ивановну; Овечкину Ольгу Николаевну; Попову Алевтину Семеновну; Попова Николая Петровича; Панькову Лидию Федоровну; Полякову Клавдию Петровну; Пашкова Анатолия Анатольевича; Подольскую Лидию Федоровну; Павлова Юрия Викторовича; Платнова Романа Александровича; Погудину Любовь Ивановну; Панченко Александра Александровича; Почтареву Валентину Михайловну; Поликушина Николая Николаевича; Прошина Александра Алексеевича; Сбродову Марину Ивановну; Слободенюк Марию Анатольевну; Собашникову Татьяну Николаевну; Скозыводову Надежду Николаевн; Сюкова Александра Николаевича; Степину Валентину Ивановну; Смелькина Евгения Петровича; Симонову Евгению Николаевну; Сенину Марину Геннадьевну; Спивака Владимира Александровича; Суханову Светлану Евгеньевну; Симакова Александра Михайловича; Сальминову Викторию Викторовну; Степанова Виктора Федоровича; Семенычеву Полину Александровну; Савельева Анатолия Яковлевича; Сускина Виктора Васильевича; Тарковского Николая Матвеевича; Титова Игоря Анатольевича; Трушину Раису Александровну; Тимошеву Татьяну Васильевну; Тоньшина Павла Алексеевича; Телкова Анатолия Ивановича; Толстихина Петра Григорьевича; Тарасову Марию Сергеевну; Фомину Елену Николаевну; Фомина Виктора Павловича; Филину Фаину Николаевну; Фролова Юрия Ивановича; Чибрикину Марину Владимировну; Чащина Георгия Анатольевича; Черникову Надежду Ивановну; Чекину Нину Михайловну; Чижикова Дмитрия Викторовича; Чеканова Сергея Олеговича; Шмачкова Василия Ивановича; Шустову Ольгу Юрьевну; Шампанова Владимира Сергеевича; Щукина Валерия Васильевича; Ярыгина Андрея Васильевича.
В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований, просил установить границы земельного участка автокооператива «Солнечный» с кадастровым номером 62:29:0060025:8 расположенного по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, \Московский район\, ул. Юбилейная, площадью 4950 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: возведение автогаражей в следующих границах: н1\х 445200.10 у 1324868.53\ северная граница земельного участка , стена гаража №105 и № 106 и далее по наружной грани стены гаража № 107 - геодезическая точка н2\х445199.99 у 1324872.95\ на длине 4,42 м и далее по наружной грани стены гаража №107 до точки нЗ\х445198.00 у 1324880.37\ на длине 7,68 м и далее по наружной грани стены гаража № 108 до точки н4\х445195.48 у 1324884.26\ на длине 4,63 м и далее по наружной грани стены гаража № 109 до геодезической точки н5\х 445192.63 у 1324887.54\ на длине 4,35 м и далее по наружной грани стены гаража № 110 до точки н6\х 445187.89 у 1324891.00\ на длине 5,87 м и далее по стене гаража № 111 до геодезической точки н7\х 445181.99 у 1324893.31\ на длине 6,34 м и далее по наружной грани стены гаража № 112 до геодезической точки н8\х 445176.99 у 1324893.20\ на длине 5,00 м и далее в продолжении границы до геодезической точки н9 \х 445171.19 у 1324890.82\ на длине 6,23 м и далее в продолжении границы по наружной грани стены гаражей до геодезической точки н10\ х445153.65 у 1324881.12\ на длине 20,09 м и далее в продолжении границы до угла гаража № 127 до точки н11\х 445114.85 у 1324860.49\ на длине 43.94 м и далее до точки н12\х 445113.77 у 1324862.18\ на длине 2.01 м и далее по испрашиваемой границе до точки н13\х 445108.25 у 1324859.25\ на длине 6,25 м и далее по юго-западной границе до точки н14\х 445112.56 у 1324851.18\ на длине 9,15 м и далее в продолжении границы по наружной грани стен гаражей до точки н15\х 445171.83 у 1324883.29\ на длине 67.41 м и далее по проходу до гаража № 32- точка н16 \х 445175.32 у 1324876.97\ на длине 7,22 м. Далее по наружной грани стен гаражей до точки н17\х 445115.52 у 1324845.24 \ на длине 67,70 м и далее по наружной грани юго-западной части земельного участка-н18\х 445121.58 у 1324833.56\ на длине 13,16 м и далее по наружной грани стены гаражей до стены гаража № 35 и № 34- точка н19\ х 445181.64 у 1324865.45\ на длине 68,00 м и далее по пересечению прохода\ проезда\ до точки н20\х 445185.01 у 1324859.41\ на длине 6,92 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н21\х 445126.31 у 1324827.98\ на длине 66,56 м и далее в продолжении до стены гаража № 90 и № 91- точка н 21\х 445107.18 у 1324817.25 \ на длине 21,93 ми далее до точки н23\ х 445102.92 у 1324815.66\ на длине 4,55м и далее в продолжении границы до точки н24\х 445058.45 у 1324799.02\ на длине 47,98 м и далее по пересечению проезда и стены гаража до точки н25\х 445056.23 у 1324805.13\ на длине 6,50 м и далее по наружной грани стены гаражей, до угла гаража №50 точка н26\ х 445112.64 у 1324826.02\ на длине 60,15 м и далее по северо-восточной границе до угла гаража № 17- точка н27\х 445112.52 у 1324832.76\ на длине 6,74 м и далее по стене гаража № 17-точка н28\х 445109.74 у 1324838.99\ на длине 6,82 м и далее по наружной грани стены гаражей до гаража №3 - точка н29\ х 445051.73 у 1324817.52\ на длине 61,86 м и далее по пересечению проезда до гаража №13- точка н30\х 445049.62 у1324823.33\ на длине 6,18 м. Далее по наружной грани стены гаражей до точки н31\х 445107.92 у 1324845.14\ на длине 62,25 м и далее по испрашиваемой границе до точки н32\х 445102.94 у 1324856.54\ на длине 12,44 м. Далее по северо-восточной границе - смежник МО «Городской округ - г. Рязань» до точки нЗЗ\х 445097.53 у 1324854.55\ на длине 5,76 м и далее до стены гаража № 130-точка н34\х 445099.28 у 1324850.19\ на длине 4,70 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н35\х 445080.77 у 1324842.36\ на длине 20,10 м и далее в продолжении границы по стене гаражей до точки н36\ х 445046.40 у 1324829.92\ на длине 36,55 м и далее в продолжении границы до точки н37\х 445032.41 у 1324824.26\ на длине 15,09 м- смежник МО» Городской округ -г. Рязань «. Далее по существующей границе - юго-западная часть до точки н38\х 445034.20 у 1324817.96\ на длине 6,55 м и далее до точки н39\х 445036.48 у 1324813.10\ на длине 5,37 м и далее на угол гаража- точка н 40\х 445038.71 у 1324812.29\ на длине 2,37 м и далее по стене гаражей до точки н41\х 445043.35 у 1324800.86\ на длине 12,34 м и далее до точки н42\х 445042.14 у 1324798.25\ на длине 2,88м. и далее до точки н43\х 445043.10 у 1324795.16\ на длине 3,24 м и далее до точки н44\ х 445044.66 у 1324793.77\ на длине 2,09 ми далее до угла гаража- точка н45\х 445046.92 у 1324787.66\ на длине 6,51 м.Далее по существующим гаражам по стене гаражей до точки н46\х 445067.00 у 1324794.90\ на длине 21,35 м и далее в продолжении границы до точки н47\х 445080.41 у 1324799.74\ на длине 14,26 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н48\х 445086.71 у 1324801.83\ на длине 6,64 м и далее в продолжении границы до точки н49\х 445093.62 у 1324804.65\ на длине 7,46 м и далее до стены гаража № 79 и № 80- точка н50\х 445105.40 у 1324809.52\ на длине 12,75 м и далее в продолжении границы до точки н51\ х 445116.36 у 1324813.74\ на длине 11,74 м и далее до точки н52\х 445121.61 у 1324816.43\ на длине 5,90 м и далее до точки н53\х445129.72 у 1324820.36\ на длине 9,01 м. и далее в продолжении границы до стены гаража № 87 - геодезическая точка н54\х 445135.71 у 1324824.96\ на длине 7,56 м и далее до гаража № 92- геодезическая точка н55\х 445152.89 у 1324834.41\ на длине 19,61 м и далее до гаража № 97-точка н56\х 445172.41 у 1324845.06\на длине 22,24 м и далее в продолжении границы до геодезической точки н57\х 445189.06 у 1324854.19\ на длине 18,99 ми далее в продолжении до точки н58\х 445192.44 у 1324856.45\ на длине 4,07 м и далее до точки н59\х 445196.46 у 1324861.95\ на длине 6,81 м и далее по наружной грани стены гаражей № 105 и № 106 до исходной точки н1\ х 445200.10 у 1324868.53\ на длине 7,52 м.
Судом уточнение исковых требований принято.
Определением арбитражного суда от 13.03.2014 производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной землеустроительной экспертизы, проведение которой было поручено эксперту Чеснокову Александру Николаевичу.
Определением суда от 18.07.2014 производство по делу возобновлено в связи с поступление в материалы дела заключения эксперта № 31/7 от 20.06.2014.
Третьи лица в судебное заседание 14.08.2014 не явились, заявлений, ходатайств не представили. В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании 14.08.2014 истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований с учетом заключения эксперта и просил установить следующие границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, площадью 4949 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: возведение автогаражей:
за начало отсчета принять точку н1, расположенную на северной границе земельного участка,
от точки н1\х 445200.10 у 1324868.53\ северная граница земельного участка, стена гаража №105 и № 106
и далее по наружной грани стены гаража № 107 - геодезическая точка н2\х445199.99 у 1324872.95\ на длине 4,42 м
и далее по наружной грани стены гаража №107 до точки нЗ\х445198.00 у 1324880.37\ на длине 7,68 м
и далее по наружной грани стены гаража № 108 до точки н4\х445195.48 у 1324884.26\ на длине 4,63 м
Далее по наружной грани стены гаражей до точки н31\х 445107.92 у 1324845.14\ на длине 62,25 м
и далее по испрашиваемой границе до точки н62\х 445102.73 у 1324856.9\ на длине 12,85 м.
Далее по северо-восточной границе - смежник МО «Городской округ - г. Рязань» до точки нЗЗ\х 445097.53 у 1324854.55\ на длине 5,71м
и далее до стены гаража № 130-точка н34\х 445099.28 у 1324850.19\ на длине 4,70 м
и далее по наружной грани стены гаражей до точки н35\х 445080.77 у 1324842.36\ на длине 20,10 м
и далее в продолжении границы по стене гаражей до точки н36\ х 445046.40 у 1324829.92\ на длине 36,55 м
и далее в продолжении границы до точки н63\х 445032.99 у 1324825.28\ на длине 14.19 м-смежник МО» Городской округ -г. Рязань.
Далее по существующей границе - юго-западная часть до точки н38\х 445034.20 у 1324817.96\ на длине 7.42 м
и далее до точки н39\х 445036.48 у 1324813.10\ на длине 5.37 м и далее на угол гаража - точка н 40\х 445038.71 у 1324812.29\ на длине 2,37 м и далее по стене гаражей до точки н41\х 445043.35 у 1324800.86\ на длине 12,34 м 1 и далее до точки н42\х 445042.14 у 1324798.25\ на длине 2,88м. и далее до точки н43\х 445043.10 у 1324795.16\ на длине 3,24 м и далее до точки н44\ х 445044.66 у 1324793.77\ на длине 2,09 м и далее до угла гаража- точка н45\х 445046.92 у 1324787.66\ на длине 6,51 м.
Далее по существующим гаражам по стене гаражей до точки н46\х 445067.0 у 1324794.90\ на длине 21,35 м
и далее в продолжении границы до точки н47\х 445080.41 у 1324799.74\ на длине 14,26 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н48\х 445086.71 у 1324801.83\ на длине 6,64 м
и далее в продолжении границы до точки н49\х 445093.62 у 1324804.65\ на длине 7,46 м и далее до стены гаража № 79 и № 80- точка н50\х 445105.40 у 1324809.52\ на длине 12,75 м
и далее в продолжении границы до точки н51\ х 4451 16.36 у 1324813.74\ на длине 11,74 м
и далее до точки н52\х 445121.61 у 1324816.43\ на длине 5,90 м и далее до точки н53\х445129.72 у 1324820.36\ на длине 9,01 м.
и далее в продолжении границы до стены гаража № 87 - геодезическая точка н54\х 445135.71 у 1324824.96\ на длине 7,55 м
и далее до гаража № 92- геодезическая точка н55\х 445152.89 у 1324834.41 \ на длине 19,61 м
и далее до гаража № 97-точка н56\х 445172.41 у 1324845.06\на длине 22,24 м и далее в продолжении границы до геодезической точки н57 \х 445189.06 у 1324854.19\ на длине 18,99 м
и далее в продолжении до точки н58\х 445192.44 у 1324856.45\ на длине 4,07 м и далее до точки н59\х 445196.46 у 1324861.95\ на длине 6,81 м
и далее по наружной грани стены гаражей № 105 и № 106 до исходной точки н1\ х 445200.10 у 1324868.53\ на длине 7,52 м.
и далее по наружной грани стены гаража № 109 до геодезической точки н5\х 445192.63 у 1324887.54\ на длине 4,35 м
и далее по наружной грани стены гаража № 110 до точки н6\х 445187.89 у 1324891.00\ на длине 5,87 м
и далее по стене гаража № 111 до геодезической точки н7\х 445181.99 у 1324893.31 \ на длине 6,34 м
и далее по наружной грани стены гаража № 112 до геодезической точки н8\х 445176.99 у 1324893.20\ на длине 5,00 м
и далее в продолжении границы до геодезической точки н9 \х 445171.19 у 1324890.82\ на длине 6,27 м
и далее в продолжении границы по наружной грани стены гаражей до геодезической точки н 10\х445153.65 у 1324881.12\ на длине 20,04 м
и далее в продолжении границы до угла гаража № 127 до точки н 11 \х 445114.85 у 1324860.49\ на длине 43.94 м
и далее до точки н12\х 445113.77 у 1324862.18\ на длине 2.01 м
и далее по испрашиваемой границе до точки н13\х 445108.25 у 1324859.25\ на длине 6,25 м
и далее по юго-западной границе до точки н14\х 445112.56 у 1324851.18\ на длине 9,15 м и далее в продолжении границы по наружной грани стен гаражей до точки н60\х 445172.48 у 1324883.64\ на длине 68.15 м
и далее по проходу до гаража № 32- точка н61 \х 445175.92 у 1324877.35\ на длине 7,17 м.
Далее по наружной грани стен гаражей до точки н17\х 445115.52 у 1324845.24\ на длине 68.4 м
и далее по наружной грани юго-западной части земельного участка-н 18\х 445121.58 у 1324833.56\ на длине 13,16 м
и далее по наружной грани стены гаражей до стены гаража № 35 и № 34- точка н 19\ х 445181.64 у 1324865.45\ на длине 68,00 м
и далее по пересечению прохода\ проезда\ до точки н20\х 445185.01 у 1324859.41\ на длине 6,92 м
и далее по наружной грани стены гаражей до точки н21\х 445126.31 у 1324827.98\ на длине 66,58 м и
далее в продолжении до стены гаража № 90 и № 91- точка н 22 \х 445107.18 у 1324817.25 \ на длине 21,93 м
и далее до точки н23\ х 445102.92 у 1324815.66\ на длине 4,55м
и далее в продолжении границы до точки н24\х 445058.45 у 1324799.02\ на длине 47,98 м и далее по пересечению проезда и стены гаража до точки н25\х 445056.23 у 1324805.13\ на длине 6,50 м
и далее по наружной грани стены гаражей, до угла гаража №50 точка н26\ х 445112.64 у 1324826.02\ на длине 60,15 м
и далее по северо-восточной границе до угла гаража № 17- точка н27\х 445112.52 у 1324832.76\ на длине 6,74 м
и далее по стене гаража № 17-точка н28\х 445109.74 у 1324838.99\ на длине 6,82 м
и далее по наружной грани стены гаражей до гаража №3 - точка н29\ х 445051.73 у 1324817.52\ на длине 61,86 м
и далее по пересечению проезда до гаража №13- точка н30\х 445049.62 у 1324823.33\ на длине 6,18 м.
Судом уточнение исковых требований принято.
В обоснование исковых требований истец указал, что в 1979 году истцу в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 4500 кв.м., выделенный для строительства полуподземных гаражей. Согласно межевого плана площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца, составляет 6939 кв.м. Истец обратился к администрации города Рязани с заявлением о согласовании схемы земельного участка площадью 6939 кв.м. Ответчик отказал в согласовании схемы на том основании, что площадь земельного участка превышает предоставленную истцу в 1979 году площадь (4500 кв. м.) более чем на допустимые 10% от предоставленной площади. Истец указывает, что в 1979 году земельный участок предоставлялся с условным указанием площади и по состоянию на 2009 год количество гаражей не увеличилось. В период производства по делу истец с учетом позиции ответчика подготовил межевой план с границами земельного участка площадью 4950 кв.м. (4500 кв.м. + 10% от выделенной площади). Однако ответчик отказал в согласовании границ земельного участка со ссылкой на то обстоятельство, что конфигурация земельного участка в период его предоставления не могла быть изображена таким образом.
Представитель истца заявил об отнесении всех судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг эксперта на автокооператив "Солнечный".
Заявление об отнесении судебных расходов на истца судом принято.
Представитель ответчика отзыв на уточненные истцом требования не представил, указывая на то, что уточненный истцом размер площади земельного участка ответчик не оспаривает, однако полагает, что пользование земельными участками в той конфигурации, которая определена экспертом, приведет к нерациональному использованию смежных земель. Считает, что установление границ земельного участка в указанных границах без оформления договора аренды на дороги между гаражами невозможно и нарушает права ответчика.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.
Из материалов дела следует, что 29.01.1970 исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Рязани принято решение № 57 о регистрации кооператива "Заря" по строительству гаражей на 55 мест (т. 2, л.д. 20).
29.10.1970 исполнительным комитетом Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Рязани принято решение № 474-в о регистрации кооператива "Солнечный" по строительству гаражей с утверждением списка членов кооператива по строительству гаражей на 47 человек (т. 2, л.д. 21).
Решением исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся №308 от 22.07.1970 кооперативу "Заря" для строительства 52 полуподземных гаражей был отведен земельный участок площадью условно 2500 кв.м. в полосе между кварталом №2 Московского шоссе и полосой отчуждения Московской железной дороги в границах согласно плану (т.2, л.д. 34).
Решением исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся №194 от 12.04.1971 кооперативу "Солнечный " для строительства полуподземных гаражей был отведен земельный участок площадью условно 0,2 га в районе микрорайона №2 Московского шоссе, между ул. Юбилейной и железной дорогой в границах согласно плану (т.2, л.д. 33).
Планы расположения границ спорных земельных участков в материалы дела сторонами не представлены.
По сообщению Государственного архива Рязанской области планы застройки с обозначением границ, а также сведения о количестве гаражей в документах Государственного архива Рязанской области отсутствуют (т.2, л.д. 32).
25.07.1974 на общем собрании членов автокооперативов "Заря" и "Солнечный" было принято решение об объединении вышеуказанных кооперативов с присвоением новому кооперативу названия "Солнечный" (т.1, л.д. 28-31).
Решением исполнительного комитета Московского районного Совета народных депутатов г. Рязани № 232 от 20.06.1979 был утвержден совместный протокол №3 от 25.07.1974 общего собрания членов автокооперативов "Заря" и "Солнечный", автокооперативы "Заря" и "Солнечный" объединены с присвоением автокооперативу названия "Солнечный" (т.2, л.д. 22).
Устав автокооператива "Солнечный" зарегистрирован постановлением префекта Московского округа мэрии города Рязани №99 от 25.03.1993, изменения в Уставе зарегистрированы Регистрационным управлением (палатой) администрации города Рязани 21.03.2000 (т. 1, л.д. 32- 36).
На основании типового акта от 03.04.1979 автокооперативу "Солнечный" на основании решений исполнительного комитета Рязанского городского Совета депутатов трудящихся №308 от 22.07.1970 и №194 от 12.04.1971 для строительства и эксплуатации в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 4500 кв.м. в границах, обозначенных на прилагаемом к акту плане (т.1, л.д. 68-69).
План расположения границ спорного земельного участка площадью 4500 кв.м., являющийся приложением к типовому акту от 03.04.1979, в материалы дела не представлен.
Согласно представленной в материалы дела смете в автокооперативе "Солнечный" по ул. Юбилейной подлежали возведению гаражи в количестве 146 единиц и сторожевая будка (т.2, л.д. 35-38).
Из представленного в материалы дела технического паспорта на гаражи автокооператива "Солнечный", составленного Рязанским бюро технической инвентаризации по состоянию на 23.04.1979, по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная на земельном участке площадью (по документам) 4500 кв.м., а фактической - 6611 кв.м., размещено 146 гаражей (т.1, л.д. 42-48).
Согласно техническому паспорту, составленному ДФГУП "Рязанское бюро технической инвентаризации, учета и оценки недвижимости" по состоянию на 01.06.2009, по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13 на земельном участке площадью (по документам) 4500 кв.м., а фактической - 9351 кв.м., размещено 146 гаражей (т.1, л.д. 49-55)
Из представленных в материалы дела списков членов гаражного автокооператива "Солнечный" усматривается, что по состоянию на 2013 год, также как и по состоянию на 1997 год, членами кооператива являются 146 человек (т.2, л.д. 39-49, 67-71).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.05.2008 №29/08-4132 земельному участку площадью 4500 кв.м., расположенному по адресу г. Рязань, ул. Юбилейная, автокооператив "Солнечный" (Московский район) с разрешенным использованием - возведение автогаражей, принадлежащему автокооперативу "Солнечный" на праве постоянного бессрочного пользования на основании типового акта от 03.04.1979, присвоен кадастровый номер 62:29:0060025:8. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т. 1, л.д. 67).
В ноябре 2010 года комитетом по земельным ресурсам администрации города Рязани был согласован план землеустройства и утверждена схема расположения земельного участка по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13 (Московский район) (т.1, л.д. 40,70).
В целях уточнения местоположения границы и площади спорного земельного участка по заказу автокооператива "Солнечный" кадастровым инженером Гавриловой М.А. в 2011 году выполнены кадастровые работы.
Из межевого плана от 24.02.2011, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13 (Московский район), усматривается, что фактически площадь спорного земельного участка составляет 9352 кв.м. (т. 1, л.д. 56-66).
24.02.2011 автокооператив "Солнечный" обратился в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Рязанской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8 (т.1, л.д. 135).
Решением ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Рязанской области №62/11-9448 от 21.03.2011 автокооперативу "Солнечный" было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 62:29:0060025:8 на основании того, что уточненная площадь спорного земельного участка больше площади, сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, на величину более чем 10% (т.1, л.д. 38).
В связи с отказом в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости истец обратился в межевую организацию с заявлением об уточнении местоположения границы и площади спорного земельного участка.
Согласно межевому плану от 31.07.2012 земельный участок с кадастровым номером 62:29:0060025:8 имеет фактическую площадь 6939 кв.м. (т. 1, л.д. 76-87).
Поскольку площадь спорного земельного участка, находящегося в фактическом пользовании автокооператива "Солнечный", превышала площадь земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, на 2439 кв.м., т.е. на величину более чем 10% от площади, сведения о которой содержатся в государственном реестре недвижимости, истец обратился в управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани с заявлением о согласовании границ земельного участка площадью 6939 кв.м. (т.1, л.д. 98).
Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани ответило отказом на согласование со ссылкой на отсутствие оснований для согласования межевого плана земельного участка площадью, превышающей 4500 кв.м., предоставленной истцу согласно типовому акту от 03.04.1979 на право бессрочного пользования земельным участком (т. 1, л.д. 99).
Отказ управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани в согласовании схемы земельного участка площадью 6939 кв.м. явился основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В ходе судебного разбирательства истец обратился в межевую организацию с заявлением об уточнении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8.
Согласно межевому плану от 27.09.2013 земельный участок с кадастровым номером 62:29:0060025:8 имеет фактическую площадь 4950 кв.м. Из заключения кадастрового инженера усматривается, что площадь земельного участка увеличена на 10% от площади 4500 кв.м., что не противоречит Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (т. 9, л.д. 181-194).
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований и просил установить границы спорного земельного участка площадью 4950 кв.м., что не превышает размер площади на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В рамках настоящего дела арбитражным судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту Чеснокову Александру Николаевичу, на разрешение которого были поставлены следующие вопросы:
1. Соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, площадью 4950 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: возведение автогаражей: н1\х 445200.10 у 1324868.53\ северная граница земельного участка, стена гаража №105 и № 106 и далее по наружной грани стены гаража № 107 - геодезическая точка н2\х445199.99 у 1324872.95\ на длине 4,42 м и далее по наружной грани стены гаража №107 до точки нЗ\х445198.00 у 1324880.37\ на длине 7,68 м и далее по наружной грани стены гаража № 108 до точки н4\х445195.48 у 1324884.26\ на длине 4,63 м и далее по наружной грани стены гаража № 109 до геодезической точки н5\х 445192.63 у 1324887.54\ на длине 4,35 м и далее по наружной грани стены гаража № 110 до точки н6\х 445187.89 у 1324891.00\ на длине 5,87 м и далее по стене гаража № 111 до геодезической точки н7\х 445181.99 у 1324893.31\ на длине 6,34 м и далее по наружной грани стены гаража № 112 до геодезической точки н8\х 445176.99 у 1324893.20\ на длине 5,00 м и далее в продолжении границы до геодезической точки н9 \х 445171.19 у 1324890.82\ на длине 6,23 м и далее в продолжении границы по наружной грани стены гаражей до геодезической точки н10\ х445153.65 у 1324881.12\ на длине 20,09 м и далее в продолжении границы до угла гаража № 127 до точки н11\х 445114.85 у 1324860.49\ на длине 43.94 м и далее до точки н12\х 445113.77 у 1324862.18\ на длине 2.01 м и далее по испрашиваемой границе до точки н13\х 445108.25 у 1324859.25\ на длине 6,25 м и далее по юго-западной границе до точки н14\х 445112.56 у 1324851.18\ на длине 9,15 м и далее в продолжении границы по наружной грани стен гаражей до точки н15\х 445171.83 у 1324883.29\ на длине 67.41 м и далее по проходу до гаража № 32- точка н16 \х 445175.32 у 1324876.97\ на длине 7,22 м. Далее по наружной грани стен гаражей до точки н17\х 445115.52 у 1324845.24 \ на длине 67,70 м и далее по наружной грани юго-западной части земельного участка-н18\х 445121.58 у 1324833.56\ на длине 13,16 м и далее по наружной грани стены гаражей до стены гаража № 35 и № 34- точка н19\ х 445181.64 у 1324865.45\ на длине 68,00 м и далее по пересечению прохода\ проезда\ до точки н20\х 445185.01 у 1324859.41\ на длине 6,92 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н21\х 445126.31 у 1324827.98\ на длине 66,56 м и далее в продолжении до стены гаража № 90 и № 91- точка н 21\х 445107.18 у 1324817.25 \ на длине 21,93 ми далее до точки н23\ х 445102.92 у 1324815.66\ на длине 4,55м и далее в продолжении границы до точки н24\х 445058.45 у 1324799.02\ на длине 47,98 м и далее по пересечению проезда и стены гаража до точки н25\х 445056.23 у 1324805.13\ на длине 6,50 м и далее по наружной грани стены гаражей, до угла гаража №50 точка н26\ х 445112.64 у 1324826.02\ на длине 60,15 м и далее по северо-восточной границе до угла гаража № 17- точка н27\х 445112.52 у 1324832.76\ на длине 6,74 м и далее по стене гаража № 17-точка н28\х 445109.74 у 1324838.99\ на длине 6,82 м и далее по наружной грани стены гаражей до гаража №3 - точка н29\ х 445051.73 у 1324817.52\ на длине 61,86 м и далее по пересечению проезда до гаража №13- точка н30\х 445049.62 у1324823.33\ на длине 6,18 м. Далее по наружной грани стены гаражей до точки н31\х 445107.92 у 1324845.14\ на длине 62,25 м и далее по испрашиваемой границе до точки н32\х 445102.94 у 1324856.54\ на длине 12,44 м. Далее по северо-восточной границе - смежник МО «Городской округ - г. Рязань» до точки нЗЗ\х 445097.53 у 1324854.55\ на длине 5,76 м и далее до стены гаража № 130-точка н34\х 445099.28 у 1324850.19\ на длине 4,70 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н35\х 445080.77 у 1324842.36\ на длине 20,10 м и далее в продолжении границы по стене гаражей до точки н36\ х 445046.40 у 1324829.92\ на длине 36,55 м и далее в продолжении границы до точки н37\х 445032.41 у 1324824.26\ на длине 15,09 м- смежник МО» Городской округ -г. Рязань «. Далее по существующей границе - юго-западная часть до точки н38\х 445034.20 у 1324817.96\ на длине 6,55 м и далее до точки н39\х 445036.48 у 1324813.10\ на длине 5,37 м и далее на угол гаража - точка н 40\х 445038.71 у 1324812.29\ на длине 2,37 м и далее по стене гаражей до точки н41\х 445043.35 у 1324800.86\ на длине 12,34 м и далее до точки н42\х 445042.14 у 1324798.25\ на длине 2,88м. и далее до точки н43\х 445043.10 у 1324795.16\ на длине 3,24 м и далее до точки н44\ х 445044.66 у 1324793.77\ на длине 2,09 ми далее до угла гаража- точка н45\х 445046.92 у 1324787.66\ на длине 6,51 м.Далее по существующим гаражам по стене гаражей до точки н46\х 445067.00 у 1324794.90\ на длине 21,35 м и далее в продолжении границы до точки н47\х 445080.41 у 1324799.74\ на длине 14,26 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н48\х 445086.71 у 1324801.83\ на длине 6,64 м и далее в продолжении границы до точки н49\х 445093.62 у 1324804.65\ на длине 7,46 м и далее до стены гаража № 79 и № 80- точка н50\х 445105.40 у 1324809.52\ на длине 12,75 м и далее в продолжении границы до точки н51\ х 445116.36 у 1324813.74\ на длине 11,74 м и далее до точки н52\х 445121.61 у 1324816.43\ на длине 5,90 м и далее до точки н53\х445129.72 у 1324820.36\ на длине 9,01 м. и далее в продолжении границы до стены гаража № 87 - геодезическая точка н54\х 445135.71 у 1324824.96\ на длине 7,56 м и далее до гаража № 92- геодезическая точка н55\х 445152.89 у 1324834.41\ на длине 19,61 м и далее до гаража № 97-точка н56\х 445172.41 у 1324845.06\на длине 22,24 м и далее в продолжении границы до геодезической точки н57 \х 445189.06 у 1324854.19\ на длине 18,99 ми далее в продолжении до точки н58\х 445192.44 у 1324856.45\ на длине 4,07 м и далее до точки н59\х 445196.46 у 1324861.95\ на длине 6,81 м и далее по наружной грани стены гаражей № 105 и № 106 до исходной точки н1\ х 445200.10 у 1324868.53\ на длине 7,52 м. фактическому землепользованию, если соответствуют, то с какого периода.
2. Возможно ли установление границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, площадью 4950 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: возведение автогаражей, по вышеуказанному варианту. Если невозможно, то имеется ли иной вариант установления границ земельного участка площадью 4950 кв.м. автокооператива "Солнечный" по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, описать границы земельного участка.
В экспертном заключении №31/7 от 20.06.2014 (т.15, л.д. 3-35) по первому вопросу содержатся выводы эксперта о том, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, площадью 4950 кв.м., в геодезических координатах, упомянутых в вопросе №1, соответствуют фактическому землепользованию истца.
По мнению эксперта, фактическое пользование земельным участком, наступило с момента выдачи правоустанавливающего документа, поскольку в 1970-х годах, привязка земельных участков производилась по почтовому адресу. Геодезическое позиционирование земельных участков в это время не производилось.
В ответе на второй вопрос эксперт указал о возможности установления границ спорного земельного участка на основе указанного варианта с незначительной корректировкой местоположения нескольких геодезических точек с целью уменьшения погрешностей геодезических измерений по варианту эксперта.
При этом эксперт скорректировал размер площади земельного участка - 4949 кв.м. и привел свой вариант описания границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, автокооператив «Солнечный».
С учетом заключения эксперта истец уточнил исковые требования и просил установить следующие границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, площадью 4949 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: возведение автогаражей:
за начало отсчета принять точку н1, расположенную на северной границе земельного участка,
от точки н1\х 445200.10 у 1324868.53\ северная граница земельного участка, стена гаража №105 и № 106
и далее по наружной грани стены гаража № 107 - геодезическая точка н2\х445199.99 у 1324872.95\ на длине 4,42 м
и далее по наружной грани стены гаража №107 до точки нЗ\х445198.00 у 1324880.37\ на длине 7,68 м
и далее по наружной грани стены гаража № 108 до точки н4\х445195.48 у 1324884.26\ на длине 4,63 м
Далее по наружной грани стены гаражей до точки н31\х 445107.92 у 1324845.14\ на длине 62,25 м
и далее по испрашиваемой границе до точки н62\х 445102.73 у 1324856.9\ на длине 12,85 м.
Далее по северо-восточной границе - смежник МО «Городской округ - г. Рязань» до точки нЗЗ\х 445097.53 у 1324854.55\ на длине 5,71м
и далее до стены гаража № 130-точка н34\х 445099.28 у 1324850.19\ на длине 4,70 м
и далее по наружной грани стены гаражей до точки н35\х 445080.77 у 1324842.36\ на длине 20,10 м
и далее в продолжении границы по стене гаражей до точки н36\ х 445046.40 у 1324829.92\ на длине 36,55 м
и далее в продолжении границы до точки н63\х 445032.99 у 1324825.28\ на длине 14.19 м-смежник МО» Городской округ -г. Рязань.
Далее по существующей границе - юго-западная часть до точки н38\х 445034.20 у 1324817.96\ на длине 7.42 м
и далее до точки н39\х 445036.48 у 1324813.10\ на длине 5.37 м и далее на угол гаража - точка н 40\х 445038.71 у 1324812.29\ на длине 2,37 м и далее по стене гаражей до точки н41\х 445043.35 у 1324800.86\ на длине 12,34 м 1 и далее до точки н42\х 445042.14 у 1324798.25\ на длине 2,88м. и далее до точки н43\х 445043.10 у 1324795.16\ на длине 3,24 м и далее до точки н44\ х 445044.66 у 1324793.77\ на длине 2,09 м и далее до угла гаража- точка н45\х 445046.92 у 1324787.66\ на длине 6,51 м.
Далее по существующим гаражам по стене гаражей до точки н46\х 445067.0 у 1324794.90\ на длине 21,35 м
и далее в продолжении границы до точки н47\х 445080.41 у 1324799.74\ на длине 14,26 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н48\х 445086.71 у 1324801.83\ на длине 6,64 м
и далее в продолжении границы до точки н49\х 445093.62 у 1324804.65\ на длине 7,46 м и далее до стены гаража № 79 и № 80- точка н50\х 445105.40 у 1324809.52\ на длине 12,75 м
и далее в продолжении границы до точки н51\ х 4451 16.36 у 1324813.74\ на длине 11,74 м
и далее до точки н52\х 445121.61 у 1324816.43\ на длине 5,90 м и далее до точки н53\х445129.72 у 1324820.36\ на длине 9,01 м.
и далее в продолжении границы до стены гаража № 87 - геодезическая точка н54\х 445135.71 у 1324824.96\ на длине 7,55 м
и далее до гаража № 92- геодезическая точка н55\х 445152.89 у 1324834.41 \ на длине 19,61 м
и далее до гаража № 97-точка н56\х 445172.41 у 1324845.06\на длине 22,24 м и далее в продолжении границы до геодезической точки н57 \х 445189.06 у 1324854.19\ на длине 18,99 м
и далее в продолжении до точки н58\х 445192.44 у 1324856.45\ на длине 4,07 м и далее до точки н59\х 445196.46 у 1324861.95\ на длине 6,81 м
и далее по наружной грани стены гаражей № 105 и № 106 до исходной точки н1\ х 445200.10 у 1324868.53\ на длине 7,52 м.
и далее по наружной грани стены гаража № 109 до геодезической точки н5\х 445192.63 у 1324887.54\ на длине 4,35 м
и далее по наружной грани стены гаража № 110 до точки н6\х 445187.89 у 1324891.00\ на длине 5,87 м
и далее по стене гаража № 111 до геодезической точки н7\х 445181.99 у 1324893.31 \ на длине 6,34 м
и далее по наружной грани стены гаража № 112 до геодезической точки н8\х 445176.99 у 1324893.20\ на длине 5,00 м
и далее в продолжении границы до геодезической точки н9 \х 445171.19 у 1324890.82\ на длине 6,27 м
и далее в продолжении границы по наружной грани стены гаражей до геодезической точки н 10\х445153.65 у 1324881.12\ на длине 20,04 м
и далее в продолжении границы до угла гаража № 127 до точки н 11 \х 445114.85 у 1324860.49\ на длине 43.94 м
и далее до точки н12\х 445113.77 у 1324862.18\ на длине 2.01 м
и далее по испрашиваемой границе до точки н13\х 445108.25 у 1324859.25\ на длине 6,25 м
и далее по юго-западной границе до точки н14\х 445112.56 у 1324851.18\ на длине 9,15 м и далее в продолжении границы по наружной грани стен гаражей до точки н60\х 445172.48 у 1324883.64\ на длине 68.15 м
и далее по проходу до гаража № 32- точка н61 \х 445175.92 у 1324877.35\ на длине 7,17 м.
Далее по наружной грани стен гаражей до точки н17\х 445115.52 у 1324845.24\ на длине 68.4 м
и далее по наружной грани юго-западной части земельного участка-н 18\х 445121.58 у 1324833.56\ на длине 13,16 м
и далее по наружной грани стены гаражей до стены гаража № 35 и № 34- точка н 19\ х 445181.64 у 1324865.45\ на длине 68,00 м
и далее по пересечению прохода\ проезда\ до точки н20\х 445185.01 у 1324859.41\ на длине 6,92 м
и далее по наружной грани стены гаражей до точки н21\х 445126.31 у 1324827.98\ на длине 66,58 м и
далее в продолжении до стены гаража № 90 и № 91- точка н 22 \х 445107.18 у 1324817.25 \ на длине 21,93 м
и далее до точки н23\ х 445102.92 у 1324815.66\ на длине 4,55м
и далее в продолжении границы до точки н24\х 445058.45 у 1324799.02\ на длине 47,98 м и далее по пересечению проезда и стены гаража до точки н25\х 445056.23 у 1324805.13\ на длине 6,50 м
и далее по наружной грани стены гаражей, до угла гаража №50 точка н26\ х 445112.64 у 1324826.02\ на длине 60,15 м
и далее по северо-восточной границе до угла гаража № 17- точка н27\х 445112.52 у 1324832.76\ на длине 6,74 м
и далее по стене гаража № 17-точка н28\х 445109.74 у 1324838.99\ на длине 6,82 м
и далее по наружной грани стены гаражей до гаража №3 - точка н29\ х 445051.73 у 1324817.52\ на длине 61,86 м
и далее по пересечению проезда до гаража №13- точка н30\х 445049.62 у 1324823.33\ на длине 6,18 м.
Признавая исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, арбитражный суд исходит из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Таким образом, для правильного разрешения существующего спора необходимо установить наличие у истца вещного права в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13.
Как указывалось ранее, автокооперативу "Солнечный" для строительства и эксплуатации гаражей в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 4500 кв.м., что подтверждается типовым актом от 03.04.1979.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из представленных в материалы дела документов усматривается, что на спорном земельном участке расположены гаражи членов автокоператива "Солнечный".
Согласно статье 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки и земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В силу пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу части 3 статьи 1, пункта 3 части 1 статьи 7, статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка является уникальной характеристикой такого участка и устанавливается при межевании посредством определения координат характерных точек его границ.
При отсутствии сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в кадастровом паспорте земельного участка указывается, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка", действовавшего на дату обращения истца в Кадастровую палату).
Из имеющегося в деле кадастрового паспорта спорного земельного участка от 19.05.2008 №29/08-4132 видно, что его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В силу положений части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что истец владеет спорным земельным участком с 03.04.1979, т.е. более 15 лет с даты, когда земельный участок был предоставлен автокооперативу "Солнечный" в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации.
План расположения границ спорного земельного участка площадью 4500 кв.м., являющийся приложением к типовому акту от 03.04.1979, в материалах дела отсутствует.
При этом в материалах дела имеется межевой план земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, подготовленный 27.09.2013 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.
Согласно данному плану спорный земельный участок имеет фактическую площадь 4950 кв.м. Из заключения кадастрового инженера усматривается, что площадь земельного участка увеличена на 10% от предоставленной истцу в бессрочное пользование площади 4500 кв.м., что не противоречит Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Как следует из статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
Согласно межевому плану 27.09.2013 единственным правообладателем земельных участков, смежных со спорным земельным участком, является муниципальное образование - городской округ город Рязань.
Из приложенного к межевому плану акта согласования усматривается, что местоположение границы спорного земельного участка было согласовано с ответчиком в индивидуальном порядке - в акте согласования имеется подпись представителя Сусловой Ю.А., действовавшей от имени администрации города Рязани на основании выданной ей доверенности №20/1-30/132 от 29.12.2012. Разногласия при согласовании местоположения границы земельного участка отсутствовали (т.9, л.д. 194 (оборотная сторона), 202).
В то же время в материалы дела представлено адресованное истцу письмо ООО "Межевой региональный центр", проводившего кадастровые работы, согласно которому межевой план был направлен в администрацию города Рязани для согласования местоположения границы спорного земельного участка, однако межевой план был возвращен как несогласованный (т.9, л.д. 217).
К данному письму приложена копия листа резолюций из земельного дела ЮМ-04-13, из которого усматривается, что земельный участок подобной конфигурации не мог быть предоставлен по типовому акту, в связи с чем межевой план был возвращен в ООО "Межевой региональный центр" без согласования.
В экспертном заключении №31/7 от 20.06.2014, содержится вывод эксперта о соответствии границ спорного земельного участка в заявленных истцом геодезических координатах фактическому землепользованию истца. Эксперт указал, что фактическое пользование земельным участком наступило с момента выдачи правоустанавливающего документа, поскольку в 1970-х годах привязка земельных участков производилась по почтовому адресу. Геодезическое позиционирование земельных участков в это время не производилось.
При этом заключение эксперта содержит описание границ земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, и находящегося в фактическом владении автокооператива "Солнечный".
Судом установлено, что площадь спорного земельного участка не превышает размера площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, что соответствует требованиям Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Ответчик не заявил возражений относительно размера площади спорного земельного участка и проведенной судебной экспертизы, при этом оспаривал его конфигурацию.
Довод ответчика о том, что земельный участок подобной конфигурации не мог быть предоставлен по типовому акту, не принимается судом во внимание, поскольку в силу положений статей 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений; обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
Ответчик не представил документальных доказательств, из которых бы усматривалось местоположение границ спорного земельного участка при его предоставлении истцу в бессрочное пользование в 1979 году.
Довод ответчика о том, что пользование земельными участками в той конфигурации, которая определена экспертом, приведет к нерациональному использованию смежных земель, также не нашел своего подтверждения документальными доказательствами.
Довод ответчика о том, что установление границ спорного земельного участка невозможно без оформления истцом договора аренды на дороги, чем нарушаются права ответчика, не может быть принят судом, поскольку неоформление истцом договора аренды на дороги не лишает истца права установить границы земельного участка, предоставленного ему в бессрочное пользование на законных основаниях с учетом фактического земелепользования.
С учетом изложенных обстоятельств и положений части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" арбитражный суд считает необходимым установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, площадью 4949 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: возведение автогаражей, в заявленных истцом геодезических координатах, отраженных в заключении эксперта №31/7 от 20.06.2014.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. При соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.
От истца поступило заявление об отнесении всех понесенных им по делу судебных расходов на истца.
С учетом указанного заявления истца судебные расходы возлагаются на автокооператив "Солнечный".
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:29:0060025:8, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Юбилейная, д. 13, площадью 4949 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: возведение автогаражей, в геодезических координатах от точки н1\х 445200.10 у 1324868.53\ северная граница земельного участка, стена гаража №105 и № 106
и далее по наружной грани стены гаража № 107 - геодезическая точка н2\х445199.99 у 1324872.95\ на длине 4,42 м
и далее по наружной грани стены гаража №107 до точки нЗ\х445198.00 у 1324880.37\ на длине 7,68 м
и далее по наружной грани стены гаража № 108 до точки н4\х445195.48 у 1324884.26\ на длине 4,63 м
Далее по наружной грани стены гаражей до точки н31\х 445107.92 у 1324845.14\ на длине 62,25 м
и далее по испрашиваемой границе до точки н62\х 445102.73 у 1324856.9\ на длине 12,85 м.
Далее по северо-восточной границе - смежник МО «Городской округ - г. Рязань» до точки нЗЗ\х 445097.53 у 1324854.55\ на длине 5,71м
и далее до стены гаража № 130-точка н34\х 445099.28 у 1324850.19\ на длине 4,70 м
и далее по наружной грани стены гаражей до точки н35\х 445080.77 у 1324842.36\ на длине 20,10 м
и далее в продолжении границы по стене гаражей до точки н36\ х 445046.40 у 1324829.92\ на длине 36,55 м
и далее в продолжении границы до точки н63\х 445032.99 у 1324825.28\ на длине 14.19 м-смежник МО» Городской округ - г. Рязань.
Далее по существующей границе - юго-западная часть до точки н38\х 445034.20 у 1324817.96\ на длине 7.42 м
и далее до точки н39\х 445036.48 у 1324813.10\ на длине 5.37 м и далее на угол гаража - точка н 40\х 445038.71 у 1324812.29\ на длине 2,37 м и далее по стене гаражей до точки н41\х 445043.35 у 1324800.86\ на длине 12,34 м 1 и далее до точки н42\х 445042.14 у 1324798.25\ на длине 2,88м. и далее до точки н43\х 445043.10 у 1324795.16\ на длине 3,24 м и далее до точки н44\ х 445044.66 у 1324793.77\ на длине 2,09 м и далее до угла гаража- точка н45\х 445046.92 у 1324787.66\ на длине 6,51 м.
Далее по существующим гаражам по стене гаражей до точки н46\х 445067.0 у 1324794.90\ на длине 21,35 м
и далее в продолжении границы до точки н47\х 445080.41 у 1324799.74\ на длине 14,26 м и далее по наружной грани стены гаражей до точки н48\х 445086.71 у 1324801.83\ на длине 6,64 м
и далее в продолжении границы до точки н49\х 445093.62 у 1324804.65\ на длине 7,46 м и далее до стены гаража № 79 и № 80- точка н50\х 445105.40 у 1324809.52\ на длине 12,75 м
и далее в продолжении границы до точки н51\ х 4451 16.36 у 1324813.74\ на длине 11,74 м
и далее до точки н52\х 445121.61 у 1324816.43\ на длине 5,90 м и далее до точки н53\х445129.72 у 1324820.36\ на длине 9,01 м.
и далее в продолжении границы до стены гаража № 87 - геодезическая точка н54\х 445135.71 у 1324824.96\ на длине 7,55 м
и далее до гаража № 92- геодезическая точка н55\х 445152.89 у 1324834.41 \ на длине 19,61 м,
и далее до гаража № 97-точка н56\х 445172.41 у 1324845.06\на длине 22,24 м и далее в продолжении границы до геодезической точки н57 \х 445189.06 у 1324854.19\ на длине 18,99 м
и далее в продолжении до точки н58\х 445192.44 у 1324856.45\ на длине 4,07 м и далее до точки н59\х 445196.46 у 1324861.95\ на длине 6,81 м
и далее по наружной грани стены гаражей № 105 и № 106 до исходной точки н1\ х 445200.10 у 1324868.53\ на длине 7,52 м.
и далее по наружной грани стены гаража № 109 до геодезической точки н5\х 445192.63 у 1324887.54\ на длине 4,35 м
и далее по наружной грани стены гаража № 110 до точки н6\х 445187.89 у 1324891.00\ на длине 5,87 м
и далее по стене гаража № 111 до геодезической точки н7\х 445181.99 у 1324893.31 \ на длине 6,34 м
и далее по наружной грани стены гаража № 112 до геодезической точки н8\х 445176.99 у 1324893.20\ на длине 5,00 м
и далее в продолжении границы до геодезической точки н9 \х 445171.19 у 1324890.82\ на длине 6,27 м
и далее в продолжении границы по наружной грани стены гаражей до геодезической точки н 10\х445153.65 у 1324881.12\ на длине 20,04 м
и далее в продолжении границы до угла гаража № 127 до точки н 11 \х 445114.85 у 1324860.49\ на длине 43.94 м
и далее до точки н12\х 445113.77 у 1324862.18\ на длине 2.01 м
и далее по испрашиваемой границе до точки н13\х 445108.25 у 1324859.25\ на длине 6,25 м
и далее по юго-западной границе до точки н14\х 445112.56 у 1324851.18\ на длине 9,15 м и далее в продолжении границы по наружной грани стен гаражей до точки н60\х 445172.48 у 1324883.64\ на длине 68.15 м
и далее по проходу до гаража № 32- точка н61 \х 445175.92 у 1324877.35\ на длине 7,17 м.
Далее по наружной грани стен гаражей до точки н17\х 445115.52 у 1324845.24\ на длине 68.4 м
и далее по наружной грани юго-западной части земельного участка-н 18\х 445121.58 у 1324833.56\ на длине 13,16 м
и далее по наружной грани стены гаражей до стены гаража № 35 и № 34- точка н 19\ х 445181.64 у 1324865.45\ на длине 68,00 м
и далее по пересечению прохода\ проезда\ до точки н20\х 445185.01 у 1324859.41\ на длине 6,92 м
и далее по наружной грани стены гаражей до точки н21\х 445126.31 у 1324827.98\ на длине 66,58 м и
далее в продолжении до стены гаража № 90 и № 91- точка н 22 \х 445107.18 у 1324817.25 \ на длине 21,93 м
и далее до точки н23\ х 445102.92 у 1324815.66\ на длине 4,55м
и далее в продолжении границы до точки н24\х 445058.45 у 1324799.02\ на длине 47,98 м и далее по пересечению проезда и стены гаража до точки н25\х 445056.23 у 1324805.13\ на длине 6,50 м
и далее по наружной грани стены гаражей, до угла гаража №50 точка н26\ х 445112.64 у 1324826.02\ на длине 60,15 м
и далее по северо-восточной границе до угла гаража № 17- точка н27\х 445112.52 у 1324832.76\ на длине 6,74 м
и далее по стене гаража № 17-точка н28\х 445109.74 у 1324838.99\ на длине 6,82 м
и далее по наружной грани стены гаражей до гаража №3 - точка н29\ х 445051.73 у 1324817.52\ на длине 61,86 м
и далее по пересечению проезда до гаража №13- точка н30\х 445049.62 у 1324823.33\ на длине 6,18 м.
2. Перечислить индивидуальному предпринимателю Чеснокову Александру Николаевичу (ОГРНИП 304622902300049; г. Рязань) с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области денежные средства в размере 35000 руб., уплаченные по квитанции Сбербанка России №8606/0001 от 05.04.2013 за проведение экспертизы.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья Л.И. Митяева
