Дата принятия: 13 октября 2014г.
Номер документа: А54-5063/2013
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 27-51-08;
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требования кредитора
в реестр требований кредиторов
г. Рязань Дело №А54-5063/2013
13 октября 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена в судебном заседании 06 октября 2014 года.
Полный текст определения изготовлен 13 октября 2014 года.
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Козловой И.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Яшечкиной Н.В.,
рассмотрев в судебном заседании заявление Администрации города Рязани (390000 г.Рязань, ул.Радищева, 28, ОГРН 1026201270260) о включении в реестр требований кредиторов ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" требований в сумме 5 770 000 руб.
в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) жилищно-строительного кооператива "На Пугачева" (390005, г. Рязань, ул. Ленинского Комсомола, 5, ОГРН 1066234000304; ИНН 6234022811)
при участии в судебном заседании:
лица, участвующие в рассмотрении заявления, - не явились, извещены надлежащим образом,
установил: жилищно-строительный кооператив "На Пугачева" (далее по тексту - ЖСК "НА ПУГАЧЕВА", должник) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом) в связи с тем, что удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приведет к невозможности исполнения должником денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей и (или) иных платежей в полном объеме перед другими кредиторами.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 07.10.2013 заявление ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" оставлено без движения. 21.10.2013 в материалы дела заявителем представлены дополнительные документальные доказательства.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 28.10.2013 заявление ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" о признании его несостоятельным (банкротом) принято к производству.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 31.03.2014 ликвидируемый должник - ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство в режиме ликвидируемого должника. Конкурсным управляющим должника утвержден Глуховцев Виктор Григорьевич.
Сообщение о признании ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении должника процедуры банкротства - конкурсное производство опубликовано в газете "Коммерсантъ" 12.04.2014.
28.04.2014 Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" требований в сумме 1 992 288 руб. - задолженность по инвестиционному контракту № 19 от 07.05.2004.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Согласно пункту 2 статьи 225 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002 (далее по тексту - Закон о банкротстве) кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 настоящего Федерального закона.
В силу пунктов 2, 5 статьи 71 Закона о банкротстве возражения относительно требований кредиторов могут быть предъявлены в арбитражный суд в течение пятнадцати календарных дней со дня истечения срока для предъявления требований кредиторов должником, арбитражным управляющим, кредиторами, предъявившими требования к должнику, представителем учредителей (участников) должника или представителем собственника имущества должника - унитарного предприятия. Требование направлено конкурсному управляющему 28.04.2014.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 05.05.2014 заявление Администрации города Рязани принято к производству.
В судебном заседании 05.08.2014 представитель Администрации города Рязани увеличил сумму требования и просил включить в реестр требований кредиторов ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" требования в сумме 5 770 000 руб., сославшись при этом на стоимость квартир, указанную в справках о содержании правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Увеличение судом принято.
В судебное заседание 06.10.2014 представитель заявителя не явился.
Конкурсный управляющий в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие заявителя и конкурсного управляющего, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев и оценив представленные в материалы дела документальные доказательства, арбитражный суд считает требования обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов должника. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 3 статьи 4 Закона о банкротстве размер денежных обязательств или обязательных платежей считается установленным, если он определен судом в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
В силу пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:
в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также компенсация морального вреда;
во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений по авторским договорам;
в третью очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Указанная очередность удовлетворения требований кредиторов соответственно определяет и очередность формирования реестра требований кредиторов.
Согласно пункту 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2004 N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" предъявление не подтвержденных судебным актом требований кредиторов, вступающих в дело, - один из способов судебной защиты гражданских прав.
Из материалов дела судом установлено, между Администрацией г. Рязани и ООО "Рязаньстрой №7" (Инвестор) заключен инвестиционный контракт №19 от 07.05.2004по комплексной реконструкции жилого квартала пос. Шлаковый г. Рязани в границах ул. Рытикова, ул. Трудовая, ул. Пугачева, ул. Разина, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по реконструкции жилого квартала, предусматривающего снос ветхого жилья и строительство многоэтажных жилых домов с ориентировочным объемом инвестиций 108 млн. руб., в том числе инвестиции в муниципальную собственность (доля администрации) 10,8 млн. руб.
16.11.2006 между Администрацией г. Рязани и ООО "Рязаньстрой №7" заключено дополнительное соглашение к инвестиционному контракту №19 от 07.05.2004, согласно пункту 2.2. которого, социальными обязательствами инвестора по контракту являются:
- проведение инвентаризации и поэтапного расселения жильцов ветхих домов, в том числе по адресам: г. Рязань, ул. Рытикова, д. 17 и ул. Пугачева, д. 31/19;
- выполнение сноса домов, в том числе и по указанным адресам.
27.04.2007 между Администрацией г. Рязани, ООО "Рязаньстрой №7" и ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" заключено дополнительное соглашение №2 об уступке прав и обязанностей по инвестиционному контракту №19 от 07.05.2004.
Согласно пункту 1 соглашения ООО "Рязаньстрой №7" с согласия Администрации г.Рязани уступает свои права и обязанности по инвестиционному контракту №19 от 07.05.2004 по комплексной реконструкции жилого квартала в пос. Шлаковый г. Рязани в границах ул. Рытикова, ул. Трудовая, ул. Пугачева, ул. Разина - ЖСК "НА ПУГАЧЕВА". ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" принимает права и обязанности по инвестиционному контракту №19 от 07.05.2004 (пункт 2 соглашения).
13.05.2011 между Администрацией г. Рязани и ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" заключено дополнительное соглашение №4 /20/1-06.08 к инвестиционному контракту №19 от 07.05.2004, согласно которому ЖСК "НА ПУГАЧЕВА"обязался передать в собственность муниципального образования — городской округ город Рязань две трехкомнатные квартиры, расположенные по адресу: г. Рязань, ул. Пугачева, д. 15, кв.№57, общей площадью 89,2 кв.м. и кв. №107 общей площадью 88,9 кв.м., благоустроенных и пригодных для проживания, по договору безвозмездной передачи, заключенному с управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани в срок до 30.06.2011 (пункт 1 соглашения).
ЖСК "НА ПУГАЧЕВА" указанные квартиры в муниципальную собственность не передал.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), которые рассматриваются по правилам статьи 100 Закона о банкротстве. При этом для целей определения количества голосов на собрании кредиторов и размера удовлетворения такого требования оно подлежит при его рассмотрении денежной оценке, сумма которой указывается в реестре.
С учетом представленных в материалы дела справок о содержании правоустанавливающих документов №№ 01/268/2014-36, 01/268/2014-37 от 21.07.2014 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу г. Рязань, ул. Пугачева, д. 15, кв. 57 выплачен 13.07.2012 года полностью в сумме 2 850 000 руб.; паевой взнос за квартиру, расположенную по адресу г. Рязань, ул. Пугачева, д. 15, кв. 107 выплачен 28.05.2012 года полностью в сумме 2 920 000 руб. Таким образом, общая сумма денежной оценки неимущественного требования кредитора составляет 5 770 000 руб.
Принимая во внимание приведенные нормы действующего законодательства и представленные доказательства, арбитражный суд находит обоснованными требования Администрации города Рязани в сумме 5 770 000 руб., возникшими до возбуждения дела о банкротстве должника и подлежащими на основании пункта 4 статьи 134 Закона о банкротстве включению в третью очередь реестра требований кредиторов жилищно-строительного кооператива "На Пугачева".
Руководствуясь статьями 71, 134, 137, 225 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" №127-ФЗ от 26.10.2002, статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
1. Включить в третью очередь реестра требований кредиторов жилищно-строительного кооператива "На Пугачева" (390005, г. Рязань, ул. Ленинского Комсомола, 5, ОГРН 1066234000304; ИНН 6234022811) требования Администрации города Рязани (390000 г.Рязань, ул.Радищева, 28, ОГРН 1026201270260) в сумме 5 770 000 руб.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула) через Арбитражный суд Рязанской области.
Судья И.А. Козлова
