Решение от 21 октября 2014 года №А54-4425/2014

 
 
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
 
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Рязань                                                                  Дело №А54-4425/2014
 
    21 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Картошкиной Е.А.
 
    рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области (ОГРН  1026200851896, Рязанская область, Шиловский район, р.п. Шилово, ул. Советская, д. 14а)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофинстрой" (ОГРН 1066225017341, Рязанская область, Шиловский район, с. Санское)
 
    третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (г. Рязань, ул. Свободы, д. 49)
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 24390руб. 38коп. и пени в размере 6603руб. 43коп.,
 
 
    В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в установленный судом срок не представили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. Иные обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлены.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    Между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Агрофинстрой" (Арендатор) был заключен договор № А-31-11 от 06.05.2011 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:25:0040701:112; 62:25:0040701:113; 62:25:0040302:107; 62:25:0040301:319; 62:25:0040301:325; 62:25:0040301:322; 62:25:0040301:323; 62:25:0040301:328, по условиям которого Арендодатель предоставляет согласно постановлению главы  муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области от 06.05.2011 № 303, а Арендатор принимает в аренду на срок с 06.05.2011 по 30.04.2016 в аренду следующие земельные участки:
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040701:112, площадью 9300кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Санское, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования;
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040701:113, площадью 4000кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Санское, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного использования;
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040302:107, площадью 1120611кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Федосеево-Пустынь, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040301:319, площадью 134759кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Юшта, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040301:325, площадью 1247кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Юшта, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040301:322, площадью 38500кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Юшта, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040301:323, площадью 22994кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Юшта, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040301:324, площадью 15900кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Юшта, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства;
 
    - с кадастровым номером 62:25:0040301:328, площадью 447155кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Шиловский район, в районе с. Юшта, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.
 
    Указанный договор был зарегистрирован 03 августа 2011 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 Договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией муниципального образования - Шиловский муниципальный район по виду использования земли и категории арендатора.
 
    Согласно пункту 2.2. Договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
 
    Исходные данные для расчета арендной платы за земельный участок и ее размер приведены в пунктах 2.4, 2.5. договора.
 
    В силу пункта 2.5 договора размер арендной платы за участки с даты заключения договора составляет: 17944руб. 66коп. - годовая; 4486руб. 16коп. - 1, 2 кварталы; 4486руб. 17коп. - 3,4 кварталы.
 
    Пунктом 2.6 данного договора предусмотрено, что размер арендной платы  не является постоянным. Основанием для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, субъекта Федерации, Федеральные законы. Арендная плата считается измененной с момента  вступления в законную силу правового акта органа местного самоуправления, закона Российской Федерации или субъекта Российской Федерации.
 
    За период с 2-го квартала 2011 года по  3-ий квартал 2013 года арендная плата за земельные участки составила 61080руб. 85коп.
 
    Ответчик за названный период внес арендную плату частично в сумме 53109руб. 31коп., что привело к образованию задолженности в размере 7971руб. 54коп.
 
    Наличие задолженности по арендной плате в указанной сумме послужило основанием для предъявления в арбитражный суд настоящего иска.
 
    05.09.2014 в материалы дела от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 15267руб. 65коп. и пени в размере 115руб. 69коп.,
 
    Указанное уменьшение размера исковых требований судом принято.
 
    21.10.2014 в материалы дела от истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность  по арендной плате в сумме 7971руб. 54коп. и пени в размере 7350руб. 51коп. за период с 15.03.2012 по 16.09.2014.
 
    Указанное уменьшение размера исковых требований судом принято.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
 
    Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как – то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А-31-11 от 06.05.2011 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:25:0040701:112; 62:25:0040701:113; 62:25:0040302:107; 62:25:0040301:319; 62:25:0040301:325; 62:25:0040301:322; 62:25:0040301:323; 62:25:0040301:328.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок.
 
    Ответчик доказательства перечисления арендной платы в сумме 7971руб. 54коп. за период с 2-го квартала 2011 года по  3-ий квартал 2013 года в материалы дела не представил.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
 
    В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Поскольку общество с ограниченной ответственностью "Агрофинстрой" не представило отзыв на исковое заявление, доказательства, опровергающие доводы истца, прямо не оспорило обстоятельства иска, арбитражный суд считает признанным ответчиком факт неисполнения обязательств по договору № А-31-11 от 06.05.2011 аренды земельных участков с кадастровыми номерами 62:25:0040701:112; 62:25:0040701:113; 62:25:0040302:107; 62:25:0040301:319; 62:25:0040301:325; 62:25:0040301:322; 62:25:0040301:323; 62:25:0040301:328 в части внесения арендной платы в сумме 7971руб. 54коп. на основании части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по оплате арендной платы в сумме 7971руб. 54коп. обоснованно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.
 
    Пунктом 5.1 договора установлено, что за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пения в размере 0,04 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Истец просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 7350руб. 51 коп. за период с 15.03.2012 по 16.09.2014.
 
    Размер неустойки, подлежащих взысканию, подтвержден расчетом истца, не оспорен ответчиком. Ответчик не заявил об уменьшении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, контррасчет суммы неустойки в материалы дела не представил.
 
    Поскольку факт просрочки уплаты арендных платежей установлен судом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    С учетом изложенного, суд считает, что расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрофинстрой" (ОГРН 1066225017341, Рязанская область, Шиловский район, с. Санское) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования - Шиловский муниципальный район Рязанской области (ОГРН  1026200851896, Рязанская область, Шиловский район, р.п. Шилово) 7971руб. 54коп.  задолженности,  7350руб. 51коп. неустойки.
 
    2. Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Агрофинстрой" (ОГРН 1066225017341, Рязанская область, Шиловский район, с. Санское)  в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000руб.
 
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Рязанской области.
 
    Кассационная жалоба на решение может быть подана в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.
 
 
Судья                                                                Е.А. Картошкина