Решение от 15 октября 2014 года №А54-4281/2014

 
 
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
 
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Рязань                                                                                     Дело №А54-4281/2014
 
    15 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Стрельниковой И.А.,
 
    рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер" (г. Рязань, ул. Спортивная, д. 13; ОГРН 1026201109879) к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс" (г. Рязань, ул. Новоселов, д. 24, кв. 126; ОГРН 1116230001029)
 
    о взыскании задолженности по арендной платы в сумме 11791 руб. 89 коп., задолженности по эксплуатационным расходам в сумме 2849 руб. 10 коп., пени в сумме 21621 руб. 34 коп.
 
 
    В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в установленный судом срок не представили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. Иные обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлены.
 
    Государственное бюджетное учреждение Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер" (далее по тексту - истец,           ГБУ РО ОКОД) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Феникс" (далее по тексту - ответчик, ООО "Феникс") о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Рязанской области, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления от 08.11.2012 № 014612002, № 014612003, № 014612004 в общей сумме 11791 руб. 89 коп., задолженности по договорам на возмещение эксплуатационных расходов от 08.11.2012 № 08-02, №08-03, № 08-04 в общей сумме 2849 руб. 10 коп., пени в сумме 21621 руб. 34 коп.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не отклонил.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
 
    08 ноября 2012 года между Государственным бюджетным учреждением Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер" (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Феникс" (Арендатор) заключены договора аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Рязанской области, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления № 014612002, № 014612003, № 014612004.
 
    Указанные договора согласованы с Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области.
 
    В соответствии с условием договора аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Рязанской области, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления от 08.11.2012 № 014612002 (далее по тексту - договор № 014612002) в целях рационального использования государственного имущества Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть здания, лит. Ж1 (часть помещения № 21 на первом этаже согласно паспорту БТИ), расположенного по адресу Рязанская область, г. Рязань, Спортивная ул., 13, являющегося государственной собственностью Рязанской области и находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер", далее - Объект, согласно выделенной на поэтажном плане БТИ планировке (приложение № 1), для использования под размещения торгового автомата по продаже одноразовых медицинских бахил.
 
    Общая полезная площадь сдаваемого в аренду Объекта - 1,0 кв.м. (пункт 1.1 договора № 014612002).
 
    В соответствии с условием договора аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Рязанской области, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления от 08.11.2012 № 014612003 (далее по тексту - договор № 014612003) в целях рационального использования государственного имущества Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть здания - поликлиника (онкологический диспансер), лит. А (часть помещения № 28 на первом этаже согласно паспорту БТИ), расположенному по адресу Рязанская область, г. Рязань, Скорбящинский пр., 14, являющегося государственной собственностью Рязанской области и находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер", далее - Объект, согласно выделенной на поэтажном плане БТИ планировке (приложение № 1), для использования под размещения торгового автомата по продаже одноразовых медицинских бахил.
 
    Общая полезная площадь сдаваемого в аренду Объекта - 1,0 кв.м. (пункт 1.1 договора № 014612003).
 
    В соответствии с условием договора аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Рязанской области, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления от 08.11.2012 № 014612004 (далее по тексту - договор № 014612004) в целях рационального использования государственного имущества Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование часть здания - главный корпус, лит. А (часть помещения № 1 на первом этаже согласно паспорту БТИ), расположенного по адресу Рязанская область, г. Рязань, Спортивная ул., 13, являющегося государственной собственностью и находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер", далее - Объект, согласно выделенной на поэтажном плане БТИ планировке (приложение № 1), для использования под размещения торгового автомата по продаже одноразовых медицинских бахил.
 
    Общая полезная площадь сдаваемого в аренду Объекта - 1,0 кв.м. (пункт 1.1 договора № 014612004).
 
    Указанные Объекты недвижимого имущества находятся в оперативном управлении истца, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 18.07.2014 62-МД 924558, 62-МД 924800, 62-МД 925019.
 
    Из пунктов 1.2 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 следует, что объекты оформляются актами приема-передачи (с указанием фактического состояния передаваемых Объектов), которые составляются и подписываются Арендодателем и Арендатором в 2-х экземплярах (по одному для каждой из Сторон).
 
    Договора № 014612002, № 014612003, № 014612004 действуют до 05.11.2013 и вступают в силу с момента их подписания всеми Сторонами (пункты 1.3 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004).
 
    В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 Арендодатель обязуется не позднее пяти дней после подписания названных договоров передать Арендатору Объекты, указанные в пунктах 1.1, по актам приема-передачи, копии которых представить в Министерство. В пятидневный срок с момента подписания названных выше договоров оформить с Арендатором отдельные договора на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (далее договора на оказание услуг).
 
    В силу пунктов 2.2.1 и 2.2.2 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 Арендатор обязуется не позднее пяти дней после подписания указанных договоров принять у Арендодателя Объекты, указанные в пунктах 1.1. В течение пяти дней с даты подписания названных выше договоров оформить с Арендодателем или со специализированными организациями договора на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (договора на оказание услуг).
 
    При этом согласно пунктам 2.2.10 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы, установленной настоящими договорами и последующими изменениями и дополнениями к ним.
 
    За передаваемое в аренду недвижимое имущество Рязанской области (Объекты) Арендатор вносит арендную плату по расчетам и в размерах согласно приложениям № 2, которые являются неотъемлемыми частями договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004.
 
    Арендная плата с учетом НДС перечисляется на счет Арендодателя платежными поручениями по соответствующим реквизитам.
 
    Оплата аренды производится за каждый месяц, не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, до 15-го числа копии платежных поручений (с отметкой исполнителя банка) представляются Арендодателю (пункты 4.1 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004).
 
    В силу пунктов 4.3 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 размер годовой арендной платы пересматривается Арендодателем в сторону увеличения в бесспорном и одностороннем порядке, без согласования с Арендатором в случае принятия органами государственной власти Рязанской области нормативных правовых актов, изменяющих или дополняющих действующую методику расчета арендной платы, устанавливающих новую методику расчета арендной платы, новые базовые рыночные ставки аренды за квадратный метр в год и значение коэффициента социально-экономической значимости, и принимается Арендатором под роспись.
 
    Об изменении размера арендной платы Арендодатель извещает Арендатора уведомлением с расчетом арендной платы, предварительно согласованным с Министерством, который является неотъемлемой частью настоящего Договора, заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в Договорах либо вручением уведомления с расчетом арендной платы представителю Арендатора под роспись.
 
    Момент получения Арендатором уведомления с расчетом арендной платы определяется не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу Арендатора, указанному в Договоре.
 
    Размер арендной платы не может быть пересмотрен Сторонами в сторону уменьшения.
 
    Из приложения № 2 к договору № 014612002 усматривается, что арендная плата в месяц с учетом НДС 18% составляла 631 руб. 59 коп.
 
    Согласно приложениям к договорам № 014612003, № 014612004 арендная плата в месяц с учетом НДС 18% составляла 501 руб. 26 коп. по каждому из названных договоров.
 
    Вместе с тем с 01 января 2013 года размер арендной платы был пересмотрен Арендодателем в сторону увеличения в соответствии с Постановлением Правительства рязанской области "Об утверждении методик определения арендной платы за пользование государственным имуществом Рязанской области" от 25.02.2005 № 37 (в редакции Постановления Правительства Рязанской области от 20.12.2012 № 396), и составил по договору № 014612002 - 635 руб. 94 коп. в месяц с учетом НДС 18%, по договору № 014612003 - 504 руб. 72 коп. в месяц с учетом НДС 18%, по договору № 014612004 - 504 руб. 72 коп. в месяц с учетом НДС 18%.
 
    Пунктами 5.2 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 предусмотрено, что по истечении установленных сроков внесения арендной платы (пункты 4.1) невнесенная сумма арендной платы считается недоимкой и взыскивается с начислением пени - по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашения задолженности.
 
    При этом ответственность Арендатора наступает независимо от его вины.
 
    Истец  передал Объекты недвижимого имущества, указанные в пунктах 1.1 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 ответчику  по актам приема-передачи от 08.11.2012, тем самым надлежащим образом исполнив свои обязательства по названным выше договорам.
 
    По истечении срока действия договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 арендуемые Объекты недвижимого имущества были возвращены арендодателю по актам приема-передачи от 05.11.2013.
 
    Между тем, в период действия вышеуказанных договоров, ответчик не надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за апрель - ноябрь 2013 года в общей сумме 11791 руб. 89 коп. (по договору № 014612002 в сумме 4557 руб. 57 коп., по договору 014612003 - в сумме 3617 руб. 16 коп., по договору 014612004 - в сумме 3617 руб. 16 коп.).
 
    Ненадлежащее исполнение обществом с ограниченной ответственностью "Феникс" своих обязательств по внесению арендной платы послужило основаниям для начисления ему пеней, в соответствии с пунктами 5.2 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004, в общей сумме 21621 руб. 34 коп.
 
    Кроме того, в соответствии с договорами № 014612002, № 014612003, № 014612004 между истцом и ответчиком 08 ноября 2012 года были заключены договора на возмещение эксплуатационных расходов № 08-02, № 08-03, № 08-04, по условиям которых Арендатор возмещает Арендодателю следующие эксплуатационные расходы: на коммунальные услуги (электро-, газо, водоснабжение), выполнение работ по техобслуживанию газового оборудования, пожарной сигнализации, вывоз и утилизацию ТБО, охрану помещения.
 
    Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договоров на возмещение эксплуатационных расходов от 08.11.2012 № 08-02, №08-03, № 08-04 стоимость возмещаемых Арендатором эксплуатационных расходов определяется арендуемой площадью и суммой эксплуатационных расходов на 1 кв.м. площади ГБУ РО ОКОД на основании ежемесячных счетов, выставляемых Арендодателю поставщиками коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества. Возмещение Арендатором эксплуатационных расходов производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя на основании выписанных Арендодателем счетов до 25 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Феникс" не исполнило надлежащим образом обязанность по оплате эксплуатационных расходов, в связи с чем, задолженность ответчика перед истцом за период март - ноябрь 2013 года составила в общей сумме 2849 руб. 10 коп., из них:
 
    по договору на возмещение эксплуатационных расходов от 08.11.2012 № 08-02 в размере 949 руб. 70 коп. (счета № 211 от 25.04.2013 на сумму 151 руб. 34 коп., № 266 от 27.05.2013 на сумму 116 руб. 05 коп., № 326 от 24.06.2013 на сумму 69 руб. 50 коп., № 406 от 15.07.2013 на сумму 72 руб. 39 коп., № 476 от 14.08.2013 на сумму 80 руб. 80 коп., № 558 от 23.09.2013 на сумму 80 руб. 33 коп., № 631 от 24.10.2013 на сумму 111 руб. 63 коп., № 724 от 20.11.2013 на сумму 130 руб. 99 коп., № 814 от 13.12.2013 на сумму 136 руб. 67 коп.);  
 
    по договору на возмещение эксплуатационных расходов от 08.11.2012 № 08-03 в размере 949 руб. 70 коп. (счета № 212 от 25.04.2013 на сумму 151 руб. 34 коп., № 267 от 27.05.2013 на сумму 116 руб. 05 коп., № 327 от 24.06.2013 на сумму 69 руб. 50 коп., № 407 от 15.07.2013 на сумму 72 руб. 39 коп., № 477 от 14.08.2013 на сумму 80 руб. 80 коп., № 559 от 23.09.2013 на сумму 80 руб. 33 коп., № 632 от 24.10.2013 на сумму 111 руб. 63 коп., № 725 от 20.11.2013 на сумму 130 руб. 99 коп., № 815 от 13.12.2013 на сумму 136 руб. 67 коп.); 
 
    по договору на возмещение эксплуатационных расходов от 08.11.2012 № 08-04 в размере 949 руб. 70 коп. (счета № 213 от 25.04.2013 на сумму 151 руб. 34 коп., № 268 от 27.05.2013 на сумму 116 руб. 05 коп., № 328 от 24.06.2013 на сумму 69 руб. 50 коп., № 408 от 15.07.2013 на сумму 72 руб. 39 коп., № 478 от 14.08.2013 на сумму 80 руб. 80 коп., № 560 от 23.09.2013 на сумму 80 руб. 33 коп., № 633 от 24.10.2013 на сумму 111 руб. 63 коп., № 726 от 20.11.2013 на сумму 130 руб. 99 коп., № 816 от 13.12.2013 на сумму 136 руб. 67 коп.).
 
    30 апреля 2014 года в адрес ответчика была направлена претензия с предложением оплатить образовавшуюся задолженность по арендным платежам и эксплуатационным расходам в общей сумме 14640 руб. 99 коп.
 
    Гарантийным письмом (вх. № 283 от 19.06.2014) общество с ограниченной ответственностью "Феникс" обязалось оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 14640 руб. 99 коп. в срок до 28.07.2014.
 
    Между тем данное обязательство не было выполнено ответчиком.
 
    Ссылаясь на указанные обстоятельства, Государственное бюджетное учреждение Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер" обратилось  в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Рассмотрев и оценив материалы настоящего дела, Арбитражный суд Рязанской области считает, что  заявленные исковые требования Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер" подлежат удовлетворению. При этом арбитражный суд исходит из следующего.
 
    Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договоров аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Рязанской области, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления от 08.11.2012 № 014612002, № 014612003, № 014612004, регулируемых нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства (статья 328 Гражданского кодекса Российской Федерации). Это означает, что исполнение обязательств арендодателем по передаче имущества обусловливает исполнение арендатором своих обязательств по уплате арендных платежей.
 
    Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец свои обязательства по договорам аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Рязанской области, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления от 08.11.2012 № 014612002, № 014612003, № 014612004 исполнил надлежащим образом, передав обществу с ограниченной ответственностью "Феникс" Объекты недвижимого имущества, указанные в пунктах 1.1 названных договоров по актам приема-передачи от 08.11.2012.
 
    Между тем, в период действия вышеуказанных договоров, ответчик не надлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за апрель - ноябрь 2013 года в общей сумме 11791 руб. 89 коп. (по договору № 014612002 в сумме 4557 руб. 57 коп., по договору 014612003 - в сумме 3617 руб. 16 коп., по договору 014612004 - в сумме 3617 руб. 16 коп.).
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В порядке статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    На день рассмотрения дела по существу ответчиком не представлено суду доказательств внесения арендной платы в общей сумме 11791 руб. 89 коп. в порядке и сроки, установленные спорными договорами.
 
    При этом доказательств оплаты ответчиком эксплуатационных расходов за период март - ноябрь 2013 года в общей сумме 2849 руб. 10 коп.  по договорам на возмещение эксплуатационных расходов от 08.11.2012 № 08-02, №08-03, № 08-04, заключенных в соответствии с договорами № 014612002, № 014612003, № 014612004, ответчиком в материалы дела также не представлено.
 
    Ответчик отзыв на иск и возражения на требования истца не представил, сумму долга не опроверг.
 
    Более того, следует отметить, что обществом с ограниченной ответственностью "Феникс" факт наличия задолженности в общей сумме 14640 руб. 99 коп. признается, что подтверждается представленным в материалы дела гарантийным письмом (вх. № 283 от 19.06.2014), подписанным директором ответчиком, заверенным его круглой печатью.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Таким образом, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи с обстоятельствами дела, принимая во внимание, что ответчик не представил доказательства, опровергающие доводы истца, прямо не оспорил и не выразил несогласие с иском,  суд пришел к выводу, что исковые требования Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 11791 руб. 89 коп., задолженности по эксплуатационным расходам в сумме 2849 руб. 10 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В связи с несвоевременным исполнением ответчиком принятых на себя обязательств истец начислил ответчику пени в общем размере 21621 руб. 34 коп. за период с 11.05.2013 по 15.08.2014, исходя из ставки 0,5% в день, установленной пунктами 5.2 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 за каждый день просрочки (по договору № 014612002 сумма пени составила 8364 руб. 46 коп., по договору 014612003 - 6628 руб. 44 коп., по договору 014612004 - 6628 руб. 44 коп.).
 
    Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктами 5.2 договоров № 014612002, № 014612003, № 014612004 предусмотрено, что по истечении установленных сроков внесения арендной платы невнесенная сумма арендной платы считается недоимкой и взыскивается с начислением пени - по 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки до погашения задолженности.
 
    При этом ответственность Арендатора наступает независимо от его вины.
 
    Учитывая факт доказанности несвоевременной уплаты ответчиком арендных платежей по указанным выше договорам, истцом в соответствии с условиями договоров правомерно начислены пени за просрочку внесения арендных платежей.
 
    Расчет пеней судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет размера пеней не оспорен, контррасчет не представлен.
 
    В то же время пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    В соответствии с п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
 
    Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    В соответствии  с части 3(1) статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая, что ответчиком не представлены возражения относительно размера начисленных пеней, оценив доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает требование Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер" о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Феникс" пени в размере 21621 руб. 34 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
 
    При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. (платежное поручение от 08.08.2014 № 772888).
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Феникс" (г. Рязань, ул. Новоселов, д. 24, кв. 126; ОГРН 1116230001029) в пользу Государственного бюджетного учреждения Рязанской области "Областной клинический онкологический диспансер" (г. Рязань, ул. Спортивная, д. 13; ОГРН 1026201109879) задолженность по арендной платы в сумме 11791 руб. 89 коп., задолженность по эксплуатационным расходам в сумме 2849 руб. 10 коп., пени в сумме 21621 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
 
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Рязанской области.
 
    Кассационная жалоба на решение может быть подана в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.
 
 
 
Судья                                                                   И.А. Стрельникова