Дата принятия: 13 октября 2014г.
Номер документа: А54-4190/2014
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Рязань Дело №А54-4190/2014
13 октября 2014 года
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Афанасьевой И.В.,
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260, г. Рязань, ул. Радищева, д. 28)
к открытому акционерному обществу "Квадра-Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, г. Тула, ул. Тимирязева, 99В)
третье лицо: министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (г. Рязань)
о взыскании задолженности в сумме 33 139 руб. 79 коп. и пени в сумме 3 254 руб. 87 коп.,
В соответствии со статьями 226, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Стороны о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уведомлены надлежащим образом, в установленный судом срок не представили возражения в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. Иные обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела в порядке упрощенного производства, указанные в части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом не установлены.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Из материалов дела судом установлено: 25.10.2012 года между администрацией города Рязани (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Квадра-Генерирующая компания" (арендатор) заключен договор № С 047-12 аренды земельного участка для строительства, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает по акту приема-передачи (приложение № 1) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0000000:1957 площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: г. Рязань, Школьная ул. (пос.Недостоево), в районе соор. 56б (Московский район) (пункт 1.1 договора).
Срок окончания аренды - 25 октября 2015 года (пункт 2.1 договора).
Право аренды зарегистрировано 08.05.2013 года, о чем имеется запись в выписке из ЕГРП (л.д. 14).
В соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3 договора годовая плата за участок начисляется согласно приложению № 4 "расчет арендной платы", являющемуся неотъемлемой частью договора. Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи участка. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Датой оплаты арендатором арендных платежей считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя по действующему на момент оплаты коду бюджетной классификации.
Пунктом 5.2 договора установлено, что за неуплату арендной платы в установленный срок начисляются пени в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Ответчик, в нарушение условий договора, обязательства по внесению платы за период с 25.10.2012 года по 30.06.2014 в сумме 33 139 руб. 79 коп., исполнил с нарушением сроков, установленных договором аренды, погасив сумму задолженности после обращения истца с иском в суд (платежное поручение № 63 от 08.09.2014).
Истец на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 25.10.2012 года по 30.06.2014 в сумме 33 139 руб. 79 коп.
Поскольку отказ истца от иска не противоречит закону и иным нормативным актам и не ущемляет прав других лиц, суд его принимает и в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекращает производство по делу в этой части.
В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей истцом начислены пени за период с 16.06.2013 по 30.06.2014 в сумме 3 254 руб. 87 коп.
Удовлетворяя исковые требования в части неустойки, суд исходит из следующего.
Пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора от 25.10.2012 года № С 047-12 аренды земельного участка, подписанного сторонами, который регулируется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Материалами дела подтверждает, что задолженность по арендной плате за период с 25.10.2012 года по 30.06.2014 в сумме 33 139 руб. 79 коп. погашена ответчиком платежным поручением № 63 от 08.09.2014.
Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей подтвержден материалами дела. Размер пени подтвержден расчетом истца, который ответчиком не оспорен и считается признанным в порядке части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании пени за период с 16.06.2013 по 30.06.2014 в сумме 3 254 руб. 87 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Поскольку согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. В части взыскания задолженности по арендной плате за период с 25.10.2012 года по 30.06.2014 в сумме 33 139 руб. 79 коп. производство по делу прекратить.
2. Взыскать с открытого акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, г. Тула, ул. Тимирязева, 99В) в доход городского бюджета муниципального образования — городской округ город Рязань пени в сумме 3 254 руб. 87 коп.
3. Взыскать с открытого акционерного общества "Квадра-Генерирующая компания" (ОГРН 1056882304489, г. Тула, ул. Тимирязева, 99В) в федеральный бюджет Российской Федерации госпошлину в сумме 2 000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, через Арбитражный суд Рязанской области.
Кассационная жалоба на решение может быть подана в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.
Судья И.В. Афанасьева
