Решение от 13 октября 2014 года №А54-3726/2014

 
 
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
 
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Рязань                                                                      Дело №А54-3726/2014
 
    13 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 13 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Митяевой Л.И.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Асташкиной Д.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Касимовского потребительского общества добровольного объединения пайщиков на основе членства (ОГРН 1026200864172, Рязанская область, г. Касимов, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 1)
 
    к Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (ОГРН 1026200861576, Рязанская область, г. Касимов, ул. Ленина, д.9А)
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (г. Рязань,          ул. Право-Лыбедская, д. 35),
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области (г. Рязань, ул. Свободы, д. 49),
 
    Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области (г. Рязань,  ул. Дзержинского, д.14 Б),
 
    Касимовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (Рязанская область, г. Касимов, ул. Светская, д.191),
 
    Администрация муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области (Рязанская область, Касимовский район, с.Ардабьево)
 
    о признании права собственности  в силу приобретательной давности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Костина Т.Б., протокол №2 от 28.03.2011, личность установлена на основании паспорта;
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
 
    от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,
 
 
    установил: Касимовское потребительское общество добровольное объединение пайщиков на основе членства (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (далее - ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение - здание магазина, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, площадью 108,3 кв.м. в порядке приобретательной давности.
 
    Определением арбитражного суда от 13.08.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области, Касимовский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Администрация муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области.
 
    До рассмотрения дела по существу, представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований, просил суд признать за Касимовским потребительским обществом добровольного объединения пайщиков на основе членства (ОГРН 1026200864172; Рязанская область, г. Касимов, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 1) право собственности на нежилое помещение - здание магазина, общей площадью 108,3 кв.м., лит. А, 1969 года постройки, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, ул. Центральная, д. 84а, инвентарный номер 2280.
 
    Заявление об уточнении исковых требований судом принято.
 
    Также представителем истца заявлено об отнесении всех судебных расходов на Касимовское потребительское общество добровольного объединения пайщиков на основе членства, в том числе по оплате государственной пошлины.
 
    Заявление представителя истца судом принято.
 
    В судебное заседание ответчик и третьи лица не явились.От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Ранее третьи лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области и Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области также заявляли ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
    Ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области и Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской областисудом принято.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса РоссийскойФедерации.
 
    Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в реестре муниципальной собственности нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, площадью 108,3 кв.м. не значится. Против удовлетворения исковых требований истца ответчик не возражает.
 
    От третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в материалы дела поступил отзыв, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований третье лицо не возражает.
 
    От третьего лица - Касимовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в материалы дела поступило сообщение о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на здание магазина, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, площадью 108,3 кв.м., отсутствует.
 
    От третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской областив материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что указанный в исковом заявлении объект недвижимого имущества - нежилое помещение - здание магазина, расположенный по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, по состоянию на 27.08.2014 года, в Министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области не проходил процедуры учета и в реестре государственного имущества Рязанской области не числится.
 
    От третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Рязанской области в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что нежилое помещение - здание магазина, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, площадью 108,3 кв.м. по состоянию на 3 сентября 2014 года не учтено в территориальной государственной базе федерального имущества по Рязанской области.
 
    От третьего лица - Администрации муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области в материалы дела поступило письмо, из которого следует, что здание магазина, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, площадью 108,3 кв.м., на праве собственности принадлежит Касимовскому потребительскому обществу добровольного объединения пайщиков на основе членства, к истцу Администрация муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области претензий не имеет.
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав доводы истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    На основании пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно статье 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами.
 
    Статьей 58 указанного Кодекса установлено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
 
    Из представленных в материалы дела документов, следует, что Касимовское потребительское общество является правопреемником Касимовского сельпо, что подтверждается постановлением Главы Касимовского района Рязанской области №92 от 31.03.1998 и дополнением к Уставу Касимовского потребительского общества (т.1, л.д.144-145). Следовательно, ко времени владения спорным объектом истец вправе присоединить время владения этим имуществом Касимовским сельпо.
 
    Здание магазина, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, площадью 108,3 кв.м. было построено Касимовским сельпо (правопредшественником истца) в 1969 году собственными силами и за счет собственных средств, данный факт ответчиком не оспаривается.
 
    Указанное здание построено на земельном участке, предоставленном Касимовскому сельпо в бессрочное пользование на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РЯ - 04-01-0001                 (т. 1, л.д. 11-14).
 
    В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 62:04:0170101 с разрешенным использованием под магазин, на котором находится спорный объект недвижимости, предоставлен истцу в аренду по договору № А-020-07 от 01.02.2007 года  (т. 2, л.д. 17, 29-34). Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном порядке 07.06.2007 года.
 
    С момента постройки здания истец открыто и непрерывно пользовался  спорным объектом недвижимости для осуществления своей деятельности, нес расходы по уплате земельного налога за земельный участок, на котором этот объект располагается, что подтверждается документами, представленными в материалы дела, а именно: выпиской из реестра от 11.07.2014, государственнымактом на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РЯ - 04-01-0001, приложениями №4 к инструкции М.Ф. ССР от 15.05.1973 №103 (расчеты налога со строений и земельной ренты на 1980 год, 1982 год, 1983 год, 1984 год, 1985 год, 1986 год, 1987 го. 1988 год, 1989 год, 1990 год, 1991 год,  актами проверки на месте расчета налога со строений и земельной ренты, сводным расчетами земельного налога на 1992 год,1993 год,1994 год, 1999 год, счетами - фактурами за период с 1997 года по 2002 год, ведомостями электропотребления за период с 1997 года по 2002 год; описями здания по Касимовскому сельпо на 01.01.1980, на 01.01.1981, ведомостями на 30.11.1987 года, на 01.01.1991 года, ведомостями снятия остатков основных средств на 01.01.1995 года, расчетами полной восстановительной стоимостизданий и сооружений по состоянию на 01.01.1996 года,перечнями основных средств на 01.01.1998 года,на 01.01.1999 года,договором №А020-07 аренды земельных участков  от 01.02.2007,постановлением администрации Касимовского муниципального района Рязанской области от 10.01.2007 №3,договором купли - продажи электроэнергии №310765 от 11.04.2006 (дополнительными соглашениями, типовым соглашением о взаимодействии к нему), договором №90 на пользование электрической энергией от 11.11.1996 (изменениями, дополнительным соглашением к договору от 24.11.1999), актами проверки электрической установки, присоединенной к сети Рязаньэнерго от 14.07.1998,от 20.08.1996,от 17.05.2000,от 26.11.2002, 27.04.2004,  договором энергоснабжения №129 от 01.12.2000 (дополнительным соглашением к нему)(т.1, л.д. 10-141, т.2, л.д.1-16, 29-55, 70-150, т.3, л.д.1-58).
 
    Ответчик и третьи лица факт владения истцом спорным объектом недвижимости не оспаривают, права ответчика и третьих лиц на указанное выше недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. В реестрах федерального, государственного и муниципального имущества спорные объекты недвижимости не значатся.
 
    Согласно письмуАдминистрации муниципального образования - Ардабьевское сельское поселение Касимовского муниципального района Рязанской области здание магазина, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, площадью 108,3 кв.м., на праве собственности принадлежит Касимовскому потребительскому обществу добровольного объединения пайщиков на основе членства.
 
    В соответствии с техническим паспортом на здание (магазин) по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, ул.Центральная, д.84а по состоянию на 07.07.2014, здание магазина, лит. А, 1969 года постройки, инвентарный номер 2280, имеет площадь 108,3 кв.м.
 
    Учитывая изложенное, суд считает факт владения и пользования Касимовским потребительским обществом добровольного объединения пайщиков на основе членства зданием магазина, общей площадью 108,3 кв.м., лит. А, 1969 года постройки, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, ул. Центральная, д. 84а, инвентарный номер 2280, в течение срока приобретательной давности доказанным, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца в соответствии с его заявлением.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Признать за Касимовским потребительским обществом добровольного объединения пайщиков на основе членства (ОГРН 1026200864172; Рязанская область, г. Касимов, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 1) право собственности на нежилое помещение - здание магазина, общей площадью 108,3 кв.м., лит. А, 1969 года постройки, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Ардабьево, ул. Центральная, д. 84а, инвентарный номер 2280. 
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
 
    На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
 
    Судья                                                                        Л.И. Митяева