Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А54-3280/2014
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Рязань Дело №А54-3280/2014
28 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 28 октября 2014 года.
Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронцовой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260, г. Рязань, ул. Радищева, д. 28)
к обществу с ограниченной ответственностью "Вензель" (ОГРН 1026200952898, г. Рязань, ул. Зубковой, д. 28а, Н2, лит.А)
о взыскании задолженности по арендной плате за землю в сумме 29360 руб. 06 коп. и пени в сумме 669 руб. 32 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Луенко А.И. - представитель по доверенности № 20/1-122 от 27.12.2013;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
установил: Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Вензель" задолженности по арендной плате за землю по договору аренды № А 427-01 аренды земельного участка от 23.10.2001 в сумме 29360 руб. 06 коп. за период с 01.07.2011 по 04.10.2011 и пени в сумме 669 руб. 32 коп. за период с 16.06.2011 по 04.10.2011.
Определением суда от 26.06.2014 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Определением от 13.08.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.
Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации города Рязани от 23.10.2001 № 3895 (л.д. 8) между Администрацией города Рязани (Арендодатель) иобществом с ограниченной ответственностью "Вензель" (Арендатор) 23 октября 2001 года был заключен договор № А 427-01 аренды части земельного участка с кадастровым номером 62:29:060011:29 (л.д. 9-11), в соответствии с которым Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду на срок с 24 октября 2001 года по 24 октября 2011 года без выдела в натуре часть земельного участка (далее - участок) с кадастровым номером 62:29:060011:29, равную 8410,8 кв.м., для размещения офиса, зданий и сооружений технического сервиса. Земельный участок с кадастровым номером 62:29:060011:29, общей площадью 10435,2 кв.м. расположен: г. Рязань, ул. Костычева, д. 15-Б (Московский округ) (пункт 1.1 договора).
Указанный договор зарегистрирован 29 октября 2001 года Рязанской областной регистрационной палатой.
В соответствии с пунктом 2.1 договора, использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 27 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.
Согласно пункту 2.3 договора, арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
Исходные данные для расчета арендной платы за земельный участок приведены в пункте 2.5 договора.
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.05.2014 № 01/116/2014-831 (л.д. 12-13), 14.09.2011 и 05.10.2011 произведена государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности ООО "Вензель" (на долю в праве 8411/11086 и 7026/9701 соответственно) на сооружение - автостоянку, общей площадью 9700, 9 кв.м., расположенную по адресу: г. Рязань, ул. Костычева, д. 15б, соор. 4.
С учетом произведенных ответчиком 07.06.2011, 06.09.2011 и 14.10.2011 платежей, за период с 01.07.2011 по 13.09.2011 и с 14.09.2011 по 04.10.2011 задолженность по арендной плате составила 29360 руб. 06 коп.
Наличие указанной задолженности явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора№ А 427-01 аренды части земельного участка с кадастровым номером 62:29:060011:29 от 23.10.2001, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ставки арендной платы за землю на 2011 год установлены постановлением администрации города Рязани № 5880 от 22.12.2010.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по договору № А 427-01 аренды части земельного участка с кадастровым номером 62:29:060011:29 от 23.10.2001 за период 01.07.2011 по 13.09.2011 и с 14.09.2011 по 04.10.2011 составляет 29360 руб. 06 коп, что подтверждается расчетом истца, который судом проверен.
Согласно части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил.
Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы в сумме29360 руб. 06 коп. ответчиком не представлено, исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на основании пункта 5.1 договора, в размере 669 руб. 32 коп. за период с 16.06.2011 по 04.10.2011.
Расчет пени судом проверен и признан правильным.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены надлежащим образом, исковые требования о взыскании пени в сумме 669 руб. 32 коп. за период с 16.06.2011 по 04.10.2011подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, поступают в бюджеты городских округов по нормативу 100 процентов.
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вензель" (ОГРН 1026200952898, г. Рязань, ул. Зубковой, д. 28а, Н2, лит.А) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность по арендной плате за землю в сумме 29360 руб. 06 коп. и пени в сумме 669 руб. 32 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Вензель" (ОГРН 1026200952898, г. Рязань, ул. Зубковой, д. 28а, Н2, лит.А) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Судья В.А. Сельдемирова
