Решение от 28 октября 2014 года №А54-3220/2014

 
 
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
 
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Рязань                                                                    Дело №А54-3220/2014
 
    28 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 28 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронцовой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (ОГРН 1026200862380, Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 1)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Касимовские коммунальные системы" (ОГРН 1106226000935, Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 226А)
 
    о взыскании задолженности в сумме 507012 руб. 10 коп. и пени в сумме 26206 руб. 95 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от ответчика: Симошева А.А. - представитель по доверенности № 5 от 10.09.2014;
 
 
    установил: Администрация муниципального образования - городской округ город Касимов обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Касимовские коммунальные системы" задолженности по арендной плате по договору № 10/13 от 24.09.2013 в сумме 124875 руб. и пени в сумме 15634 руб. 68 коп.
 
    Определением суда от 23.06.2014 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Определением от 14.08.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
 
    В ходе рассмотрения дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № 10/13 аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов за период с 24.09.2013 по 24.08.2014 в сумме 507012 руб. 10 коп. и пени за период с 11.10.2013 по 23.08.2014 в размере 26206 руб. 95 коп.
 
    21 октября 2014 года от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие его представителя.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании увеличение исковых требований судом было принято.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с неявкой истца, а также в целях урегулирования спора мирным путем.
 
    Судом ходатайство ответчика оставлено без удовлетворения, поскольку неявка истца не является основанием для отложения судебного разбирательства. Также судом разъяснено, что стороны имеют возможность заключить мировое соглашение на стадии исполнения судебного акта.
 
    Представитель ответчика пояснил, что оплата арендных платежей не производилась, размер заявленной истцом задолженности и пени ответчиком не оспаривается.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.
 
    Из материалов дела судом установлено, что 24 сентября 2013 года между Администрацией муниципального образования - городской округ город Касимов (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Касимовские коммунальные системы" (Арендатор) заключен договор №10/13 аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов (л.д. 9-10), по условиям которого Арендодатель в соответствии с результатами проведенного Арендодателем аукциона (протокол аукциона № 1 от 13.09.2013) предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование здание котельной № 1, общей площадью 813, 1 кв.м., расположенное по адресу: г. Касимов, ул. 50 лет СССР (далее - имущество). Арендатор принимает имущество для его использования в соответствии с его целевым назначением - производство и бесперебойная передача тепловой энергии, и уплачивает Арендодателю арендную плату на условиях настоящего договора. Срок аренды имущества составляет 11 месяцев. Начало исчисления срока аренды осуществляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи арендуемого имущества (пункт 1.1 договора).
 
    В соответствии с пунктом 1.2 договора, имущество, являющееся предметом договора, находится в муниципальной собственности.
 
    Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что передача имущества оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в 2-х экземплярах.
 
    Согласно пункту 2.1 договора, сумма ежемесячной арендной платы составляет 101 250 руб., без учета НДС. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем аренды имущества, путем перечисления в бюджет муниципального образования. Налог на добавленную стоимость перечисляется Арендатором отдельным платежным поручением на счет, определенный налоговым органом по месту регистрации Арендатора и представления им отчетности.
 
    В соответствии с пунктом 5.1 договора, арендуемое имущество должно быть возвращено в том же состоянии, в котором оно было передано Арендатору, с учетом нормального износа. Арендуемое имущество считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта приема-передачи (пункт 5.3 договора).
 
    Пунктом 6.1 договора предусмотрено, что за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,05% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    По передаточному акту от 24.09.2013 Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанное имущество (л.д. 11).
 
    25 августа 2014 года сторонами подписано соглашение о расторжении договора от 24.09.2013 № 10/13 аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов с 25 августа 2014 года. По передаточному акту от 25.08.2014 Арендатор возвратил имущество Арендодателю.
 
    По данным истца, не опровергнутым ответчиком, в период действия договора ответчиком были внесены арендные платежи 31.12.2013, 28.02.2014, 21.03.2014, 27.03.2014, 28.03.2014 в общей сумме 607500 руб.
 
    Ссылаясь на то, что ответчик обязательства по внесению арендных платежей исполнил не в полном объеме и с нарушением установленных договором сроков, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 507012 руб. 10 коп. и пени в сумме 26206 руб. 95 коп. (с учетом увеличения размера исковых требований).
 
    Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд исходит из следующего.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № 10/13 аренды недвижимого имущества муниципального образования - городской округ город Касимов от 24.09.2013, подписанного сторонами и регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику имущество - здание котельной № 1, общей площадью 813, 1 кв.м., расположенное по адресу: г. Касимов, ул. 50 лет СССР, что подтверждается передаточным актом от 24.09.2013.
 
    За период действия договора аренды истцом начислена арендная плата в сумме 1114512 руб. 10 коп. Арендная плата уплачена ответчиком в сумме 607500 руб. Задолженность по арендным платежам составила 507012 руб. 10 коп.
 
    В соответствии с частью 3(1) статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик не представил арбитражному суду документальных доказательств уплаты задолженности по арендной плате, сумму иска не оспорил.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании задолженности, в силу статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме -  507012 руб. 10 коп.
 
    В соответствии с пунктом 6.1 договора, за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,05% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени по договору в размере 26206 руб. 95 коп. за период с 11.10.2013 по 23.08.2014.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей материалами дела подтвержден.
 
    Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены надлежащим образом, исковые требования о взыскании пени в сумме 26206 руб. 95 коп. за период с 11.10.2013 по 23.08.2014подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в сумме 13664 руб.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Касимовские коммунальные системы" (ОГРН 1106226000935, Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 226А) в пользу Администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (ОГРН 1026200862380, Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 1) задолженность в сумме 507012 руб. 10 коп. и пени в сумме 26206 руб. 95 коп.
 
    2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Касимовские коммунальные системы" (ОГРН 1106226000935, Рязанская область, г. Касимов, ул. Советская, д. 226А) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 13664 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
 
    На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                      В.А. Сельдемирова