Решение от 06 ноября 2014 года №А54-3110/2014

 
 
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
 
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Рязань                                                           Дело №А54-3110/2014
 
    06 ноября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронцовой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации города Рязани (ОГРН 1026201270260, г. Рязань, ул. Радищева, д. 28)
 
    к автогаражному потребительскому кооперативу "Земля" (ОГРН  1056204070086, г. Рязань, ул. Покровская, д. 67, корп.1)
 
    третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области
 
    о взыскании задолженности в сумме 31861 руб. 84 коп. и пени в сумме 8549 руб. 70 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Буханевич Ю.Н. - представитель по доверенности № 03/1/1-38-50 от 15.04.2014;
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
 
    от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;
 
 
    установил: Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с автогаражного потребительского кооператива "Земля" задолженности по арендной плате по договору № 489-А от 14.10.1994 аренды  земельного участка с кадастровым номером 060035026  за период с 01.04.2013 по 02.04.2014 в сумме 31861 руб. 84 коп. и пени за период с 01.04.2013 по 31.04.2014 в сумме 8549 руб. 70 коп.
 
    Определением суда от 03.07.2014 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области.
 
    Определением от 15.08.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
 
    Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.
 
    Из материалов дела следует, что 14.10.1994 между Рязанской городской  администрацией (Арендодатель, в настоящее время - Администрация города  Рязани)  и  автогаражным кооперативом "Земля" (Арендатор, в настоящее время - автогаражный потребительский кооператив "Земля") был заключен договор  №489-А аренды земельного участка с кадастровым номером 060035026 (л.д. 11-15).
 
    Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора, Арендодатель передает (согласно постановлению Мэрии г. Рязани № 1150 от 12.10.1994), а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 26855,6 кв.м. под размещение автокооператива в районе Дашки-1 Железнодорожного округа.
 
    Пунктом 2.1 установлено, что договор заключен сроком на 10 лет и может быть продлен по соглашению сторон.
 
    В соответствии с пунктом 2.5 договора, пользование участком является платным. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями, не позднее 1-го числа последнего месяца текущего квартала. За неуплату в срок начисляется пеня в размере 0,3 процента от суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки. Размер арендной платы подлежит перерасчету при изменении ставок земельного налога (пункт 2.6 договора).
 
    Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за период с 01.04.2013 по 02.04.2014, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности за указанный период в сумме 31861 руб. 84 коп. и пени за период с 01.04.2013 по 30.04.2014 в размере 8549 руб. 70 коп.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
 
    Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №489-А аренды земельного участка с кадастровым номером 060035026 от 14.10.1994, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с  пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по договору аренды земельного участка №489-А от 14.10.1994 за период  с 01.04.2013 по 02.04.2014 составила 31861 руб. 84 коп., что подтверждается расчетами истца.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии с частью 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Поскольку в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств внесения арендной платы в сумме 31861 руб. 84 коп. ответчиком не представлено, исковые требования в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные на основании пункта 2.5 договора (в редакции постановления Администрации города Рязани от 26.01.2004 № 171), в размере 8549 руб. 70 коп. за период с 01.04.2013 по 30.04.2014.
 
    Расчет пени судом проверен и признан правильным.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены надлежащим образом, исковые требования о взыскании пени в сумме 8549 руб. 70 коп. за период с 01.04.2013 по 30.04.2014 подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с положениями статьи 62 Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, поступают в бюджеты городских округов по нормативу 100 процентов.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Взыскать с автогаражного потребительского кооператива "Земля" (ОГРН  1056204070086, г. Рязань, ул. Покровская, д. 67, корп.1) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность в сумме 31861 руб. 84 коп. и пени в сумме 8549 руб. 70 коп.
 
    2. Взыскать с автогаражного потребительского кооператива "Земля" (ОГРН  1056204070086, г. Рязань, ул. Покровская, д. 67, корп.1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
 
    На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
 
    Судья                                                                      В.А. Сельдемирова