Решение от 30 октября 2014 года №А54-2915/2014

 
 
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
 
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Рязань                                                                      Дело №А54-2915/2014
 
    30 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 30 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Калининой В.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савоськиной И.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Технический центр им.Д.Гармаш" (Рязанская обл., Рыбновский р-он, д. Баграмово; ОГРН 1026200699942)
 
    к индивидуальному предпринимателю Одрову Павлу Николаевичу (г.Рязань, ОГРНИП 312623418000021)
 
 
    о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 31.08.2012 в сумме 10 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1036 руб. 98 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Салимов Р.Х. -  представитель по доверенности №591 от 15.05.2014,
 
    от ответчика: не явился, извещен;
 
 
    установил: закрытое акционерное общество "Технический центр им.Д.Гармаш" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к индивидуальному предпринимателю Одрову Павлу Николаевичу с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за февраль - май 2013 года по договору аренды нежилого помещения от 31.08.2012 в сумме 10 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1036 руб. 98 коп., начисленных за период с 16.01.2013 по 20.06.2013.
 
    Определением суда от 09.06.2014 дело было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Определением от 01.08.2014 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное заседание проводилось в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в рамках договора аренды нежилого помещения от 31.08.2012 в части внесения арендных платежей, просил взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения от 31.08.2012 в сумме 10 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1036 руб. 98 коп.
 
    Из материалов дела судом установлено.
 
    31 августа 2012 года между закрытым акционерным обществом "Технический центр им. Д.Гармаш" (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Одровым Павлом Николаевичем (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условия которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения в здании Торгового центра, общей площадью 1,5 кв.м., расположенного в д.Баграмово, Рыбновского района, Рязанской области. (л.д. 11-12, пункт 1.1 договора).
 
    В соответствии с пунктом 1.2 договора арендодатель владеет указанным в пункте 1.1 договора Помещением по праву собственности.
 
    Указанное в пункте 1.1 договора Помещение должно быть передано Арендатору по приемо-сдаточному акту в трехдневный срок со дня подписания настоящего договора (пункт 1.3 договора).
 
    Пунктом 2.1.1 договора предусмотрена обязанность Арендодателя предоставить Арендатору помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора.
 
    В соответствии с пунктом 2.2.2 договора Арендатор обязан своевременно производить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором.
 
    Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет 2500 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 381 руб. 35к оп. Обязанности Арендатора по уплате арендной платы возникает с 01.09.2012 (пункт 3.2 договора).
 
    Пунктом 3.4 договора определено, что арендная плата уплачивается не позднее 15 числа следующего месяца, согласно предъявленного Арендодателем к оплате счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора в случае несоблюдения обязательств, оговоренных в договоре, виновная сторона несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный имуществу другой стороны.
 
    Согласно пункту 5.1 договора срок действия настоящего договора устанавливается с 01.09.2012 по 31.07.2013. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
 
    В соответствии с пунктом 6.1 договора настоящий договор может быть расторгнут или изменен в любой момент по взаимному соглашению сторон, оформленному в виде дополнительного соглашения.
 
    Спорные вопросы, вытекающие из настоящего договора, по которым стороны не пришли к соглашению, разрешаются в Арбитражном суде Рязанской области (пункт 7.2 договора).
 
    По  Акту приема-передачи нежилого помещения от 31.08.2012  ответчику в соответствии с договором аренды нежилого помещения от 31.08.2012 Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду часть нежилого помещения в здании Торгового центра, общей площадью 1,5 кв.м., расположенного в д.Баграмово, Рыбновского района, Рязанской области. (л.д. 13).
 
    В соответствии с соглашением от 29.05.2013 о расторжении договора аренды нежилого помещения от 31.08.2012, Арендодатель и Арендатор пришли к соглашению расторгнуть заключенный между ними договор аренды нежилого помещения от 31.08.2012 и считать его расторгнутым с 31.05.2013, при этом  31.05.2013 считается последним днем аренды помещения (л.д. 14).
 
    По  Акту приема-передачи нежилого помещения от 03.06.2013   Арендатор возвратил, а Арендодатель принял часть нежилого помещения в здании Торгового центра, общей площадью 1,5 кв.м., распложенного в д.Баграмово, Рыбновского района, Рязанской области, в связи с досрочным расторжением договора аренды нежилого помещения от 31.08.2012 (л.д. 15).
 
    За период с  сентября 2012 года по май 2013 года ответчику начислена арендная плата в сумме 22500 руб.
 
    Ответчик обязательства по договору  аренды нежилого помещения от 31.08.2012 исполнил не надлежащим образом, арендная плата за данный периодс  сентября 2012 года по май 2013 года внесена частично в сумме 12500 руб., что подтверждается  приходными кассовыми ордерами:  №828 от 12.10.2012  на сумму 5200 руб. (л.д. 16), из которых 2500 руб. поступили от ИП Одрова П.Н., что подтверждается реестром чеков ККМ за период  12.10.2012 (л.д. 17); №909 от 14.11.2012 на сумму 5000 руб.; №420 от 21.06.2013 на сумму 9000 руб. (л.д. 20) из которых 5000 руб. поступили от ИП Одрова П.Н., что подтверждается реестром чеков ККМ за период  21.06.2012 (л.д. 21).
 
    Претензиями №896 от 11.12.2012 и №108 от 17.01.2014 истец  просил ответчика принять меры по погашению задолженности по арендной плате в срок до 31.12.2013 и до 25.01.2014, соответственно (л.д. 22-24).Данные  претензии  оставлены ответчиком без удовлетворения.
 
    Наличие задолженности  в сумме 10000 руб. (22500 руб. - 12500 руб.) послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Рассмотрев и оценив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды нежилого помещения от 31.08.2012, являющегося договорами аренды, отношения по которым регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Факт исполнения истцом обязательств по договору аренды нежилого помещения от 31.08.2012  подтверждается представленным в материалы дела актомприема-передачи нежилого помещения от 31.08.2012  (л.д. 13).
 
    В нарушение статьи 614Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта  2.2.2 договора аренды нежилого помещения от 31.08.2012, ответчик обязательства по договору  аренды нежилого помещения от 31.08.2012 исполнил ненадлежащим образом, арендная плата за данный период с  сентября 2012 года по май 2013 года внесена частично в сумме 12500 руб., что подтверждается  приходными кассовыми ордерами:  
 
    - №828 от 12.10.2012  на сумму 5200 руб. (л.д. 16), из которых 2500 руб. поступили от ИП Одрова П.Н., что подтверждается реестром чеков ККМ за период  12.10.2012 (л.д. 17);
 
    - №909 от 14.11.2012 на сумму 5000 руб.;
 
    - №420 от 21.06.2013 на сумму 9000 руб. (л.д. 20)из которых 5000 руб. поступили от ИП Одрова П.Н., что подтверждается реестром чеков ККМ за период  21.06.2012 (л.д. 21).
 
    Задолженность ответчика по арендной плате составила  10000 руб. (22500 руб. - 12500 руб.), что не оспаривается ответчиком.
 
    Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Определениями от 09.06.2014, 01.08.2014 и 25.09.2014  суд предложил индивидуальному предпринимателю  Одрову Павлу Николаевичу представить доказательства оплаты   спорной суммы задолженности и отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком определения Арбитражного суда Рязанской области от  09.06.2014, 01.08.2014 и 25.09.2014  не исполнены, затребованные судом документы и доказательства оплаты арендных платежей в сумме 10000 руб. не представлены.
 
    В силу части 2 статьи 9  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Учитывая изложенное, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 10000 руб.  подлежит удовлетворению в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    На день обращения истца с иском в арбитражный суд (05.06.2014) ставка рефинансирования ЦБ РФ составляла 8,25 % годовых (Указание Банка России от 29.04.2011 №2618-У).
 
    Расчет процентов, представленный истцом в материалы дела, судом проверен и признан соответствующим требованиям, предусмотренным статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (26-27).
 
    Поскольку материалами дела  подтвержден факт пользования ответчиком в спорном периоде арендованным  нежилым помещением без внесения арендных платежей, присутствует просрочка оплаты арендных платежей, в связи с чем с ответчика следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1036 руб. 98 коп.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1.Взыскать с индивидуального предпринимателя Одрова Павла Николаевича (г.Рязань, ОГРНИП 312623418000021) в пользу закрытого акционерного общества "Технический центр им.Д.Гармаш" (Рязанская обл., Рыбновский р-он, д. Баграмово; ОГРН 1026200699942) задолженность по арендной плате в сумме 10000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1036 рублей 98 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
 
    На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
 
 
    Судья                                                                                     В.А. Калинина