Решение от 05 ноября 2014 года №А54-1566/2014

 
 
Арбитражный суд Рязанской области
ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;
 
http://ryazan.arbitr.ru; e-mail: info@ryazan.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Рязань                                                                                               Дело №А54-1566/2014
 
    05 ноября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 октября 2014 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Сельдемировой В.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Воронцовой О.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью "Простор" (ОГРН 1136229003129, г. Рязань, 185 км (Окружная дорога) 6)
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (ОГРН 1027700485757, г. Москва, Орликов переулок, д. 10, стр. 1) в лице филиала по Рязанской области
 
    третьи лица - Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Правительство Рязанской области, муниципальное образование - городской округ город Рязань в лице Администрации города Рязани
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Бондюк В.А. - представитель по доверенности от 01.04.2014; Пахомова А.В. - представитель по доверенности от 01.04.2014;
 
    от ответчика: Синицын А.В. - представитель по доверенности №62/2013-04 от 28.01.2013;
 
    от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом;
 
 
    установил: общество с ограниченной ответственностью "Простор" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Рязанской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, общей площадью 26306 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, 185 км. (Окружная дорога), 6 (Московский район), равной его рыночной стоимости в размере 11 153 320 руб.
 
    Определением суда от 02.04.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, Правительство Рязанской области, муниципальное образование - городской округ город Рязань в лице Администрации города Рязани.
 
    Определением суда от 25.06.2014 производство по делу было приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой было поручено индивидуальному предпринимателю Русанову Сергею Ивановичу. Срок представления экспертного заключения в суд установлен до 04.08.2014.
 
    В связи с истечением установленного судом срока проведения экспертизы, определением суда от 20.08.2014 производство по делу было возобновлено с 01.10.2014.
 
    25.08.2014 в материалы дела поступило экспертное заключение №Э6814 от 22.08.2014.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с заключением эксперта, уточнил исковые требования и просил суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 26306 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, 185 км (Окружная дорога), 6 (Московский район), равной его рыночной стоимости в размере 12 440 000 руб. Одновременно заявил ходатайство об отнесении судебных расходов на истца. Уточнение исковых требований судом было принято.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом их уточнения поддержал, в порядке части 3 статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просил обратить решение, в случае удовлетворения исковых требований, к немедленному исполнению.
 
    Представитель ответчика исковые требования не признал, указав, что Учреждение является ненадлежащим ответчиком, также полагает, что оснований для приведения решения к немедленному исполнению не имеется.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке, предусмотренном статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,  заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Простор" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, общей площадью 26305 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Рязань, 185 км. (Окружная дорога), 6 (Московский район), на основании договора от 05.02.2013 №КС-5-13Ю, заключенного между Министерством имущественных и земельных отношений Рязанской области и ЗАО "Гимаст" (л.д. 13-15 т.1), и соглашения от 01.11.2013, заключенного между ЗАО "Гимаст" и ООО "Простор", о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 05.02.2013 №КС 5-13Ю (л.д. 20 т.1). Разрешенное использование земельного участка - строительство производственно-торговой базы.
 
    Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 №10-П утвержденырезультаты определения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Рязанской области по состоянию на 01 января 2013 года.
 
    Согласно кадастровой справке от 15.04.2014, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261 составляет 65 399 754 руб. 05 коп. (л.д. 135 т.1).
 
    В целях определения достоверности кадастровой стоимости земельного участка истец обратился к независимой оценочной организации.
 
    Согласно отчету об оценке  №3759, выполненному ООО "Аудитпартнер", рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство производственно-торговой базы, общая площадь 26305 +/- 6 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, 185 км (Окружная дорога), 6, по состоянию на 01.01.2013 составляет 11 153 320 руб. (л.д. 22-60 т.1).
 
    Ссылаясь на то обстоятельство, что кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
 
    Согласно Федеральному стандарту оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО № 4)", утвержденному приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 22.10.2010 № 508, под кадастровой стоимостью понимается установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная методами массовой оценки, или, при невозможности определения рыночной стоимости методами массовой оценки, рыночная стоимость, определенная индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
 
    В силу пункта 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель.
 
    Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации установлен Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель.
 
    В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения и основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
 
    Пунктами 1 и 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель предусмотрено, что организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами.
 
    Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.
 
    Согласно пункту 2.2 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов при расчете кадастровой стоимости земельного участка в составе вида разрешенного использования земель учитываются факторы стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов и информация о рынке земельных участков.
 
    Пунктом 1.3 Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов установлено, что кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов определяется по состоянию на 01 января года путем проведения работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в границах субъекта Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела, обществом с ограниченной ответственностью научно-производственным объединением "ГеоГИС" проведена оценка кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Рязанской области по состоянию на 01.01.2013.
 
    Результаты государственной оценки кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Рязанской области по состоянию на 01.01.2013 утверждены Постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 14.10.2013 №10-П.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, арендуемого истцом по договору аренды от 05.02.2013 №КС 5-13 Ю, составила 65 399 754 руб. 05 коп.
 
    В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.06.2011 №913/11, права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка, его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. Такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства. Достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются. Установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    В силу пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Таким образом, пункт 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.06.2013 №10761/11, в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности, то есть Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
 
    Поскольку заявленные истцом требования рассматриваются по правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка, то в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представить доказательства рыночной стоимости земельного участка должен истец.
 
    В арбитражный суд истец представил отчет №3759, выполненный ООО "Аудитпартнер", согласно которому рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство производственно-торговой базы, общая площадь 26305 +/- 6 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, 185 км (Окружная дорога), 6, по состоянию на 01.01.2013 составляет 11 153 320 руб.
 
    Статьей 17.1 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" предусмотрено проведение экспертизы отчета оценщика.
 
    Поскольку экспертиза отчета истцом представлена не была, суд, в целях определения рыночной стоимости земельного участка, по ходатайству истца назначил по делу судебную экспертизу, проведение которой поручил индивидуальному предпринимателю Русанову Сергею Ивановичу.
 
    Согласно экспертному заключению №Э6814 от 22.08.2014, выполненному индивидуальным предпринимателем Русановым С.И., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство производственно-торговой базы, общая площадь 26305 кв.м., адрес объекта: г. Рязань, 185 км. (Окружная дорога), 6 (Московский район), по состоянию на 01.01.2013 составляет 12 440 000 руб. (л.д. 66-138 т.2).
 
    Представители лиц, участвующих в деле, возражений относительно экспертного заключения не представили.
 
    В силу статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов относится к доказательствам, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.
 
    Экспертное заключение№Э6814 от 22.08.2014 принято судом в качестве доказательства по делу.
 
    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что размер кадастровой стоимости указанного земельного участка, установленный с 1 января 2013 года, значительно превышает его рыночную стоимость.
 
    Доводы третьих лиц  - Правительства Рязанской области и Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области о том, что спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет после 01 января 2013 года, в связи с чем его кадастровая стоимость постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области не утверждалась, отклоняются судом как несостоятельные.
 
    В соответствии с пунктом 1.2 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222, они применяются для определения кадастровой стоимости земельных участков в случаях: образования нового земельного участка; изменения площади земельного участка при упорядочении его границ; изменения вида разрешенного использования земельного участка; перевода земельного участка из одной категории в другую или отнесения земельного участка к определенной категории земель; выявления ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи.
 
    Кадастровая стоимость земельных участков в случаях, перечисленных в пункте 1.2 Методических указаний N 222, определяется Земельной кадастровой палатой по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченной на обеспечение ведения Государственного реестра земель кадастрового района. Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражаются в акте определения кадастровой стоимости земельных участков, который удостоверяется должностным лицом управления Роснедвижимости по соответствующему субъекту Российской Федерации, уполномоченным на выполнение учетных кадастровых записей (пункты 1.3, 1.4 Методических указаний N 222).
 
    В случае образования нового или выявления ранее учтенного земельного участка в границах существующего поселения кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала поселения, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка (абзац 1 пункта 2.1.3 Методических указаний N 222).
 
    Согласно пункту 2.4 Методических указаний N 222 в случае, когда образование нового земельного участка, изменение площади земельного участка при упорядочении его границы, изменение вида разрешенного использования земельного участка, перевод земельного участка из одной категории в другую, отнесение земельного участка к определенной категории земель или выявление ранее учтенных земельных участков, не включенных в состав инвентаризационной описи, происходят после 1 января года проведения государственной кадастровой оценки земель и до утверждения ее результатов, кадастровая стоимость указанных земельных участков определяется заново после утверждения результатов государственной кадастровой оценки земель на основе указанных результатов.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 62:29:0050006:261 поставлен на кадастровый учет 23.01.2013.
 
    Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261 в размере 65 399 754 руб. 05 коп. определена в соответствии с Методическими указаниями №222 на основании результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, утвержденных постановлением Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области №10-п от 14.10.2013, что подтверждается кадастровой справкой (л.д. 135 т.1).
 
    Доводы третьих лиц о том, что истец, как арендатор земельного участка, не может выступать заказчиком оценки рыночной стоимости земельного участка, находящегося в государственной собственности, признаны судом несостоятельными.
 
    Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и иных случаев, предусмотренных ЗК РФ. Налогоплательщиком в отношении государственных или муниципальных земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, является пользователь, а не собственник - публично-правовое образование. Кроме того, кадастровая стоимость земельного участка применяется для определения размера арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, а также в силу положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации для определения цены земельного участка, приватизируемого собственником объекта недвижимости, расположенного на участке, или обладателем права постоянного (бессрочного) пользования. При этом арендаторы и потенциальные покупатели в названных случаях, как правило, не участвуют в определении цены по соответствующим договорам, если она привязана в силу закона или иных нормативных актов к размеру кадастровой стоимости.
 
    Поэтому такие лица имеют законный интерес в установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной.
 
    Следовательно, арендаторы земельных участков, обладатели права постоянного (бессрочного) пользования и лица, обладающие правом приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе обратиться в суд за установлением кадастровой стоимости арендуемого земельного участка равной его рыночной стоимости.
 
    Данные выводы соответствуют правовой позиции, изложенной в Рекомендациях Научно-консультативного совета Федерального арбитражного суда Центрального округа, принятых на заседании 20.11.2013, а также судебной практике (постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 23.01.2014 по делу N А35-1082/2013, от 05.02.2014 по делу N А35-12386/2012, от 24.03.2014 по делу N А14-2486/2012).
 
    Из материалов дела следует, что спорный земельный участок принадлежит истцу на праве аренды, разрешенное использование - строительство производственно-торговой базы. 16.09.2014 истцу выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - производственно-торговой базы по адресу: г. Рязань, 185 км. (Окружная дорога), 6 (л.д. 7 т.3). Государственная регистрация права собственности ООО "Простор" на объект недвижимости произведена регистрирующим органом 27.10.2014, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 26 т.3).
 
    Таким образом, истец, как лицо, обладающее правом приватизации земельного участка, находящегося в государственной собственности, имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает  необходимым установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство производственно-торговой базы, общей площадью 26305 кв.м., расположенного по адресу:  г. Рязань, 185 км. (Окружная дорога), 6 (Московский район), равной его рыночной стоимости в размере 12 440 000 руб.
 
    Согласно правилам пункта 3 статьи 66 ЗК РФ установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для обязания органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта.
 
    В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28.06.2011№ 913/11, требование об установлении кадастровой стоимости земельного участка предъявляется к органу кадастрового учета, осуществляющему, в том числе и функции по государственной кадастровой оценке.
 
    Частью 1 статьи 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17.12.1997 N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета).
 
    В соответствии с пунктом 5 Положения о Росреестре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Росреестр осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности, в том числе, осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке: государственный кадастровый учет недвижимого имущества; ведение государственного кадастра недвижимости; ведение государственного реестра кадастровых инженеров; государственный мониторинг земель в Российской Федерации (за исключением земель сельскохозяйственного назначения); государственный земельный надзор; предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; организует проведение государственной кадастровой оценки; проведение землеустройства в соответствии с решениями федеральных органов государственной власти.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009 N409-р к ведению Росреестра отнесены организации, ранее находившиеся в ведении Роснедвижимости, включая федеральные государственные учреждения "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации.
 
    Таким образом, федеральные государственные учреждения "Земельная кадастровая палата" по субъектам Российской Федерации (в настоящее время - филиалы ФГБУ "ФКП Росреестра" по субъектам Российской Федерации) являются учреждениями, подведомственными Росреестру.
 
    В соответствии с приказом Росреестра от 11.03.2010 № П/93 федеральные государственные учреждения "Земельная кадастровая палата" ("Кадастровая палата") по субъектам Российской Федерации, подведомственные Росреестру, наделены полномочиями органа кадастрового учета. То есть, ФГБУ "ФКП Росреестра" является непосредственным исполнителем по внесению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в кадастр объектов недвижимости, и надлежащим ответчиком по настоящему спору.
 
    При этом восстановление нарушенного права заявителя возможно только путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорных земельных участков на их рыночную стоимость.
 
    Истец просит привести решение к немедленному исполнению.  Ходатайство мотивировано тем, что истец, как собственник объекта недвижимости, готов произвести немедленный выкуп земельного участка, в связи с чем замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для истца.
 
    В соответствии с части 3 статьи 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным.
 
    Рассмотрев доводы истца, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца и привести решение к немедленному исполнению.
 
    Судебные расходы по делу (уплата госпошлины, оплата экспертизы) на основании заявления истца относятся на общество с ограниченной ответственностью "Простор".
 
    На основании части 1 статьи 109 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные средства в сумме 4000 руб. - стоимость экспертизы подлежат перечислению индивидуальному предпринимателю Русанову Сергею Ивановичу с депозитного счета арбитражного суда.
 
    Излишне перечисленные истцом денежные средства за проведение экспертизы в сумме 1000 руб. подлежат возврату истцу с депозитного счета суда.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    1. Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 62:29:0050006:261, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 26306 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, 185 километр (Окружная дорога), 6 (Московский район), равной его рыночной стоимости в размере 12440000 руб.
 
    2. Обратить решение к немедленному исполнению.
 
    3. Перечислить индивидуальному предпринимателю Русанову Сергею Ивановичу с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области денежные средства в сумме 4000 руб. за проведение экспертизы.
 
    4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Простор" с депозитного счета Арбитражного суда Рязанской области излишне перечисленные по платежному поручению № 96 от 16.06.2014 денежные средства в сумме 1000 руб. за проведение экспертизы.
 
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
 
    На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                В.А. Сельдемирова