Определение Арбитражного суда Ростовской области от 18 ноября 2019 года №А53-935/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 ноября 2019 года Дело N А53-935/2019
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Кузиной Н.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валявиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Пандова Владимира Генриховича
о разрешении разногласий
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Евдокимова Вячеслава Сергеевича (05.07.1986 г.р., место рождения г. Петропавловск-Камчатский, СНИЛС 169-049-82 02, ИНН 410116612257, адрес регистрации 344065, г. Ростов-на-Дону, ул. Вятская, д. 104, кв. 105),
при участии в судебном заседании:
в отсутствие представителей
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Евдокимова Вячеслава Сергеевича (далее также - Должник) финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о разрешении разногласий, путем утверждения Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Евдокимова Вячеслава Сергеевича, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО) и ФГКУ "Росвоенипотека", в редакции Банка ВТБ (ПАО).
Финансовый управляющий в судебном заседании подержал заявление, просил утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции Банка ВТБ (ПАО). Пункты 3.3, 3.4.3, 3.6, 5.14, 5.15, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.5, 8.20 финансовый управляющий предлагает утвердить в предложенной им редакции, сформулированной с учетом позиции ФГКУ "Росвоенипотека".
Представитель Банка ВТБ (ПАО) в судебном заседании просил утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции Банка ВТБ (ПАО), указав об отсутствии возражений относительно предложенной финансовым управляющим редакции пунктов 3.3, 5.14, 7.1, 8.5, 8.20, 5.15.
ФГКУ "Росвоенипотека" явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представил возражения на положение в редакции Банка ВТБ (ПАО), просило утвердить положение с учетом пунктов 3.3, 3.4.3, 3.6, 5.14, 5.15, 7.1, 7.2, 7.3, 8.1, 8.5, 8.20 предложенных в редакции финансового управляющего.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
Обособленный спор рассмотрен в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 20.02.2019 (резолютивная часть решения объявлена 13.02.2019) должник Евдокимов Вячеслав Сергеевич признан банкротом и в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Пандов Владимир Генрихович.
Сведения о введении процедуры реализации имущества опубликованы в газете "Коммерсант" N 38 от 02.03.2019, стр. 161.
Определением и.о председателя восьмого судебного состава Арбитражного суда Ростовской области Глуховой В.В от 14.08.2019 произведена замена судьи Харитонова А.С. и дело N А53-935/2019 передано на рассмотрение судье Кузиной Н.В.
В рамках процедуры реализации имущества гражданина проведена инвентаризация имущества должника, в ходе которой было выявлено и включено в конкурсную массу следующее имущество:
- квартира, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Вятская, 104, кв. 105, пл. 52,9 кв.м, кадастровый номер 61:44:0021515:57.
Данное имущество является залоговым имуществом кредитора Банка ВТБ (ПАО) и ФГКУ "Росвоенипотека".
Между Банком ВТБ (ПАО) и ФГКУ "Росвоенипотека" возникли разногласия, относительно порядка реализации предмета залога.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения финансового управляющего в суд с настоящим заявлением.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что Положение о порядке реализации имущества подлежит утверждению в редакции Банка ВТБ (ПАО), а пункты 3.3, 5.14, 7.1, 8.5, 8.20 - в редакции финансового управляющего по следующим основаниям.
Согласно пункту 4 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002) N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
В силу абзаца 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.
В пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Редакция банка предусматривает следующий порядок реализации имущества:
Залоговой кредитор 1 - Банк ВТБ (ПАО), залоговый кредитор 2 - ФГКУ "Росвоенипотека" (пункт 2.5 Положения).
Пунктами 2.9, 3.1, 3.5 положения предусмотрено, что торги по продаже имущества Должника проводятся в соответствии с положениями Закона о банкротстве, приказа Минэкономразвития России N495 от 23.07.2015.
Начальная продажная стоимость квартиры определена, исходя из рыночной стоимости имущества, указанной в отчете об оценке N 12466-19 от 11.06.2019, подготовленном оценщиком ООО "Региональный Центр Оценки "Дон Эксперт", и составляет 2 190 000 рублей.
Организатором торгов по продаже имущества Должника является - финансовый управляющий Пандов Владимир Генрихович.
Из положения следует, что торги проводятся в следующем порядке:
1. Первые торги,
2. Повторные торги,
3. Торги посредством публичного предложения.
Разногласия между кредиторами возникли по утверждению положений, предусмотренных пунктами 3.4.3, 3.6, 7.2, 7.3, 8.1, регулирующих вопросы, связанные с правом Залоговых Кредиторов на оставление за собой предмета залога.
Редакция Банка ВТБ (ПАО) не предусматривает возможности принятия последующим залогодержателем ФГКУ "Росвоенипотека" имущества без передачи на публичные торги в случае отказа банка как первоначального залогодержателя принять имущество после повторных торгов.
"3.4.3. Направление предложения Залоговому кредитору 1 оставить предмет залога за собой по цене 10% (десять процентов) ниже цены имущества на повторных торгах".
"3.6. Порядок оставления предмета залога за Залоговым кредитором 1 регламентирован пунктами 4.1 и 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве".
"7.2. Залоговый кредитор 1 при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии со ст. 138 и ст. 213.27 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении".
"7.3. Если в срок, установленный Законом о банкротстве со дня признания повторных торгов несостоявшимися, Залоговый кредитор 1 не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 8 Порядка".
"8.1. Финансовый управляющий после получения отказа Залогового кредитора 1 оставить предмет залога за собой либо неполучения в срок, установленный Законом о банкротстве, уведомления об оставлении предмета залога за собой, реализует имущество должника посредством публичного предложения. Сообщение о реализации имущества посредством публичного предложения должно быть опубликовано в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения заявления об отказе либо неполучения заявления в установленный срок".
Между тем, финансовый управляющий в своей редакции предусматривает иной порядок, указывая на злоупотребление правом банка, а именно следующий:
"3.4.3. Направление предложения Залоговому кредитору 1, а при его отказе Залоговому кредитору 2 оставить предмет залога за собой по цене на 10 % (десять процентов) ниже цены имущества на повторных торгах".
"3.6. Порядок оставления предмета залога за Залоговым кредитором 1 и Залоговым кредитором 2 регламентирован пунктами 4.1 и 4.2 статьи 138 Закона".
"7.2. Залоговый кредитор 1 при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии со ст. 138 и ст. 213.27 Закона, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении. Если в установленный Законом срок Залоговый кредитор 1 не воспользуется правом оставить предмет залога за собой финансовый управляющий письменно уведомляет Залогового кредитора 2 о возможности оставления предмета залога за собой с оценкой его в сумме на 10% (десять процентов) ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Залоговый кредитор 2 вправе оставить имущество за собой и в течение 10 (десяти) дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии со ст. 138 и ст. 213.27 Закона, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении"
"7.3. Если в срок, установленный Законом со дня признания повторных торгов несостоявшимися Залоговый кредитор 1 и Залоговый кредитор 2 не воспользуются правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 8 настоящего Порядка"
"8.1. Финансовый управляющий после получения отказа Залогового кредитора 2 оставить предмет залога за собой либо неполучения в срок, установленный Законом, уведомления об оставлении предмета залога за собой, реализует имущество должника посредством публичного предложения. Сообщение о реализации имущества посредством публичного предложения должно быть опубликовано в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения заявления об отказе либо неполучения заявления в установленный срок".
Согласно пункту 4 статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", жилое помещение (жилые помещения), приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа в соответствии с Федеральным законом "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. В случае использования кредитных (заемных) средств банка или иной организации оно считается находящимся в залоге (ипотеке) в силу закона у соответствующего кредитора и у Российской Федерации в лице федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, предоставившего целевой жилищный заем на приобретение или строительство жилого помещения (жилых помещений).
В случае нахождения в залоге жилого помещения (жилых помещений) одновременно у соответствующего кредитора и у Российской Федерации требования Российской Федерации удовлетворяются после удовлетворения требований указанного кредитора.
В силу абзаца 5 пункта 22.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" при наличии на предмет залога прав нескольких залоговых кредиторов, являющихся первоначальным и последующим залогодержателями, вырученные от продажи заложенного имущества средства направляются на погашение требований последующего залогодержателя лишь после полного удовлетворения требований первоначального залогодержателя.
Соответственно, Банк ВТБ (ПАО) имеет преимущественное право удовлетворения своих требований, как предшествующий залогодержатель.
При продаже заложенного имущества посредством публичного предложения залоговый кредитор, не воспользовавшийся правом на оставление имущества за собой после несостоявшихся повторных торгов, сохраняет приоритет перед иными кредиторами и залоговые правоотношения не прекращаются.
Таким образом, поскольку Банк не утрачивает статуса залогового кредитора на стадии публичного предложения, а соответственно в приоритетном порядке определять условия продажи залогового имущества, положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника подлежит утверждению в редакции Банка.
Утверждение Положения в редакции финансового управляющего может привести к нарушению прядка погашения, без учета прав предшествующего и последующего залогодержателя.
Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2018 по делу А55-13964/2017, постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2019 по делу А40-126179/2016.
При таких обстоятельствах, в целях получения максимальной выручки, учитывая интересы всех кредиторов должника, суд считает необходимым утвердить Положение о продаже имущества должника, в редакции, предложенной Банком ВТБ (ПАО). При этом пункты 3.3, 5.14, 7.1, 8.5, 8.20 утвердить в редакции финансового управляющего.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 60 Закона о банкротстве, статьями 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Евдокимова Вячеслава Сергеевича в редакции, предложенной залоговым кредитором - Банком ВТБ (ПАО), изложив пункты 3.4.3, 3.6, 7.2, 7.3, 8.1, 5.15 в следующей редакции:
"3.4.3. Направление предложения Залоговому кредитору 1 оставить предмет залога за собой по цене 10% (десять процентов) ниже цены имущества на повторных торгах".
"3.6. Порядок оставления предмета залога за Залоговым кредитором 1 регламентирован пунктами 4.1 и 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве".
"7.2. Залоговый кредитор 1 при оставлении предмета залога за собой, в течение 10 (десяти) дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии со ст. 138 и ст. 213.27 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет, указанный в уведомлении".
"7.3. Если в срок, установленный Законом о банкротстве со дня признания повторных торгов несостоявшимися, Залоговый кредитор 1 не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в соответствии с разделом 8 Порядка".
"8.1. Финансовый управляющий после получения отказа Залогового кредитора 1 оставить предмет залога за собой либо неполучения в срок, установленный Законом о банкротстве, уведомления об оставлении предмета залога за собой, реализует имущество должника посредством публичного предложения. Сообщение о реализации имущества посредством публичного предложения должно быть опубликовано в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения заявления об отказе либо неполучения заявления в установленный срок".
"5.15. При продаже имущества 80% суммы, вырученной от реализации предмета залога, направляется на погашение требований кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника в следующем порядке: в первую очередь денежные средства направляются на погашение требований Залогового кредитора 1. После удовлетворения требований Залогового кредитора 1 оставшиеся денежные средства направляются на погашение требований Залогового кредитора 2".
Пункты 3.3, 5.14, 7.1, 8.5, 8.20 Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника утвердить в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья Н.В. Кузина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка