Определение Арбитражного суда Ростовской области от 09 декабря 2019 года №А53-7813/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 декабря 2019 года Дело N А53-7813/2019
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Яицкой С.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисьих Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего
об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Ломинога Таисии Алексеевны (23.05.1957 года рождения, место рождения пос. Гигант Сальского района Ростовской области, ИНН 615306346449, СНИЛС 036-024-760 24; адрес регистрации: Ростовская область, Сальский район, пос. Гигант, ул. Королева, д.46),
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
установил: решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.04.2019 в отношении Ломинога Таисии Алексеевны введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Шахмина Екатерина Леонидовна.
Сведения о введении процедуры реализации имущества должника опубликованы в газете "Коммерсантъ" 18.05.2019 N84.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Ломинога Т.А. финансовый управляющий 05.11.2019 обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
Заявление финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.04.2019 в отношении Ломинога Таисии Алексеевны введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Шахмина Екатерина Леонидовна.
Сведения о введении процедуры реализации имущества должника опубликованы в газете "Коммерсантъ" 18.05.2019 N84.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника финансовый управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с установлением начальной цены продажи имущества в размере 23 650 руб.
Изучив представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, суд считает его подлежащим утверждению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.
Во исполнение указанных положений Закона о банкротстве финансовым управляющим проведена инвентаризация и опись имущества должника, в которую включено имущество рыночной стоимостью менее ста тысяч рублей.
Согласно решению финансового управляющего об оценке имущества стоимость принадлежащего должнику имущества: земельного участка площадью 5 500 кв.м. с кадастровым номером 61:34:060000562490, расположенного по адресу: Ростовская область, Сальский район, кадастровый квартал 61:34:600005 с центром в п. Гигант, отд. N 10, поле 20 г, составила 23 650 руб.
Финансовый управляющий просит утвердить следующий порядок и условия продажи имущества должника.
1.
Организатор продажи
Финансовый управляющий Шахмина Екатерина Леонидовна, действующая на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области от 19.03.2018 по делу NА53-7813/2019 организует продажу имущества должника-гражданина стоимость которого ниже
100 000 руб.
2.
Форма продажи
Продажа имущества должника стоимостью ниже
100 000 руб. по прямому договору купли-продажи
3.
Сроки проведения продажи
Организовать продажу имущества в течение двух месяцев со дня утверждения предложений о дальнейшем порядке, сроках и условиях продажи имущества в процедуре реализации имущества гражданина.
4.
Место проведения продажи
Г. Ростов-на-Дону
5
Предмет продажи: Имущество гражданина Ломинога Таисия Алексеевна 23.05.1957 года рождения, место рождения пос. Гигант Сальского района Ростовской области, ИНН 615306346449, СНИЛС 036-024-760 24; адрес регистрации: Ростовская область, Сальский район, пос. Гигант, ул. Королева, д.46) признанной банкротом решением Арбитражного суда Ростовской области по делу А53-7813/2019от 29.04.2019
Кол-во
Наименование
Начальная стоимость (руб.)
1
Земельный участок Кадастровый номер 61:34:060000562490, 5500 кв.м
Земли сельскохозяйственного назначения,
23 650,00
Итого
23 650,00
6.1
Местонахождение имущества
Ростовская обл. Сальский кадастровый квартал 61:34:600005 с центром в п.Гигант, отд. N10, поле 20 г.
6.2
Ограничения прав
аренда
7.
Начальная цена
Начальная цена продаваемого имущества устанавливается согласно заключений об оценке рыночной стоимости имущества N 01/7813
8
Порядок снижения цены и срок действия цены.
В случае отсутствия предложений в течение календарных 10 дней с первого рабочего дня со дня опубликования и размещения сообщения о проведении продажи на ЕФРСБ начальная цена имущества начинает снижаться на двадцать процентов от начальной стоимости имущества в действующий период продажи.
Период снижения цены продажи составляет не менее 3 календарных дней. Непроданное имущество в установленный период продается в следующий период со снижением начальной цены на 20% и так далее, до окончательной продажи.
После достижения минимальной цены отсечения не ниже 40% от рыночной стоимости имущества определенной финансовым управляющим продажа имущества осуществляется в срок не более 40 календарных дней, а затем прекращается.
9.
Сообщение о проведении торгов
Информационное сообщение публикуется на сайте банкрот федресурс.ру
10.
Размер задатка
Не производится
12.
Оформление участия
Лицо, пожелавшее приобрести имущество должника, обязано представить организатору продажи письменную заявку (в свободной форме) на имя организатора продажи с указанием цены покупки и с приложением заверенных надлежащим образом, копии следующих документов: учредительные документы юридического лица; свидетельства о государственной регистрации и постановки на налоговый учет для юридического лица; свидетельства ИНН; выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, физическое лицо - копию паспорта, ИНН.
13.
Адрес подачи заявки документов на участие
Заявки на участие принимаются в течение установленных периодов с первого рабочего дня после публикации сообщения на ЕФРСБ и направляются по адресу: E-mail:k-3-n@list.ru или 344091 г.Ростов-на-Дону, а/я 1164 Шахминой Е.Л.
14.
Условия платежа
1. Платежи осуществляются в денежной форме в рублях, без НДС. 2 Покупатель на основании договора купли-продажи осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств по реквизитам основного счета должника в течение 30-ти дней, с момента подписания договора купли-продажи.
15.
Регистрация участников продажи
1. Лицу, своевременно подавшему заявку и документы, делается отметка на заявке с указание даты и времени приёма
16.
Определение победившего лица
1. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику, который представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения продажи, при отсутствии предложений других участников по продаже имущества должника.
2. В случае, если несколько участников по продаже имущества должника представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения продажи, право приобретения имущества должника принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за это имущество.
3. В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода, право приобретения имущества должника принадлежит участнику, который первым представил в установленный срок заявку на участие в продаже имущества должника.
4. Лицо, признанное победителем, и продавец подписывают в течении трех дней после подведения результатов торгов договор купли-продажи.
5. В случае если победивший участник уклоняется; от подписания договора купли-продажи, то с указанным лицом безусловно, договор не подписывается и результаты аннулируются. Договор может быть заключен с другим участником, который подал заявку в отведённый срок позже.
6. С даты определения победителя по продаже имущества должника прием заявок прекращается.
13
Признание продажи несостоявшейся
Продажа признается несостоявшейся в следующих случаях: - заявок на участие в продаже не поступало;
19.
Расходы по переоформлению имущества
Оформление права собственности осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором купли-продажи после полной оплаты имущества. Документы и имущество передается по акту приема-передачи.
Расходы по переходу (регистрации) права возлагаются на победителя торгов.
Расходы, понесённые участниками при проведении торгов не возмещаются.
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны конкурсных кредиторов и должника в отношении предложенного финансовым управляющим порядка и способа реализации имущества должника, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьей 60, 134 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Ломинога Таисии Алексеевны в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Установить начальную цену продажи имущества - земельного участка площадью 5 500 кв.м. с кадастровым номером 61:34:060000562490, расположенного по адресу: Ростовская область, Сальский район, кадастровый квартал 61:34:600005 с центром в п. Гигант, отд. N 10, поле 20 г, в размере 23 650 руб.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья С.И. Яицкая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка