Определение Арбитражного суда Ростовской области от 26 ноября 2019 года №А53-7656/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 ноября 2019 года Дело N А53-7656/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Глуховой В.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Невдах Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Селезневой Лидии Сергеевны (место жительства: Ростовская область)
включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "СИГМА" (ИНН 6102015102; ОГРН 1026100665183; адрес место нахождения (юридический адрес): 346720, Ростовская область, г. Аксай, ул. Садовая, д. 31),
при участии в судебном заседании:
от заявителя - Селезнева Л.С. (лично),
от конкурсного управляющего - Прокопцев Г.В. (лично);
установил: Селезнева Лидия Сергеевна (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения, а именно однокомнатной квартиры N 163, общей площадью 38,37 кв.м, расположенной на 2м этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Менделеева, 53-а (1 этап строительства), сумма по договору 1 400 000 рублей.
Заявитель в судебном заседании поддержал заявление, просил включить требования в реестр.
Конкурный управляющий в судебном заседании не возражал против включения требований в реестр.
Заявление рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 22.09.2017 (резолютивная часть оглашена 20.09.2017) при рассмотрении дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "СИГМА" применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве); в отношении общества с ограниченной ответственностью "СИГМА" введена процедура, применяемая в деле о несостоятельности (банкротстве) - наблюдение. Временным управляющим должника утвержден Кузнецов Дмитрий Юрьевич.
Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства - наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 182 от 30.09.2017г.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 13.11.2018 (резолютивная часть объявлена 06 ноября 2018 года) общество с ограниченной ответственностью "СИГМА" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Кузнецова Дмитрия Юрьевича.
Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете Коммерсанъ N217(6455) от 24.11.2018.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.12.2018 конкурсным управляющим утвержден Прокопцев Геннадий Витальевич.
Кредитор обратился в арбитражный суд 27.09.2019, при этом срок, установленный положениями статьи 100 Закона о банкротств, не нарушен, поскольку конкурсным управляющим уведомление участника строительства не осуществлялось.
В соответствии со статьей 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного порядка предъявления требований к застройщику.
Статьей 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
В соответствии с подп.1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.
Из представленных в обоснование заявленных требований документов следует, что 17.05.2013 между Обществом с ограниченной ответственностью "СИГМА" (Должник или Застройщик) и Назаровой А.С., заключен Договор N 92 участия в долевом строительстве 18-ти этажного жилого дома с помещениями общественного назначения и встроенной подземной автостоянкой по адресу: Ростовская область, г.Аксай, ул, Менделеева, д. 53-а (1 этап строительства).
09.07.2013 между Назаровой А.С. и Погосян П.Р. заключен договор уступки права требования, согласно которому Назарова А.С. передает а Погосян П.Р. принимает право требования по договору N 92 участия в долевом строительстве от 17.05.2013 на получение однокомнатной квартиры N 163, общей площадью 38,37 кв.м, расположенной на 2м этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Менделеева, 53-а (1 этап строительства).
Оплата по договору цессии произведена Погосян П.Р. в полном размере, что подтверждается распиской в договоре, а также справкой от 30.03.2015.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.07.2015 Погосян П.Р. умер 12.01.2015. Наследником является мать - Селезнева Лидия Сергеевна.
Наследство состоит из права требования к ООО "Сигма" на получение и оформление в собственность однокомнатной квартиры N 163, общей площадью 38,37 кв.м, расположенной на 2м этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Менделеева, 53-а (1 этап строительства).
В соответствии с частью первой статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 АПК РФ).
В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, арбитражный суд пришел к выводу, о необходимости включения требования Селезневой Лидии Сергеевны в 18-ти этажном жилом доме, расположенном по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул, Менделеева, д. 53-а как участника долевого строительства о передаче жилых помещений в виде квартиры N163, общей площадью 38,37 кв.м, расположенной на 2м этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Менделеева, 53-а (1 этап строительства).
Руководствуясь статьями 201.1, 201.6 Федерального закона от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" N127-ФЗ, статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
включить требование Селезневой Лидии Сергеевны, как участника долевого строительства о передаче жилых помещений в виде однокомнатной квартиры N 163, общей площадью 38,37 кв.м, расположенной на 2м этаже, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Аксай, ул. Менделеева, 53-а (1 этап строительства), в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "СИГМА". Сумма, уплаченная по договору долевого участия в строительстве - 1 400 000 рублей.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья В.В. Глухова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка