Определение Арбитражного суда Ростовской области от 05 декабря 2019 года №А53-6642/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 декабря 2019 года Дело N А53-6642/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Щербаковой И.Л.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Коваленко Ю.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Дрепина Вячеслава Владимировича
о признании недействительными торги
ответчики: общество с ограниченной ответственностью "Треал-инвест", финансовый управляющий Перекрест Геннадий Борисович
третье лицо Ивановский Павел Сергеевич
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Дрепина Вячеслава Владимировича (ИНН 614100809557, 19.03.1974 года рождения, место рождения г. Батайск, Ростовская область; 346892, Ростовская область, г. Батайск, пер. Парковый, д. 9, кв. 7)
при участии:
от должника: не явился
от ответчика: не явился
от финансового управляющего: представитель Захарова А.А. (доверенность от 14.02.2019)
от третьего лица: Ивановский П.С. (паспорт), представитель Папушин С.Н. (доверенность от 26.11.2019)
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Дрепина Вячеслава Владимировича рассматривается заявление Дрепина Вячеслава Владимировича о признании недействительными торги посредством публичного предложения по продаже имущества Дрепина В.В. в части реализации лота N 1 от 08.10.2019 и применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки по лоту N 1: помещение площадью 137,6 кв.м с кадастровым номером 61:44:0040706:409, назначение объекта недвижимости нежилое, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский р-н, ул. Пушкинская, д. 141.
Представитель финансового управляющего в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления; посредством сервиса подачи документов "Мой Арбитр" и в судебном заседании представлен письменный отзыв с документами, которые приобщены к материалам дела.
Представитель третьего лица в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления; представлен письменный отзыв с документами, которые приобщены к материалам дела.
Должник, торгующая организация, уведомленные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения заявления в судебное заседание не явились.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
Заявление рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 23.06.2017 (резолютивная часть от 20.06.2017) в отношении Дрепина Вячеслава Владимировича введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реструктуризация долгов, финансовым управляющим утвержден Перекрест Геннадий Борисович.
Информация о введении в отношении должника процедуры реструктуризация долгов опубликована в газете "КоммерсантЪ" N 117 от 01.07.2017.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 27.10.2017 (резолютивная часть от 24.10.2017) Дрепин Вячеслав Владимирович признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, и.о. финансового управляющего возложено на Перекрест Геннадия Борисовича.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.11.2017 финансовым управляющим утвержден Перекрест Геннадий Борисович.
В обоснование заявленных требований должник указывает, что финансовым управляющим и организатором торгов - ООО "Треал-Инвест" в Федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано сообщение N88280 от 27.05.2019 о проведении открытых торгов в форме публичного предложения на электронной торговой площадке АО "Российский аукционный дом" по адресу: http://lot-online.ru) в составе восьми лотов.
Величина снижения начальной цены каждые 7 календарных дня на 10 %.
Цена отсечения - 50 % от начальной цены.
Прием заявок/задатков с 10 час. 00 мин. 20.06.2019 до 10 час. 00 мин. 01.08.2019 на http://lot-online.ru
Задаток - 10% от цены на периоде. Заявитель обеспечивает поступление задатка на расчетный счет не позднее даты и времени окончания соответствующего периода. Перечислением задатка заявитель подтверждает, что он ознакомлен и согласен с состоянием имущества и документов.
Снижение цены происходит до тех пор, пока минимальная цена продажи (предложения) не составит по лоту N1 - 6 720 300 руб.
24.07.2019 опубликовано сообщение N3991415 об отмене сообщения об объявлении торгов или сообщения о результат торгов.
26.08.2019 организатором торгов - ООО "Треал-Инвест" в Федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано сообщение N 4100227 о проведении торгов в форме публичного предложения. Определена дата начала и окончания подачи заявок с 10 час. 00мин. 09.09.2019 до 09 час. 59 мин.23.09.2019.
Начальная цена лота N1 определена в размере 13 440 600 руб.
22.09.2019 организатором торгов - ООО "Треал-Инвест" в Федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано сообщение N 4190673 об изменении объявления о проведении торгов в форме публичного предложения. В данной публикации организатор торгов сообщает о том, что публичные торги в периоды и даты, указанные в сообщении N 4100227 от 26.08.2019 не проводились по техническим причинам, подтверждающие документы не приложены.
Определена дата начала и окончания подачи заявок с 10 час. 00 мин.24.09.2019 до 09 час.59 мин. 08.10.2019.
Начальная цена лота N1 определена в размере 13 440 600 руб.
Публикация содержала дополнительную информацию о том, что величина снижения цены каждые 7 календарных дня на 10 %.
Цена отсечения - 50 % от начальной цены. Начальная цена лотов указана в сообщении N 3800188 от 27.05.2019.
Периоды снижения цены:
с 10 час. 00 мин. 24.09.2019 по 09 час. 59 мин. 01.10.2019
с 10 час:00 мин 01.10.2019 по 09 час.59 мин 08.10.2019.
Прием заявок/задатков с 10 час. 00 мин 24.09.2019 до 09 час. 59 мин. 08.10.2019 на http:/lot-online.ru. Задаток - 10% от цены на периоде.
12.10.2019 организатором торгов - ООО "Треал-Инвест" в Федеральном реестре сведений о банкротстве опубликовано сообщение N4259016 о результатах торгов. Данная публикация содержала результаты торгов только по трем лотам N 1,2,3 с приложением трех протоколов по результатам торгов. Однако в соответствии с публикацией о торгах от 27.05.2019 на торги выставлялось 8 лотов, а не 3.
По мнению должника, в связи с тем, что организатором торгов - ООО "Треал-Инвест" при проведении торгов в форме публичного предложения был нарушен порядок его проведения и сроки, не представлены подтверждающие документы свидетельствующие о наличии технических неполадок в течении месяца на электронной площадке, данные торги проведенные в период с 24.09.2019 по 08.10.2019. нельзя признать состоявшимися.
Должник указывает, что отсутствие доказательств, свидетельствующие о наличии технических неполадок в течение месяца на электронной площадке могут свидетельствовать о том, что торги были организованы под определенных лиц в определенные сроки. Организатор торгов - Захарова А.А. одновременно является и представителем компании ООО "ТРЕАЛ-ИНВЕСТ" и финансового управляющего Перекрест Г.Б., располагаются по одному адресу: г. Ейск, ул. Ростовская, 71. Следовательно, Захарова А.А. имеет полный доступ к сведениям об участниках торгов и к предложенным ценам, о чем информирует арбитражного управляющего Перекрест Г.Б. так как он является ее работодателем и располагаются они в одном офисе.
По мнению должника, данный факт нарушает его права как должника, так как лишает возможности реализации имущества по более высоким ценам и максимального удовлетворения требований кредиторов.
Должник считает, что организатор торгов - ООО "Треал Инвест" нарушил порядок и сроки проведения торгов, не представлены документы о технических неполадках, а также организатор торгов ООО "Треал Инвест" имеет доступ к информации о лицах, подавших заявки и о размере предложенной цены, что свидетельствует о том, что торги проведены под определенных лиц в определенные сроки.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Ответчики и третье лицо возражали против указанных доводов, просили отказать в удовлетворении заявления в полном объеме.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Вместе с тем нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки (пункт 1 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных. торгов, проводимых в рамках исполнительного производства").
По смыслу указанной нормы права основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение императивных требований действующего законодательства.
К таким требованиям относится и проведение торгов вопреки установленным арбитражным судом обеспечительным мерам, поскольку в силу пункта 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.
Проведение торгов по реализации имущества должника в ходе процедуры реализации имущества гражданина регламентировано положениями статьи 139 Закона о банкротстве.
В соответствии с пунктом 3 ст. 139, которым продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3-19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111, с учетом особенностей, установленных статьей 213.26 Закона о банкротстве. Порядок продажи имущества должника посредством публичного предложения, является одним из видов открытых торгов на понижение цены, его проведение регламентировано пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве. В силу положений пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве при отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Буквальное толкование указанного положения позволяет сделать вывод о том, что в случае отсутствия заявки с предложением цены, не ниже установленной для определенного периода (интервала), происходит снижение этой цены в установленные сроки и на установленную извещением величину. В соответствии с абзацем пятым пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. При этом с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
Согласно абзацу 3 пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 (в редакции от 30.07.2013) "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума N 63) требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника, в частности торгов, проведенных в ходе исполнительного производства, после введения в отношении должника процедуры наблюдения и вплоть до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.
Судом установлено, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 22.07.2019 по делу NА53-6642/2017 приняты обеспечительные меры в виде приостановления торгов по продаже имущества, принадлежащего Дрепину Вячеславу Владимировичу и в виде запрета финансовому управляющему Дрепина В.В. Перекрест Геннадию Борисовичу и организатору торгов - обществу с ограниченной ответственностью "Треал-Инвест" (ИНН 2306031514, ОГРН 1072306002328) проводить торги по продаже имущества Дрепина Вячеслава Владимировича до вступления в законную силу судебного акта о признании требований кредиторов удовлетворенными.
На дату принятия обеспечительных мер (22.07.2017) до окончания проведения публичных торгов (01.08.2019) оставалось 10 календарных дней.
Публичные торги остановлены на этапе снижения цены:
с 10:00 18.07.2019 по 25.07.2019 - на данном этапе торги приостановлены, цена снижения составляла -40% от начальной цены на повторных торгах;
с 10:00 25.07.2019 по 01.08.2019 - не проводились из-за принятых обеспечительных мер, цена снижения составляла -50% от начальной цена на повторных торгах.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 16.08.2019 отменены обеспечительные меры, принятые определением арбитражного суда от 22.07.2019, которое оставлено в силе постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.2019 по делу NА53-6642/2017 15АП-16879/2019.
Соответственно, торги были возобновлены с этапа проведения торгов, на котором торги были приостановлены.
26.08.2019 организатором торгов в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4100227 о проведении торгов в форме публичного предложения.
Определена дата начала и окончания подачи заявок с 10 час. 00 мин. 09.09.2019 до 09 час.59мин. 23.09.2019.
Как поясняет организатор торгов, по техническим причинам сообщение о проведении торгов (заявка на проведение торгов) не было подписано организатором торгов, то есть торги не были размещены на Электронной торговой площадке, сроки приема заявок были перенесены на следующие даты: с 10 час. 00 мин 24.09.2019 до 09 час.59мин 08.10.2019.
22.09.2019 в адрес финансового управляющего от организатора торгов поступило письмо, о согласовании сроков приема заявок.
22.09.2019 организатором торгов в ЕФРСБ опубликовано сообщение N 4190673 об изменении объявления, опубликованного 26.08.2019 за N 4100227.
Сообщение о переносе сроков приема заявок, содержит все необходимые существенные условия проведения торгов и является дополнительным информационным сообщением, изменяющим лишь даты приема заявок.
Действующее законодательство не содержит запрета на перенос сроков приема заявок, равно как и не содержит указания на срок публикации сообщения о переносе торгов.
Таким образом, судом установлено, что при проведении торгов в периоды с 24.09.2019 по 08.10.2019 не изменились ни форма торгов, ни их предмет, ни цены, установленные для определенного периода приема заявок.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии нарушений правил, установленных законом, оснований для признания торгов недействительными, не имеется.
При отказе в удовлетворении иска принятые по этому делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта (часть 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 25 Постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснил: исходя из части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. В связи с этим арбитражный суд вправе указать на отмену обеспечительных мер в названных судебных актах либо после их вступления в силу по ходатайству лица, участвующего в деле, вынести определение об отмене обеспечительных мер.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в удовлетворении заявлений отказано, обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.10.2019 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: помещение, площадью 137,6 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0040706:409, назначение объекта недвижимости нежилое, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский р-н, ул. Пушкинская, д. 141 подлежат отмене.
Руководствуясь статьями 96, 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Дрепина Вячеслава Владимировича об оспаривании торгов оставить без удовлетворения.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Ростовской области от 28.10.2019 в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области совершать регистрационные действия в отношении недвижимого имущества: помещение, площадью 137,6 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0040706:409, назначение объекта недвижимости нежилое, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, Кировский р-н, ул. Пушкинская, д. 141.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через суд, принявший определение.
Судья И.Л. Щербакова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка