Определение Арбитражного суда Ростовской области от 21 ноября 2019 года №А53-6183/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 ноября 2019 года Дело N А53-6183/2018
Резолютивная часть определения объявлена 19 ноября 2019 года
Полный текст определения изготовлен 21 ноября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Овчинниковой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерохиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего Кадькало Андрея Сергеевича о признании сделки недействительной
ответчик Лубенец Игорь Александрович,
при участии третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Бобро Татьяны Михайловны, Овчинниковой Риммы Алексеевны,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Васильева Александра Евгеньевича (10.02.1971 года рождения, место рождения: г. Азов Ростовской области, СНИЛС 028-620-775-57, место жительства: Ростовская область, г. Азов, ул. Ленина, 182, ИНН 614000172708),
при участии:
финансовый управляющий Кадькало А.С. паспорт (лично);
от ответчика представитель Шишков В.П. паспорт, по доверенности от 16.08.2019 года;
от Овчинниковой Р.А. представитель Зинченко А.И. паспорт, по доверенности от 02.08.2019 года;
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Васильева Александра Евгеньевича финансовый управляющий Кадькало Андрей Сергеевич обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 16.10.2017 N 61АА5439935 доли в праве общей собственности земельного участка с нежилым помещением, заключенного между должником и Лубенец Игорем Александровичем.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.
Лица, участвующие в деле, против проведения экспертизы и представленной кандидатуры эксперта не возражали.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.07.2018 Васильев Александр Евгеньевич признан несостоятельным (банкротом), введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реализация имущества. финансовым управляющим утверждена кандидатура Гайдункова Романа Владимировича.
Информация о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина опубликована в газете "КоммерсантЪ" N 138 от 04.08.2018, стр. 122.
20.03.2019 (отметка "н" - нарочно) в Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего Кадькало Андрея Сергеевича о признании недействительной сделкой договора купли-продажи от 16.10.2017 N 61АА5439935 доли в праве общей собственности земельного участка с нежилым помещением, заключенного между должником и Лубенец Игорем Александровичем.
По мнению управляющего, оспариваемая сделка совершена по заниженной цене, имеются основания для признания сделки недействительной по ст. 61.2 Закона о банкротстве, ст. 10 ГК РФ.
В материалы обособленного спора управляющим представлена оценка, согласно которой стоимость имущества 5 961 071 руб.
Ответчик с указанной оценкой не согласился, указал, что нежилое помещение не имеет системы отопления, канализации, водопровода, газоснабжения, требовало ремонта.
В ходе рассмотрения спора ответчиком заявлено ходатайство о проведении экспертизы.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости назначения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости спорного имущества.
В соответствии со ст.82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.
Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.
На основании пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" при назначении экспертизы суд должен руководствоваться требованиями законодательства Российской Федерации о судебно-экспертной деятельности, а также положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс) об обеспечении процессуальных прав лиц, участвующих в деле. Соответственно, если экспертиза подлежит проведению в экспертном учреждении (организации), суд в целях обеспечения реализации участвующими в деле лицами их права на отвод эксперта (статья 23 АПК РФ), а также права заявить ходатайство о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц (часть 3 статьи 82 Кодекса) в определении о назначении экспертизы указывает, помимо наименования экспертного учреждения (организации), фамилию, имя, отчество судебного эксперта, которому руководителем экспертного учреждения (организации) будет поручено проведение экспертизы.
При поручении проведения экспертизы лицу, не являющемуся государственным судебным экспертом, суд выясняет также сведения о его образовании, специальности, стаже работы, занимаемой должности и указывает их в определении о назначении экспертизы.
В соответствии с пунктом 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", согласно положениям части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены в том числе вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.
Должник просил проведение судебной экспертизы поручить эксперту СЧУ "Ростовский центр судебных экспертиз" Зозуля Екатерине Александровне.
Согласно представленным сведениям, Зозуля Екатерина Александровна, - ведущий эксперт, имеющая высшее строительно-техническое образование РГСУ по специальности "Экспертиза и управление недвижимостью", дополнительное (к высшему) образование РГСУ по программе: "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", повышение квалификации в Центре профессиональной подготовки и повышения квалификации Бизнес-школы РГЭУ (РИНХ) по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" в 2016 г., квалификационный аттестат ФБУ "Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров" в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости" в 2018 г., член саморегулируемой организации "Региональная организация оценщиков". Имеет страховой полис N 433-589-044442/19 от 21.06.2019, общий стаж работы 7 лет, стаж экспертной работы 7 лет.
Отводов эксперту не заявлено. Обстоятельств, препятствующих проведению экспертизы, данным экспертом суду не сообщено.
Изучив сведения об эксперте, суд полагает, что ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы подлежит удовлетворению, проведение судебной экспертизы надлежит поручить эксперту СЧУ "Ростовский центр судебных экспертиз" (344029, г. Ростов-на-дону, ул. Металлургическая, 102/2) Зозуля Е.А.
Стоимость экспертизы 45 447,20 руб., срок выполнения - 30 дней.
В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе", до назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).
Денежные средства на депозитный счет суда в размере 45 500 руб. внесены ответчиком (платежное поручение N 399 от 14.11.2019).
Суд полагает необходимым поставить на разрешение судебной экспертизы следующий вопрос:
Какова рыночная стоимость по состоянию на 16.10.2017 года следующего имущества:
- 571/855 доля в праве общей собственности земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов - площадь 210 кв.м, кадастровый номер: 61:45:0000063:244, расположенного по адресу: РФ, Ростовская область, г. Азов, ул. Севастопольская, д. 118;
- нежилое помещение: кадастровый номер: 61:45:0000063:278, находящееся по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Севастопольская, д. 118; пом. 1, 3, 6, 7, площадью 114,2 кв.м.
Для проведения экспертизы направить в распоряжение эксперта копии следующих материалов дела: заявление управляющего, выписку из ЕГРН; договоры купли-продажи; кадастровый паспорт земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при назначении экспертизы суд вправе приостановить производство по делу.
В связи с изложенным, поскольку назначение судебной экспертизы произведено в целях получения доказательств, направленных на правильное рассмотрение спора по существу, суд, руководствуясь пунктом 4 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает необходимым приостановить производство по делу до истечения срока, установленного для производства экспертизы.
Руководствуясь статьями 82, 108, пунктом 1 статьи 144, пунктом 4 статьи 145 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
ходатайство о назначении экспертизы удовлетворить.
Назначить судебную экспертизу по делу А53-6183/18.
Поручить проведение экспертизы эксперту СЧУ "Ростовский центр судебных экспертиз" (344029, г. Ростов-на-дону, ул. Металлургическая, 102/2, оф. 308) Зозуля Екатерине Александровне.
Поставить на разрешение эксперта следующий вопрос:
Какова рыночная стоимость по состоянию на 16.10.2017 года следующего имущества:
- 571/855 доля в праве общей собственности земельного участка: категория земель: земли населенных пунктов - площадь 210 кв.м, кадастровый номер: 61:45:0000063:244, расположенного по адресу: РФ, Ростовская область, г. Азов, ул. Севастопольская, д. 118;
- нежилое помещение: кадастровый номер: 61:45:0000063:278, находящееся по адресу: Ростовская область, г. Азов, ул. Севастопольская, д. 118; пом. 1, 3, 6, 7, площадью 114,2 кв.м.
Установить срок для проведения экспертизы и предоставления в суд экспертного заключения равный 30 дням с момента получения материалов дела.
Определить размер вознаграждения эксперта за проведение экспертизы в сумме 45 447,20 руб.
Вознаграждение эксперту будет выплачено с депозитного счета после поступления в адрес суда заключения эксперта с приложением счета (счета - фактуры, акта о проведении экспертизы).
Настоящее определение и копии материалов дела направить в адрес СЧУ "Ростовский центр судебных экспертиз" (344029, г. Ростов-на-дону, ул. Металлургическая, 102/2, оф. 308) для проведения экспертизы.
Предупредить эксперта Зозуля Екатерину Александровну о предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Приостановить производство по заявлению до истечения установленного судом срока проведения экспертизы.
Судья В.В. Овчинникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка