Определение Арбитражного суда Ростовской области от 07 ноября 2019 года №А53-6125/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 ноября 2019 года Дело N А53-6125/2019
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Авдяковой В.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузьминой У.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство финансового управляющего Демичева Геннадия Геннадиевича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Гуровой Валентины Яковлевны (20.05.1942 года рождения, место рождения: х. Сидоровка, Октябрьский район, Ростовская область, адрес: 346506, Ростовская область, г. Шахты, ул. Островского, 27, кв. 8, СНИЛС N 036-178-405 55),
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
установил: в арбитражный суд поступило ходатайство финансового управляющего Демичева Геннадия Геннадиевича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Гуровой Валентины Яковлевны.
Финансовый управляющий и должник в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
От финансового управляющего посредством сервиса подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" поступили дополнительные документы.
Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела.
Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет. Конкурсные кредиторы должника знают о начавшемся арбитражном процессе по делу о банкротстве, поскольку предъявили требования к должнику.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, ходатайство финансового управляющего рассмотрено судом в отсутствие лиц, участвующих в деле о банкротстве, надлежащим образом извещенных.
Изучив материалы дела, суд установил, что определением суда от 01.04.2019 признаны обоснованными требования Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты, в отношении Гуровой Валентины Яковлевны введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан, - реструктуризация долгов. Финансовым управляющим утвержден Демичев Геннадий Геннадиевич, являющийся членом Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих "ЭКСПЕРТ".
Сведения о введении в отношении должника процедуры реструктуризации долгов гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 61 от 06.04.2019.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 11.06.2019 Гурова Валентина Яковлевна признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Демичев Геннадий Геннадиевич из числа членов Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих "ЭКСПЕРТ".
В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Финансовым управляющим Демичевым Г.Г. во исполнение возложенных на него обязанностей, предусмотренных пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, выявлено имущество должника - Гуровой Валентины Яковлевны, включенное в конкурсную массу:
- Нежилое здание, кад. номер 61:59:0040414:285, площадь 125,1 кв.м, расположенное по адресу: 346510, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Беломорская, д. 22-б.
- Земельный участок, кад. номер 61:59:0040216:313, площадь 241 кв.м, расположенный по адресу: 346510, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Беломорская. д.22-б.
Обращаясь в суд, финансовый управляющий просит утвердить Положение о порядке, сроках и об условиях продажи выявленного имущества, принадлежащего Гуровой Валентине Яковлевне.
В соответствии с представленным финансовым управляющим Положением начальная цена продажи имущества определена в размере 105 000 руб. (п. 2.1 Положения).
Согласно п. 1.3 Положения продажа имущества гражданина осуществляется на торгах посредством публичного предложения.
Продавцом имущества является должник в лице финансового управляющего Демичева Геннадия Геннадиевича (п. 1.5 Положения).
В силу п. 2.2 Положения минимальная цена публичного предложения имущества устанавливается в размере не ниже 84 000 руб.
Согласно п. 2.3 Положения период снижения стоимости имущества составляет не менее 7-ми дней, величина снижения - 5 250 руб. (5 % от первоначальной стоимости).
Рассматривая заявление по существу, суд пришел к выводу о необходимости утверждения Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества Гуровой Валентины Яковлевны в представленной финансовым управляющим редакции.
При рассмотрении заявления суд руководствуется следующим.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан, не являющихся индивидуальными предпринимателями, регулируются параграфами 1.1 и 4 главы X Закона, а при отсутствии специальных правил, регламентирующих особенности банкротства этой категории должников - главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона. К отношениям, связанным с банкротством индивидуальных предпринимателей, применяются правила, установленные параграфами 1.1, 4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом (статья 214.1 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.
Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Как разъяснено в пункте 40 Постановления Пленума ВС РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
Лицами, участвующими в деле, мотивированных и документально обоснованных возражений относительно рыночной стоимости имущества должника не представлено.
Доказательств того, что представленный финансовым управляющим порядок реализации имущества должника противоречит нормам Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", интересам кредиторов, уполномоченного органа, в деле не имеется.
Судом установлено, что предложенный финансовым управляющим порядок продажи имущества должника по существу соответствуют целям процедуры реализации имущества, направленным на реализацию конкурсной массы и последующее удовлетворение требований кредиторов.
Разногласий по порядку реализации имущества должника, предложенному финансовым управляющим, со стороны должника и кредиторов не представлено.
В связи с изложенным, учитывая баланс интересов вовлеченных в процесс банкротства лиц, суд пришел к выводу о необходимости утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Гуровой Валентины Яковлевны в редакции, предложенной финансовым управляющим.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Гуровой Валентины Яковлевны в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Установить начальную цену продажи имущества Гуровой Валентины Яковлевны в размере 105 000 руб.:
- Нежилое здание, кад. номер 61:59:0040414:285, площадь 125,1 кв.м, расположенное по адресу: 346510, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Беломорская, д. 22-б.
- Земельный участок, кад. номер 61:59:0040216:313, площадь 241 кв.м, расположенный по адресу: 346510, Ростовская обл., г. Шахты, ул. Беломорская. д.22-б.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения через арбитражный суд, принявший определение.
Судья В.А. Авдякова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка