Определение Арбитражного суда Ростовской области от 10 декабря 2019 года №А53-5234/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 декабря 2019 года Дело N А53-5234/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе:
судьи Глуховой В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Невдах Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего открытым акционерным обществом "ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону"
о признании сделки должника недействительной, применении последствий недействительности сделки
ответчик: 1.Клевцов Юрий Михайлович, 2. ООО "УК 37 - Район",
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону" (ИНН 6168024549, ОГРН 1086168004625, место нахождения: 344058, г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская, д. 119),
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего - представляет Исиченко А. В., по доверенности 30.07.2019;
от ответчика - представитель Беликов С.В. по доверенности 03.07.2019;
от соответчика ООО "УК 37 - Район" - не явился;
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону" (далее - должник) внешний управляющий Суворов Василий Викторович (далее - заявитель, внешний управляющий) обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными сделки - договора купли-продажи N 13/5 от 13.05.2014 нежилого встроенного помещения (комнаты на первом этаже N 30, 30а, 30б, 30в, 30г, 52, 52а, 53, 53а, 53б, 56, 57, 58), общей площадью 154,9 кв.м, расположенное по адресу: 344091, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. 2-Краснодарская, 149/2, заключенного между должником и Клевцовым Ю.М.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявление, просил его удовлетворить, представил выписку из ЕГРН.
Представитель Клевцова Ю.М. в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания до получения истребуемых из ДИЗО г.Ростова-на-Дону сведений и документов.
ООО "УК 37 - Район" в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил.
Как установлено судом, собственником спорного помещения является Зеленцова Н.В.
С учетом заявленных конкурсным управляющим требований о возврате имущества в конкурсную массу, суд пришел к выводу о необходимости привлечения собственника к участию в рассмотрении спора в качестве третьего лица.
В связи с необходимостью представления дополнительных доказательств, надлежащего извещения третьего лица, суд пришел к выводу об отложении судебного заседания по рассмотрению обособленного спора.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Привлечь к участию в рассмотрении обособленного спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Зеленцову Наталью Владимировну.
Отложить рассмотрение обособленного спора на "28" января 2020 года в 15 час. 40 мин. в помещении суда по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского,10/11-13, кабинет N 425.
Предложить лицам, участвующим в деле совершить следующие процессуальные действия:
Конкурсному управляющему представить доказательства недобросовестности ответчика при совершении сделки, обосновать требования к Клевцову Ю.М. с учетом того, что он не является стороной спора, указать обстоятельства, на которых он основывает свои требования, доказательства неравноценности встречного исполнения, письменно указать сведения о наличии кредитора, периоде образования задолженности на момент совершения спорной сделки, выписку по расчётному счету в спорный период, направить копию заявления привлеченному третьему лицу, доказательства направления представить в суд.
Лицам, участвующим в деле, рассмотреть вопрос о назначении экспертизы.
Ответчику ООО "УК 37-РАЙОН": представить договор последующей продажи спорного имущества.
Третьему лицу: отзыв на заявление.
Истребовать в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса из из ДИЗО г. Ростова-на-Дону в срок до 20.12.2019:
- сведения о согласовании договора купли-продажи N 13/5 от 13.05.2014, заключенного между ОАО "ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону" (ИНН 6168024549,) и ООО "УК 37-РАЙОН" (ИНН 6168028984),
- отчет об оценке спорного имущества - нежилого встроенного помещения (комнаты на первом этаже N 30, 30а, 30б, 30в, 30г, 52, 52а, 53, 53а, 53б, 56, 57, 58), общей площадью 154,9 кв.м, расположенное по адресу: 344091, г. Ростов-на-Дону, Советский район, ул. 2-Краснодарская, 149/2.
Истребуемые документы прошу выдать на руки представителю Клевцова Ю.М. по доверенности от 03.07.2019 Беликову Сергею Валерьевичу.
Документы, направляемые в арбитражный суд, должны содержать ссылку на номер дела N А53-5234-30/2017 поданы на имя судьи Глуховой В.В. и быть отправлены заявителем с таким расчетом, чтобы к назначенному сроку они поступили непосредственно в Арбитражный суд Ростовской области.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что с информацией о движении дела, в том числе об объявлении перерыва, времени и месте судебного заседания, порядком ознакомления с материалами дела можно ознакомиться на официальном сайте Арбитражного суда Ростовской области в сети Интернет - http://rostov.arbitr.ru; адрес электронной почты: е-mail: info@rostov.arbitr.ru; тел.(факс) справочной службы суда: (863) 282-84-44.
Документы в электронном виде могут подаваться в арбитражный суд только посредством информационного ресурса "Мой Арбитр" (http://rostov.arbitr.ru).
В случае возникновения вопросов, связанных с исполнением настоящего определения, дополнительную информацию можно получить по тел. секретаря судебного заседания N (863) 282-84-82, тел. специалиста N (863) 282-84-57.
Судья В.В. Глухова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка