Определение Арбитражного суда Ростовской области от 04 декабря 2019 года №А53-491/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 декабря 2019 года Дело N А53-491/2017
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Чеснокова С.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кривко С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "БЛОК-7" (ИНН: 6141021300, ОГРН: 1036141002149) о замене кредитора в реестре требований о передаче жилых помещений в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Донквартстрой" (ИНН 6166044959, ОГРН 1026104028114), при участии согласно протокола судебного заседания, установил следующее.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Донквартстрой" (далее - должник) общество с ограниченной ответственностью "БЛОК-7" (далее - общество), обратилось с заявлением о замене кредитора АО "Металлургспецоборудование" (ОГРН 1026104154482, ИНН 6167059531) на нового кредитора - ООО "БЛОК-7" (ОГРН 1036141002149, ИНН 6141021300) в реестре требований о передаче жилых помещений.
В судебном заседании представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.
Рассмотрев представленные документы, изучив и исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.10.2017 в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - внешнее управление.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.06.2017 требование акционерного общества "Металлургспецоборудование" как участника долевого строительства о передаче жилого помещения включены в реестр требований кредиторов о передаче следующих жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Донквартстрой" многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке (кадастровый номер 61:44:0062304:22, площадью 0,1402 га) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Мадояна, 32:
- квартира N 1, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв. м, жилой площадью 63,41 кв. м на 2 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 4, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 102,99 кв. м, жилой площадью 36,78 кв. м на 2 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 9, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,94 кв.м., жилой площадью 46,05 кв.м. на 3 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 10, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м. на 4 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 11, состоящая из 1 комнат, общей (продаваемой) площадью 49,08 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. на 4 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 14, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,94 кв.м., жилой площадью 46,05 кв.м. на 4 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 15, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м., на 5 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 20, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м., на 6 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 21, состоящая из 1 комнаты, общей (продаваемой) площадью 49,08 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м., на 6 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 25, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м., на 7 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 29, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,94 кв.м., жилой площадью 46,83 кв.м. на 7 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 30, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м. на 8 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 35, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м. на 9 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 39, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,94 кв.м., жилой площадью 46,83 кв.м. на 9 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 40, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м. на 10 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 55, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м. на 13 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 64, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,94 кв.м., жилой площадью 46,83 кв.м. на 14 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 65, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м. на 15 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 68, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 62,22 кв.м., жилой площадью 23,68 кв.м. на 15 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 69, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,94 кв.м., жилой площадью 46,83 кв.м. на 15 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 70, состоящая из 3 комнат, общей (продаваемой) площадью 111,66 кв.м., жилой площадью 63,41 кв.м. на 16 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 73, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 62,22 кв.м., жилой площадью 23,68 кв.м. на 16 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома,
- квартира N 74, состоящая из 2 комнат, общей (продаваемой) площадью 94,94 кв.м., жилой площадью 46,83 кв.м. на 16 этаже в 17-ти этажной секции многоэтажного 74-квартирного жилого дома.
Сумма, уплаченная по договорам об участии в долевом строительстве - 66 552 900 рублей.
Заявление ООО "БЛОК-7" мотивировано заключением договора об уступке прав требования от 16.07.2019 N 3.
В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Нормы Закона о банкротстве не исключают замену конкурсного кредитора, требования которого включены в реестр требований кредиторов должника, в порядке процессуального правопреемства на основании статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии процесса.
Из приведенной нормы права следует, что основанием процессуального правопреемства является правопреемство в материальном правоотношении, при этом перечень оснований для замены стороны ее правопреемником является открытым.
Согласно пункту 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
В силу статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Как видно из материалов дела, 16.07.2019 АО "Металлургспецоборудование" и ООО "БЛОК-7" заключили договор об уступке прав требования N 3, по условиям которого АО "Металлургспецоборудование" передало ООО "БЛОК-7" право требования на 23 квартиры, общая цена уступаемых прав требований составляет 53 242 320 рублей. Договор зарегистрирован в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 30.07.2019.
Суд установил, что на основании указанного договора состоялся переход прав требований к должнику в материальном правоотношении от АО "Металлургспецоборудование" к ООО "БЛОК-7". Уступка является возмездной.
Доказательств несоответствия уступки права (требования) закону, иным правовым актам или недействительности сделки, признанной таковой судом, как и доказательств, подтверждающих факт совершения кредитором либо должником умышленных действий, направленных исключительно на причинение вреда кредиторам, не представлено.
При таких обстоятельствах заявление ООО "БЛОК-7" является обоснованным и подлежит удовлетворению с внесением соответствующих изменений в реестр требований кредиторов должника.
Для правопреемника все действия, совершенные в арбитражном процессе до вступления правопреемника в дело, обязательны в той мере, в какой они были обязательны для лица, которое правопреемник заменил (часть 3 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 48, 176, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
произвести замену конкурсного кредитора акционерного общества "Металлургспецоборудование" (ОГРН 1026104154482, ИНН 6167059531) на правопреемника - общество с ограниченной ответственностью "БЛОК-7" (ОГРН 1036141002149, ИНН 6141021300) в реестре требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Донквартстрой".
Внешнему управляющему внести соответствующие изменения в реестр требований кредиторов.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения, через арбитражный суд, принявший определение.
Судья С.С. Чесноков
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка