Определение Арбитражного суда Ростовской области от 13 ноября 2019 года №А53-42945/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 ноября 2019 года Дело N А53-42945/2018
Резолютивная часть определения оглашена "12" ноября 2019 года
Полный текст решения изготовлен "13" ноября 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бруевич В.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черкаевой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего должника - Демичева Геннадия Геннадиевича
об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Фирсова Владимира Николаевича (30.01.1960 года рождения, место рождения: Ростовская область, г. Шахты, СНИЛС 030-581-278 25, ИНН 615511409998, адрес: 346500, Ростовская область, г. Шахты, ул. Достоевского, д. 107),
в отсутствие лиц, участвующих в деле,
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Фирсова Владимира Николаевича в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие должника и финансового управляющего.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 31.05.2019 (резолютивная часть объявлена 23.05.2019) Фирсов Владимир Николаевич признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Демичев Геннадий Геннадиевич из числа членов Крымский союз профессиональных арбитражных управляющих "ЭКСПЕРТ".
Сведения о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликованы в газете "КоммерсантЪ" от 08.06.2019.
В Арбитражный суд Ростовской области посредством сервиса подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр" 04.10.2019 направлено заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.
Изучив представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, суд считает его подлежащим утверждению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.
Во исполнение указанных положений Закона о банкротстве финансовым управляющим проведена опись и оценка имущества должника.
Финансовый управляющий просит утвердить следующий порядок и условия продажи имущества должника.
1.1. Настоящее Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества (далее - Положение) регламентирует порядок, сроки и условия продажи незаложенного имущества гражданки Фирсова Владимира Николаевича (далее - Должника) в целях удовлетворения требований кредиторов по делу о несостоятельности (банкротстве) N А53-42945/2018.
1.2. Имуществом, подлежащим продаже в соответствии с настоящим положением является:
- Лог 1: Квартира, с кадастровым номером: 61:59:0020210:309. площадью 34.9 кв.м. расположенная по адресу: Ростовская обл.. г. Шахты, ул. Текстильная, д. 31-а. корп.1. кв.20, общая долевая собственность: 1/7.
- Лог 2: Квартира, с кадастровым номером 61:59:0020213:318. площадью 33.2 кв.м.. расположенная по адресу: Ростовская обл.. г. Шахты, ул. Текстильная, д. 31-а. кори,2. кв.16, общая долевая собственность: 1/7.
1.3. Продажа имущества гражданина осуществляется на торгах посредством публичного предложения. Сообщение о продаже указанного имущества размещается на официальном сайте ГФРСБ, а также на сайтах бесплатных объявлений www.avito.ru.
www.youla.ru. Сообщение о реализации имущества гражданина размещается в течение 3 дней с момента вступления в законную силу определения об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества Фирсова В.П.
1.4. В случае возникновения в ходе реализации имущества обстоятельств, в связи с которыми требуется изменение настоящего положения. Положение подлежит корректировке на основании судебного акта арбитражного суда, в том числе по результатам рассмотрения разногласий кредиторов и финансового управляющего о порядке условиях и сроках продажи имущества.
1.5. Продавцом имущества является должник в лице финансового управляющего Демичева Геннадия Геннадиевича (электронная почта 6220325@mail.ru, почтовый адрес: 346500. Ростовская область, г. Шахты, пр. II. Революции. 85. оф 311, тел. 89185226022). действующего на основании решения Арбитражного суда Ростовской области от 31.05.2019 по делу N А53-42945/2018.
2. Продажа имущества
2.1. Начальная продажная цепа имущества составляет:
- Лот 1: Квартира, с кад. номером: 61:59:0020210:309. площадью 34.9 кв.м, расположенная по адресу: Ростовская обл., г. Шахты, ул. Текстильная, д. 31-а. корп.1. кв.20, общая долевая собственность: 1/7 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей.
- Лот 2: Квартира, с кад. номером 61:59:0020213:318. площадью 33.2 кв.м.. расположенная по адресу: Ростовская обл.. г. Шахты, ул. Текстильная, д. 31-а. корп.2. кв.16, общая долевая собственность: 1/7 - 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей.
2.2. Минимальная цена публичного предложения имущества устанавливается в размере не ниже -
- Лот 1: 208 000 (двести восемь тысяч) рублей.
- Лот 2: 208 000 (двести восемь тысяч) рублей.
2.3. Период снижения стоимости имущества составляет не менее 7 дней, величина снижения - 13 000 руб. (5% от поминальной стоимости)
- Право приобретения имущества должника принадлежит Покупателю посредством представления с использованием эл. почты 6220325@mail.ru или почтового отравления в установленный срок заявки, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже минимальной цены публичного предложения продажи имущества должника, установленной данным положением.
- В случае если несколько Покупателей представили в установленный срок заявку, содержащую предложение о цепе имущества должника, то Продавец может выбран" заявку Покупателя, предложившего максимальную пену за это имущество.
2.5. В случае если несколько Покупателей представили в установленный срок заявки, содержащие о цене имущества должника и предложили одинаковую цену, то Продавец вправе выбрать того, кто первый подал заявку.
3. Порядок заключения договоров и расчетов
3.1. В течение пяти дней с даты определения Покупателя финансовый управляющий направляет ему предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным Покупателем предложением о цене приобретения имущества должника.
3.2 Покупатель обязан уплатить цену имущества в течение десяти дней с даты заключения договора купли-продажи. Оплата по заключенному договору купли-продажи производится денежными средствами, путем перечисления либо внесения по следующим реквизитам: р/с 40817810752095751549 в НЛО Сбербанк. к\с 30101810400000000225. ВПК 044525225, наименование получателя платежа: Фирсов Владимир Николаевич, назначение платежа: "оплата договора купли-продажи N от " " 2019 года по делу о банкротстве N А53-42945/2018".
Имущество передается покупателю после полной оплаты цены, указанной в договоре купли-продажи. В случае нарушения покупателем установленных договором сроков оплаты имущества. Продавец вправе отказаться от исполнения договора, при тгом договор считается расторгнутым с момента направления продавцом соответствующего уведомления покупателю.
3.3. Если продавец не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и кредиторы откажутся от принятия указанного имущества в счет погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина
восстанавливается его право распоряжения укачанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное продавцом, перелается гражданину но акту приема-передачи.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны конкурсных кредиторов в отношении предложенного финансовым управляющим порядка и способа реализации имущества должника, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Фирсова Владимира Николаевича в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья В.С. Бруевич
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка