Определение Арбитражного суда Ростовской области от 03 декабря 2019 года №А53-42322/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 декабря 2019 года Дело N А53-42322/2018
Резолютивная часть определения объявлена 02 декабря 2019 года
Полный текст определения изготовлен 03 декабря 2019 года
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Лёвиной М.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фроловой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании разногласия между финансовым управляющим Судакова Геннадия Сергеевича - Хасановым Русланом Ибрагимовичем и ПАО МОСОБЛБАНК (залоговый кредитор)
об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Судакова Геннадия Сергеевича (09.02.1957 года рождения, место рождения: Ростовская область, Егорлыкский район, х. Объединенный, место жительства: Ростовская область, Егорлыкский район, ст. Егорлыкская, ул. Луначарского, дом 152 СНИЛС 120-798-955 85, ИНН 610900121748)
в отсутствие представителей лиц,
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Судакова Геннадия Сергеевича (далее по тексту - должник) в Арбитражном суде Ростовской области рассматривается заявление финансового управляющего об утверждении предложений о продаже имущества должника.
По средствам электронного документооборота через систему "Мой Арбитр" в материалы дела от финансового управляющего поступило ходатайство о рассмотрении обособленного спора в его отсутствие.
В материалы дела посредством электронного документооборота "Мой Арбитр" поступил отзыв залогового кредитора на заявление финансового управляющего об утверждении положения, согласно которого, залоговый кредитор ходатайствовал об утверждении положения в представленной им редакции, с установлением начальной продажной цены.
Представленные дополнительные документы приобщены к материалам дела.
Лица, участвующие в деле о банкротстве, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения судебных актов на официальном сайте в сети Интернет.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, изучив доводы заявления и отзыва, суд установил следующие обстоятельства.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 16.04.2019 Судаков Геннадий Сергеевич признан несостоятельной (банкротом), в отношении него введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - реализация имущества гражданина, финансовым управляющим суд утвердил Хасанова Руслана Ибрагимовича (ИНН 090103384765, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих N 8224, адрес для направления корреспонденции: 346428, г. Новочеркасск 22, а/я 82).
Сведения о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ" N76 от 27.04.2019, стр. 140.
Определением Арбитражного суда Ростовской области от 15.02.2019 произведена замена судьи Абраменко Р.А. и дело N А53-42322/2018 передано на рассмотрение судье Лёвиной М.А.
В Арбитражный суд Ростовской области 09.09.2019 (06.09.2019 поступило на электронный адрес) поступило заявление финансового управляющего Судакова Геннадия Сергеевича Хасанова Руслана Ибрагимовича об утверждении предложений о продаже имущества должника.
В ходе рассмотрения заявления управляющего банком в материалы обособленного спора было представлено положение о порядке продажи имущества должника, в котором банк просил утвердить положение в его редакции. Заявление мотивировано следующим.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Судакова Геннадия Сергеевича определением Арбитражного суда Ростовской области от 22.08.2019 требования ПАО МОСОБЛБАНК в размере 9 523 169,57 руб., из которых: 1 091 082,62 руб. - просроченный основной долг, 483 709,77 руб. - проценты за пользование кредитом, 7 948 377,19 руб. - неустойка включены в третью очередь реестра требований кредиторов Судакова Г.С., как обеспеченные залогом имущества должника: автомобиль CHEVROLET NIVA,212300-55, VIN X9L212300D0479821, цвет кузова светло-серебристый металлик, год изготовления 2013, мощность двигателя л.с. (кВт) 79,60 (58,50).
В настоящее время залоговым кредитором утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества должника, со следующими основными условиями:
Подлежит продаже на открытых торгах в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене, имущество должника автомобиль CHEVROLET NIVA,212300-55, VIN X9L2I2300D0479821, цвет кузова светло-серебристый металлик, год изготовления 2013, с установлением начальной продажной цены в размере 304 500 руб.
Задаток - 10% от НПЦ.
Шаг аукциона на первоначальных и повторных торгах составляет' 5% от НПЦ.
После несостоявшихся повторных торгов имущество подлежит продаже на торгах в форме публичного предложения с последовательным снижением цены в размере 3 % от НПЦ на публичном предложении каждые 7 календарных дней, минимальная цена продажи на этапе публичного предложения составляет 249 385,50 руб.
Указанное Положение о порядке, сроках и условиях продажи заложенного имущества было направлено Банком в адрес финансового управляющего 31.10.2019.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы банкротства.
В соответствии со статьей 60 Закона о банкротстве, в рамках дела о банкротстве рассматриваются заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами.
Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.
Пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение месяца с даты окончания описи и оценки имущества должника финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, о сроках и об условиях реализации имущества должника с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается определением арбитражного суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
Продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 138 настоящего Федерального закона с особенностями, установленными настоящим пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
В пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Таким образом, закон предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену.
Доказательств, свидетельствующих о нецелесообразности условий положения, представленного залоговым кредитором, в материалы дела не предоставлено.
В ходе рассмотрения обособленного спора залоговым кредитором предоставлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в следующей редакции:
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ, СРОКАХ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА
СУДАКОВА ГЕННАДИЯ СЕРГЕЕВИЧА
г. Москва
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Судакова Геннадия Сергеевича (09.02Л 957 года рождения, уроженец Ростовская область, Егорлыкский район, х.Объединенный, ИНН 610900121748, СНИЛС 12079895585, зарегистрирован Ростовская область, ст. Егорлыкская, ул. Луначарского, 152), являющегося предметом залога НАО МОСОБЛБАНК (далее по тексту - Порядок) разработано в соответствии с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002г. N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и определяет начальную продажную цену, порядок и условия проведения торгов по реализации предмета залога.
1.2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
1.2.1 Имущество - имущество, принадлежащее Судакова Геннадия Сергеевича в соответствии с данными описи имущества должника, и находящееся в залоге у ПАО МОСОБЛБАНК:
Таблица N I
N
лота
Описание объектов, характеристики, идентифицирующие данные
Начальная продажная цена (руб.)
без НДС
1
Транспортное средство CHEVROLET NIVA,212300-55, VIN X9L212300D0479821, цвет кузова светло-серебристый металлик, год изготовления 2013, мощность двигателя л.с. (кВт) 79,60 (58,50)
304 500,00
Залоговый кредитор - ПАО МОСОБЛБАНК
Начальная цена продажи Имущества - определена в соответствии с п.4 ст.213.26 Закона о банкротстве Залоговым кредитором и указана в Таблице N 1 настоящего Порядка;
Организатор торгов - финансовый управляющий Судакова Г.С. - Хасанов Руслан Ибрагимович - член Ассоциации "МСК СРО ПАУ "Содружество" - Ассоциация "Межрегиональная Северо-Кавказская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Содружество" (ИНН 2635064804, ОГРН 1022601953296), адрес для направления корреспонденции: 346428, г. Новочеркасск, а/я 82.
Электронная торговая площадка - программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, на сайте в сети "Интернет", отвечающий требованиям законодательства РФ, предъявляемым к электронным площадкам, используемым для обозначенных выше целей.
Оператор электронной площадки - ООО "ЮТендер", ИНН 6164265896/616401001, ОГРН 1076164008359; Юридический адрес: 344082, Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 5; Фактический адрес: 344082, Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, А/Я 2712 (курьерская корреспонденция принимается: 344082, Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский д 7.), сайт площадки в сети Интернет http://www.utender.ru/
Заявитель - лицо, подавшее в установленный срок заявку на приобретение Имущества и необходимые документы к ней в соответствии с настоящим Порядком;
Заявка - согласие заявителя на приобретение Имущества, поданное организатору торгов в установленный срок и по установленной форме с приложением необходимых документов, предусмотренных в настоящем Порядке;
Задаток - денежные средства, вносимые Заявителем на расчетный счет Организатора торгов в счет обеспечения исполнения будущего обязательства по оплате приобретаемого на торгах Имущества с целью участия в торгах по продаже Имущества. Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от начальной цены лота или от цены периода;
- специальный банковский счет должника - отдельный счет должника, открытый в соответствии с пунктом 3 статьи 138 Закона о банкротстве;
- начальная цена продажи Имущества - определена в соответствии с п. 4 ст. 213.26 Закона о банкротстве конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, и указана в Таблице N 1 настоящего Порядка.
1.3. Расходы на реализацию Имущества на торгах покрываются за счет средств, поступивших от реализации Имущества в соответствии с пунктом 5 ст.213.27 Закона о банкротстве.
2.Состав имущества, начальная цена продажи. Форма торгов
2.1. Организатор торгов не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты проведения первых торгов обязан опубликовать сообщение о продаже в ЕФРСБ.
2.2. Торги по продаже имущества, указанного в п. 1.2.1, проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке "ЮТендер", размещенной в сети интернет на сайте http://www.utender.ru/
2.3. Продажа имущества осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой предоставления предложений о цене имущества.
3.Функции организатора торгов
3.1. Организатор торгов при подготовке и проведении торгов осуществляет следующие функции:
- назначает дату, время и место проведения торгов;
- размещает сообщение о продаже Имущества в ЕФРСБ;
- определяет место, даты начала и окончания приема заявок на участие в торгах;
- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;
- проверяет правильность оформления представленных заявителями документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации;
- ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
- заключает с заявителями договоры о задатке;
- определяет участников торгов;
- осуществляет проведение торгов;
- определяет победителя торгов, подписывает протокол о результатах проведения торгов, уведомляет Заявителей и участников торгов, опубликовывает сообщение о результатах проведения торгов.
3.2. С момента начала приема заявок на участие в торгах, по требованию Заявителя, Организатор торгов разъясняет условия проведения -торгов, порядок внесения задатка, предоставляет возможность ознакомления с настоящим Порядком, а также с иной имеющейся у него информацией об Имуществе.
4.Прием заявок на участие в торгах
4.1. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве, настоящим Порядком и указанным в сообщении о проведении торгов.
Заявка оформляется в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя, составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие' сведения:
- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему, о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя, финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.
4.2. К заявке на участие в торгах прилагаются следующие документы:
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение Заявителем установленной суммы задатка на Специальный банковский счет должника;
- действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица);
- действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя);
- копию документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя;
- копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если это необходимо в соответствии с учредительными документами либо законодательством и если для участника торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой.
Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных
квалифицированной электронной подписью Заявителя.
4.3. Заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.
4.4. Продолжительность приема заявок составляет не менее 25 (двадцати пяти) рабочих дней с даты размещения сообщения в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
4.5. Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя,
4.6. Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана. Обеспечение невозможности подачи заявителем новой заявки без отзыва первоначальной заявки осуществляет оператор электронной площадки.
4.7. Заявка, поступившая по истечении срока представления заявок, указанного в информационном| сообщении, либо представленная без необходимых документов, либо поданная лицом, не уполномоченным Заявителем на осуществление таких действий, не рассматривается.
5. Определение участников торгов
5.1. Оператор электронной площадки не позднее 30 (тридцати) минут, после окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством программно-аппаратных средств сайта, направляет Организатору торгов все зарегистрированные Заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные ДО окончания срока представления заявок, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного | времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки.
Определение участников торгов осуществляется Организатором торгов.
5.2. К участию в торгах допускаются Заявители, представившие в установленный в информационном сообщении срок Заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, соответствующие требованиям, установленным настоящим Порядком и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.
5.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:
- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с настоящим Порядком и указанным в сообщении о проведении торгов;
- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
- поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
5.4. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.5. Решение Организатора торгов о допуске Заявителей к участию в торгах принимается в течение 2 (двух) рабочих дней с момента окончания приема Заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов.
5.6. Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки в день его подписания. В протоколе об определении участников торгов указывается перечень заявителей, допущенных к участию в торгах, а также перечень заявителей, которым отказано в допуске к участию в торгах, с указанием для всех заявителей наименования юридического лица или фамилии, имени, отчества физического лица, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера (для юридического лица и индивидуального предпринимателя), а также оснований принятого решения об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
6. Порядок проведения торгов
6.1. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.
6.2. В торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.
6.3. Торги с использованием открытой формы представления предложений о цене проводятся следующим образом.
Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто и размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке не позднее времени реакции программного обеспечения. Доступ к данной информации предоставляется только лицам, зарегистрированным на электронной Площадке.
Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи Имущества на величину, равную шагу аукциона", который устанавливаемся в размере 5% начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.
Если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются соматически, при этом представление и принятие предложений о цене прекращаются. В случае тления предложения о цене в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене время представления предложений о цене продлевается на тридцать минут с момента представления каждого из таких предложений.
Если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене (не учитывая отклоненных предложений о цене) не поступило следующее предложение, торги с помощью программно-аппаратных средств сайта завершаются автоматически.
Во время проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта предложение о цене момент его поступления отклоняется с направлением лицу уведомления об отказе в приеме его предложения с указанием причин отказа в случае, если:
а) предложение о цене представлено по истечении установленного срока представления предложенной о цене;
б) предложение о цене увеличено в размере, не равном "шагу аукциона", меньше или равно ранее представленному предложению о цене;
в) одним участником представлено второе предложение о цене подряд при отсутствии предложений других участников торгов.
При возникновении технического сбоя в работе электронной площадки оператор электронной площадки и организатор торгов руководствуются положениями Приказа Минэкономразвития России N 495 от 23.07.2015.
6.4. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.
7.Оформление протокола о результатах проведения торгов
7.1. По результатам проведения торгов с использованием открытой формы представления предложений о цене оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайга формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:
-окончания срока представления заявок на участие в торгах при отсутствии заявок на участие в торгах;
- получения от организатора торгов протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель или допущен только один участник;
- завершения торгов.
7.2. Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее пяти календарных дней после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения;
7.3. Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися, предусмотренные настоящим пунктом, размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.
7.4. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.5. Суммы внесенных Заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения протокола о результатах проведения торгов.
7.6. В случае, если в указанные в сообщении о продаже имущества сроки не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, Организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.
7.7. Если к участию в торгах был допущен только один участник, Заявка которого содержит предложение о цепе Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене Имущества.
7.8. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися, Организатор торгов публикует сообщение о результатах проведения торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, если торги признаны состоявшимися, в информационном сообщении указываются сведения еле торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов финансового управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене имущества.
8. Заключение договора купли-продажи. Порядок взаиморасчетов
8.1. Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи, который финансовый управляющий заключает с победителем торгов.
8.2. Финансовый управляющий, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества.
8.3. Если победитель торгов отказывается или уклоняется от подписания договора в течение 5 (пяти) дней получения указанного предложения финансового управляющего, то внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
8.4. В случае, если торги признаны несостоявшимися и договор купли-продажи не заключен с единственным участником торгов, организатор торгов в течение 2 (двух) календарных дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися для заключения договора купли-продажи с единственным участником торгов и для заключения договора купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися, с указанием основания признания торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке.
8.5. Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются:
- сведения об имуществе, его составе, характеристиках;
- цена продажи Имущества;
- порядок и срок передачи Имущества покупателю;
- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении Имущества, в том числе публичного сервитута;
- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.
8.6. Оплата Имущества в соответствии с заключенным договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора. Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в объявлении о проведении торгов.
Факт оплаты имущества должника в полном объеме, подтверждается выпиской (выписками) со счета, квитанцией, иным документом - с отметкой банка должника о зачислении денежных средств. Датой оплаты имущества должника считается дата зачисления денежных средств на банковский счет должника.
8.7. Передача Имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляется по передаточному акту, подписываемому сторонами и при необходимости, оформляемому в соответствии в I соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты полной оплаты имущества. Финансовый управляющий не вправе подавать в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на соответствующее имущество, какие-либо документы или заявления, необходимые для осуществления регистрации перехода права на Имущество, до момента его оплаты в полном объеме.
8.8. В случае неоплаты полной стоимости имущества по договору в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи, договор расторгается и имущество, составляющее предмет торгов, считается непроданным.
9. Повторные торги
9.1. В случае признания торгов несостоявшимися, и не заключения договора купли-продажи единственным участником торгов, а также в случае не заключения договора купли-продажи Имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение 2 (двух) календарных дней после истечения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи Имущества с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи Имущества по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества.
9.2. При проведении повторных торгов организатор торгов обязан руководствоваться положениями настоящего Порядка, относящимися к первым торгам, если иное не следует из условий настоящего Порядка и требований законодательства.
9.3. Начальная цена продажи Имущества на повторных торгах устанавливается на 10% (десять процентов) ниже начальной цены продажи Имущества, установленной на первоначальных торгах.
10. Реализация имущества в случае признания повторных торгов несостоявшимися. Публичное предложение
10.1. В случае, если повторные торги по продаже Имущества признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
10.2. При оставлении предмета залога за собой конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества обязан в течение десяти дней с даты направления финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере, определяемом пунктом 5 статьи 213.27 Закона о банкротстве.
В течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения финансовым управляющим заявления залогового кредитора об оставлении предмета залога за собой финансовый управляющий и залоговый кредитор подписывают в простой письменной форме соглашение о передаче Имущества должника в собственность залогового кредитора (соглашение об оставлении Имущества у залогового кредитора) и акт приема-передачи Имущества, которые являются правоустанавливающими документами при возникновении права собственности залогового кредитора на Имущество. Соглашение заключается в количестве экземпляров, необходимом и достаточном для возникновения (перехода) права собственности залогового кредитора на Имущество, отчетности и контроля в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника.
10.3. Если в течение 30 (тридцати) дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, в том числе не оплатил полностью сумму в соответствии с абзаце вторым пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, заложенное имущество подлежит продаже посредством публичного предложения.
10.4. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
10.5. Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения на любом этапе снижения цены такого имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены имущества.
Конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества, при оставлении предмета залога за собой в ходе торгов по продаже имущества посредством публичного предложения обязан перечислить денежные средства в размере, определенном в соответствии с п.5 ст. 213.27 Закона о банкротстве, на специальный банковский счет в порядке, установленном пунктом 5 ст. 213.27 Закона о банкротстве, одновременно с направлением финансовому управляющему заявления об оставлении предмета залога за собой.
С даты поступления денежных средств на специальный банковский счет и получения арбитражным управляющим заявления об оставлении предмета залога за собой торги по продаже предмета залога посредством публичного предложения подлежат завершению.
10.6. Заявки и прилагаемые к ним документы для участия в торгах посредством публичного предложения принимаются ежедневно оператором электронной площадки и подлежат регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.
При отсутствии заявки на участие в торгах, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется на величину снижения начальной цены.
Период, по истечении которого последовательно снижается цена - каждые 7 (семь) календарных дней с момента размещения сообщения о торгах на электронной площадке.
Величина снижения начальной цены (шаг снижения) устанавливается за каждый период снижения - 3,0% (три процента) от начальной цены имущества, установленной на повторных торгах.
Минимальная цена продажи имущества на публичных торгах:
N
лота
Описание объектов, характеристики, идентифицирующие данные
Минимальная цена продажи
(в руб.)
1
транспортное средство CHEVROLET NIVA,212300-55 VIN X9L212300D0479821, цвет кузова светло-серебристый металлик, год изготовления 2013, мощность двигателя л.с. (кВт) 79,60 (58,50)
249 385,50
По достижении минимальной цены реализации имущества должника посредством публичного предложения последующее снижение цены прекращается. Предложение о реализации имущества должника по минимальной цене действительно в течение 7 календарных дней с даты ее достижения.
10.7. При проведении торгов в форме публичного предложения определение участников торгов осуществляется следующим образом.
Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:
- завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов по причине оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; при поступлении организатору торгов информации о наличии оснований для завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, предусмотренных пунктом 4.2 статьи 138 Закона банкротстве, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет оператору электронной площадки электронное сообщение о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой с указанием наименования такого конкурсного кредитора, с даты поступления которого торги автоматически завершаются.
- окончания периода проведения торгов.
10.8. Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:
- завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов по причине оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой;
- окончания периода проведения торгов.
10.9. Торги посредством публичного предложения проводятся в указанном ниже порядке.
В течение соответствующего периода проведения торгов с помощью программно-аппаратных средств сайта обеспечивается отклонение заявок на участие в торгах, содержащих предложение о цене, которое ниже начальной цены продажи имущества, установленной для этого периода проведения торгов.
При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка в размере 10% от цены периода на счет, указанный в электронном сообщении о торгах, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
При поступлении организатору торгов информации о наличии оснований для завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, предусмотренных пунктом 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет оператору электронной площадки электронное сообщение о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой с указанием наименования такого конкурсного кредитора, с даты поступления которого торги автоматически завершаются.
10.10. Право приобретения имущества принадлежит участнику торгов по продаже имущества посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения.
10.11. По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися при проведении торгов посредством публичного предложения - не позднее тридцати минут с момента:
- получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов по причине оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой), протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один участник;
- получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов по причине оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой), протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;
- окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов по причине оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах.
В случае оставления конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, предмета залога за собой в ходе торгов посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4.2 статьи 138 Закона о банкротстве, сведения об указанном факте подлежат включению в решение о признании торгов несостоявшимися. В такое решение подлежат включению также сведения об отсутствии заявок на участие в торгах.
Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие в соответствии с условиями настоящего Положения протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.
Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.
10.12. Заключение договора купли-продажи Имущества осуществляется в порядке, установленном Законом о банкротстве и настоящим Положением.
В случае отказа или уклонения победителя торгов в течение 5 (пяти) календарных дней со дня получения проекта договора купли-продажи от подписания договора купли-продажи, договор считается незаключенным, имущество считается непроданным, задаток не возвращается.
В случае неоплаты полной стоимости имущества по договору в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи, договор считается расторгнутым, имущество считается непроданным, задаток не возвращается.
11. Прочие условия
11.1. В случае обнаружения финансовым управляющим обстоятельств, в связи с которыми требуется внесение дополнений/изменений в настоящее Положение, финансовый управляющий предоставляет соответствующие предложения об изменениях/дополнениях порядка, срока и условий продажи имущества должника. Предложения вносятся финансовым управляющим в течение десяти дней с момента возникновения указанных обстоятельств.
11.2. Залоговый кредитор вправе изменить настоящий Порядок.
11.3. В остальном, что не предусмотрено настоящим Положение, финансовый управляющий действует по своему усмотрению, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации.
Таким образом, ПАО МОСОБЛБАНК наделено правом определения начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов заложенным имуществом должника Судакова Г.С., доказательств не разумности установления залоговым кредитором начальной цены продажи имущества в размере 304 500 руб. финансовым управляющим не представлено.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества Судакова Геннадия Сергеевича, являющегося предметом залога ПАО МОСОБЛБАНК, в редакции залогового кредитора.
Руководствуясь статьями 60, 130, 139, 213.24 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества Судакова Геннадия Сергеевича в редакции, предложенной залоговым кредитором ПАО МОСОБЛБАНК, с установлением начальной цены продажи имущества в соответствии с условиями положения.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения через арбитражный суд, принявший определение.
Судья М.А. Лёвина
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка