Определение Арбитражного суда Ростовской области от 05 ноября 2019 года №А53-4220/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 ноября 2019 года Дело N А53-4220/2018
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Бруевич В.С.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Черкаевой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление финансового управляющего должника - Кононова Сергея Викторовича
об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника
в рамках дела по заявлению Стрикиченко Инны Анатольевны
о признании несостоятельным (банкротом) Цыбан Сергея Викторовича (19.09.1961 года рождения, уроженца г. Новочеркасск Ростовской области, ИНН 615001649209, СНИЛС 031-942-836 48, адрес регистрации: г. Новочеркасск Ростовской области, ул. Степная, дом 96/1, кв. 57)
при участии в судебном заседании:
от финансового управляющего - Косолапов А.А. по доверенности от 26.06.2019;
от конкурсного кредитора - Стрикиченко И.А. (паспорт);
установил: в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Цыбан Сергея Викторовича в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества.
Представитель финансового управляющего в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Конкурсный кредитор не возражал против удовлетворения заявления.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 17.04.2019 (резолютивная часть судебного акта оглашена 03.04.2019) Цыбан Сергей Викторович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве, - реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Кононов Сергей Викторович из числа членов Саморегулируемой организации "Союз менеджеров и арбитражных управляющих".
Сведения о введении процедуры реализация имущества гражданина опубликованы в газете "Коммерсантъ от 13.04.2019 N 66.
В Арбитражный суд Ростовской области поступило заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.
Изучив представленное финансовым управляющим Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, суд считает его подлежащим утверждению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.
Во исполнение указанных положений Закона о банкротстве финансовым управляющим проведена опись и оценка имущества должника.
Финансовый управляющий просит утвердить следующий порядок и условия продажи имущества должника.
1. Общие положения
Настоящее положение определяет порядок, сроки и условия продажи имущества Цыбана СВ., не обремененного залогом, средства массовой информации и сайты в сети "Интернет" для опубликования и размещения сообщений о продаже имущества, сроки опубликования и размещения указанных сообщений.
2. Предмет торгов
2.1. Предметом торгов выступает следующее имущество Цыбана СВ.:
1. Нежилое помещение (автостоянка), комната N95, кадастровый номер 61:44:0040711:1520, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 55, площадью 38,4 к. м.
Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), Приказом Министерства экономического развития РФ N 495 от 23.07.2015 г (далее - Приказ N495) и настоящим Положением.
Опись имущества Цыбана СВ. проведена 28.06.2019.
3. Порядок проведения торгов
Продажа имущества осуществляется путем проведения торгов в форме открытого аукциона.
Продажа имущества должника осуществляется с привлечением специализированной торгующей организации (Организатора торгов) с оплатой расходов за счет имущества должника. Размер оплаты услуг торгующей организации за проведение всех публичных торгов (включая публичное предложение) составляет 190 000 руб.
Вознаграждение организатора торгов, стоимость публикаций, услуги электронной торговой площадки (Оператора торгов), а также иные обязательные расходы на проведение торгов оплачиваются за счет средств должника.
При подготовке к проведению и проведении торгов по продаже имущества должника организатор торгов осуществляет прием заявок на участие в торгах и предложений участников торгов о цене предприятия. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах или предложений о цене до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах, организатор торгов при проведении торгов выполняет следующие функции:
- Назначает дату и время проведения торгов. Торги должны быть проведены не позднее, чем в течение 5 (пяти) календарных дней с даты окончания срока приема 3-1Явок на участие в торгах.
Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов в соответствии со ст. 213.7.
- Опубликовывает сообщение о продаже и сообщение о результатах проведения торгов на сайте http://www.fedresurs.ru/.
В сообщении о продаже имущества должны содержаться:
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления;
сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене имущества;
порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается);
порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
начальная цена продажи имущества;
величина повышения начальной цены продажи лота ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дата, время и место подведения результатов торгов;
порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;
сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;
сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.
- Размещает сообщение о продаже имущества должника и заявку на проведение торгов на электронной торговой площадке;
- Принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене имущества;
- Определяет участников торгов;
- Осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества;
- Определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
- Уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
Для участия в торгах претенденту необходимо в период приема заявок оплатить задаток и предоставить с помощью программно-аппаратных средств заявку на участие в торгах.
Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка, а также прилагаемые к ней документы, должны быть подписаны электронной подписью заявителя.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:
наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);
фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.
Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.
Для участия в торгах заявитель (лицо, подавшее заявку на участие в торгах) должен внести задаток в счет обеспечения оплаты имущества должника на счет, определенный организатором торгов и указанный в информационном сообщении. После подведения итогов торгов задаток, внесенный победителем торгов, перечисляется на специальный (залоговый) банковский счет должника.
Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до срока окончания приема заявок на участие в торгах. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета, заверенная банком.
Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества должника.
Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества должника в течение пяти дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также в случае неоплаты имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.
Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 Закона о банкротстве.
При проведении торгов с открытой формой представления предложений о цене имущества, организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предприятия заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов и указывается в сообщении о проведении торгов.
В случае если до третьего объявления последнего предложения о цене предприятия ни один из участников торгов не заявил о своем намерении предложить более высокую цену, аукцион завершается и победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену, которая была названа организатором аукциона последней.
Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене предприятия.
Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене предприятия и определяет победителя торгов. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену. В случае, если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене предприятия, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах.
4. Первые торги
В состав Лота входит следующее имущество:
Наименование лота
N лота
Начальная цена продажи, руб.
Нежилое помещение (автостоянка), комната N95, кадастровый номер 61:44:0040711:1520, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 55, площадью 38,4 к. м.
1
3 800 000,00
Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи лота.
Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи лота. Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по форме предложения цены.
Организатором торгов выступает аккредитованная при СРО "Союз менеджеров и арбитражных управляющих" ООО "ПЦ "Наследие" (346611, Ростовская область, ст. Багаевская, ул. Семашко, дом 95, оф. 2, ИНН 6103016966, КПП 610301001, ОГРН 1146183001436, эл. почта: pcnasledie@mail.ru), с которой конкурсный управляющий заключает договор на проведение торгов.
Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке АО "Центр друсскомонных торгов" (http://bankrot.cdtrf.ru) в соответствии с регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на площадке АО "Центр друсскомонных торгов, размещенной на сайте http:^ankrot.cdtrf.ru в сети Интернет.
В течении 5 дней с даты подписания Протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества, которое должно быть принято в течении 5 дней с даты получения указанного предложения. Оплата приобретенного на торгах имущества, за вычетом внесенного ранее задатка, осуществляется победителем торгов в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества на специальный (залоговый) банковский счет должника.
5. Повторные торги
В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного Законом о банкротстве для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли-продажи предприятия с единственным участником торгов, для заключения договора купли-продажи предприятия по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи предприятия.
Повторные торги проводятся в порядке, установленном Законом о банкротстве.
Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной в соответствии с Законом о банкротстве на первых торгах.
На повторные аукционные торги выставляется следующее имущество, ранее нереализованное в ходе проведения предыдущих торгов:
Наименование лота
N лота
Начальная цена продажи, руб.
Нежилое помещение (автостоянка), комната N95, кадастровый номер 61:44:0040711:1520, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 55, площадью 38,4 к. м.
1
3 420 000,00
Задаток для участия в торгах устанавливается в размере 10% от начальной цены продажи лота.
Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи лота. Аукцион проводится открытым по составу участников и открытым по ферме предложения цены.
Организатором торгов выступает аккредитованная при СРО "Союз менеджеров и арбитражных управляющих" организация ООО "ПЦ "Наследие" (346611, Ростовская область, ст. Багаевская, ул. Семашко, дом 95, оф. 2, ИНН 6103016966, КПП 610301001, ОГРН 1146183001436, эл. почта: pcnasledie@mail.ru), с которой конкурсный управляющий заключает договор на проведение торгов.
Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке АО "Центр друсскомонных торгов" (http://bankrot.cdtrf.ru) в соответствии с регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на площадке АО "Центр друсскомонных торгов", размещенной на сайте http://bankrot.cdtrf.ru в сети Интернет.
В течении 5 дней с даты подписания Протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества, которое должно быть принято в течении 5 дней с даты получения указанного предложения. Оплата приобретенного на торгах имущества, за вычетом внесенного ранее задатка, осуществляется победителем торгов в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества на специальный (залоговый) банковский счет Должника.
6. Торги посредством публичного предложения
В случае признания повторных торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи имущества с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам повторных торгов, имущество подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
На торги посредством публичного предложения выставляется следующее имущество, ранее нереализованное в ходе проведения предыдущих торгов:
Наименование лота
N лота
Начальная цена
продажи, руб.
Нежилое помещение (автостоянка), комната N95, кадастровый номер 61:44:0040711:1520, расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Суворова, 55, площадью 38,4 к. м.
1
3 420 000,00
Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Величина задатка при продаже имущества путем публичного предложения устанавливается в размере 10% от цены, действующей в соответствующий период торгов посредством публичного предложения.
Заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счет, указанный в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей ПО Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", указываются дата и точное время начала и окончания представления заявок на участие в торгах для каждого периода проведения торгов, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи имущества должника; величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.
Величина снижения начальной цены продажи имущества должника (шаг снижения) устанавливается в размере 8% от начальной цены продажи имущества, установленной для первого периода проведения торгов.
Торги в форме публичного предложения проходят в течение 7-ми периодов. Период проведения торгов, по истечении которого последовательно будет снижаться указанная начальная цена продажи, равняется восьми календарным дням, из которых семь дней - период приема заявок, восьмой день - промежуток времени, в течение которого подводятся итоги предыдущего периода торгов. Заявки в это время не принимаются. Время изменения цены устанавливается Организатором торгов и должно быть указано в сообщении о проведении торгов в форме публичного предложения.
Организатором торгов выступает аккредитованная при СРО "Союз менеджеров и арбитражных управляющих" организация ООО "ПЦ "Наследие" (346611, Ростовская область, ст. Багаевская, ул. Семашко, дом 95, оф. 2, ИНН 6103016966, КПП 610301001, ОГРН 1146183001436, эл. почта: pcnasledie@mail.ru), с которой конкурсный управляющий заключает договор на проведение торгов.
Торги проводятся в электронной форме на электронной торговой площадке АО "Центр друсскомонных торгов" (http://ankrot.cdtrf.ru) в соответствии с регламентом проведения публичного предложения в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на площадке АО "Центр друсскомонных торгов", размещенной на сайте http://bankrot.cdtrf.ru в сети Интернет.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, прием заявок прекращается.
В течение 5 дней с даты подписания Протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества, которое должно быть принято в течении 5 дней с даты получения указанного предложения. Оплата приобретенного на торгах имущества, за вычетом внесенного ранее задатка, оплачивается победителем торгов в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи имущества на специальный банковский счет проведения процедуры банкротства.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны конкурсных кредиторов в отношении предложенного финансовым управляющим порядка и способа реализации имущества должника, ходатайство финансового управляющего подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьей 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Цыбан Сергея Викторовича в редакции, предложенной финансовым управляющим.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья В.С. Бруевич
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка