Определение Арбитражного суда Ростовской области от 14 ноября 2019 года №А53-39466/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2019 года Дело N А53-39466/2018
Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Яицкой С.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лисьих Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление администрации Родионово-Несветайского района об отмене обеспечительных мер
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Рафаэль" (ИНН 6167102025, основной государственный регистрационный номер 1096167000467, место нахождения: 344092, г. Ростов-на-Дону, бульвар Комарова, д. 13, кв. 65),
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего - представителя Кашпор Д.И. по доверенности от 07.10.2019,
установил: решением Арбитражного суда Ростовской области от 14.06.2019 (дата оглашения резолютивной части решения - 06.06.2019) общество с ограниченной ответственностью "Рафаэль" признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Рафаэль" утвержден Юрин Виктор Владимирович.
03.09.2019 конкурсный управляющий ООО "Рафаэль" Юрин Виктор Владимирович обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании недействительным соглашения о передаче (переуступке) прав и обязанностей N 1 от 20.03.2018 по договору аренды земельного участка N 34 от 19.04.2014, заключенного между ООО "Рафаэль" и ИП Благодарной Татьяной Анатольевной.
Одновременно с заявлением о признании недействительным соглашения о передаче (переуступке) прав и обязанностей N 1 от 20.09.2018 по договору аренды земельного участка N 34 от 19.04.2014, от конкурсного управляющего поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения Болдыревского сельского поселения с кадастровым номером 61:33:0600006:2002, площадью 3346204 кв. м.+/- 9146 кв.м, расположенного по адресу ростовская область, Родионово-Несветайский район, ориентир земельного участка х. Красильников.
Определением суда от 04.09.2019 заявление конкурсного управляющего
ООО "Рафаэль" Юрина Виктора Владимировича о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Суд запретил Управлению Росреестра по Ростовской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения Болдыревского сельского поселения с кадастровым номером 61:33:0600006:2002, площадью 3346204 кв. м.+/- 9146 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, ориентир земельного участка х. Красильников.
08.11.2019 (посредством сервиса подачи документов в электронном виде "Мой Арбитр") в арбитражный суд поступило заявление администрации Родионово-Несветайского района об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 04.09.2019.
Заявление мотивировано тем, что срок аренды земельного участка по договору аренды N 110 от 13.09.2018, заключенному между администрацией Родионово-Несветайского района и ООО "Рафаэль", истек. Земельный участок относится к участкам, на которые государственная собственность не разграничена, следовательно, право распоряжения земельным участком принадлежит муниципальному образованию в лице администрации. Арендатором с 20.09.2018 года на основании соглашения о передаче (переуступки) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N 110 от 13.09.2018. является Благодарная Т.А. 11.06.2019 в администрацию Родионово-Несветайского района поступило заявление от ИП Благодарной Т.А. о заключении договора аренды земельного участка на новый срок. На основании постановления администрации Родионово-Несветайского района от 15.07.2019 N 686 "О предоставлении ИП главе К(Ф)Х Благодарной Т.А. в аренду земельного участка" 26,08.2019 между администраций и главой К(Ф)Х Благодарной Т.А. заключен договор N 77 аренды земельного участка с кадастровым номером 61 :33:0600006:2002. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области государственная регистрация договора N 77 аренды земельного участка от 26.08.2019 приостановлена, в связи с наложенным запретом на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения Болдыревского сельского поселения с кадастровым номером 61:33:0600006:2002, площадью 3346204 кв. м.+/- 9146 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, ориентир земельного участка х. Красильников.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего возражал против отмены обеспечительных мер, поскольку заявление об оспаривании сделки - договора уступки прав по договору аренды не рассмотрено по существу.
Изучив материалы дела, арбитражный суд пришел к выводу о том, что заявление об отмене обеспечительных мер не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Согласно пункту 1 статьи 46 Закона о банкротстве, арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.
Обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.
Исчерпывающий перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, процессуальным законодательством не предусмотрен. Из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что такие меры отменяются в случаях, когда основания, послужившие причиной их принятия, отпали, либо появились новые обстоятельства, обосновывающие необходимость отмены обеспечительных мер. Данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела.
В данном случае, исследовав фактические обстоятельства дела, рассмотрев доводы и возражения лиц, участвующих в деле, оценив представленные в материалы дела документы, суд пришел к выводу о том, что оснований для отмены принятых определением от 04.09.2019 обеспечительных мер не имеется.
Так, обеспечительные меры в рамках настоящего дела в виде запрета Управлению Росреестра по Ростовской области совершать регистрационные действия в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения Болдыревского сельского поселения с кадастровым номером 61:33:0600006:2002, площадью 3346204 кв. м.+/- 9146 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область, Родионово-Несветайский район, ориентир земельного участка х. Красильников, приняты с целью сохранения существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.
Так, конкурсным управляющим должника оспаривается соглашение о передаче (переуступке) прав и обязанностей N 2 от 20.09.2018 по договору аренды земельного участка N 110 от 13.09.2018, заключенное между ООО "Рафаэль" и ИП Благодарной Т.А. В качестве последствий недействительности сделки конкурсный управляющий просит восстановить должника в правах арендатора на данные земельный участок.
Поскольку обособленный спор, до разрешения которого принимались обеспечительные меры, по существу не рассмотрен, следовательно, основания для отмены обеспечительных мер отсутствуют.
На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 97, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
в удовлетворении ходатайства Администрации Родионово-Несветайского района об отмене обеспечительных мер, принятых определением суда от 04.09.2019, отказать.
Определение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Определение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок в порядке статьи 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Ростовской области.
Судья С.И. Яицкая
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка